Постановление администрации города Оренбурга от 04.10.2011 № 6538-п

Об утверждении Положения "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в городе Оренбурге"

  
                         
                         
                         
                         П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                      АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА04.10.2011                                                    N 6538-пОб    утверждении    Положения"О порядке        согласованияпереустройства     и     (или)перепланировки жилых и нежилыхпомещений,  приемке  работ  позавершению  переустройства   и(или) перепланировки помещенийв городе Оренбурге"
  
           (В редакции Постановлений администрации города Оренбурга
             от 15.03.2013 г. N 495-п)
  
  
       На основании статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  РоссийскойФедерации", в соответствии со статьями  14,  25-29  Жилищного  кодексаРоссийской   Федерации   от   29.12.2004   N 188-ФЗ,    постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утвержденииформы  заявления  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке   жилогопомещения  и  формы  документа,  подтверждающего  принятие  решения  осогласовании переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения",постановлением  Госстроя  Российской  Федерации  от  27.09.2003  N 170"Об утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищногофонда", статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
       1. Утвердить Положение "О порядке согласования  переустройства  и(или) перепланировки жилых  и  нежилых  помещений,  приемке  работ  позавершению переустройства и (или) перепланировки  помещений  в  городеОренбурге" согласно приложению N 1.
       2.  Утвердить  форму  акта  приемочной  комиссии  по  приемке   вэксплуатацию   жилого   помещения   после   переустройства   и   (или)перепланировки согласно приложению N 2.
       3.  Утвердить  форму  акта  приемочной  комиссии  по  приемке   вэксплуатацию  нежилого  помещения   после   переустройства   и   (или)перепланировки согласно приложению N 3.
       4. Признать утратившими силу:
       1) распоряжение Главы города  Оренбурга  от  12.07.2005  N 3964-р"Об утверждении  Положения  о  порядке  прохождения   документации   вструктурных  подразделениях   администрации   города   Оренбурга   длясогласования переустройства и (или) перепланировки жилых  помещений  ивыдачи разрешения на проведение строительных работ по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений";
       2) распоряжение Главы города  Оренбурга  от  14.09.2005  N 5221-р"О внесении дополнения в Положение, утвержденное  распоряжением  Главыгорода от 12.07.2005 N 3964-р";
       3) постановление Главы города  Оренбурга  от  03.02.2009  N 679-п"О внесении дополнений и изменений в приложение к  распоряжению  Главыгорода от 12.07.2005 N 3964-р";
       4) постановление администрации  города  Оренбурга  от  23.07.2010N 5195-п "О внесении  изменений  и  дополнения  в  распоряжение  Главыгорода от 12.07.2005 N 3964-р".
       5.  Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию  в   газете"Вечерний Оренбург" и размещению на  официальном  сайте  администрациигорода Оренбурга.
       6. Настоящее постановление  подлежит  передаче  в  уполномоченныйорган исполнительной  власти  Оренбургской  области  для  включения  вобластной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
       7.  Поручить  организацию  исполнения  настоящего   постановленияпервому   заместителю    главы    администрации    города    ОренбургаЗеленцову Д.Г.Глава администрации города Оренбурга                        Е.С.Арапов
                                          Приложение N 1
                                          к постановлению
                                          администрации города Оренбурга
                                          от 04.10.2011 N 6538-п
                                ПОЛОЖЕНИЕ
   О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ИНЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЕМКЕ РАБОТ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
               ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ОРЕНБУРГЕ
  
           (В редакции Постановлений администрации города Оренбурга
             от 15.03.2013 г. N 495-п)
  
