Постановление Правительства Оренбургской области от 29.10.2014 № 822-п
О порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными...
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н ИЕ
29.10.2014 г. Оренбург N 822-п
Утратило силу –Постановление
Правительства Оренбургскойобласти
О порядке отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в
рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на территорииОренбургской области
(В редакцииПостановления Правительства Оренбургской области
от 02.02.2015№ 39-п; от12.03.2015 № 159-п;
В целях реализации на территории Оренбургской области программы
"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы
РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации", утвержденной
постановлениемПравительства Российской Федерации от 15 апреля 2014
годаN 323, в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерацииот 5 мая 2014 года N 404 "Онекоторых вопросах реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",
приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
РоссийскойФедерации от 03.09.2014 N 521/пр "Овнесении изменений в
перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых
осуществляетсяреализация программы "Жилье для российской семьи" в
рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации", утвержденный приказом Министерства
строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от27 мая 2014 года N 258/пр":
1. Утвердить порядок отбора земельных участков, застройщиков,
проектовжилищного строительства для реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугамиграждан Российской Федерации" на территории Оренбургской
области(далее - отбор) согласно приложению.
2. Органам исполнительной властиОренбургской области в течение
3-храбочих дней представлять по запросу министерства строительства,
жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области
информацию,необходимую для проведения отбора.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Оренбургской области в течение 3-х рабочих дней
представлять по запросу министерства строительства, жилищно-
коммунальногои дорожного хозяйства Оренбургской области информацию,
необходимуюдля проведения отбора.
4. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на
первого вице-губернатора - первого заместителя председателя
ПравительстваОренбургской области Балыкина С.В.
5. Постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение
кпостановлению
Правительства области
от 29.10.2014N 822-п
Порядок
отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного
строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в
рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на территорииОренбургской области
(В редакцииПостановления Правительства Оренбургской области
от 02.02.2015№ 39-п; от12.03.2015 № 159-п;
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм отбора земельных
участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации"(далее - программа) на территории Оренбургской области в
соответствиис критериями и требованиями отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации
программы, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерацииот 5 мая 2014 года N 404 "Онекоторых вопросах реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее -
критерии).
2. Настоящий Порядок предусматривает:
отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве
собственностиили на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых
имипроектов жилищного строительства;
отбор земельных участков, которые непредоставлены в пользование
и(или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены
правами третьих лиц и находятся в государственной собственности
Оренбургскойобласти, или находятся в федеральной собственности и
полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению такими
земельными участками переданы органам государственной власти
Оренбургскойобласти, или находятся в муниципальной собственности либо
государственная собственность на такие земельные участки не
разграничена.
II. Отбор земельных участков,принадлежащих застройщикам
на праве собственности или на праве аренды,таких застройщиков и
реализуемых ими проектов жилищногостроительства
3. Отбор земельных участков, принадлежащихзастройщикам на праве
собственностиили на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых
имипроектов жилищного строительства (далее - отбор предоставленных
земельных участков) производится комиссией по отбору земельных
участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в
программе"Жилье для российской семьи" (далее - комиссия). Состав и
положение о комиссии утверждаются приказами министерства
строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства
Оренбургскойобласти (далее - минстрой).
4. Отбор предоставленных земельныхучастков организует минстрой,
расположенный по адресу: Дом Советов, г. Оренбург, Оренбургская
область,460015 (номер контактного телефона (3532) 78 60 14, факса
(3532)77 29 99, адрес официального сайта минстроя в сети Интернет
www.minstroyoren.ru(далее - официальный сайт), адреса электронной
почтыoffice06@gov.orb.ru, svv@mail.orb.ru).
5. Участниками отбора предоставленныхземельных участков являются
юридическиелица - застройщики, имеющие на праве собственности или на
праве аренды земельные участки, предназначенные для реализации
проектовжилищного строительства (далее - заявители).
6.Планируемый срок проведения отбора предоставленных земельных
участков- IV квартал 2014 года, I–III кварталы 2015 года, 2016год. В
случаеизменения планируемого срока проведения отбора предоставленных
земельныхучастков Минстрой размещает информацию об изменении такого
срокана официальном сайте. (В редакции Постановления Правительства
Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
7. Решение о проведении отборапредоставленных земельных участков
оформляетсяприказом минстроя.
