з а к о н

 

оренбургскОЙ областИ

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

«Об ОРГАНИЗАЦИИПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

Принят Законодательным

Собранием области                                                                  5 ноября 2015 года

 

 

Статья 1

Внестив Закон Оренбургской области от 12сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Оренбургской области» (газета «Оренбуржье» от 26 сентября 2013 года,20 марта, 15 октября, 18 декабря 2014 года – бюллетень ЗаконодательногоСобрания области, 2013, двадцать четвертое заседание ) изменения.

1. В статье 1:

1) часть 3 изложить вредакции:

«3. Обязанностьпо уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений вмногоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца,следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденнаярегиональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах (далее – региональная программа капитального ремонта), в которую включенэтот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частью 3.1настоящей статьи»;

2) дополнить частью3.1 в редакции:

«3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственниковпомещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждениярегиональной программы капитального ремонта и включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пятилет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта»;

3) часть 5 изложить в редакции:

«5. В случае, если до наступления установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиясредств областного и местных бюджетов и средств региональногооператора и при этом в соответствии с порядком установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеповторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок,установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется,средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чемразмер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются впорядке, установленном статьей 29 настоящего Закона, в счет исполнения на будущийпериод обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственникамипомещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта насчете регионального оператора».

 

2. В статье 3:

1) в части 1 слова«проценты, уплаченные» заменить словами «пени, уплаченные»;

2) часть 2 изложить вредакции:

«2. Доходы от передачи в пользованиеобъектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товариществасобственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственнойдеятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могутнаправляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решениючленов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива,принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставомтоварищества собственников жилья, уставом жилищногокооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполненияобязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов накапитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонтасверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса накапитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;

3) в части 5:

а) пункты 2 и 3 признать утратившими силу;

б) пункт 5 изложить в редакции:

«5) кредитная организация, в которой будет открытспециальный счет. Если владельцем специального счета определен региональныйоператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитнаяорганизация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальныхсчетов на территории Оренбургской области. В случае,если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитнуюорганизацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитнаяорганизация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2статьи 176 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будетоткрыт специальный счет, считается переданным на усмотрение региональногооператора»;

4) дополнить частями 5.1–5.3 в редакции:

«5.1. Решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме о формировании фондакапитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение овыборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежныхдокументов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, обопределении порядка представления платежных документов и о размере расходов,связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплатытаких услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящейчасти, осуществляется по согласованию с ним.

5.2. В случае, еслисобственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определенииразмера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведениякапитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствиис региональной программой капитального ремонта. Собственникипомещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранниесроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, приусловии, что на дату принятия такого решения средств на специальном счетедостаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы егофинансирования.

5.3. Решением общего собрания собственников помещенийв многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальномсчете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт вразмере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и(или) работами, не предусмотренными региональной программой капитальногоремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены болееранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта»;

5) в части 6:

а) в пункте 2 слова «или иной специализированныйпотребительский кооператив» исключить;

б) пункт 4 дополнить словами «осуществляющаяуправление многоквартирным домом на основании договора управления»;

6) часть 7 изложить в редакции:

«7. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещенийв многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликованиярегиональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирныйдом, в отношении которого решается вопрос о выборе способаформирования фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома.

Решение об определении способа формирования фонда капитальногоремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включенном в нее при актуализации, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности поуплате взносов на капитальный ремонт.

Владелец специального счета обязан обратиться вроссийскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета непозднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомлениявладельца специального счета о его определении в качестве такового, если болееранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счетаявляется региональный оператор, считается реализованным при условии открытияспециального счета и представления владельцем специального счета в органгосударственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью1 статьи 172 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

В целях реализации решения о формировании фондакапитального ремонта на специальном счете, открытом на имя региональногооператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания,обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общегособрания собственников, которым оформлено такое решение».