  
                              1. Общие положения
       1.1. Положение "О порядке  согласования  переустройства  и  (или)перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по  завершениюпереустройства и (или) перепланировки помещений  в  городе  Оренбурге"(далее - Положение) разработано в  соответствии  с  Жилищным  кодексомРоссийской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,постановлением Правительства РФ от  28.04.2005  N 266  "Об утвержденииформы  заявления  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке   жилогопомещения  и  формы  документа,  подтверждающего  принятие  решения  осогласовании переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения",постановлением  Госстроя  Российской  Федерации  от  27.09.2003  N 170"Об утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищногофонда".
       1.2. Положение регулирует порядок согласования  переустройства  и(или) перепланировки  жилых  помещений,  а  также  нежилых  помещений,расположенных  в  многоквартирных  домах  (далее  Помещений),  порядокприемки  работ   и   учета   проведенного   переустройства   и   (или)перепланировки помещения, а также устанавливает порядок  приведения  впервоначальное   состояние   самовольно   переустроенных    и    (или)перепланированных помещений на территории  муниципального  образования"город Оренбург".
       1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещений  допускаютсятолько в целях повышения благоустройства при условии обеспечения  прави законных интересов третьих лиц.
       1.4.  Переустройство  помещения  представляет  собой   установку,замену   или   перенос   инженерных   сетей,   санитарно-технического,электрического или другого оборудования, требующие внесения  измененияв технический паспорт помещения.
       1.5. Перепланировка помещения представляет  собой  изменение  егоконфигурации,  требующее  внесения  изменения  в  технический  паспортпомещения.
       1.6. Положение не регулирует вопросы согласования  переустройстваи (или) перепланировки помещений в случаях  капитального  ремонта  илиреконструкции зданий в целом, в том числе при пробивке в несущей стенедополнительного входа в помещение с устройством крыльца или лестницы.
       1.7.  Для  целей  регулирования  настоящего  положения   переченьмероприятий  по  переустройству  и  (или)   перепланировке   помещенийвключают в себя следующие виды работ:
       1.7.1.  Перестановка  сантехнических  приборов   в   существующихгабаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
       1.7.2. Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
       1.7.3.  Перестановка  нагревательных  (отопительных)  и   газовыхприборов;
       1.7.4. Установка бытовых  электроплит  взамен  газовых  плит  иликухонных очагов;
       1.7.5. Замена  и  (или)  установка  дополнительного  оборудования(инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребленияи  (или)  с  заменой  существующих   или   прокладкой   дополнительныхподводящих сетей  (в  том  числе  устройство  полов  с  подогревом  отобщедомовых систем водоснабжения и отопления);
       1.7.6.  Разборка  (полная,   частичная)   ненесущих   перегородок(исключая межквартирные);
       1.7.7. Устройство  проемов  в  ненесущих  перегородках  (исключаямежквартирные);
       1.7.8. Устройство проемов  в  ненесущих  стенах  и  межквартирныхперегородках (при объединении помещений по горизонтали);
       1.7.9. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
       1.7.10.  Устройство  перегородок  без  увеличения   нагрузок   наперекрытия;
       1.7.11. Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
       1.7.12. Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения ихвнешних габаритов;
       1.7.13. Устройство балконов;
       1.7.14. Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец),в том числе с устройством пандусов;
       1.8. К видам  мероприятий  (работ),  выполняемых  без  оформленияпроектной и разрешительной документации, относятся:
       - устройство антресолей;
       - устройство новых  встроенных  шкафов  из  легких  материалов  идемонтаж имеющихся, если шкафы не являются межквартирными;
       - замена окон и балконных дверей с сохранением габаритов  дверныхи оконных проемов;
       - снос или устройство перегородки между ванной и туалетом;
       - снос перегородки между кухней и кладовой при условии отсутствиявентиляционного канала;
       -  ремонт  (косметический)  помещений,  в  том  числе  с  заменойнаружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;
       - замена (без перестановки) инженерного оборудования  аналогичнымпо параметрам и техническому устройству;
       - снос или замена отопительного очага.
       1.9. Переустройство  и  (или)  перепланировка  не  допускаются  вслучае нарушения строительных, санитарных  и  противопожарных  норм  иправил. В  частности  не  допускается  переустройство  помещений,  прикотором:
       - ухудшаются условия эксплуатации дома и  проживания  граждан,  втом числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающимустройствам;
       - нарушается прочность, устойчивость несущих  конструкций  зданияили может произойти их разрушение;
       - устанавливаются  отключающие  или  регулирующие  устройства  наобщедомовых (общеквартирных) инженерных сетях,  если  пользование  имиоказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
       - увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх  допустимыхпо проекту  (расчету  по  несущей  способности,  по  деформациям)  приустройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов  наперегородки  из   тяжелых   материалов,   размещении   дополнительногооборудования в помещениях квартир;
       - переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут бытьотнесены  в  установленном  порядке  к   категории   непригодных   дляпроживания (кроме помещений, переводимых из жилых в нежилые);
       -  предусматривается  ликвидация,  уменьшение   сечения   каналовестественной вентиляции.
       1.10. В жилых домах типовых серий не допускается:
       - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка  отверстий  в  стенахпилонов, диафрагмах жесткости и колоннах (стойках, столбах),  а  такжеместах расположения связей между сборными элементами;
       - устройство  штраб  в  горизонтальных  швах  и  под  внутреннимистеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий подразмещение электропроводки, разводки трубопроводов;
       - устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных повысоте помещений без согласования с проектной организацией  -  авторомпроекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - безпроведения соответствующей экспертизы.
       1.11. Переустройство и  (или)  перепланировка  помещений,  в  томчисле  муниципальных,   а   также   оформление   всей   разрешительнойдокументации осуществляется за счет заявителя.
       1.12. Переустройство и (или) перепланировка  помещений,  а  такжеоформление  всей   разрешительной   документации   осуществляется   посогласованию  с  собственником   (лицом,   осуществляющим   полномочиясобственника)   многоквартирного   дома   либо    уполномоченной    иморганизацией в соответствии с действующим законодательством.
       1.13.   Переустройство   и   (или)  перепланировка  муниципальныхпомещений,   а   также  оформление  всей  разрешительной  документацииосуществляется  по  согласованию  с  управлением жилищно-коммунальногохозяйства   администрации  города  Оренбурга  (для  жилых  помещений),комитетом  по  управлению  имуществом  города  Оренбурга  (для нежилыхпомещений)  либо  уполномоченной  ими  организацией  в  соответствии сдействующим законодательством. (В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от 21.03.2012 г. N 495-п)
       2. Порядок оформления и выдачи решения на переустройство и (или)
                         перепланировку помещений
       2.1. Переустройство и (или) перепланировка  помещения  проводитсяпо  решению  департамента  градостроительства  и  земельных  отношенийадминистрации  города  Оренбурга  (далее  -  ДГиЗО)   о   согласованиипереустройства и (или) перепланировки  помещения  (далее  -  Решение).Форма  решения  утверждена  постановлением  Правительства   РоссийскойФедерации  от  28.04.2005  N 266  "Об утверждении  формы  заявления  опереустройстве  и  (или)  перепланировке  жилого  помещения  и   формыдокумента,   подтверждающего   принятие   решения    о    согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
       2.2. Для получения Решения собственник помещения  (уполномоченноеим лицо), наниматель жилого помещения по согласованию с  наймодателем,а также другое заинтересованное лицо (далее - Заявитель)  представляетследующие документы:
       - заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;
       - правоустанавливающие  документы  на  переустраиваемое  и  (или)перепланируемое  помещение  (подлинники  или  нотариально   заверенныекопии), 1 экземпляр ксерокопий;
       - подготовленный и оформленный  в  установленном  порядке  проектпредполагаемого переустройства и (или) перепланировки  помещения.  Припробивке проемов в несущих  стенах  многоквартирных  домов,  в  составпроекта  должны  быть  включены  сведения,  обеспечивающие  выполнениетребований безопасности здания, в том числе  требований  механической,пожарной безопасности,  требований  безопасных  для  человека  условийпроживания и пребывания.
       - для жилых помещений - письменное  согласие  всех  членов  семьинанимателя  (в  том  числе   временно   отсутствующих   членов   семьинанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилоепомещение на основании договора социального найма;
       - заключение органа по охране памятников архитектуры,  истории  икультуры   о   допустимости   проведения   переустройства   и    (или)перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором  ононаходится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
       - технический паспорт переустраиваемого и (или)  перепланируемогопомещения;
       -  письменное  согласие  всех  собственников  иных  помещений   вмногоквартирном  доме  в   случае,   если   переустройство   и   (или)перепланировка помещения связаны с присоединением к нему части  общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме;
       -   решение   общего   собрания   собственников    помещений    вмногоквартирном   доме   о   согласовании   переустройства   и   (или)перепланировки в случае, если переустройство  и  (или)  перепланировказатрагивает общее имущество в  многоквартирном  доме  (за  исключениемслучаев  присоединения  части  общего  имущества,  уменьшения   общегоимущества в многоквартирном  доме).  Решение  предоставляется  в  видепротокола общего собрания или выписки  из  протокола.  Решение  общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается  впорядке,  установленном  главой   6   Жилищного   кодекса   РоссийскойФедерации. Протокол общего  собрания  собственников  помещений  долженсодержать сведения о собственниках (фамилия, инициалы),  участвовавшихв собрании, и принадлежащих им помещениях.
       2.3.  Указанные  в  пункте  2.2  настоящего  Положения  документыпринимаются   в   Оренбургском  областном  многофункциональном  центрепредоставления  государственных  и муниципальных услуг (далее - МФЦ) ипередаются на рассмотрение в ДГиЗО за исключением случая, указанного вподпункте  2.3.1  настоящего  Положения. Заявителю выдается расписка вполучении  документов  с  указанием  их  перечня  и даты получения. (Вредакции Постановления администрации города Оренбурга от 15.03.2013 г.N 495-п)
       2.3.1.   Заявление   о   перепланировке  и  (или)  переустройствемуниципальных помещений и документы, указанные в п. 2.2, передаются нарассмотрение     в    управление    жилищно-коммунального    хозяйстваадминистрации  города  Оренбурга  (далее  - УЖКХ администрации города)(для   жилых  помещений),  комитет  по  управлению  имуществом  городаОренбурга  (далее  -  КУИ города) (для нежилых помещений). (Дополнен -Постановление администрации города Оренбурга от 15.03.2013 г. N 495-п)
  
