Постановление Правительства Оренбургской области от 25.07.2014 № 529-п
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750...
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 25.07.2014 г. Оренбург N 529-п Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Оренбургской областиот 3 июля 2013 года N 1678/503-V-ОЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,расположенных на территории Оренбургской области" и в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750год. Эклектика" в его исторической среде: 1. Утвердить: 1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750год. Эклектика", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января, 3(далее - объект культурного наследия), согласно приложениям N 1, N 2. 1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вграницах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложениюN 3. 2. Органам исполнительной власти Оренбургской области совместно сорганами местного самоуправления муниципального образования городОренбург обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах зон охраны объектакультурного наследия, утвержденных настоящим постановлением. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальногообразования город Оренбург внести соответствующие изменения в правилаземлепользования и застройки, генеральный план, а также разместить ихв информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 4. Признать утратившим силу постановление ПравительстваОренбургской области от 23.04.2012 N 352-п "Об утверждении границ зонохраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов вутвержденных границах объекта культурного наследия (памятника историии культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год.Эклектика" со дня его подписания. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наисполняющего обязанности министра культуры и внешних связейОренбургской области Шорикова В.А. 6. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.Временно исполняющийобязанности Губернатора Ю.А.Берг Приложение N 1 к постановлению Правительства области от 25.07.2014 N 529-п Описание границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3 1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика" (далее - объект культурногонаследия) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются: охранная зона, зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности N 1, зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности N 2, зона охраняемого ландшафта. 2. Охранная зона объекта культурного наследия представляетинтерес с градостроительной точки зрения как зона, непосредственноформирующая историческую территорию вокруг объекта культурногонаследия. Основной задачей охранной зоны является создание особогорежима, направленного на сохранение объекта культурного наследия ивосстановление вокруг него исторической среды. Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят (почасовой стрелке) от пересечения оси ул. Брыкина с осью ул. 9 Январявдоль оси ул. 9 Января в южном направлении до пересечения с осью ул.Набережной, далее - вдоль оси ул. Набережной до пересечения с южнымгеометрическим продолжением оси ул. Кобозева, затем - вдольпродолжения оси ул. Кобозева до пересечения осей улиц Кобозева иБрыкина, далее - вдоль оси ул. Брыкина до пересечения с осью ул. 9Января. 3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1объекта культурного наследия - зона, визуально тесно связанная сархитектурой объекта культурного наследия как исторически сложившеесяокружение. Наиболее важным является сохранение в этой зонеисторической застройки и воссоздание архитектурной среды, гармоничносочетающейся с объектом культурного наследия. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 1 объекта культурного наследия проходят (по часовой стрелке) отпересечения осей улиц 9 Января и Брыкина по оси ул. Брыкина допересечения с осью ул. Бурзянцева, далее - по оси ул. Бурзянцева допересечения с пер. Казарменным, далее - по оси пер. Казарменного допересечения с осью ул. 9 Января, далее - по оси ул. 9 Января допересечения осей улиц 9 Января и Брыкина. 4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2объекта культурного наследия - зона, примыкающая к охранной зонетерритории с ценными планировочными характеристиками и малоценнойзастройкой. Данная зона подлежит реконструкции с возможным сносомсуществующих неценных строений, композиционно соподчиненныхрасположенному рядом объекту культурного наследия. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 2 объекта культурного наследия проходят (по часовой стрелке): а) от пересечения осей переулков Каширина и Неплюевского взападном направлении вдоль оси пер. Неплюевского до пересечения с ул.9 Января, затем - по оси ул. 9 Января на север до пересечения с осьюпер. Казарменного, далее - в восточном направлении по геометрическомупродолжению оси пер. Казарменного до пересечения с осью пер. Каширина,затем - по оси пер. Каширина к югу до пересечения с осью пер.Неплюевского; б) от пересечения красной линии нечетной стороны ул. Набережной сосью ул. Бурзянцева по оси ул. Бурзянцева до пересечения с осью ул.Брыкина, затем - по оси ул. Брыкина до пересечения с осью ул.