Постановление Правительства Оренбургской области от 19.08.2016 № 595-п
Об утверждении границ территории, предметов охраны, историко-культурного опорного плана, требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах территории исторического поселения регионального значения город Бузулук Оренбургской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т АН О В Л Е Н И Е
19.08.2016 г.Оренбург № 595-п
Об утверждении границ территории, предметов охраны,историко-культурного опорного плана, требований к градостроительным регламентамв утвержденных границах территории исторического поселения регионального значения город БузулукОренбургской области
В соответствии со статьями 59, 60Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 года № 1095«Об утверждении требований к определению границ территории историческогопоселения», статьями 4, 16 Закона Оренбургской области от 14 марта2013 года № 193-п «Об утверждении перечня исторических поселенийрегионального значения Оренбургской области» и в целях обеспечения комплекснойсохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурногонаследия и объектов, составляющих предмет охраны исторического поселениярегионального значения город Бузулук Оренбургской области:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории исторического поселениярегионального значения город Бузулук Оренбургской области согласно приложениям№ 1, № 3.
1.2. Предметы охраны исторического поселениярегионального значения город Бузулук Оренбургской области согласно приложениям№ 2, № 3.
1.3. Историко-культурный опорный план историческогопоселения регионального значения город Бузулук Оренбургской области согласноприложению № 4.
1.4. Требования к градостроительным регламентам вутвержденных границах территории исторического поселения регионального значениягород Бузулук Оренбургской области согласно приложению № 5.
2. Министерствустроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области(Полухин А.В.) обеспечить размещение информации обутвержденных границах территории исторического поселения регионального значениягород Бузулук Оренбургской области в федеральной государственной информационнойсистеме территориального планирования.
3. Министерству культуры ивнешних связей Оренбургской области (Шевченко Е.В.) разработать и утвердитьтиповые архитектурные решения объектов капитальногостроительства, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства,для исторического поселения регионального значения город Бузулук Оренбургскойобласти.
4. Органам исполнительнойвласти Оренбургской области совместно с органами местного самоуправлениямуниципального образования город Бузулук Оренбургской области в рамкахисполняемых полномочий обеспечить соблюдение требований к градостроительнымрегламентам в границах территории исторического поселения региональногозначения город Бузулук Оренбургской области.
5. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципального образования город Бузулук Оренбургскойобласти:
5.1. Провести анализ состояниятерритории исторического поселения регионального значения город БузулукОренбургской области, проблем и направлений ее устойчивого развития с учетомобеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурногонаследия, предметов охраны исторического поселения регионального значения городБузулук Оренбургской области.
5.2. Определить переченьмероприятий по устойчивому развитию территории исторического поселения регионального значения город БузулукОренбургской области.
5.3. Осуществитьразработку градостроительныхрегламентов, предусматривающих предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использованияземельных участков и объектов капитального строительства, с учетом требований ксохранению планировочной структуры исторического поселения, размерам ипропорциям зданий и сооружений, использованию отдельных строительныхматериалов, цветовому решению, запрет или ограничение размещения автостоянок,рекламы и вывесок, другие ограничения, необходимые для обеспечения сохранностиобъектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,выявленных объектов культурного наследия, предметов охраны историческогопоселения регионального значения город Бузулук Оренбургской области.
5.4. Провести разработку градостроительныхрегламентов, обеспечивающих сохранение точек (секторов) основных видовыхраскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраныисторического поселения регионального значения город Бузулук Оренбургскойобласти, применительно к территориальным зонам, которые расположены заграницами территории указанного исторического поселения и в границах которыхнаходятся такие точки (сектора).
5.5. Включитьградостроительные регламенты, указанные в пункте 5 настоящего постановления, вправила землепользования и застройки муниципального образования город БузулукОренбургской области, внести соответствующие изменения в генеральный план,информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
6. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на министра культуры и внешних связейОренбургской области Шевченко Е.В.
