Закон Оренбургской области от 13.07.2007 № 1347/285-IV-ОЗ
О предоставлении жилых помещений отдельным категориям гражданам на территории Оренбургской области
З А К О Н ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Законов Оренбургской областиот 02.07.2008 г. N 2284/456-IV-OЗ; от 24.05.2011 г. N 205/29-V-ОЗ; от 30.06.2011 г. N 337/51-V-ОЗ) Принят Законодательным Собранием области 26 июня 2007 года ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а такжедругими нормативными правовыми актами Российской Федерации иОренбургской области и определяет порядок предоставления жилыхпомещений жилищного фонда Оренбургской области. Жилищным фондом Оренбургской области являются жилые помещения,принадлежащие на праве собственности Оренбургской области. Статья 2. Нормы предоставления площади жилого помещенияжилищного фонда Оренбургской области Жилые помещения жилищного фонда Оренбургской областипредоставляются по следующим нормам: 1) для жилого помещения, предоставляемого по договорусоциального найма, в размере: а) одиноко проживающим гражданам - 33 кв. метра общей площадижилья; б) на семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилья; в) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общейплощади жилья на каждого члена семьи; г) норма дополнительной жилой площади не должна превышать нормупредоставления площади жилого помещения, установленную органомместного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании,если иное не установлено федеральным законодательством; (Дополнен -Закон Оренбургской области от 02.07.2008 г. N 2284/456-IV-OЗ) 2) для жилого помещения в общежитии - не менее 6 кв. метровжилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированныежилые помещения; 3) для жилого помещения маневренного фонда - в размере не менее6 кв. метров жилой площади на одного человека; 4) для жилого помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения - не менее 7 кв. метров жилой площади на одного человека; 5) для жилого помещения, предназначенного для социальной защитыотдельных категорий граждан, - не менее 6 кв. метров жилой площади наодного человека; 6) для служебного жилого помещения - по нормам для жилогопомещения, предоставляемого по договору социального найма. ГЛАВА II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 3. Категории граждан, имеющих право на получение жилыхпомещений жилищного фонда Оренбургской области по договору социальногонайма 1. По договору социального найма жилые помещения жилищного фондаОренбургской области предоставляются следующим категориям граждан: 1) вставшим на учет после 1 января 2005 года, имеющим право наулучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "Оветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", втом числе: а) инвалиды боевых действий; (В редакции Закона Оренбургскойобласти от 29.04.2010 г. N 3542/814-IV-ОЗ) (Подпункты б)-е) исключены - Закон Оренбургской областиот 29.04.2010 г. N 3542/814-IV-ОЗ) ж) членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий иветеранов боевых действий; (В редакции Закона Оренбургской области от29.04.2010 г. N 3542/814-IV-ОЗ) з) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов; 2) Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полнымкавалерам ордена Славы в порядке, установленном федеральнымзаконодательством; 3) Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденаТрудовой Славы в порядке, установленном федеральным законодательством; 4) детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании ихпребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе вучреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домахсемейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также поокончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации или повозвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишениясвободы (далее - лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей); Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, вставшие (поставленные) на учет в качественуждающихся в жилом помещении до достижения возраста 23 лет и нереализовавшие по не зависящим от них причинам право на получениежилого помещения, не утрачивают данное право по достижении указанноговозраста. (В редакции Закона Оренбургской области от 30.06.2011 г. N337/51-V-ОЗ) 5) реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения натерритории области в связи с репрессиями, в случае возвращения напрежнее местожительство, в том числе членам их семей, другимродственникам, проживавшим совместно с репрессированными лицами доприменения к ним репрессий, а также детям, родившимся в местах лишениясвободы, ссылке, высылке, на спецпоселении; 6) гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькимисемьями, и страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, прикоторой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно,согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации,и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности; 6-1) Гражданам, больным заразными формами туберкулеза,проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площадии состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразнойформой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, атакже семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, сучетом их права на дополнительную жилую площадь; (Дополнен - ЗаконОренбургской области от 02.07.2008 г. N 2284/456-IV-OЗ) 7) членам семей погибших при исполнении служебных обязанностейработников противопожарной службы области; 8) гражданам, жилые помещения которых независимо от формысобственности признаны в установленном порядке непригодными дляпроживания в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего Закона; 9) многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетнихдетей. Статья 4. Категории граждан, имеющих право на получение жилыхпомещений жилищного фонда Оренбургской области по