         2.3.2. УЖКХ  администрации  города  (для  жилых  помещений),  КУИгорода (для нежилых помещений)  либо  уполномоченные  ими  организациирассматривают поступившее заявление и документы в течение  10  дней  ипринимают  решение  о  согласовании  или  об  отказе  в   согласованиипереустройства и (или) перепланировки муниципальных помещений от именисобственника муниципального образования "город Оренбург".
         Согласование или отказ в согласовании принимается в форме  письмаУЖКХ администрации города  (для  жилых  помещений),  КУИ  города  (длянежилых помещений).
  
  
         (Дополнен   -   Постановление   администрации   города  Оренбургаот 15.03.2013 г. N 495-п)
  
  
         2.3.3. После принятия решения УЖКХ администрации города Оренбурга(для  жилых  помещений),  КУИ города Оренбурга (для нежилых помещений)направляют  заявление  и документы с приложением письма о согласованииили об отказе в согласовании в ДГиЗО. Срок - 1 рабочий день. (Дополнен-  Постановление  администрации  города  Оренбурга  от 15.03.2013 г. N495-п)
         2.3.4.  ДГиЗО  обеспечивает  дальнейшее  рассмотрение заявления идокументов   в   соответствии  с  настоящим  Положением.  (Дополнен  -Постановление администрации города Оренбурга от 15.03.2013 г. N 495-п)
  