Кобозева, далее - на юг вдоль геометрического продолжения оси ул.Кобозева до пересечения с осью ул. Набережной, далее - по оси ул.Набережной в восточном направлении до пересечения с геометрическимпродолжением линии восточного фасада четырехэтажного жилого дома N 25ана ул. Набережной, далее - вдоль этой линии на юг 50 метров до бровкибереговой террасы, далее - в западном направлении вдоль бровки допересечения с линией, проходящей на 20 метров южнее нечетной стороныул. Набережной, восточнее пер. 5-го Паромного, далее - по этой линиидо пересечения с осью пер. 5-го Паромного, далее - вдоль северныхфасадов застройки нечетной стороны ул. Набережной до пересечения сосью ул. Бурзянцева. 5. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия - исторически сложившаяся озелененная территория, котораяподлежит сохранению с воспроизводством характерного природноголандшафта. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия проходят (по часовой стрелке) от пересечения осей улицНабережной и 9 Января вдоль ул. 9 Января до пересечения с осью пер.Неплюевского, далее - 100 метров по оси пер. Неплюевского, далее,поворачивая перпендикулярно в южном направлении, - 145 метров добровки береговой террасы, далее - вдоль бровки до пересечения сгеометрическим продолжением линии восточного фасада четырехэтажногожилого дома N 25а на ул. Набережной, далее - вдоль этой линии на север50 метров до пересечения с осью ул. Набережной, далее - по оси ул.Набережной до пересечения с ул. 9 Января. Приложение N 2 к постановлению Правительства области от 25.07.2014 N 529-п Карта (схема) границ зон охраны, территории объекта культурного наследия регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января, 3 <*>____________________________________<*> Графический объект не приводится Приложение N 3 к постановлению Правительства области от 25.07.2014 N 529-п Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января, 3 1. В охранной зоне, зонах регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природного ландшафта объектакультурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика"(далее - объект культурного наследия) по специально разработанным наоснове задания проектам, согласованным в установленном порядке сорганами местного самоуправления разрешается проведение: мероприятий, связанных с градостроительной и архитектурнойдеятельностью; работ на объектах культурного наследия и выявленных объектахкультурного наследия организациями, обладающими соответствующимилицензиями; ремонтных работ на зданиях и сооружениях, признанных проектом зонохраны ценными; ремонтных работ на рядовой застройке, связанных с изменением еегабаритов и фасадных композиций; ремонтом, реконструкцией истроительством инженерной инфраструктуры; земляных работ при условии проведения археологического надзора; работ по устройству подземных сооружений при условии выполнениягидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений, подтверждающихотсутствие негативного воздействия предполагаемого строительства наценную застройку; всех работ по благоустройству, включая устройство автостоянок. 2. В охранной зоне, зонах регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природного ландшафта объектакультурного наследия запрещается: снос исторических зданий и сооружений (за исключением разбораветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком наосновании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной суполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области всфере сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия); размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопаснойфункцией, а также с функцией, ухудшающей экологию; осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические ивибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений(за исключением производства технически необходимых работ при условиипредварительного проведения инженерных исследований и мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечениябезопасности последних); размещение объектов транспортной инфраструктуры, обусловли-вающихповышение грузовых потоков; реконструкция диссонирующих объектов с увеличением габаритов(диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации либовизуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкцияфасадов), для диссонирующих объектов допускается поддерживающийремонт). 3. В охранной зоне объекта культурного наследия по специальноразработанным на основе задания проектам, согласованным вустановленном порядке с органами местного самоуправления, разрешается: проведение мероприятий, указанных в пункте 1 настоящегоприложения; реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройкидля устранения диссонанса, обоснованное заключением государственнойисторико-культурной экспертизы; снос аварийных, малоценных и диссонирующих объектов; регенерация историко-градостроительной среды на участкахутраченной застройки, не искажающая ценных характеристик среды (приусловии соответствия параметров регенерируемой застройки типуорганизации уличного фронта, ценным средовым характеристикам(архитектоника, пластика, материал отделки, скатные кровли),максимальной высоте застройки 15 метров от уровня дневной поверхностиземли до