Постановление Оренбургского городского Совета от 13.10.2005 № 216
Об утверждении Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров пожизненного содержания с иждивением на территории города Оренбурга
ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 13.10.2005 N 216Об утверждении Положенияо порядке заключения,исполнения и расторжениядоговоров пожизненногосодержания с иждивениемна территории города Оренбурга На основании статей 12 и 132 Конституции Российской Федерации,статей 601 и 602 Гражданского Кодекса Российской Федерации,руководствуясь статьей 15 Устава города Оренбурга, Оренбургскийгородской Совет ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке заключения, исполнения ирасторжения договоров пожизненного содержания с иждивением натерритории города Оренбурга согласно приложению 1. 2. Признать утратившими силу Постановления Оренбургскогогородского Совета согласно приложению 2. 3. Установить, что настоящее Постановление Совета вступает в силус 01.01.2006 года и подлежит опубликованию в газете "ВечернийОренбург". 4. Поручить организацию исполнения настоящего ПостановленияСовета заместителю Главы по социальным вопросам Марченко Л.А. 5. Возложить контроль за исполнением настоящего Постановления напредседателя постоянной депутатской комиссии Совета по социальнойполитике Макшанцева С.С.Глава города Оренбурга Ю.Н.Мищеряков Приложение 1 к Постановлению Совета от 13.10.2005 N 216 Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров пожизненного содержания с иждивением на территории города Оренбурга Настоящее Положение устанавливает порядок и условия заключения иисполнения договоров пожизненного содержания с иждивением с гражданамигорода Оренбурга в обмен на передачу в собственность города занимаемыхими и находящихся в их собственности жилых помещений. 1. Общие положения. 1.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются сгражданами города от имени администрации г. Оренбурга на добровольнойоснове. Заключение, исполнение и расторжение договоров пожизненногосодержания с иждивением возлагается на Управление социальной защитынаселения администрации города Оренбурга (далее по тексту"Организация"). 1.2. Все расходы Организации, связанные с заключением,исполнением и расторжением договоров пожизненного содержания сиждивением, а также предоставление отдельных дополнительных гарантий,предусмотренных разделом 3 настоящего положения, финансируется за счетбюджета города. 1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением могутзаключаться с одинокими лицами: - достигшими возраста 65 лет и старше; - достигшими возраста 60 лет и старше, имеющих инвалидность 2группы, за исключением лиц, имеющих инвалидность вследствиепсихического заболевания; - достигшими возраста 55 лет и старше, имеющими инвалидность 1группы, за исключением лиц, имеющих инвалидность вследствиепсихического заболевания. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, договорыпожизненного содержания с иждивением могут заключаться с одинокопроживающими пенсионерами, пенсионерами, имеющими меньший возраст,одинокими супружескими парами, лицами, проживающими внеблагоустроенном жилье. 1.4. Право на заключение договора пожизненного содержания сиждивением имеют граждане, достигшие возраста, указанного в п.1.2.настоящего Положения, и имеющие в собственности отдельнуюблагоустроенную квартиру. Передаваемое помещение не должно иметьобременений, в том числе обременения в виде права на проживание другихлиц. 1.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивениемгражданин предоставляет Организации следующие документы:- личное заявление;- паспорт;- пенсионное удостоверение;- справку об инвалидности;- документы, удостоверяющие право на жилое помещение;- справку о составе семьи;- другие документы, необходимые для заключения договора. 1.6. Объем содержания по договору пожизненного содержания долженсоответствовать требованиям ст.602 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации. 1.7. Заключение договоров осуществляется в порядке,предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации. 1.8. С момента регистрации сделки и права в Учреждении юстицииОренбургской области по регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, жилое помещение переходит в муниципальную собственность,при этом за гражданами сохраняется право пожизненного проживания вэтой квартире, без обременения ее какими-либо гражданско-правовымиобязательствами, включая право на вселение в указанную квартиру другихграждан. 1.9. Договор пожизненного содержания с иждивением может бытьрасторгнут по соглашению сторон либо по решению суда. В случаерасторжения договора по инициативе или по вине граждан расходыОрганизации, предусмотренные разделами 2 и 3 настоящего Положения,возмещаются гражданином в полном объеме с учетом коэффициентаинфляции, в порядке, установленном действующим законодательством. 1.10. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращаетсясмертью гражданина. 1.11. В случае наступления смерти гражданина медицинскимучреждением выдается заключение о причинах смерти. 1.12. Жилая площадь умерших граждан, заключивших договорыпожизненного содержания с иждивением, передается Организацией вКомитет по управлению имуществом г. Оренбурга для дальнейшей передачив Управление жилищного фонда администрации г. Оренбурга в целяхраспределения данной жилой площади в порядке очередности на жилищныесубсидии работникам бюджетной сферы, с условием возмещения затрат,понесенных Организацией на заключение и исполнение договоровпожизненного содержания с иждивением. 