договору найма вспециализированном жилищном фонде Оренбургской области 1. По договору найма в специализированном жилищном фондеОренбургской области предоставляются: 1) служебные жилые помещения: а) лицам, замещающим государственные должности области; б) лицам, занимающим должности государственной службы области,на условиях, предусмотренных служебным контрактом; в) гражданам, связанным трудовыми отношениями с областнымигосударственными унитарными предприятиями, на условиях,предусмотренных трудовым договором; г) специалистам государственных бюджетных и автономныхучреждений в области здравоохранения и социального обслуживания,педагогическим работникам областных образовательных учреждений,специалистам в области культуры, искусства и кинематографиигосударственных учреждений области, социальным работникам, занятым вгосударственном секторе социального обслуживания области; д) работникам противопожарной службы области; е) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб,профессиональных аварийно-спасательных формирований органовисполнительной власти области; ж)(Утратил силу - Закон Оренбургской области от 24.05.2011 г. N205/29-V-ОЗ) 2) жилые помещения в общежитиях для временного проживанияграждан в период их обучения в областных государственныхобразовательных учреждениях, работы в областных государственныхунитарных предприятиях, областных государственных учреждениях; 3) жилые помещения маневренного фонда области для временногопроживания: а) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма жилого помещения жилищного фонда Оренбургскойобласти; б) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; в) гражданам, у которых единственное жилое помещение сталонепригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуацийрегионального и межмуниципального характера; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания -одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа гражданпенсионного возраста, сохранившим полную или частичную способность ксамообслуживанию в быту и нуждающимся в создании условий длясамореализации основных жизненных потребностей. 2. Жилые помещения по договорам безвозмездного пользованияспециализированного жилищного фонда Оренбургской областипредоставляются нуждающимся в специальной социальной защите: а) лицам из числа детей-сирот, оставшихся без попеченияродителей, а также детям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации; б) гражданам пенсионного возраста (женщины старше 55 лет,мужчины старше 60 лет) и инвалидам (в том числе детям-инвалидам),нуждающимся в постоянной или временной посторонней помощи в связи счастичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворятьсвои основные жизненные потребности вследствие ограничения способностик самообслуживанию и (или) передвижению; в) гражданам, находящимся в домах системы социальногообслуживания и своим поведением создающим ненормальные условия длядругих граждан, проживающих в этих домах; г) гражданам, временно лишенным возможности пользования жилымипомещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье; д) гражданам без определенного местожительства. ГЛАВА III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Статья 5. Учет и регистрация граждан, проживающих на территорииОренбургской области, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемыхв жилищном фонде Оренбургской области по договору социального найма Учет и регистрацию граждан, проживающих на территорииОренбургской области и признанных нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых в жилищном фонде Оренбургской области по договорусоциального найма, ведет орган местного самоуправления муниципальногообразования в порядке, установленном законом Оренбургской области. Статья 6. Порядок предоставления жилого помещения жилищногофонда Оренбургской области по договору социального найма 1. Жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области подоговорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядкеочередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, заисключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. 2. Гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 4, 6, 6-1, 8 части 1статьи 3 настоящего Закона, жилые помещения предоставляются внеочереди. (В редакции Закона Оренбургской областиот 02.07.2008 г. N 2284/456-IV-OЗ) 3. Жилые помещения предоставляются по решению органа местногосамоуправления, исходя из количества свободных жилых помещений. Уведомления о принятых решениях направляются гражданам, вотношении которых данные решения приняты, не позднее чем через трирабочих дня со дня их принятия. Решение органа местного самоуправления муниципальногообразования о предоставлении жилого помещения является основанием длязаключения договора социального найма жилого помещения, который в своюочередь является основанием для вселения в предоставляемое жилоепомещение и заключения договора с соответствующей организацией наоказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный даннымдоговором социального найма. Статья 7. Предоставление жилых помещений жилищного фондаОренбургской области гражданам, жилые помещения которых признаны вустановленном порядке непригодными для проживания 1. Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях жилищногофонда Оренбургской области, если они проживают: в жилых помещениях, которые независимо от формы собственностипризнаны до 1 марта 2005 года в установленном порядке непригодными дляпроживания и не подлежат ремонту или реконструкции; в жилых домах жилищного фонда Оренбургской области, признанных вустановленном порядке непригодными для проживания; в жилых домах товариществ собственников жилья, жилищных ижилищно-строительных кооперативов, индивидуальных жилых домах, ставшихнепригодными для проживания в результате природных катаклизмов(оползни, наводнения и т.д.), ошибок при проектировании зданий,техногенных катастроф, в том числе на коммунальных сетях инженернойинфраструктуры. 