Постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2011 № 1326-п
О порядке осуществления за счет средств областного бюджета мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Оренбургской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 30.12.2011 г. Оренбург N 1326-п Утратилo силу - Постановление Правительства Оренбургской области от 03.10.2014 г. N 708-п О порядке осуществления за счет средств областного бюджета мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Оренбургской области В соответствии с Законом Оренбургской области от 31марта 2011 года N 200-пп: 1. Утвердить порядок осуществления за счет средств областногобюджета мер по защите прав пострадавших участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Оренбургской областисогласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наминистра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйстваОренбургской области Домникова С.Ю. 3. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.Губернатор Ю.А.Берг Приложение к постановлению Правительства области от 30.12.2011 N 1326-п Порядок осуществления за счет средств областного бюджета мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Оренбургской области 1. Настоящий Порядок устанавливает механизм реализации мер позащите прав пострадавших участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Оренбургской области (далее -обманутые дольщики). 2. Меры по защите прав обманутых дольщиков осуществляются вотношении многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры к ним,расположенных на территории Оренбургской области, строительствокоторых не завершено в связи с неисполнением застройщиком более 6месяцев обязательств по договорам, заключенным с гражданами (далее -проблемный объект). При отсутствии в договоре указания срока исполнения обязательствзастройщиком, а также условий, позволяющих определить этот срок,считать, что обязательства должны быть исполнены в разумный срок послеих возникновения в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации. Меры по защите прав обманутых дольщиков осуществляются вотношении обманутых дольщиков, включенных в реестр пострадавшихучастников долевого строительства, по проблемным объектам, включеннымв сводный перечень проблемных объектов долевого строительства. Сводныйперечень проблемных объектов долевого строительства и реестрпострадавших участников долевого строительства формируются вустановленном законодательством порядке министерством строительства,жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области(далее - министерство) на основании информации, представленнойорганами местного самоуправления. 3. Реализация мер по защите прав обманутых дольщиковосуществляется в форме инвестирования строительства проблемныхобъектов. 4. Главным распорядителем средств областного бюджета,направляемых на инвестирование строительства проблемных объектов,является министерство. 5. Инвестирование за счет средств областного бюджетастроительства проблемных объектов осуществляется министерством впорядке предоставления бюджетных инвестиций в объекты капитальногостроительства государственной собственности Оренбургской области вформе капитальных вложений в основные средства областныхгосударственных унитарных предприятий, установленном постановлениемПравительства Оренбургской области. Бюджетные инвестиции предоставляются государственному унитарномупредприятию, в уставе которого предусмотрено выполнение функцийзаказчика по организации проектирования, капитального строительства,ремонта, реконструкции, модернизации объектов жилищного назначения(далее - государственное унитарное предприятие). 6. Для защиты прав обманутых дольщиков государственное унитарноепредприятие заключает с ними и (или) застройщиками договоры всоответствии с законодательством Российской Федерации. Договоры заключаются непосредственно с обманутыми дольщиками и(или) некоммерческими организациями, объединяющими обманутыхдольщиков, основными целями деятельности которых являются завершениестроительства проблемного объекта и предоставление в многоквартирномдоме, строительство которого завершено, обманутым дольщикам жилыхпомещений в соответствии с условиями договора, по которому привлеченыденежные средства обманутого дольщика (далее - первоначальныйдоговор). 7. При заключении договоров государственное унитарное предприятиеруководствуется следующим: 7.1. В случае неполной оплаты обманутым дольщиком стоимостижилого помещения по первоначальному договору ему предоставляется жилоепомещение площадью, пропорциональной доле в праве собственности наобъект незавершенного строительства или оплаченным квадратным метрампомещения по первоначальному договору при условии наличия таких жилыхпомещений. 7.2. При отсутствии жилых помещений, соответствующих доле в правесобственности на объект незавершенного строительства или оплаченнымквадратным метрам по первоначальному договору, обманутый дольщикоплачивает дополнительную площадь жилого помещения, площадь которогопревышает долю в праве собственности на объект незавершенногостроительства или оплаченные квадратные метры по первоначальномудоговору. Стоимость дополнительных квадратных метров определяется израсчета средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площадижилья по Оренбургской области на период заключения договора сгосударственным унитарным предприятием, устанавливаемой федеральныморганом исполнительной власти, уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации. 7.3. Передача обманутому дольщику жилых помещений площадью менеедоли в праве собственности на объект незавершенного строительства илиоплаченным квадратным метрам по первоначальному договору допускается ссогласия сторон. 7.4. Жилые помещения передаются обманутому дольщику всоответствии с местоположением многоквартирного дома, указанным впервоначальном договоре. Предоставление жилых помещений по иномуадресу допускается с согласия сторон.