8. Минстрой:
8.1. Размещает на официальном сайте:
настоящий порядок - в 5-дневный срок послеего утверждения;
сообщение о проведении отбора предоставленныхземельных участков
-не позднее 10 рабочих дней до дня начала приема заявок на отбор
предоставленныхземельных участков (далее - заявка). В сообщении о
проведении отбора предоставленных земельных участков указываются
контактнаяинформация минстроя (почтовый адрес, наименование должности
руководителя,фамилия, имя, отчество руководителя, адрес официального
сайта,фамилия, имя, отчество контактного лица и его номер телефона),
наименованиепрограммы и настоящего Порядка, место приема заявок,
дата,время начала и окончания приема заявок;
протокол результатов отборапредоставленных земельных участков -
в5-дневный срок после завершения отбора предоставленных земельных
участков.
8.2. Обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших
отзаявителей.
8.3. Проверяет полноту представленныхзаявителями документов.
8.4. Заключает договор с заявителями, прошедшими отбор
предоставленныхземельных участков, в течение 30 дней после размещения
наофициальном сайте протокола результатов отбора предоставленных
земельныхучастков.
8.5. Представляет отчет о результатах отбора предоставленных
земельных участков в Министерство строительства и жилищно-
коммунальногохозяйства Российской Федерации.
8.6. Иные функции, необходимые для организации и проведения
отбора предоставленных земельных участков в соответствии с
нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Оренбургской
области,настоящим Порядком.
9. Срок приема заявок составляет не менее5 рабочих дней.
Минстрой не позднее 5 рабочих дней до даты окончания приема
заявоквправе перенести дату окончания приема заявок на более поздний
срок,разместив соответствующее сообщение на официальном сайте.
10. Для участия в отборе предоставленных земельных участков
заявительпредставляет в минстрой заявку, включающую:
10.1. Заявление на участие в отборе предоставленных земельных
участковпо форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
10.2. Сведения о заявителе по форме согласно приложению N 2 к
настоящемуПорядку.
10.3. Ситуационный план (схему размещения)земельного участка.
10.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимоеимущество и сделок с ним на земельный участок, выданную не
ранеечем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте
сообщенияо проведении отбора предоставленных земельных участков (в
случаенепредставления заявителем такого документа минстрой в течение
трехрабочих дней с даты поступления заявки самостоятельно в порядке
межведомственногоинформационного взаимодействия запрашивает его).
10.5. Кадастровую выписку о земельномучастке, выданную не ранее
чемза 2 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о
проведении отбора предоставленных земельных участков (в случае
непредставлениязаявителем такого документа минстрой в течение трех
рабочихдней с даты поступления заявки самостоятельно в порядке
межведомственногоинформационного взаимодействия запрашивает его).
10.6. Справку заявителя (заключение эксперта, привлеченного
заявителем),содержащую выводы о наличии потенциального спроса граждан
нажилые помещения, которые могут быть построены на представленном к
отборуземельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным
отражениемв ней общей площади и количества жилых помещений, которые
могутбыть построены на таком земельном участке, и на которые есть
спросграждан по рыночной цене.
10.7. Копии документов, подтверждающих, что в отношении
земельного участка определены технические условия подключения
(технологическогоприсоединения) объектов капитального строительства,
которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-
технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), и плата за
подключение (технологическое присоединение) к таким сетям,заверенные
подписью руководителя и печатью заявителя . (Вредакции Постановления
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
10.8. Сведения о мероприятиях по подключению (технологическому
присоединению) объектов капитального строительства, которые будут
построены на земельных участках, к сетям инженерно-технического
обеспеченияпо форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
10.9. Обязательство заявителя по вводу в эксплуатацию жилья
экономическогокласса в рамках программы "Жилье для российской семьи"
поформе согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
10.10. Обязательство заявителя по заключению договоров и
государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья
экономическогокласса в рамках программы "Жилье для российской семьи"
поформе согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
10.11. Обязательство заявителя по предоставлению обеспечения
выполненияобязательств в рамках программы "Жилье для российской
семьи"по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.