2. Очередность предоставления жилых помещений гражданам,указанным в части 1 настоящей статьи, определяется комиссией,создаваемой при Правительстве Оренбургской области (далее - комиссия). Состав и порядок работы комиссии определяются постановлениемПравительства Оренбургской области. 3. Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными дляпроживания в соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодексаРоссийской Федерации или стали непригодными в результате нарушений приих эксплуатации, жилые помещения предоставляются в соответствии снормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 8. Права и обязанности нанимателя жилого помещенияжилищного фонда Оренбургской области по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, членыего семьи имеют права и обязанности, предусмотренные Жилищным кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами и договоромсоциального найма. Статья 9. Сроки заключения договора социального найма жилогопомещения жилищного фонда Оренбургской области 1. Гражданин, которому по договору социального наймапредоставляется жилое помещение жилищного фонда Оренбургской области,обязан в срок, установленный решением о предоставлении жилогопомещения по договору социального найма, заключить договор социальногонайма жилого помещения. 2. В случае пропуска срока заключения договора социального наймажилого помещения по неуважительным причинам орган местногосамоуправления муниципального образования, принявший решение опредоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделитьжилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлениемгражданина об отмене решения. В случае пропуска срока заключения договора социального наймажилого помещения по уважительным причинам (болезнь, командировка идр.) и их документального подтверждения срок может быть продлен. 3. В случае невозможности заключения договора социального наймажилого помещения по вине органа местного самоуправления, принявшегорешение о предоставлении жилого помещения, срок, указанный в решенииоргана местного самоуправления, продлевается на время, необходимое дляустранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора,либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене наравнозначное или равноценное. Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное илиравноценное производится органом местного самоуправления в срок неболее 60 дней со дня появления причин, препятствующих оформлениюдоговора социального найма. Статья 10. Порядок замены жилого помещения по договорусоциального найма в жилищном фонде Оренбургской области 1. Наниматель жилого помещения по договору социального наймавправе с согласия в письменной форме проживающих с ним членов егосемьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, обратитьсяв орган местного самоуправления муниципального образования сзаявлением о замене жилого помещения в случаях: 1) если проживает выше третьего этажа в доме, не оборудованномлифтом, и состояние его здоровья согласно заключению государственныхили муниципальных лечебно-профилактических организаций здравоохранениясоздает для него значительные трудности в пользовании имеющимся у негожилым помещением; 2) если площадь жилого помещения на одного члена семьи превышаетнорму предоставления. 2. К заявлению прилагаются следующие документы: справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых срегистрационного учета, но сохранивших право пользования жилымпомещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационнойорганизацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т. д.; копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних); копия свидетельства о браке; выписка из единого государственного реестра объектовградостроительной деятельности и план жилого помещения; справка из органов опеки и попечительства (для лиц, над которымиустановлена опека, попечительство); медицинское заключение о заболевании, дающее право гражданину наполучение жилых помещений, копия справки Бюро медико-социальнойэкспертизы об инвалидности. 3. Заявление о замене жилого помещения по договору социальногонайма регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет вкачестве нуждающихся в замене жилого помещения по договору социальногонайма, которая ведется как документ строгой отчетности поустановленной форме (приложение 1). 4. При получении решения о предоставлении другого жилогопомещения заявитель обязан в течение десяти дней со дня получениярешения освободить занимаемое жилое помещение, передав ранеезанимаемое жилое помещение по акту эксплуатирующей организации,которая выдает заявителю справку о сдаче жилого помещения (приложение2). ГЛАВА IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 11. Виды имеющихся жилых помещений специализированногожилищного фонда Оренбургской области 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фондаОренбургской области относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда Оренбургской области; жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан. 2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фондОренбургской области с отнесением такого помещения к определенномувиду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещенияиз указанного фонда производятся на основании решения министерствастроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйстваОренбургской области (далее - уполномоченный орган). Специализированные жилые помещения закрепляются за областнымигосударственными учреждениями на праве оперативного управления либо заобластными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения. Статья 12. Порядок предоставления жилого помещения вспециализированном жилищном фонде Оренбургской области Специализированные жилые помещения в жилищном фонде Оренбургскойобласти предоставляются по договорам найма специализированных жилыхпомещений, за