 

3. В статье 6:

1) часть 1 дополнитьпредложением «Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме»;

2) в части 3:

а) в пункте 1 слово«процентов» заменить словом «пеней»;

б) дополнить пунктом 4в редакции:

«4) о кредитах,займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, втом числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а такжепогашении таких кредитов, займов»;

3) часть 4 изложить вредакции:

«4. Региональныйоператор по запросу представляет сведения, предусмотренные частью 3настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу,ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществусобственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированномупотребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственномуправлении многоквартирным домом собственниками помещений в этоммногоквартирном доме уполномоченному лицу, определенному в соответствии с частью 3статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом,в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса. Запрашиваемая информациянаправляется любым доступным способом, позволяющим обеспечить подтверждениеполучения адресатом»;

4)часть 5 признать утратившей силу.

 

4. В статье 8:

1) часть 2 изложить вредакции:

«2. В случае, если напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домепредоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению засчет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения обизменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этогомногоквартирного дома допускается при условии полного погашения такойзадолженности»;

2) в части 5 слова «31 августа 2015 года» заменитьсловами «31 августа 2016 года»;

3) часть 7 изложить вредакции:

« 7. При измененииспособа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случаеформирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора иливладелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или)региональному оператору соответственно в порядке, установленном постановлениемПравительства Оренбургской области, все имеющиеся у него документы иинформацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в томчисле информацию по размеру обязательств каждого собственника помещений всоответствующем доме с указанием суммы имеющейся задолженности собственниковпомещений в многоквартирном доме и периода такой задолженности».

 

5. Часть 2 статьи 9 изложить в редакции:

«2. За счет средств фонда капитального ремонта впределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ,предусмотренных частью 1 статьи 18 настоящего Закона, погашениекредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, иуплата процентов за пользование этими кредитами, займами».

 

6. Статьи 10, 11 изложитьв редакции:

«Статья 10. Меры государственной поддержки,муниципальной

поддержки капитального ремонта

 

1. Финансирование услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению врегиональную программу капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом,может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемойтовариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам,созданным всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональномуоператору, за счет средств областного и местных бюджетов в объемах,предусмотренных соответственно законами Оренбургской области, муниципальнымиправовыми актами (далее – государственная поддержка, муниципальная поддержкакапитального ремонта).

2. Меры государственнойподдержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляютсянезависимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном домеспособа формирования фонда капитального ремонта.

3. Государственнаяподдержка за счет средств областного бюджета предоставляется юридическим лицам,указанным в части 1 настоящей статьи, в виде субсидий навозмещение части затрат на оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных встатье 18 настоящего Закона.

4. Государственная поддержка за счет средств областного бюджетаосуществляется в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных закономОренбургской области об областном бюджете на очередной финансовый год иплановый период.

5. Субсидии из областного бюджета предоставляютсяпри условии выделения финансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств государственной корпорации – Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства», местного бюджета ивнебюджетных источников в отношении многоквартирных домов, включенных вкраткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

6. Порядок и условия предоставлениясубсидий за счет средств областного бюджета устанавливаются ПравительствомОренбургской области в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Статья 11. Региональнаяпрограмма капитального ремонта

 

1. Региональной программой капитального ремонтаопределяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домахи (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта утверждаетсяПравительством Оренбургской области в целях планирования и организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержкина проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах засчет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременностипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахсобственниками помещений в таких домах региональным оператором.

2. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всехмногоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, ивключает в себя:

1) перечень всех многоквартирныхдомов, расположенных на территории Оренбургской области (в том числемногоквартирных домов, все помещения которых принадлежат одному собственнику),исключая многоквартирные дома, признанные в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции , а также дома, в которых имеется менее чем триквартиры;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном врегиональную программу капитального ремонта;

3) плановый период проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональнуюпрограмму капитального ремонта, в соответствии с постановлением ПравительстваОренбургской области.

3. Внесение в региональную программукапитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более позднийпериод, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляетсяпри наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, за исключением следующих случаев:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеобусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых долженбыть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме былпроведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, чтоповторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок,установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитальногоремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 16 настоящегоЗакона. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется впорядке установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4. В целях реализации региональнойпрограммы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальнойподдержки капитального ремонта Правительство Оренбургской области, органыместного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленномстатьей 13 настоящего Закона».