10.12. Копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных
домовили жилых домов за последние 2 года (вотношении заявителя или
учредителей организации, выступающей заявителем), заверенные подписью
руководителя и печатью заявителя. (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
10.13. Копию допуска к работам по организации строительства
(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые
оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального
строительства(представляется заявителем или техническим заказчиком,
если заявитель не выполняет функции технического заказчика
самостоятельно),заверенную подписью руководителя и печатью заявителя.
(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
10.14. Копию договора на выполнение функций технического
заказчика,если заявитель не выполняет функции технического заказчика
самостоятельно, заверенную подписью руководителя и печатью заявителя.
(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от
10.15. Справку,заверенную подписью руководителя заявителя, об
отсутствиина дату подачи заявки решения о ликвидации заявителя; об
отсутствиирешения арбитражного суда о введении или продлении срока
внешнегоуправления в отношении заявителя, о признании заявителя
несостоятельным(банкротом) и об открытии конкурсного производства; об
отсутствии решения о приостановлении деятельности в порядке,
предусмотренномКодексом Российской Федерации об административных и
правонарушениях. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
10.16. Копии учредительных документов заявителя со всеми
приложениямии изменениями, заверенные подписью руководителя ипечатью
заявителя . (В редакции Постановления Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
10.17. Выписку из Единого государственного реестра юридических
лиц,выданную не ранее чем за 14 календарных дней до даты размещения
наофициальном сайте сообщения о проведении отбора предоставленных
земельных участков (в случае непредставления заявителем такого
документаминстрой в течение трех рабочих дней с даты поступления
заявки самостоятельно в порядке межведомственного информационного
взаимодействиязапрашивает его).
10.18. Копию договора простого товарищества, заверенную подписью
руководителя и печатью заявителя (в отношении каждого лица,
выступающегостороной договора простого товарищества, представляются
документы, указанные в подпунктах 10.12-10.15, 10.17 пункта 10
настоящего Порядка), при наличии такого договора. (В редакции
Постановления Правительства Оренбургской области от 30.05.2016 №
10.19. Сведения о проекте жилищного строительства по форме
согласноприложению N 7 к настоящему Порядку.
10.20. Обязательство заявителя оприменении при строительстве в
рамкахпроекта экологически чистых, энергоэффективных материалов и
технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными
законодательствомРоссийской Федерации.
10.21. Обязательство заявителя обобеспечении при проектировании
истроительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для
маломобильных групп населения в соответствии с установленными
требованиями.
10.22. Справку,заверенную подписью руководителя заявителя, о
применении в проекте типовой проектной документации малоэтажных
многоквартирныхдомов экономического класса и малоэтажных жилых домов
экономического класса Фонда содействия развитию жилищного
строительства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
10.23. Копию договораучастия в долевом строительстве с отметкой
о государственной регистрации (представляется в случае, если
заявителем для участия в отборе предоставленных земельных участков
заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30
процентов квартир в многоквартирном доме уже являются объектами
долевого строительства), заверенную подписью руководителя и печатью
заявителя.
10.24.Оборотно-сальдовую ведомость по бухгалтерскому счету 08 по
состоянию на дату подачи заявки (представляется в случае, если
заявителем для участия в отборе предоставленных земельных участков
заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30
процентов квартир в многоквартирном доме уже являются объектами
долевого строительства), заверенную подписью руководителя и печатью
заявителя.
10.25.Оборотно-сальдовую ведомость по бухгалтерскому счету 76 по
состоянию на дату подачи заявки (представляется в случае, если
заявителем для участия в отборе предоставленных земельных участков
заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30
процентов квартир в многоквартирном доме уже являются объектами
долевого строительства), заверенную подписью руководителя и печатью
заявителя.
10.26.Оборотно-сальдовую ведомость по бухгалтерскому счету 86 по
состоянию на дату подачи заявки (представляется в случае, если
заявителем для участия в отборе предоставленных земельных участков
заявлен проект жилищного строительства, в котором не более 30
процентов квартир в многоквартирном доме уже являются объектами
долевого строительства), заверенную подписью руководителя и печатью
заявителя.