исключением жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорамбезвозмездного пользования. Договор найма специализированного жилого помещения в жилищномфонде Оренбургской области заключается на основании решенияуполномоченного органа о предоставлении такого помещения. По договору найма специализированного жилого помещения вжилищном фонде Оренбургской области одна сторона - уполномоченныйорган или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передатьдругой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение заплату во владение и пользование для временного проживания в нем. Право на заключение договора найма специализированного жилогопомещения в жилищном фонде Оренбургской области имеют лица,предусмотренные в настоящем Законе и подтвердившие документально своеправо на получение указанного жилья. В договоре найма специализированного жилого помещенияуказываются члены семьи нанимателя. Граждане, получающие жилыепомещения и заключающие договор найма специализированного жилогопомещения, обладают правами и несут обязанности, предусмотренныеЖилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Статья 13. Предоставление служебных жилых помещений жилищногофонда Оренбургской области 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам,указанным в пункте 1 части 1 статьи 4 настоящего Закона, в порядкеочередности по решению уполномоченного органа или уполномоченного имлица для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполненииими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы). 2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения(квартиры или индивидуальные жилые дома), либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствиис законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещенияпо местожительству до их поступления на службу (работу), служебныежилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных(должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания поместу службы (работы) или в непосредственной близости от него. 3. Получение служебного жилого помещения не является основаниемдля исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договору социального найма. 4. Порядок и условия найма служебного жилого помещенияопределяются в типовом договоре найма, который заключается междугражданином и уполномоченным органом. Договоры найма могут заключатьсябалансодержателями служебных жилых помещений специализированногожилищного фонда Оренбургской области по представляемым имуполномоченным органом спискам. 5. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной формес указанием даты прибытия в уполномоченный орган для оформлениядокументов на вселение. 6. Уполномоченный орган или уполномоченное им лицо вправе приоформлении документов на вселение в служебное жилое помещение принятьновое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданинас учета нуждающихся в служебном жилом помещении специализированногожилищного фонда области, если: а) фактический состав семьи не соответствует указанному врешении о предоставлении служебного жилого помещения; б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решениевопроса о предоставлении служебного жилого помещения. 7. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилогопомещения специализированного жилищного фонда Оренбургской области этослужебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядкеочередности, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявленияпроизвольной формы с указанием причин отказа. 8. При согласии гражданина на вселение в предложенное служебноежилое помещение уполномоченный орган заключает с ним договор найма. 9. Служебное жилое помещение передается должностному лицу,работнику по акту передачи служебного жилого помещения. Статья 14. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебныхжилых помещениях специализированного жилищного фонда Оренбургскойобласти 1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Оренбургской области, ведетсяуполномоченным органом в порядке очередности, исходя из даты принятиятаких граждан на учет. 2. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области,учитываются члены семьи. 3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся вслужебных жилых помещениях специализированного жилищного фондаОренбургской области граждане лично подают в уполномоченный органзаявление по установленной форме. Заявление о принятии на учет граждан, нуждающихся в служебныхжилых помещениях специализированного жилищного фонда Оренбургскойобласти, регистрируется в книге регистрации граждан о принятии на учетв качестве нуждающихся в служебных жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Оренбургской области, котораяведется как документ строгой отчетности по установленной форме(приложение 3). 4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области,гражданин представляет: заявление о предоставлении жилого помещения; паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя ичленов его семьи; документ, подтверждающий право на получение служебного жилогопомещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность ит. д.); свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы,подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных вкачестве членов его семьи; справку о зарегистрированных лицах, выдаваемую соответствующейжилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. (приложение 2), либо выписку издомовой книги по месту регистрации; документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилогопомещения. Днем подачи заявления считается день представления заявителемвсех необходимых документов. 5. Заявление гражданина, принятого на учет в качественуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищногофонда Оренбургской области, регистрируется в книге регистрацииграждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области(приложение 4). 6. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня подачизаявления принимает решение о принятии гражданина на учет в качественуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищногофонда Оренбургской области либо об отказе в принятии на учет. Решение фиксируется в книге регистрации, указанной в части 5настоящей статьи, и в письменной форме доводится до сведениягражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди илипричины отказа в принятии на учет. Статья 15. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области 1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Оренбургской области,осуществляется путем ведения единого списка граждан на получениеуказанного жилого помещения. Включение в списки граждан (семей) и установление очередности наполучение служебных жилых помещений специализированного жилищногофонда Оренбургской области осуществляются, исходя из даты принятияуполномоченным органом или уполномоченным им лицом решения о принятииих на учет. В случае принятия решений в один день по нескольким гражданам(семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетомпоследовательности регистрации их заявлений в книге регистрацииграждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области. 2. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилыхпомещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области,формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться вседокументы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а такжерешения, затрагивающие интересы гражданина (семьи). Данные вносятся вкнигу очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в получениислужебных жилых помещений специализированного жилищного фондаОренбургской области (приложение 5). 3. При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставлениеслужебного жилого помещения специализированного жилищного фондаОренбургской области, в списки вносятся соответствующие изменения. Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведениялиц, состоящих на учете. 4. При проведении переучета граждане, состоящие на учетенуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищногофонда Оренбургской области, обязаны сообщать об измененииобстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилыхпомещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.). Уполномоченный орган или уполномоченное им лицо вправезатребовать от гражданина предоставления документов (копий),подтверждающих изменение этих обстоятельств. Статья 16. Предоставление жилого помещения в общежитииспециализированного жилищного фонда Оренбургской области 1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищногофонда Оренбургской области предоставляются для проживания иногороднихграждан, обучающихся в областных учебных заведениях начального,среднего и высшего профессионального образования, работающих вобластных государственных унитарных предприятиях, областныхгосударственных бюджетных и автономных учреждениях, на период ихобучения или работы. 2. Решение об отнесении жилых помещений, жилых домов кобщежитиям принимается уполномоченным органом. 3. Жилое помещение в общежитии предоставляется на основаниирешения уполномоченного органа по заявлению гражданина, котороерегистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитииспециализированного жилищного фонда Оренбургской области (приложение7). К заявлению гражданина прилагаются справка о регистрации сместожительства, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационнойорганизацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, ивыписка из единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о зарегистрированных правах поместонахождению общежития. 4. В решении уполномоченного органа должны быть указаны членысемьи гражданина, вселяемые с ним в общежитие. Регистрация граждан, принятых на учет, производится в книгерегистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в общежитии специализированного жилищного фондаОренбургской области (приложение 8). 5. На основании принятого решения заключается типовой договорнайма жилого помещения в общежитии. 6. На гражданина (семью), принятого на учет в качественуждающегося в жилом помещении в общежитии специализированногожилищного фонда Оренбургской области, формируется одно учетное дело, вкотором должны содержаться все документы (копии), являющиесяоснованием для принятия на учет, а также решения, затрагивающиеинтересы гражданина (семьи). Данные вносятся в книгу очередностиграждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхв общежитии специализированного жилищного фонда Оренбургской области(приложение 9). Статья 17. Порядок предоставления жилого помещения маневренногофонда Оренбургской области специализированного жилищного фондаОренбургской области 1. Маневренный фонд Оренбургской области создается по решениюПравительства Оренбургской области. 2. Маневренный фонд Оренбургской области - специализированныйжилищный фонд Оренбургской области, предназначенный для временногопроживания: 1) граждан в связи с проведением капитального ремонта илиреконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемыеими по договорам социального найма жилищного фонда Оренбургскойобласти; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными (далее - граждане, утратившие жилыепомещения в результате обращения взыскания); 3) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуацийрегионального и межмуниципального характера. 3. Управление маневренным фондом Оренбургской области и его учетосуществляются уполномоченным органом. 4. Жилые помещения маневренного фонда Оренбургской областипредоставляются на основании решений уполномоченного органа ирегистрируются в книге регистрации граждан, принятых на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фондаОренбургской области (приложение 6). 5. Жилые помещения маневренного фонда Оренбургской областипредоставляются гражданам по типовому договору найма жилого помещенияманевренного фонда. 