  
       2.4. По  поручению  ДГиЗО  организацию  исполнения  и  подготовкудокументации,   необходимой   для   выдачи    Решения,    осуществляетмуниципальное     бюджетное      учреждение      "Городской      центрградостроительства".
       2.5.   Решение  о  согласовании  или  об  отказе  в  согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещения должно быть принято порезультатам  рассмотрения  заявления  и  представленных  документов непозднее чем через сорок пять дней с момента принятия документов в МФЦ.(В редакции Постановления администрации города Оренбурга от 15.03.2013г. N 495-п)
       Решение   о   согласовании   или   об   отказе   в   согласованиипереустройства  и  (или)  перепланировки  выдается  заявителю  в  МФЦ.Одновременно  с  выдачей  Решения  заявителю  возвращаются  подлинникиправоустанавливающих   документов   на    переустроенное    и    (или)перепланированное помещение.
       2.6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений принимает ДГиЗО. Решение изготавливается в двух оригинальныхэкземплярах. Дополнительные экземпляры решения изготавливаются в  видекопий, удостоверенных печатью ДГиЗО.
       2.7.  Переустройство  и  (или)  перепланировка  помещения  должныпроизводиться с ограничениями, связанными с недопустимостью:
       - проведения работ в  жилых  домах  в  воскресные  и  праздничныенерабочие дни;
       - проведения в жилых домах работ, сопряженных с  шумом,  с  19.00часов до 09.00 часов;
       -  проведения  работ  без  специальных  мероприятий,  исключающихпричинение ущерба смежным помещениям;
       -  загромождения  эвакуационных  путей  и  других   мест   общегопользования, в том числе строительным и иным мусором;
       -   использования   пассажирских   лифтов   для   транспортировкистроительных материалов и строительного мусора;
       - складирования строительных материалов и строительного мусора напридомовой территории;
       - отключения внутридомовых инженерных систем без предварительногосогласования с организацией, осуществляющей управление многоквартирнымдомом.
       2.8. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещения является основанием для проведения  переустройства  и  (или)перепланировки помещения.
       2.9. Отказ в согласовании переустройства и  (или)  перепланировкипомещения осуществляется в случае:
       - непредставления документов,  указанных  в  п.  2.2.  настоящегоПоложения;
       - несоответствия проекта переустройства  и  (или)  перепланировкипомещения требованиям законодательства.
       2.10. Отказ в согласовании переустройства и (или)  перепланировкипомещения подготавливается  ДГиЗО  в  виде  письменного  сообщения  заподписью главного архитектора  города  Оренбурга  и  должен  содержатьоснования отказа с обязательной ссылкой на нарушения.  Отказ  выдаетсяили направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня принятиятакого решения и может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
       3. Контроль за проведением переустройства и (или) перепланировки
                                помещений
       3.1. Контроль за проведением работ  по  переустройству  и  (или)перепланировке помещения в пределах своей компетенции осуществляют:
  
         - орган охраны объектов культурного наследия;
         - собственник объекта  недвижимости,  в  состав  которого  входитпомещение, или объединение собственников помещений  в  многоквартирномдоме в интересах собственников.
         Организация,  осуществляющая  управление  многоквартирным   домом(далее - эксплуатирующая организация),  либо  лицо,  уполномоченное  всоответствии  с  ч.  3  ст.  164  Жилищного  кодекса   РФ   (далее   -уполномоченное   лицо),   осуществляет   контроль    за    проведениемпереустройства  (перепланировки),  в  том  числе  регистрацию   началапроизводства работ и контроль за соблюдением общей  продолжительности,установленной разрешительными документами, в случае, если указание  насоответствующую  деятельность   содержится   в   договоре   управлениямногоквартирным домом.
  