10.27. Копии справоко стоимости выполненных работ и затрат по
форме КС-3, утвержденной постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года № 100 «Об
утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по
учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительныхработ»
(представляются в случае, если заявителем для участия в отборе
предоставленных земельных участков заявлен проект жилищного
строительства, в котором не более 30 процентов квартир в
многоквартирном доме уже являются объектами долевого строительства),
заверенные подписью руководителя и печатью заявителя.
(Подпункты10.23–10.27 дополнены - Постановление Правительства
Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
11. Заявители несут ответственность за достоверность сведений,
содержащихсяв заявке.
12. Заявитель может дополнительно представить любую другую
информацию,характеризующую его деятельность.
13. Заявка представляется в минстрой сопроводительным письмом,
подписанным руководителем заявителя . (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
14. Заявка должна быть сформирована в папку, прошнурована,
пронумерована, подписана руководителем заявителя и заверена печатью
заявителя . (В редакции Постановления Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
На первой странице папки указываются:
наименование и адрес минстроя;
слова "На отбор земельных участков,принадлежащих застройщикам на
праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и
реализуемыхими проектов жилищного строительства";
наименование заявителя;
название проекта жилищного строительства.
15. Заявки, представленные после окончаниясрока приема заявок,
нерассматриваются.
16. Регистрация представленных заявокосуществляется минстроем в
специальномжурнале, листы которого пронумерованы, прошнурованы и
скреплены печатью. Датой поступления заявки считается дата
представлениязаявки в минстрой.
17. Представленные заявки заявителям невозвращаются.
18. Заявители несут расходы, связанные с подготовкой и
представлениемзаявок. Минстрой не имеет каких-либо обязательств по
расходам,связанным с подготовкой и представлением заявок, независимо
отрезультатов отбора предоставленных земельных участков.
19. Минстрой не позднее 2 рабочих дней после окончания приема
заявок:
проверяет полноту (комплектность) представленных заявок и их
соответствиеусловиям и требованиям настоящего Порядка;
готовит материалы по заявкам длярассмотрения комиссией;
направляет на рассмотрение комиссии всезаявки.
20. Заявители могут вносить дополнения(изменения) в заявку до
истеченияустановленного срока окончания приема заявок.
21. Дополнения (изменения) к заявкамоформляются в соответствии с
требованиями,установленными в пунктах 13 и 14 настоящего Порядка. В
сопроводительном письме приводится следующий текст: "Дополнения
(изменения) к заявке на участие в отборе земельных участков,
принадлежащихзастройщикам на праве собственности или на праве аренды,
таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного
строительства".
Регистрация дополнений (изменений) к заявкам ведется в
соответствиис пунктом 16 настоящего Порядка.
После представления дополнений (изменений) к заявкам в
установленномпорядке дополнения (изменения) к заявкам становятся
неотъемлемойчастью заявок.
Дополнения (изменения) к заявкам,представленные после окончания
установленногосрока приема заявок, минстроем не рассматриваются.
22. Наличие в дополнениях (изменениях) к заявке недостоверной
информацииявляется основанием для отказа заявителю в рассмотрении
заявки.
23. Заявители вправе в период отбора предоставленных земельных
участковотказаться от участия в нем, направив в минстрой уведомление,
содержащееследующий текст: "Отказ от участия в отборе земельных
участков,принадлежащих застройщикам на праве собственности или на
правеаренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного
строительства".
24. Комиссия проводит отборпредоставленных земельных участков не
позднее5 рабочих дней после окончания срока приема заявок.
25. Рассмотрение и проверка заявок насоответствие подпункту "а"
пункта 2 и пунктам 3-5, 7-16, 18-22 критериев, осуществляется
комиссией.
При проведении отбора предоставленныхземельных участков комиссия
учитываетпреимущества, установленные пунктами 6, 17, 23 критериев.
26. По результатам проверки заявок на соответствие критериям,
указаннымв пункте 25 настоящего Порядка, комиссия принимает решение о
соответствииили несоответствии таких заявок критериям.