6. Жилые помещения маневренного фонда Оренбургской областипредоставляются по заявлению гражданина либо органа, принявшегорешение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либоюридического лица, являющегося залогодержателем. 7. К заявлению прилагаются: справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующейжилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. Гражданин - собственник жилого домаили части дома - представляет выписку из домовой книги; копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних); копия свидетельства о браке; выписка из единого государственного реестра объектовградостроительной деятельности и план жилого помещения; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о зарегистрированных правах; копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения дляслучая, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи. 8. Расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещениеманевренного фонда Оренбургской области и возвращением в ранеезанимаемое жилое помещение после окончания капитального ремонта(реконструкции), несет наймодатель. Статья 18. Предоставление жилых помещений жилищного фондаОренбургской области в домах системы социального обслуживания Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фондаОренбургской области в домах системы социального обслуживаниянаселения и пользования ими устанавливаются ПравительствомОренбургской области в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. Статья 19. Предоставление жилых помещений жилищного фондаОренбургской области для социальной защиты отдельных категорий граждан 1. Жилые помещения для отдельных категорий граждан создаются порешению Правительства Оренбургской области и предоставляются дляпроживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. 2. Порядок и условия предоставления жилых помещений дляотдельных категорий граждан, нуждающихся в социальной защите, правилапользования жилой площадью утверждаются Правительством Оренбургскойобласти в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. Статья 20. Выселение из жилых помещений специализированногожилищного фонда Оренбургской области Выселение граждан, проживающих в жилых помещенияхспециализированного жилищного фонда Оренбургской области, производитсяпо основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. ГЛАВА V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней послеего официального опубликования. Первый вице-губернатор - первый заместитель председателя Правительства Оренбургской области С.И.Грачев г. Оренбург, Дом Советов 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Приложение 1 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в замене жилого помещения жилищного фонда Оренбургской области по договору социального найма Населенный пункт ____________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата_____________________ Окончена_____________________________________________________________________________________________________________________________________N | Номер | Фамилия, | Состав | Родственные| Адрес и | Основание| Решение о | Адрес | Примечаниеп/п | учетного| имя, | семьи | отношения | размер | признания| предоставле-| предостав-| | дела | отчество | (фамилия,| | занимаемого| нуждающи-| нии жилого | ленного | | | принятого | имя, | | жилого | мися в | помещения | жилого | | | на учет | отчество | | помещения, | замене | (дата и | помещения | | | гражданина| год | | количество | жилых | номер) | | | | | рождения)| | комнат, | помещений| | | | | | | | этажность | | | |____|_________|___________|__________|____________|____________|__________|_____________|___________|______________ Руководитель отдела по учету ираспределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет___________________________ (подпись) (инициалы, фамилия)М.П. "____"______________20__г. Приложение 2 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Угловой штамп Справка о сдаче жилого помещенияВыдана________________________________________________________________ (Ф. И. О., дата рождения, паспорт, серия, кем и когда выдан)______________________________________________________________________ в том, что он (она) занимаемое жилое помещение________________________ (отдельное, не отдельное)_________________________________________________в городе (населенном (количество комнат, кв. м. общей площади)пункте) ______________________________________________________________________ (область, район) по улице_________________________________, дом N________, кв. N______,на основании акта приема-передачи N___________ от "___"________20__г.,выданного_____________________________________________________________ (орган, выдавший акт)______________________________________________________________________ сдал__________________________________________________________________ (полностью или частично, число, месяц, год)______________________________________________________________________ (наймодателю - собственнику жилого помещения)Руководитель эксплуатирующей организации______________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) М. П. "____"______________20__г. Приложение 3 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской области Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.)______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата_____________________ Окончена___________________ ______________________________________________________________________ N | Дата | Ф. И. О. | Адрес | Решение | Примечаниеп/п | поступления| заявителя| местожительст-| уполномочен-| | заявления | | ва | ного органа | | | | | (дата и | | | | | номер) |____|____________|__________|_______________|_____________|___________ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет___________________________ (подпись) (инициалы, фамилия)М. П."