  
         (В   редакции   Постановления   администрации   города  Оренбургаот 15.03.2013 г. N 495-п)
  
       3.2. Органы  государственного  жилищного  надзора   осуществляютпроверку наличия разрешительных документов на перевод жилых  помещенийв нежилые, а также на проведение переустройства и (или) перепланировкижилых и нежилых помещений в жилых домах.
  
         Органы муниципального жилищного контроля осуществляют контроль засоблюдением порядка переустройства и (или) перепланировки помещения  врамках своей компетенции.
  
  
         (В   редакции   Постановления   администрации   города  Оренбургаот 15.03.2013 г. N 495-п)
  
             4. Приемка работ по завершению переустройства и (или)
                         перепланировки помещений
       4.1. Завершение работ по переустройству  и  (или)  перепланировкепомещения  подтверждается  актом  приемочной  комиссии,  председателемкоторой  является  заместитель  главного  архитектора   города   ДГиЗОадминистрации  г. Оренбурга.  Акт  приемочной  комиссии  подписываетсяпредседателем приемочной комиссии и утверждается главным  архитекторомДГиЗО администрации города Оренбурга.
       4.2.   Для   получения   акта   приемочной   комиссии   Заявительпредставляет следующие документы:
       - заявление;
       - правоустанавливающие документы на помещение;
       - решение о согласовании переустройства  и  (или)  перепланировкипомещения;
       - проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
       - техническое описание помещения  после  перепланировки  и  (или)переустройства;
       - акт на  скрытые  работы  по  устройству  или  усилению  несущихконструкций по форме, установленной  приказом  Федеральной  службы  поэкологическому, технологическому  и  атомному  надзору  от  26.12.2006N 1128 "Об утверждении и введении в действие Требований  к  составу  иПорядку  ведения  исполнительной   документации   при   строительстве,реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительстваи  требований,  предъявляемых  к  актам   освидетельствования   работ,конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения".
       4.3.  Указанные  в  п.   4.2   настоящего   Положения   документыпринимаются в МФЦ и передаются  на  рассмотрение  в  ДГиЗО.  Заявителювыдается расписка в получении документов с указанием их перечня и датыполучения.
       4.4. Акт приемочной комиссии подготавливается и  утверждается  порезультатам  рассмотрения  заявления,  представленных   документов   иосмотра  переустроенного  и  (или)  перепланированного  помещения   непозднее чем через тридцать дней с момента принятия документов в МФЦ.
       Утвержденный акт приемочной комиссии выдается  заявителю  в  МФЦ.Одновременно  с  выдачей  акта   заявителю   возвращаются   подлинникиправоустанавливающих   документов   на    переустроенное    и    (или)перепланированное помещение.
       4.5. По  поручению  ДГиЗО  организацию  исполнения  и  подготовкудокументации,  необходимой  для  выдачи  акта   приемочной   комиссии,осуществляет  муниципальное  бюджетное  учреждение  "Городской   центрградостроительства".
       4.6. В состав приемочной комиссии включаются представители:
       - заявителя (Заказчик);
       -эксплуатирующей организации либо уполномоченное  лицо  в  случаенахождения помещения в многоквартирном доме;
       - генерального подрядчика (для нежилых помещений);
       - генерального проектировщика (для нежилых помещений)
       -  управления  социальной  защиты  населения администрации городаОренбурга   (для   нежилых   помещений).   (Дополнен  -  Постановлениеадминистрации города Оренбурга от 21.03.2012 г. N 495-п)
       4.7.   Заявители,   осуществившие    переустройство    и    (или)перепланировку помещений, в течение десяти дней после утверждения актаприемочной  комиссии  обращаются  в  организацию,  уполномоченную   напроведение  технического  учета  зданий,  для  внесения  изменений   втехнический паспорт помещения.
         5. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)
         перепланированного помещения в первоначальное состояние
       5.1. Самовольное переустройство и (или) перепланировка  помещенийне допускается.
       5.2.  Лицо,  допустившее  самовольное  переустройство   и   (или)перепланировку  помещения,  несет   ответственность,   предусмотреннуюзаконодательством.
       5.3. Факт  самовольного  переустройства  и  (или)  перепланировкипомещения устанавливается по заявлениям физических и юридических  лиц,эксплуатирующей организации,  по  данным  государственного  унитарногопредприятия "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" илиФедерального       государственного       унитарного       предприятия"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", иных лиц.
       5.4. Факт самовольного переустройства и  (или)  перепланировки  впомещении, находящемся в многоквартирном доме,  устанавливается  актомэксплуатирующей организации.
       5.5. Акт о  самовольном  переустройстве  и  (или)  перепланировкепомещения  направляется  в  государственную  жилищную   инспекцию   поОренбургской области для принятия мер административного воздействия  клицу, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировкужилого помещения, а также в ДГиЗО.
       5.6.  После   установления   факта   осуществления   самовольногопереустройства  и  (или)  перепланировки   помещения   ДГиЗО   выноситпредупреждение, которым предлагает собственнику (нанимателю)  привестипомещение в прежнее состояние на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ, при этомустанавливается срок приведения помещения в первоначальное  состояние,который не должен  превышать  3-х  месяцев.  Указанное  предупреждениевыдается  лично  или  направляется  по  почте  в  адрес   собственника(нанимателя) самовольно  переустроенного  и  (или)  перепланированногопомещения.
       5.7. Собственник (наниматель) самовольно переустроенного и  (или)перепланированного   помещения   обязан   в    срок,    указанный    впредупреждении,  привести  помещение  в  первоначальное  состояние   иписьменно уведомить об этом ДГиЗО.
       5.8. В случае, если соответствующее помещение не будет  приведенов первоначальное  состояние  в  срок,  указанный  в  предупреждении  онеобходимости   приведения   самовольно   переустроенного   и    (или)перепланированного помещения в  первоначальное  состояние,  ДГиЗО  илиэксплуатирующая  организация  (уполномоченное  лицо),  действующие  отимени администрации города Оренбурга по доверенности, обращаются в судв установленном законом порядке.Первый заместитель главыадминистрации города Оренбурга                            Д.Г.Зеленцов
                                          Приложение N 2
                                          к постановлению
                                          администрации города Оренбурга
                                          от 04.10.2011 N 6538-п  Форма акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого
  
