Закон Оренбургской области от 06.03.2014 № 2181/630-V-ОЗ
О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области"
З А К О Н ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ" Принят ЗаконодательнымСобранием области 26 февраля 2014 года Статья 1 Внести в Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 годаN 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииОренбургской области" (газета "Оренбуржье" от 26 сентября 2013 года -бюллетень Законодательного Собрания области, 2013, двадцать четвертоезаседание) изменения. 1. В статье 1: 1) часть 2 дополнить абзацем вторым: "Уплата дополнительных взносов, предназначенных дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений вмногоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 6 настоящейстатьи"; 2) в части 3 слово "четырех" заменить словом "восьми"; 3) в части 5 слова "в порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме" заменить словами "в соответствии с порядком установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме"; 4) дополнить частью 6 в редакции: "6. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме, которые формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, решения о проведении капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможностииспользования средств фонда капитального ремонта на финансированиеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятымрешением собственников помещений в многоквартирном доме, вопределенные принятым решением сроки собственники помещений в этомдоме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этомдоме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и(или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей неможет начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечногосрока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренныхдоговором. Использование средств, сформированных за счетдополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленномрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме". 2. В статье 3: 1) в пункте 1 части 6 слова "либо товарищество собственниковжилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, созданноесобственниками помещений в одном многоквартирном доме или несколькихмногоквартирных домах, созданное до дня вступления в силу Федеральногозакона от 04.06.2011 N 123-ФЗ" исключить; 2) в части 7 слово "двух" заменить словом "шести". 3. В статье 10: 1) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами"в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению врегиональную программу капитального ремонта в соответствии с настоящимЗаконом"; 2) в части 2 слова "в рамках реализации региональной программыкапитального ремонта" исключить. 4. В статье 11: 1) часть 1 изложить в редакции: "1. Региональной программой капитального ремонта (далее -региональная программа) общего имущества в многоквартирных домахопределяются предельные сроки проведения собственниками помещений втаких домах и (или) региональным оператором капитального ремонтамногоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонтаутверждается Правительством Оренбургской области в целях планированияи организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, планирования предоставления государственнойподдержки, муниципальной поддержки"; 2) в части 2: а) в пункте 3 слово "год" заменить словом "период"; б) в абзаце шестом слово "двух" заменить словом "трех". 5. Наименование статьи 12 изложить в редакции: "Статья 12. Порядок разработки и утверждения региональной программы, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы". 6. В статье 14: 1) часть 1 изложить в редакции: "1. В первоочередном порядке региональной программойпредусматривается проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитальногоремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, чтотакой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения илиактуализации региональной программы капитального ремонта"; 2) дополнить частью 5 в редакции: "5. Порядок установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме утверждаетсяПравительством Оренбургской области". 7. В статье 17: 1) часть 1 дополнить пунктом 5 в редакции: "5) лицо, которое от имени всех собственников помещений вмногоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующиеакты"; 2) часть 2 признать утратившей силу. 8. Часть 5 статьи 22 изложить в редакции: "5. Региональный оператор открывает счета в российских кредитныхорганизациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им порезультатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурсаопределяются в соответствии с постановлением ПравительстваОренбургской области. Положения настоящей части распространяются наоткрытие региональным оператором специальных счетов в случаях, есливопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будетоткрыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным наусмотрение регионального оператора". 9. Статью 26 дополнить частью 7 в редакции: "7. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взносана капитальный ремонт на счет регионального оператора после полученияим проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме считается его заключением". 10. Часть 1 статьи 30 изложить в редакции: "1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы капитальногоремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондовкапитального ремонта, сформированных собственниками помещений вмногоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде), определяется как доля от прогнозируемогообъема взносов на капитальный ремонт, планируемых к поступлениюрегиональному оператору в текущем году. Указанная доля должнасоставлять не более 75 процентов. При расчете прогнозируемого объема взносов не учитываютсясредства, полученные из областного бюджета, местных бюджетов и иныхисточников". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу после его официальногоопубликования.Губернатор Оренбургской области Ю.А.Бергг. Оренбург, Дом Советов6 марта 2014 года N 2181/630-V-ОЗ