ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т АН О В Л Е Н И Е

 

09.12.2014                                      г.Оренбург                                      № 948-п

 

 

О внесении изменений в постановление Правительства

Оренбургской области от 21 октября 2013 года № 842-п

 

 

1.   Внестив приложение к постановлениюПравительства Оренбургской области от 13.03.2014№ 154-п) следующие изменения:

в пункте 2:

после слов «(далее – региональный оператор),» дополнить словами « нарушенийограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальныеуслуги,»;

после слов «энергетических ресурсов» дополнить словами «, требованийк предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования»;

в пункте 4:

абзацвторой дополнить предложением следующего содержания:

«Заместителиначальника инспекции вправе издавать приказы о назначении проверки.»;

подпункт4.1 изложить в новой редакции:

«4.1.Начальник инспекции назначается на должность Губернатором Оренбургской областина срок своих полномочий по согласованию с уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вслучаях, установленных законодательством Российской Федерации, начальникинспекции освобождается от должности Губернатором Оренбургской области посогласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти.

Заместителиначальника инспекции назначаются на должность на срок полномочий начальникаинспекции и освобождаются от должности Губернатором Оренбургской области.»;

в пункте 7 :

абзац четвертыйизложить в новой редакции:

«беспрепятственнопо предъявлении служебного удостоверения и копии приказа инспекции о назначениипроверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,наемные дома социального использования, помещения общего пользования вмногоквартирных домах;

с согласия собственников помещений в многоквартирномдоме посещать жилые помещения и проводить их обследования;

проводить исследования, испытания, расследования,экспертизы и другие мероприятия по контролю;

проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса, требований кпредставлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;

проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации;

по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о созданиитоварищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственниковжилья председателя правления такого товарищества, правомерность избранияправлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива председателя правления такого кооператива,правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целяхзаключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162Жилищного кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с управляющейорганизацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения суказанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса лицами договоровоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данныхдоговоров;»;

абзац пятый после слов «товарищества собственников жилья,» дополнить словами « жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива,»;

абзац восьмой изложить в новой редакции:

«обращаться в суд с заявлениями опризнании недействительным решения, принятого общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушением требованийЖилищного кодекса, о ликвидации товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям Жилищного кодекса, либо в случае выявления нарушенийпорядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушенияносят неустранимый характер , о признании договора управлениямногоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имуществав многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленныйсрок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса о выбореуправляющей организации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме либо договора оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров, взащиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и другихпользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод изаконных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушенияобязательных требований, о признании договора найма жилого помещения жилищногофонда социального использования недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия данного договораобязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом;»;

в пункте 10:

в абзаце четвертом слова « распоряжения (приказа)» заменить словом «приказа»;

в абзаце пятом слово «распоряжения» заменить словом«приказа»;

 

пункт 12 дополнить подпунктом «г» следующегосодержания:

«г) субъектами общественного жилищного контроля – всоответствии с законодательством Российской Федерации.»;

в пункте 13:

подпункт «а»дополнить четвертым абзацем следующегосодержания:

«постановки на учетв муниципальном реестре наемных домов социального использования первогонаемного дома социального использования, наймодателемжилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежитпроверке.»;

подпункт «б»изложить в новой редакции:

«б) основаниемдля проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ, является поступление в органгосударственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числеиндивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушениятребований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива и порядку внесенияизменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющейорганизации в целях заключения с управляющей организацией договора управлениямногоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении суказанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса лицами договоровоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров иих заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общегоимущества в данном доме, о фактах нарушения управляющейорганизацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищногокодекса, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных)индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, офактах нарушения наймодателями жилых помещений внаемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, кзаключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановаяпроверка по указанным основаниям проводится без согласования с органамипрокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации опроведении внеплановой проверки.»;

в тексте пункта 14слово «распоряжение» в соответствующих падежах заменить словом «приказ» всоответствующих падежах;

приложение к порядкуосуществления государственного жилищного надзора на территории Оренбургскойобласти изложить в новой редакциисогласно приложению к настоящему постановлению.

2. Постановлениевступает в силу после его официального опубликования, за исключением приложенияк порядку осуществления государственного жилищного надзора на территорииОренбургской области, вступающего в силу с 1 января 2015 года.

 

 

Губернатор                                                                                        Ю.А.Берг

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 09.12.2014 № 948-п

 

 

Структура

 государственнойжилищной инспекции по Оренбургской области 

 

_____________