1.13. Порядок распределения квартир, переданных в муниципальнуюсобственность в соответствии с договорами пожизненного содержания сиждивением, среди работников бюджетной сферы, состоящих в очереди наполучение жилищных субсидий, и порядок возмещения затрат, понесенныхОрганизацией на оформление и исполнение договоров пожизненногосодержания с иждивением, утверждаются Главой города. 2. Объем содержания по договорам пожизненного содержания с иждивением. 2.1. Пожизненное содержание престарелых граждан (далееПолучателей ренты) включает: 2.1.1. Единовременную денежную выплату в размере минимальнойоплаты труда, установленной для гражданско-правовых обязательств идействующей на день регистрации договора в Учреждении юстиции,помноженной на количество квадратных метров передаваемой жилойплощади. 2.1.2. Ежемесячную оплату коммунальных услуг, услуг за содержаниеи ремонт жилого помещения, услуг по пользованию радиоточкой. 2.1.3. Ежемесячную денежную доплату к пенсии, котораяустанавливается в зависимости от возраста, состояния здоровьягражданина и может быть увеличена в связи с изменением состоянияздоровья (установлением группы инвалидности) и достижениемустановленного настоящим положением возраста. Размер ежемесячной доплаты к пенсии определяется в следующемпорядке:-------------------------------------------------------------------------| Возрастные категории | Характеристика жилого | Сумма ежемесячной до- || | помещения | платы к пенсии || | | (в рублях) ||-----------------------+-----------------------+-----------------------|| Пенсионеры | 1-комнатная квартира | 550 || (от 75 лет и старше) | | || | | || Инвалиды I группы | 2-комнатная квартира | 570 || (от 65 лет и старше) | | || | | || Инвалиды II группы | 3-комнатная квартира | 600 || (от 70 лет и старше) | | || | | || | | ||-----------------------+-----------------------+-----------------------|| Пенсионеры | 1-комнатная квартира | 520 || (от 65 лет до 75 лет) | | || | | || Инвалиды I группы | 2-комнатная квартира | 550 || (от 55 лет до 65 лет) | | || | | || Инвалиды II группы | 3-комнатная квартира | 570 || (от 60 лет до 70 лет) | | |------------------------------------------------------------------------- 2.1.4. Ежемесячную доплату на организацию постоянногопостороннего ухода в сумме равной 2740 рублям в случае полной утратыспособности к самообслуживанию вследствие болезни. Выплата назначаетсяв соответствии с заключением Клинико-экспертной комиссии лечебно-профилактического учреждения о нуждаемости в постоянном постороннемуходе. 2.1.5. Распоряжением Главы города размер ежемесячной доплаты кпенсии и ежемесячной доплаты на организацию постоянного постороннегоухода подлежат ежегодной индексации в соответствии с индексом-дефлятором, принятым на прошедший финансовый год. 2.1.6. Дополнительную социальную поддержку в виде: денежнойпомощи на период стационарного лечения, продуктов питания 1 раз вквартал на сумму, равную 3 минимальным размерам оплаты труда,установленным для гражданско-правовых обязательств и действующим надень формирования продуктового набора, предоставление товаров и услуг,оказываемых организациями города в рамках договоров на оказаниеблаготворительной помощи. 2.1.7. Ежемесячную денежную компенсацию расходов, понесенныхПолучателем ренты на оплату социальных услуг, оказываемых на домуработниками учреждений социального обслуживания населения, в объемеперечня гарантированных государством социальных услуг. 2.2. Организация вправе увеличить ежемесячную доплату к пенсии сучетом особых характеристик жилья, но не более чем на 20%. 2.3. Денежные выплаты, указанные в пунктах 2.1.2., 2.1.3. и2.1.4. производятся ежемесячно по окончании месяца, за которыйпроизводится выплата. 2.4. При отказе Получателя ренты от предложенных видов социальнойподдержки в натуральной форме, денежная компенсация их стоимости невыплачивается. 2.5. Стоимость всего объема содержания с иждивением призаключении договора пожизненного содержания с иждивениемрассчитывается исходя из стоимости объема ежегодного содержания,умноженной на предполагаемую величину продолжительности жизниПолучателя ренты - 20 лет. 3. Дополнительные гарантии по договору пожизненного содержания с иждивением. 3. Дополнительные гарантии лицам, обратившимся за заключениемдоговоров пожизненного содержания с иждивением, включают в себя: 3.1. Бесплатные юридические консультации по вопросам заключениядоговоров пожизненного содержания с иждивением; 3.2. Бесплатное оформление договоров пожизненного содержания сиждивением; 3.3. Ежемесячную денежную компенсацию расходов, понесенныхПолучателем ренты на оплату транспортных услуг, оказанных учреждениямисоциального обслуживания населения (при оформлении документов,требующих личного участия Получателей ренты; при помещении Получателяренты в лечебные, оздоровительные и другие стационарные учреждениягорода; для доставки необходимого груза; в других случаях,неотложность которых определяется Организацией.); 3.4. Один раз в семь лет со дня заключения договора косметическийремонт жилых помещений. Косметический ремонт включает в себя покраскупола, дверей и оконных рам, побелку потолков, наклеивание обоев иподготовительные к ремонту работы; 3.5. Организацию и обеспечение поддержания переданных всобственность администрации города Оренбурга по договорам