_____"_______________20__г. Приложение 4 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Оренбургской областиНаселенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.)______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата _____________________ Окончена____________________ ________________________________________________________________________________________________ N | Номер | Ф.И.О. | Родствен-| Адрес | Решение о | Адрес, | Решение о| Примечаниеп/п | учетного| заявителя| ные | местожи- | предос- | общая | снятии с | | дела | и членов | отношения| тельства, | тавлении | площадь, | учета | | | его | | общая | служебного| количество| (дата и | | | семьи, | | площадь | жилого | комнат | номер) | | | год | | жилого | помещения | предос- | | | | рождения | | помещения,| (дата и | тавленного| | | | | | количество| номер) | служебного| | | | | | комнат | | жилого | | | | | | | | помещения | |____|_________|__________|__________|___________|___________|___________|__________|_____________ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет___________________________ (подпись)(инициалы, фамилия) М.П. "____"______________20__г. Приложение 5 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Оренбургской областиНаселенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата_____________________ Окончена____________________ ________________________________________________________________________________ N | Номер | Фамилия и | Дата | Номер очередности после перерегистрациип/п | учетного| инициалы | постановки|_________________________________________ | дела | заявителя | на учет | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | | | | год | год | год | год | год | год____|_________|___________|___________|______|______|______|______|______|______ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет __________________________ (подпись)(инициалы, фамилия)М.П. "___"_____________20___г. Приложение 6 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда Оренбургской области Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата________________ Окончена______________ ___________________________________________________________________________________________________ N | Номер | Ф.И.О. | Родственные| Дата | Адрес | Адрес, | Решение о| Примечание п/п | учетного| заявителя | отношения | регистрации| местожи- | общая | снятии с | | дела | и членов | | по местужи-| тельства, | площадь, | учета | | | его семьи,| | тельства | общая | количество| (дата и | | | год | | | площадь | комнат | номер) | | | рождения | | | жилого | предостав-| | | | | | | помещения,| ленного | | | | | | | количество| жилого | | | | | | | комнат | помещения,| | | | | | | | размер | | | | | | | | жилого | | | | | | | | помещения | |____|_________|___________|____________|____________|___________|___________|__________|____________ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет __________________________ (подпись)(инициалы, фамилия) М.П. "____"______________20__г. Приложение 7 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях специализированного жилищного фонда Оренбургской области Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата____________________ Окончена__________________ ______________________________________________________________________ N | Дата | Ф.И.О. | Адрес | Решение | Примечаниеп/п | поступления | заявителя | местожи- | уполномочен- | | заявления | | тельства | ного органа | | | | | (дата и | | | | | номер) |____|_____________|___________|__________|______________|_____________ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет __________________________ (подпись)(инициалы, фамилия)М.П. "____"______________20__г. Приложение 8 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии специализированного жилищного фонда Оренбургской области Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата_____________________ Окончена___________________ _____________________________________________________________________________________________________ N | Номер | Ф.И.О. | Родственные| Адрес | Решение о | Адрес, | Решение о| Примечаниеп/п | учетного| заявителя | отношения | местожитель-| предостав-| общая | снятии с | | дела | и членов | | ства, | лении | площадь, | учета | | | его семьи,| | общая | жилого | количество| (дата и | | | год | | площадь | помещения | комнат | номер) | | | рождения | | жилого | в общежи- | предостав-| | | | | | помещения, | тии | ленного | | | | | | количество | (дата и | жилого | | | | | | комнат | номер) | помещения | | | | | | | | в общежи- | | | | | | | | тии | |____|_________|___________|____________|_____________|___________|___________|__________|____________ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет __________________________ (подпись)(инициалы, фамилия) М.П. "____"______________20__г. Приложение 9 к Закону Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ Книга очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии специализированного жилищного фонда Оренбургской области Населенный пункт______________________________________________________ (город, поселок, село и др.) ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа) Начата_______________________ Окончена_____________________ __________________________________________________________________________________ N | Номер | Фамилия и | Дата | Номер очередности после перерегистрациип/п | учетного | инициалы | постановки |_________________________________________ | дела | заявителя | на учет | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | 200_ | | | | год | год | год | год | год | год____|__________|___________|____________|______|______|______|______|______|______ Руководитель отдела по учетуи распределению жилой площадиили должностное лицо, ответственное за учет __________________________ (подпись)(инициалы, фамилия) М.П. "____"______________20__г.