конька); благоустройство территории; устройство небольших открытых автостоянок, непосредственноотносящихся к объектам культурного наследия; устройство подземных автостоянок, не нарушающих физическогосостояния объектов культурного наследия и ценной застройки при условиисохранения ценных характеристик среды; ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия; размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритныхщитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 4. В охранной зоне объекта культурного наследия запрещается: проведение мероприятий, указанных в пункте 2 настоящегоприложения; искажение исторической планировки; капитальное строительство, за исключением работ по регенерацииисторико-градостроительной среды (при условии соответствия параметроврегенерируемой застройки типу организации уличного фронта, ценнымсредовым характеристикам (архитектоника, пластика, материал отделки,скатные кровли), максимальной высоте застройки 15 метров от уровнядневной поверхности земли до конька); изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки; осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 1 объекта культурного наследия по специально разработанным на основезадания проектам, согласованным в установленном порядке с органамиместного самоуправления, разрешается: проведение мероприятий, указанных в пункте 1 настоящегоприложения; реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройкив пределах, не нарушающих ценных характеристик среды; снос аварийных и диссонирующих объектов; регенерация историко-градостроительной среды на участкахутраченной, диссонирующей и малоценной застройки, не искажающаяпредметов охраны (при условии соответствия параметров регенерируемойзастройки типу организации уличного фронта, ценным средовымхарактеристикам (архитектоника, пластика, материал отделки, скатныекровли), максимальной высоте застройки 13 метров от уровня дневнойповерхности земли до конька); благоустройство территории; устройство открытых автостоянок, непосредственно относящихся кобъектам культурного наследия, с количеством парковочных мест не болеедесяти; ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия; размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритныхщитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 6. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 1 объекта культурного наследия запрещается: проведение мероприятий, указанных в пункте 2 настоящегоприложения; искажение исторической планировки; капитальное строительство; изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки; осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 7. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 2 объекта культурного наследия по специально разработанным на основезадания проектам, согласованным в установленном порядке с органамиместного самоуправления, разрешается: проведение мероприятий, указанных в пункте 1 настоящегоприложения; реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройкив пределах, не нарушающих ценных характеристик среды; снос аварийных, диссонирующих и малоценных объектов; новое строительство, не искажающее ценных характеристик среды(при условии соответствия параметров регенерируемой и новой застройкитипу организации уличного фронта, историческому межеванию или егомодулю, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика,материал отделки, скатные кровли), максимальной высоте для уличногофронта 15 метров от уровня дневной поверхности земли до конька,максимальной высоте для внутриквартальной застройки 20 метров отуровня дневной поверхности земли до конька); благоустройство территории; устройство небольших открытых автостоянок; ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры; размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритныхщитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 8. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 2 объекта культурного наследия запрещается: проведение мероприятий, указанных в пункте 2 настоящегоприложения; искажение исторической планировки; осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 9. В зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия по специально разработанным на основе задания проектам,согласованным в установленном порядке с органами местногосамоуправления, разрешается: проведение мероприятий, указанных в пункте 1 настоящегоприложения; воссоздание исторической застройки и элементов благоустройства(вокзал Белова, беседки, скамейки); устройство открытых автостоянок с количеством парковочных мест неболее десяти; благоустройство территории, не искажающее ценных характеристиксреды; озеленение в соответствии с историческими традициями г.Оренбурга; ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к Введенской церкви или необходимых дляукрепления рельефа; размещение на территории зоны рекламы, относящейся к объектамкультурного наследия (за исключением крупногабаритных щитов истендов), и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 10. В зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия запрещается: проведение мероприятий, указанных в пункте 2 настоящегоприложения; искажение ценных элементов ландшафта; новое строительство. ____________