 

7. В части 6 статьи 16 слова « выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного»заменить словами «оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнениекакого-либо вида работ, предусмотренных».

 

8. В части 1 статьи17:

1) пункт 1 изложить вредакции:

«1) перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту»;

2) пункт 5 после слов«в приемке» дополнить словами «оказанных услуг и (или)».

 

9. В статье 18:

1) часть 1 дополнитьпунктами 8–12 в редакции:

«8) ремонт системпожаротушения, дымоудаления;

9) разработкупроектно-сметной документации;

10) проведениеэкспертизы проектно-сметной документации;

11) выполнение работпо осуществлению строительного контроля;

12) выполнение работпо обязательному подтверждению соответствия в форме принятия декларации осоответствии (декларирование соответствия) законченных капитальным ремонтом(заменой) лифтов, лифтового оборудования»;

2) часть 2 изложить вредакции:

«2. Перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироватьсяза счет средств государственной поддержки, предусмотрен частью 1 настоящей статьи.

Стоимость услуг и (или) работ на разработку проектно-сметнойдокументации, проведениеэкспертизы проектно-сметной документации ,выполнение работ по осуществлению строительного контроля не может превышать 7процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома».

 

10. Статью 20 признатьутратившей силу.

 

11. В статье 21:

1) в части 3 слово«домов» заменить словом «домом»;

2) дополнить частью 5в редакции:

«5. В течение десяти дней с датыподписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязанпередать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копиидокументов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказанииуслуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемкиоказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные спроведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов».

 

12. В статье 22:

1) часть 4 дополнитьсловами «за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи»;

2) часть 4.1 дополнить словами «и должен соответствовать обязательнымквалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительнойвласти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства»;

3) дополнить частью4.2 в редакции:

«4.2. Региональный оператор в целях представления изащиты своих интересов, координации деятельности, объединения усилий дляповышения эффективности деятельности и иных связанных с деятельностьюрегионального оператора целях, не противоречащих федеральным законам и имеющихнекоммерческий характер, вправе создавать ассоциации и союзы региональныхоператоров, являться членом таких ассоциаций, союзов. Региональный операторвправе быть членом саморегулируемой организации, еслитакое членство обусловлено необходимостью осуществления региональным операторомотдельных видов деятельности в целях выполнения им возложенных на негофункций»;

4) в части 5 предложение «Порядок проведения и условия такого конкурсаопределяются в соответствии с постановлением Правительства Оренбургскойобласти» исключить , послеслов «настоящей части» дополнить словом «также» .

 

13.В части 2 статьи 23:

1)пункт 3 после слова «заказчика» дополнить словами «услуг и (или)»;

2) пункты 7 и 10 признатьутратившими силу.

 

14. Часть 3 статьи 24изложить в редакции:

«3. Средства, полученные региональным оператором отсобственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитальногоремонта на счетах регионального оператора, могут использоваться только дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этихмногоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в томчисле на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора,не допускается. Региональный оператор вправе размещать временно свободныесредства фонда капитального ремонта, формируемого на счете региональногооператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям статьи176 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в порядке и на условиях, установленных Правительством РоссийскойФедерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободныхсредств, могут использоваться только в целях, указанных в статье 9 настоящегоЗакона».

 

15. Статью 26 признать утратившей силу.

 

16. Дополнить статьей 26.1 в редакции:

«Статья26.1. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

 

1. Собственники помещений вмногоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений вмногоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фондакапитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 9 статьи 3 настоящегоЗакона, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящейстатьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частями 3, 3.1 статьи 1 настоящего Закона, а региональный оператор долженисполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 27 настоящего Закона,перечислить в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации,денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет иливыплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства,соответствующие долям указанных собственников в фонде капитальногоремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме приформировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии состатьей 5 настоящего Закона сроки и в полном объеме на счет региональногооператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащимисполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений,которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи сорганизацией проведения капитального ремонта общего имущества в такоммногоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящимЗаконом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняютиные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом,нормативными правовыми актами Оренбургской области.