Решение о несоответствии заявки условиям итребованиям настоящего
Порядкане может быть принято, если заявка содержит технические ошибки
илинеточности, которые могут быть устранены без изменения сущности
заявкии не ставят в неравные условия других участников отбора
предоставленныхземельных участков.
27. Решение комиссии принимается путем открытого голосования
простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на
заседаниикомиссии, и оформляется протоколом.
28. Протокол результатов отбора предоставленных земельных
участков размещается на официальном сайте в течение 20 рабочих дней
после завершения отбора предоставленных земельных участков. (В
редакции Постановления Правительства Оренбургской области
28-1. Решение о согласовании включения проектов жилищного
строительства в программу в целях завершения строительства
многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже
являются объектами долевого строительства, и при условии, что объем
привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из
таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости
выполненных работ и понесенным по ним затратам, утверждается
Правительством Оренбургской области. (Дополнен - Постановление
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
29. Результаты отбора предоставленных земельных участков могут
бытьобжалованы в судебном порядке.
30. По итогам отбора предоставленныхземельных участков минстрой
изаявитель заключают договор, предусмотренный пунктом 27 критериев.
III. Отбор земельных участков, которые непредоставлены в пользование
и (или) во владение гражданам или юридическимлицам, не обременены
правами третьих лиц и находятся вгосударственной собственности
Оренбургской области, или находятся вфедеральной собственности и
полномочия Российской Федерации по управлениюи распоряжению такими
земельными участками переданы органамгосударственной власти
Оренбургскойобласти, или находятся в муниципальной собственности либо
государственная собственность на такиеземельные участки не
разграничена.
31. Отбор земельных участков, которые не предоставлены в
пользованиеи (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не
обременены правами третьих лиц и находятся в государственной
собственности Оренбургской области, или находятся в федеральной
собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и
распоряжению такими земельными участками переданы органам
государственной власти Оренбургской области, или находятся в
муниципальной собственности либо государственная собственность на
такиеземельные участки не разграничена (далее - земельные участки)
проводится комиссией (далее - отбор непредоставленных земельных
участков).
32. Отбор непредоставленных земельных участков организует
минстрой, расположенный по адресу: Дом Советов, г. Оренбург,
Оренбургскаяобласть, 460015 (номер контактного телефона (3532) 78 60
14, факса (3532) 77 29 99, адрес официального сайта, адреса
электроннойпочты office06@gov.orb.ru, svv@mail.orb.ru).
33. Участниками отбора непредоставленных земельных участков
являютсяминистерство природных ресурсов, экологии и имущественных
отношений Оренбургской области, органы местного самоуправления
муниципальныхобразований Оренбургской области (далее - участники).
34. Планируемый срок проведения отбора непредоставленных
земельныхучастков - IV квартал 2014 года, I–III кварталы 2015 года,
2016 год. В случае изменения планируемого срока проведения отбора
непредоставленныхземельных участков минстрой размещает информацию об
изменениитакого срока на официальном сайте. (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
35. Решение о проведении отбора непредоставленных земельных
участковоформляется приказом минстроя.
36. Минстрой:
36.1. Размещает на официальном сайте:
настоящий порядок - в 5-дневный срок послеего утверждения;
сообщение о проведении отбора непредоставленных земельных
участков, в котором указываются контактная информация минстроя
(почтовыйадрес, наименование должности руководителя, фамилия, имя,
отчество руководителя, адрес официального сайта, фамилия, имя,
отчество контактного лица и его номер телефона), наименование
программыи настоящего Порядка, место приема предложений на отбор
непредоставленныхземельных участков (далее - предложение), дата,
времяначала и окончания приема предложений;
протокол результатов отбора непредоставленныхземельных участков
- в5-дневный срок после завершения данного отбора.
36.2. Обеспечивает прием, учет, хранениедокументов, поступивших
отучастников.
36.3. Проверяет полноту представленныхучастниками документов.
36.4. Представляет отчет орезультатах отбора непредоставленных
земельных участков в Министерство строительства и жилищно-
коммунальногохозяйства Российской Федерации.
36.5. Иные функции, необходимые для организации и проведения
отбора непредоставленных земельных участков в соответствии
нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Оренбургской
области,настоящим Порядком.
37. Срок приема предложений составляет неменее 5 рабочих дней.