            помещения после переустройства и (или) перепланировки
           (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                          от 21.03.2012 г. N 495-п)
                                                                 УТВЕРЖДАЮ
                                       Главный архитектор города Оренбурга
                                       ____________/______________________
                                          подпись     расшифровка подписи
                                       "___" ________ 20__г.
                           АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
     по приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и
                             (или) перепланировкиЗаказчик ___________________________________________________________________________________________________________________________________Местонахождение объекта ____________________________________________________________________________________________________________________1. Исполнителем работ  предъявлено  комиссии к приемке жилое помещение____________________________________________________________________________________________________________________________________________расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________2. Переустройство и (или) перепланировка производились в  соответствиис решением, выданным _______________________________________________________________________________________________________________________
             наименование органа, выдавшего уведомление/решение3. В переустройстве и (или) перепланировке принимали участие______________________________________________________________________
                наименование субподрядных организаций,______________________________________________________________________
         их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них4. Проект разработан проектировщиком _______________________________________________________________________________________________________
                          наименование организации5. Работы осуществлены в сроки:Начало работ _____________________
                       месяц, годОкончание работ ___________________
                        месяц, годПредъявленный исполнителем работ к приемке _________________________________________________________________________________________________
                           наименование объекта______________________________________________________________________
                   краткое описание выполненных работ
      Форма акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого
     помещения после переустройства и (или) перепланировки (второй лист)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________--------------------------------------------------------------------|       Показатели     | Ед. изм. | До перепланировки | Фактически ||----------------------+----------+-------------------+------------|| Общая площадь        |  кв. м   |                   |            ||----------------------+----------+-------------------+------------|| В т.ч. жилая площадь |          |                   |            |--------------------------------------------------------------------
                         РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИПредъявленный к приемке ______________________________________________
                                           наименование объекта______________________________________________________________________выполнен в соответствии с проектом и вводится в действие.Председатель комиссии:Заместитель главного архитекторагорода Оренбурга     _______________ ___________________________
                             подпись          расшифровка подписиЗаказчик    _______________ ___________________________
                    подпись          расшифровка подписиГенеральный подрядчик _______________ ___________________________
                              подпись          расшифровка подписиРуководитель организации,осуществляющий управлениемногоквартирным домом(уполномоченное лицо)_______________ ___________________________
                              подпись          расшифровка подписиПервый заместитель главы администрациигорода Оренбурга                                          Д.Г.Зеленцов
  