3. Региональный оператор применяет установленныезаконодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственниковпомещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта насчете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплатыими взносов на капитальный ремонт».

 

17. В статье 27:

1) часть 1 изложить в редакции:

«1. Региональный операторобеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта насчете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотренырегиональной программой капитального ремонта, и финансирование капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случаенедостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученныхза счет платежей собственников помещений в другихмногоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах)регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или)местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств»;

2) в части 2:

а) абзац первый после слов «выполнения работ»дополнить словами «и (или) оказания услуг»;

б) пункт 3 изложить в редакции:

«3) привлечь для оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своегоимени соответствующие договоры, предусматривающие втом числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или)выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, атакже обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений вразумный срок, за свой счет и своими силами»;

в) пункт 5 изложить в редакции:

«5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или)выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий сучастием представителей органов исполнительной власти Оренбургской области,ответственных за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или)краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данныммногоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирномдоме»;

г) пункт 6 изложить в редакции:

«6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, перечислять денежные средства в размере фондакапитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникампомещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долямуказанных собственников в фонде капитального ремонта»;

д ) дополнить пунктами 7–12 в редакции:

«7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт,уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счетрегионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно вотношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, атакже с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящимЗаконом и нормативными правовыми актами Оренбургской области;

9) представлять своими силами или силами третьих лицсобственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения вмногоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вноситсявзнос;

10) разместить на своем официальномсайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений вмногоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи сисполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящегоЗакона, нормативных правовых актов Оренбургской области, об организации проведениякапитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяетсяфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкеи реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства;

11) нести ответственность перед собственникамипомещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или)выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в томчисле за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности,предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и нормативнымиправовыми актами Оренбургской области»;

3) часть 4 изложить в редакции:

«4. Функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений вкоторых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора,могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальнымибюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенногорегиональным оператором с органами местного самоуправления и (или)муниципальными бюджетными учреждениями, в следующих случаях:

проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальнойсобственности;

софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах за счет средств местного бюджета;

иных случаях при принятии правлением региональногооператора соответствующего решения о передаче указанных функций»;

4) в части 5 слова « за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и оборганизации проведения капитального ремонта, а также» исключить.

 

18. В статье 29:

1) в наименовании слова«проведенных отдельных работ» заменить словами «оказанных услуг и (или)проведенных работ»;

2) в части 1:

а) слова «выполненыотдельные работы» заменить словами «оказаны отдельные услуги и (или) выполненыотдельные работы»;

б) по тексту части слово«работ» заменить словами «услуг и (или) работ».

 

19. Часть 1 статьи 30 изложить в редакции:

«1. Объем средств, которыерегиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансированиерегиональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых засчет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственникамипомещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежиткапитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля отпрогнозируемого объема взносов на капитальный ремонт, планируемых к поступлениюрегиональному оператору в текущем году, с учетом остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде. Указанная долядолжна составлять не более 75 процентов.

При расчете прогнозируемого объема взносов неучитываются средства, полученные из областногобюджета , местных бюджетов и иныхисточников».

 

20. В статье 32:

1) дополнить частью 5.1 в редакции:

«5.1. Региональныйоператор обязан направить копию аудиторскогозаключения в орган исполнительной власти Оренбургской области,осуществляющий государственный жилищный надзор, не позднее чем через пять днейсо дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией(аудитором)»;

2) часть 6 изложить вредакции:

«6. Отчет регионального оператора, содержащийсведения, указанные в части 3 статьи 6 настоящего Закона, размещаетсяежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, которыеустановлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированиюв сфере жилищно-коммунального хозяйства».

 

21. В части 1 статьи 33 слова «вытекающих издоговоров, заключенных с такими собственниками» исключить.

 

Статья 2

Настоящий Законвступает в силу после его официального опубликования.

 

 

ГубернаторОренбургской области                                          Ю.А.Берг

 

 

г. Оренбург, Дом Советов

17 ноября 2015 года

№ 3464/977-V-ОЗ