Минстрой не позднее 5 рабочих дней до даты окончания приема
предложений,вправе перенести окончательную дату приема предложений на
болеепоздний срок, разместив соответствующее сообщение на официальном
сайте.
38. Для участия в отборе непредоставленных земельных участков
участникпредставляет в минстрой предложение, включающее:
38.1. Заявление на участие в отборе непредоставленных земельных
участковпо форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку;
38.2. Кадастровую выписку о земельномучастке, выданную не ранее
чемза 2 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о
проведенииотбора непредоставленных земельных участков.
38.3. Выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимоеимущество и сделок с ним на земельный участок, выданную не
ранеечем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте
сообщенияо проведении отбора непредоставленных земельных участков.
38.4. Копию документа, подтверждающего передачу полномочий
Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком,
находящимся в федеральной собственности, органам государственной
власти Оренбургской области (при наличии такого документа),заверенную
подписью руководителя и печатью участника. (В редакции Постановления
Правительства Оренбургской области от30.05.2016 № 378-п)
38.5. Копии документов, подтверждающих определение технических
условий подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства, которые будут построены на земельном
участке,к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение,
водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), и
платуза подключение (технологическое присоединение) к таким сетям,
заверенные подписью руководителя и печатью участника . (В редакции
Постановления Правительства Оренбургской области
38.6. Справку участника (заключение эксперта, привлеченного
участником),содержащую выводы о наличии потенциального спроса граждан
нажилые помещения, которые могут быть построены на представленном к
отборуземельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным
отражениемв ней общей площади и количества жилых помещений, которые
могутбыть построены на таком земельном участке, и на которые есть
спросграждан по рыночной цене.
39. Участники несут ответственность за достоверность сведений,
содержащихсяв предложениях.
40. Предложение представляется в минстрой сопроводительным
письмом, подписанным руководителем участника. (В редакции
Постановления Правительства Оренбургской области
41. Предложение должно быть сформированов папку, прошнуровано,
пронумеровано, подписано руководителем участника и заверено печатью
участника . (В редакции Постановления Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
На первой странице папки указываются:
наименование и адрес минстроя;
слова "На отбор земельных участков,которые не предоставлены в
пользованиеи (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не
обременены правами третьих лиц и находятся в государственной
собственности Оренбургской области, или находятся в федеральной
собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и
распоряжению такими земельными участками переданы органам
государственной власти Оренбургской области, или находятся в
муниципальной собственности либо государственная собственность на
такиеземельные участки не разграничена";
наименование участника;
местоположение земельного участка.
42. Предложения, представленные после окончания срока приема
предложений,не рассматриваются.
43. Регистрация представленных предложений осуществляется
минстроем в специальном журнале, листы которого пронумерованы,
прошнурованы и скреплены печатью. Датой поступления предложения
считаетсядата ее поступления в минстрой.
44. Представленные предложения участникам невозвращаются.
45. Участники несут расходы, связанные с подготовкой и
представлениемпредложений. Минстрой не имеет каких-либо обязательств
порасходам, связанным с подготовкой и представлением предложений
независимоот результатов отбора непредоставленных земельных участков.
46. Минстрой не позднее 2 рабочих дней после окончания приема
предложений:
проверяет полноту (комплектность)представленных предложений и их
соответствиеусловиям и требованиям настоящего Порядка;
готовит материалы по предложениям длярассмотрения комиссией;
направляет на рассмотрение комиссии всепредложения.
47. Участники могут вносить дополнения(изменения) в предложения
доистечения установленного срока окончания приема предложений.
48. Дополнения (изменения) к предложениям оформляются в
соответствии с требованиями, установленными в пунктах 40 и 41
настоящегоПорядка. В сопроводительном письме приводится следующий
текст:"Дополнения (изменения) к предложению на участие в отборе
земельныхучастков, которые не предоставлены в пользование и (или) во
владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами
третьихлиц и находятся в государственной собственности Оренбургской
области, или находятся в федеральной собственности и полномочия
РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению такими земельными
участками переданы органам государственной власти Оренбургской
области, или находятся в муниципальной собственности либо
государственная собственность на такие земельные участки не
разграничена".
