Постановление администрации Оренбургской области от 02.07.2003 № 120-п
Об утверждении порядка предоставления и использования средств областного бюджета и внебюджетных средств для строительства жилья в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" на 2003 год
АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е02.07.2003 N 120-пОб утверждении порядкапредоставления ииспользования средствобластного бюджета ивнебюджетных средствдля строительства жильяв рамках федеральнойцелевой программы"Социальное развитиесела до 2010 года" на2003 год В целях реализации на территории области мероприятий построительству жилья в сельской местности в рамках федеральной целевойпрограммы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002года N 858, на основании Закона Оренбургской области "Об областномбюджете на 2003 год": 1. Утвердить порядок предоставления и использования средствобластного бюджета и внебюджетных средств для строительства жилья врамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до2010 года" на 2003 год. (Приложение). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления областипринимать участие в организации строительства жилья за счет средствобластного бюджета и внебюджетных средств по выполнению федеральнойцелевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации области - директора департаментаадминистрации области по вопросам агропромышленного комплексаЕременко В.К. 4. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава администрации А. Чернышев Приложение к постановлению администрации области от 02.07.2003 N 120-п ПОРЯДОК предоставления и использования средств областного бюджета и внебюджетных средств для строительства жилья в рамках федеральнойцелевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" на 2003 год (далее именуется - Порядок) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления ииспользования средств областного бюджета на возвратной основе ивнебюджетных средств на строительство жилья в сельской местности врамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитиесела до 2010 года", утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее именуется -Программа). 1.2. В качестве долевых участников финансирования Программыпривлекаются средства федерального бюджета, областного бюджета,бюджетов муниципальных образований, средства кредитных учреждений,сельскохозяйственных предприятий, а также собственные средстваграждан в установленном порядке. 1.3. Средства областного бюджета для индивидуального жилищногостроительства предоставляются сельским жителям на возвратной основепри соблюдении требований действующего законодательства РоссийскойФедерации и основных принципов предоставления займов: целевоеиспользование, обеспеченность, срочность, платность, возвратность. 1.4. Средства областного бюджета для строительства жилья навозвратной основе (далее именуется - заем) предоставляются открытымакционерным обществом "Сельский дом" на основании заключенныхдоговоров о предоставлении займа следующим категориям граждан: молодые специалисты, выпускники вузов и средних специальныхзаведений, работающие в агропромышленном комплексе; иные граждане, постоянно проживающие в сельской местности иработающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе; врачи, медработники, педагогические работники, культработники,работающие в сельских учреждениях социальной сферы; граждане, обеспечение жильем которых за счет федеральногобюджета установлено законодательством Российской Федерации. 1.5. Заем, выделяемый застройщику на строительство жилья,предоставляется в виде строительных материалов и автотранспортныхуслуг. 1.6. Целевой заем на строительство индивидуального жилого домавыдается сроком до 15 лет. Срок строительства жилого дома - один год. 2. Порядок оформления, выдачи и погашения займа 2.1. Для получения займа застройщик представляет в ОАО"Сельский дом" и администрацию муниципального образования следующиедокументы: а) заявление о согласии участия в программе, подписанноезаявителем и совместно проживающими с ним совершеннолетними членамисемьи; б) паспорт или удостоверение личности; в) справку о составе семьи; г) справку с места работы о заработной плате заемщика за 12предшествующих месяцев; д) ходатайство о выделении целевого займа сельской, поселковойи районной администраций; е) справку о наличии скота на подворье, заверенную сельскойадминистрацией; ж) справку о получении годовых доходов, заверенную налоговойинспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью); з) справку из банка об отсутствии кредиторской задолженности(для юридических лиц); и) документ об отводе земельного участка под жилищноестроительство или свидетельство о государственной регистрации правсобственности на земельный участок; к) согласованный архитектурно-строительный паспорт; л) двусторонний акт о степени готовности жилого дома,составленный с участием представителя органа местного самоуправления(для лиц, завершающих строительство); м) документ, подтверждающий признание гражданина и членов егосемьи нуждающимися в улучшении жилищных условий; н) справка из бюро технической инвентаризации или сельскогосовета о размерах имеющейся жилой площади; о) копия трудовой книжки; п) документальное подтверждение возможности оплаты частистоимости (не менее 30%) строительства жилья за счет собственныхи/или заемных средств. 2.2. В качестве обеспечения возврата займа застройщикомпредставляются следующие документы: а) договоры поручительств не менее двух физических лиц, имеющихпостоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, суказанием солидарной ответственности с заемщиком, заверенные органомместного самоуправления, или поручительство физического лица иорганизации по месту работы заемщика, любого другого юридическоголица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашениюзайма; б) договор страхования жизни заемщика и возводимого строения; в) договор залога на жилой дом и земельный участок послезавершения строительства жилого дома. 2.3. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяетсяпо соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата долженбыть не менее суммы основного долга и процентов. 2.4. Заем предоставляется под следующие процентные ставки: для молодых семей - 5 процентов годовых; для военнослужащих - участников боевых действий, беженцев ивынужденных переселенцев, граждан, выезжающих из районов КрайнегоСевера и приравненных к ним местностей, многодетных семей, работниковсоциально значимых профессий (медицинские работники, педагоги,работники культуры), работающих в сельских учреждениях социальнойсферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, военнослужащих,уволенных в запас или отставку и проживающих в сельской местности - 7процентов годовых; для граждан, проживающих в селе и работающих в агропромышленномкомплексе - 8 процентов годовых. К категории молодой семьи относятся семьи с зарегистрированнымв установленном порядке браком, в котором возраст каждого из супруговне превышает 30 лет, а также неполная семья (мужчина или женщина) ввозрасте не более 30 лет, имеющая одного и более ребенка. 2.5. Уплата процентов за пользование займом производится вместес внесением очередных платежей в погашение займа. 2.6. Погашение займа начинается не позднее одного года (длямолодой семьи - через 2 года) с даты получения первой партиистроительных материалов. Погашение займа производится ежеквартально всроки и порядке, установленные в договоре. 2.7. В процессе финансирования строительства ОАО "Сельский дом"осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевымрасходованием средств. В случае нецелевого использования займа,нарушений графика строительства ОАО "Сельский дом" имеет право водностороннем порядке, предупредив заемщика за 1 месяц, прекратитьфинансирование строительства, потребовать досрочного погашения займазастройщиком, гарантом, поручителем или реализовать заложенноеимущество. 2.8. За просрочку погашения займа застройщик уплачивает ОАО"Сельский дом" неустойку в размере 0,5 процента от суммызадолженности за каждый день просрочки (молодые семьи - 0,2 процента). 2.9. До полного погашения суммы основного долга и процентов запользование займом застройщик не имеет права продать или переуступитьимущественное право на возводимый жилой дом и хозяйственные постройкитретьему лицу. 3. Особые условия 3.1. Ежемесячно в срок до 5-го числа открытое акционерноеобщество "Сельский дом" представляет в департамент администрацииобласти по вопросам агропромышленного комплекса информацию огражданах, получивших заем, с указанием соответствующих данных дляоформления долевого участия федерального бюджета. 3.2. Контроль за целевым использованием средств осуществляютфинансовое управление администрации области и департаментадминистрации области по вопросам агропромышленного комплекса.