  
                                          Приложение N 3
                                          к постановлению
                                          администрации города Оренбурга
                                          от 04.10.2011 N 6538-п   Форма акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию нежилого
  
             помещения после переустройства и(или)перепланировки
           (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                          от 21.03.2012 г. N 495-п)
                                                                 УТВЕРЖДАЮ
                                       Главный архитектор города Оренбурга
                                       ____________/______________________
                                          подпись     расшифровка подписи
                                       "___" ________ 20__г.
                           АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
     по приемке в эксплуатацию нежилого помещения после переустройства и
                             (или) перепланировкиЗаказчик ___________________________________________________________________________________________________________________________________Местонахождение объекта ____________________________________________________________________________________________________________________1. Исполнителем работ предъявлено комиссии к приемке нежилое помещение____________________________________________________________________________________________________________________________________________расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________2. Переустройство и (или) перепланировка производились в  соответствиис решением, выданным _______________________________________________________________________________________________________________________
             наименование органа, выдавшего уведомление/решение3. В переустройстве и (или) перепланировке принимали участие______________________________________________________________________
                наименование субподрядных организаций,______________________________________________________________________
         их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них4. Проект разработан проектировщиком _______________________________________________________________________________________________________
                          наименование организации5. Работы осуществлены в сроки:Начало работ _____________________
                       месяц, годОкончание работ ___________________
                        месяц, годПредъявленный исполнителем работ к приемке _________________________________________________________________________________________________
                           наименование объекта______________________________________________________________________
                   краткое описание выполненных работ
      Форма акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию нежилого
     помещения после переустройства и (или) перепланировки (второй лист)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________---------------------------------------------------------------|   Показатели    | Ед. изм. | До переустройства | Фактически ||                 |          | (перепланировки)  |            ||-----------------+----------+-------------------+------------|| Общая площадь   |  кв. м   |                   |            ||-----------------+----------+-------------------+------------|| Иные показатели |          |                   |            ||-----------------+----------+-------------------+------------||                 |          |                   |            ||-----------------+----------+-------------------+------------||                 |          |                   |            |---------------------------------------------------------------
                         РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИПредъявленный к приемке ______________________________________________
                                           наименование объекта______________________________________________________________________выполнен в соответствии с проектом и вводится в действие.Председатель комиссии:Заместитель главного архитекторагорода Оренбурга     _______________ ___________________________
                             подпись          расшифровка подписиЗаказчик    _______________ ___________________________
                    подпись          расшифровка подписиГенеральный подрядчик _______________ ___________________________
                              подпись          расшифровка подписиРуководитель организации,осуществляющий управлениемногоквартирным домом(уполномоченное лицо)_______________ ___________________________
                              подпись          расшифровка подписиГенеральный проектировщик _______________ ___________________________
                                  подпись          расшифровка подписиУправление социальной защитынаселения администрациигорода Оренбурга______________  ____________ _______________________
      должность        подпись     расшифровка подписиПервый заместитель главы администрациигорода Оренбурга                                          Д.Г.Зеленцов