Регистрация дополнений (изменений) к предложениям ведется в
соответствиис пунктом 43 настоящего Порядка.
После представления дополнений (изменений) к предложениям в
установленномпорядке дополнения (изменения) к предложениям становятся
неотъемлемойчастью предложений.
Дополнения (изменения) к предложениям, представленные после
окончания установленного срока приема предложений, минстроем не
рассматриваются.
49. Наличие в дополнениях (изменениях) к предложениям
недостовернойинформации является основанием для отказа участнику в
рассмотрениипредложений.
50. Участники вправе в период отбора непредоставленных земельных
участковотказаться от участия в нем, направив в минстрой уведомление,
содержащееследующий текст: "Отказ от участия в отборе земельных
участков,которые не предоставлены в пользование и (или) во владение
гражданамили юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и
находятсяв государственной собственности Оренбургской области, или
находятся в федеральной собственности и полномочия Российской
Федерациипо управлению и распоряжению такими земельными участками
переданыорганам государственной власти Оренбургской области, или
находятся в муниципальной собственности либо государственная
собственностьна такие земельные участки не разграничена".
51. Комиссия проводит отбор непредоставленныхземельных участков
непозднее 5 рабочих дней после окончания срока приема предложений.
52. Рассмотрение и проверка предложений насоответствие подпункту
"б"пункта 2 и пунктам 3-5 критериев осуществляется комиссией.
При проведении отбора непредоставленных земельных участков
комиссияучитывает преимущества, установленные пунктами 6 критериев.
53. По результатам проверки предложений на соответствие
критериям, указанным в пункте 52 настоящего Порядка, комиссия
принимаетрешение о соответствии или не соответствии предложений
критериям.
Решение о несоответствии предложения условиям и требованиям
настоящегоПорядка не может быть принято, если предложение содержит
техническиеошибки или неточности, которые могут быть устранены без
изменениясущности предложения и не ставят в неравные условия других
участниковотбора непредоставленных земельных участков.
54. Решение комиссии принимается путем открытого голосования
простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на
заседаниикомиссии, и оформляется протоколом.
55. Протокол результатов отбора непредоставленных земельных
участковразмещается на официальном сайте в 5-дневный срок после
завершенияотбора непредоставленных земельных участков.
56. Результаты отбора непредоставленныхземельных участков могут
бытьобжалованы в судебном порядке.
57. По итогам отбора непредоставленных земельных участков
министерствоприродных ресурсов, экологии и имущественных отношений
Оренбургскойобласти, органы местного самоуправления муниципальных
образованийОренбургской области предоставляют земельные участки для
жилищногостроительства или комплексного освоения в целях жилищного
строительства в целях реализации программы в соответствии с
законодательствомРоссийской Федерации.
58. Застройщики, реализующие в рамкахпрограммы проекты жилищного
строительствана земельных участках, предоставленных в соответствии с
пунктом57 настоящего Порядка, и такие проекты жилищного строительства
должнысоответствовать критериям, установленным пунктами 7-16, 18-22
критериев.
59. Участники, предложения которых по результатам отбора
непредоставленных земельных участков признаны комиссией
соответствующими критериям, указанным в пункте 52 настоящего Порядка,
вправе направить в минстрой письменное обращение об исключении
земельных участков из программы (далее – обращение).
Комиссия рассматривает обращение в срок, не превышающий 20
рабочих дней со дня его поступления в минстрой.
По результатамрассмотрения обращения комиссия принимает решение
о согласии на исключение или об отказе в исключении земельныхучастков
из программы.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Оренбургской
области от30.05.2016 № 378-п)
Приложение N 1
кпорядку отбора земельных
участков,застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской федерации
"Обеспечение доступным и
комфортнымжильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Оренбургской
области
Вминистерство строительства,
жилищно-коммунального
идорожного хозяйства
Оренбургской области
Заявление
на участие в отборе предоставленныхземельных участков
_________________________________________________________________
(полное наименованиезаявителя)
заявляет о намерении участвовать в отборе земельных участков,
принадлежащихзастройщикам на праве собственности или на праве аренды,
такихзастройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства
дляреализации на территории Оренбургской области программы "Жилье для
российской семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" и представляет на отбор