пожизненногосодержания с иждивением жилых помещений в надлежащем техническом исанитарном состоянии в соответствии с утвержденными строительныминормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатациижилищного фонда, санитарно-эпидемиологическими правилами инормативами. Ремонт поврежденного или замена пришедшего в негодностьсанитарно-технического оборудования жилых помещений осуществляется позаявлению Получателя ренты, при условии окончания сроков эксплуатацииуказанного оборудования, утвержденных ведомственными строительныминормативами, и на основании заключения (акта) жилищно-эксплуатационнойорганизации о необходимости ремонта (замены) санитарно-техническогооборудования, за исключением случаев повреждения санитарно-технического оборудования, произошедших по вине Получателя ренты; 3.6. Содействие в реализации льгот и преимуществ, установленныхдля различных категорий граждан действующим законодательством; 3.7. Содействие в получении протезно-ортопедической помощи исредств передвижения; 3.8. Содействие в установлении и изменении группы инвалидности; 3.9. Содействие в получении лечебно-профилактической помощи вобъеме обязательного медицинского страхования и помещении в ЛПУ; 3.10. Организация обслуживания лиц, частично или полностьюутративших способность к самообслуживанию и нуждающихся в постоянномпостороннем уходе за счет средств Получателя ренты; 3.11. Выполнение волеизъявления Получателя ренты по распоряжениюимуществом, за исключением переданного по договору пожизненногосодержания с иждивением, в соответствии с завещанием; 3.12. Ритуальное захоронение умершего лица с предоставлениемдополнительных ритуальных услуг по волеизъявлению Получателя ренты вобъеме: вынос гроба, приобретение ритуального венка, траурногопокрывала, полотенец, платочков, приобретение и установкаметаллического памятника с табличкой, организация поминального обедана 15 человек. 4. Функции Организации по заключению, исполнению и расторжению договоров пожизненного содержания с иждивением. 4. Организация: 4.1. Обеспечивает население информацией о договорах пожизненногосодержания с иждивением, заключаемых администрацией города черезсредства массовой информации; 4.2. Организует бесплатные юридические консультации по договорампожизненного содержания с иждивением;4.3. Оформляет договоры пожизненного содержания с иждивением; 4.4. Оказывает помощь в приватизации жилых помещений, включаяоплату расходов на приватизацию за счет средств бюджета города,гражданам, имеющим жилую площадь на условиях договора найма, заисключением жилых помещений, предоставленных гражданам по договорамсоциального найма после 1 марта 2005 года, и желающим заключитьдоговоры пожизненного содержания с иждивением; 4.5. Обеспечивает выполнение обязательств, предусмотренныхотдельными договорами пожизненного содержания с иждивением, иорганизовывает предоставление дополнительных гарантий, предусмотренныхнастоящим положением с использованием средств бюджета города вовзаимодействии с муниципальными учреждениями социальной защитынаселения, здравоохранения, организациями жилищно-коммунальногохозяйства и общественными организациями. 4.6. Ведет бухгалтерский учет затрат по договорам пожизненногосодержания с иждивением, направляет ежеквартальный отчет в финансовоеуправление администрации г. Оренбурга по расходам на оформление,исполнение и расторжение каждого договора; 4.7. При временном длительном отсутствии Получателя ренты(нахождение на стационарном лечении, в доме интернате и т.д.) с егописьменного согласия Организация вправе использовать жилое помещениепри содействии Управления жилищной политики администрации г.Оренбурга; 4.8. В случае смерти Получателя ренты Организация: 4.8.1. Организует захоронение умершего лица; 4.8.2. Распоряжается имуществом умершего Получателя ренты, заисключением жилого помещения переданного по договору пожизненногосодержания с иждивением, в соответствии с его волеизъявлением, а приотсутствии завещания в порядке, определенном Гражданским кодексомРоссийской Федерации; 4.8.3. Письменно уведомляет Комитет по управлению имуществомгорода Оренбурга о смерти лица, передавшего по договору пожизненногосодержания с иждивением свою жилую площадь; 4.8.4. Предоставляет отчет Финансовому управлению администрациигорода Оренбурга о расходах на заключение и исполнение прекращенногодоговора.Заместитель Главы города Л.А.Марченко Приложение 2 к Постановлению Совета от 13.10.2005 N 216 Перечень постановлений Оренбургского городского Совета, признанных утратившими силу. 1. Постановление Оренбургского городского Совета от 28.11.2001N 269 "О внесении изменений в положение "О порядке заключениядоговоров пожизненного содержания с иждивением на территории г.Оренбурга", утвержденное Постановлением Оренбургского городскогоСовета от 26.08.1999 N 96" (за исключением пункта 2); 2. Постановление Оренбургского городского Совета от 29.10.2002N 224 "О внесении изменений и дополнений в положение "О порядкезаключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивениемна территории г. Оренбурга"; 3. Постановление Оренбургского городского Совета от 28.08.2003N 153 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Оренбургскогогородского Совета от 28.11.2001 N 269"; 4. Постановление Оренбургского городского Совета от 29.12.2004N 79 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Оренбургскогогородского Совета от 28.11.2001 N 269".Заместитель Главы города Л.А.Марченко