земельный участок с кадастровым номером _________________,
расположенный по адресу ________________________________________,
проектжилищного строительства _____________________________________
__________________________________________________________________.
(наименование проекта)
Заявитель_____________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Приложение N 2
к порядкуотбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственнойпрограммы
Российской федерации
"Обеспечениедоступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугамиграждан
Российской Федерации" на
территории Оренбургской
области
Сведенияо заявителе
(В редакцииПостановления Правительства Оренбургской области
------------------------------------------------------------------------------
| 1. | Полное наименованиеюридического лица | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 2. | Краткое наименованиеюридического лица | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 3. | Дата государственнойрегистрации, наименование регистрирующего | |
| | органа | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 4. | Юридическийадрес | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 5. | Фактическийадрес | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 6. | Почтовый адрес | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 7. | Номер телефона | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 8. | Номер факса | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 9. | Адрес электроннойпочты | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 10. | Адрес сайта | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 11. | ИНН | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 12. | КПП | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 13. | ОКВЭД | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 14. | ОКПО | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 15. | ОГРН | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 16. | Банковские реквизиты | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 17. | Учредители (участники) юридического лица | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 18. | Руководитель юридического лица | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 19. | Контактное лицо (фамилия, имя, отчество, наименованиедолжности, | |
| | номер контактноготелефона, факса, адрес электронной почты) | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 20. | Сведения об опыте работы в качестве застройщика или учредителей | |
| | организации,выступающей застройщиком, не менее чем 2 года, | |
| | подтверждаемого вцелях отбора выданными в соответствии с | |
| | законодательством оградостроительной деятельности разрешениями | |
| | на ввод вэксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома | |
| | (указывается переченьобъектов с указанием адреса и общей площади | |
| | жилых помещений покаждому объекту) | |
|-----+-------------------------------------------------------------------+--|
| 21. | Сведения о наличии у застройщика или техническогозаказчика, если | |
| | застройщик невыполняет функции технического заказчика | |
| | самостоятельно,полученного в соответствии с законодательством о | |
| | градостроительнойдеятельности допуска к работам по организации | |
| | строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых | |
| | домов, которыеоказывают влияние на безопасность таких объектов | |
| | капитальногостроительства (указываются реквизиты документа) | |
------------------------------------------------------------------------------
Заявитель ______________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М. П.
Приложение N 3
кпорядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для
российской семьи" в рамках
государственной программы
Российской федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугамиграждан
Российской Федерации"
натерритории Оренбургской
области
Сведения
о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению) объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельных участках, ксетям инженерно-технического обеспечения
(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
| № п/п | Наименование | Электроснабжение | Теплоснабжение | Водоснабжение | Водоотведение | Газоснабжение |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. | Наименование ресурсоснабжающей организации |
|
|
|
|
|
| 2. | Базовый утвержденный тариф на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения (рублей, с учетом НДС)*) |
|
|
|
|
|
| 3. | Тариф на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения по индивидуальному проекту (рублей, с учетом НДС)*) |
|
|
|
|
|
| 4. | Мощность (нагрузка) на весь проект (МВт, Гкал/час, куб. м/сутки) – всего, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
| для жилищной застройки (включая встроенно-пристроенные помещения) |
|
|
|
|
|
|
| для объектов социального назначения |
|
|
|
|
|
|
| для объектов коммунально-бытового назначения |
|
|
|
|
|
|
| для прочих нежилых объектов |
|
|
|
|
|
| 5. | Точка подключения (краткое описание) |
|
|
|
|
|
| 6. | Необходимые мероприятия для подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, включая строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов (краткое описание) |
|
|
|
|
|
| 7. | Затраты на выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (тыс. рублей) – всего, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 7.1. | По видам: |
|
|
|
|
|
|
| внутриплощадочные сети |
|
|
|
|
|
|
| внеплощадочные сети |
|
|
|
|
|
| 7.2. | По годам: |
|
|
|
|
|
|
| 2014 |
|
|
|
|
|
|
| 2015 |
|
|
|
|
|
|
| 2016 |