7. Постановление вступает в силу после егоофициального опубликования, за исключением пункта 3 настоящего постановления,который вступает в силу с 1 января 2017 года.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение № 1
к постановлению
Правительства области
от 19.08.2016 № 595-п
Границы
территории историческогопоселения регионального
значения город БузулукОренбургской области
Обоснование граництерритории исторического поселения регионального значения город БузулукОренбургской области
Результатомизучения архивных материалов и визуального обследования территории городаБузулука стало определение границ исторического поселения региональногозначения город Бузулук Оренбургской области (далее – историческое поселение), вцелом сохранивших изначальные контуры, ограниченные улицами Рабочей, Липовской, Егорова, Серго, 1 Мая.
В территориюисторического поселения вошли кварталы исторического города Бузулука ссохранившимися исторически ценными градоформирующими объектами, природнымландшафтом и планировочной сеткой, образующие цельное пятно наиболее значимойгородской среды. Учитывая наличие объектов культурного наследия, историческиценных градоформирующих объектов и сохранившейся планировки, в границыисторического поселения включена часть кварталов с севера, между ул. 1 Мая иул. Заводской с пойменной зоной р. Домашки. Участкибезвозвратно утерянной исторической среды южнее ул. Рожкова, и ныне застроенная заводскими зданиями пл. Щепная исключеныиз границ территории исторического поселения. Пойменная зона левого берега р.Самары, обладающая исторически ценным ландшафтом, территория бывшего женскогоТихвинского монастыря, являющегося объектом культурного наследия, и староекладбище, на котором имеются воинские захоронения, состоящие на государственномучете и охране, включены в территорию исторического поселения. Границытерритории исторического поселения проведены по линиям кадастровых кварталов,что делает территорию удобной в градостроительном проектировании.
Описаниеграниц территории исторического поселения
Границы территории исторического поселенияпроведены по точкам 174. Поворотные точки совпадают споворотными точками границ кадастровых кварталов города Бузулука. Точка 1расположена на пересечении осей ул.Заводской и ул. Рабочей и соответствует северо-западной точке кадастрового квартала56:38:0108003, точка 2 расположена на юго-западной границе кадастровогоквартала 56:38:0108003. От точки 1 в южном направлении вдоль оси ул. Рабочейчерез точки 25 до пересечения с ул. Рожкова –точка 6. Точки 36 находятся на линии, которая образует западную границукадастровых кварталов 56:38:0109012, 56:38:0115001 и 56:38:0115004. От точки 6в восточном направлении по оси ул.Рожкова через точки 715 до пересечения с ул. Серго – точка 16. Точки616 находятся на линии, образующей южную границу кварталов 56:38:0115004,56:38:0115005, 56:38:0115006, 56:38:0116004, 56:38:0116005, 56:38:0116006,56:38:0117004, 56:38:0117005, 56:38:0117006. От точки 16границы исторического поселения проходят через точки 1725, огибаятерриторию кладбища по ул. Серго, ул. Раздельной, ул. 15 Линии и ул. Белинскогодо оз. Чемодурово, до точки 26. От точки 26 повосточной стороне кладбища через точки 2732 до пересечения с ул. Комсомольской – точка 33. От точки 33 через точки3439 вдоль границы застройки до русла р. Самары; далее в северномнаправлении вдоль русла р. Самары до пересечения с мостом – точка 40. Точки 1729 лежат на западной, южной и восточной границахкадастрового квартала 56:38:0123008. Точки 2933 образуют восточнуюсторону кадастрового квартала 56:38:0123006. Точки 3340 формируютюго-восточную и восточную границу кадастрового квартала 56:38:0123004:38. Отточки 40 в северном направлении по руслу р. Самары через точки 4143 доместа впадения р. Домашки в р. Самару – точка 44.Точки 4043 образуют восточную границу кадастрового квартала 56:38:0109014:19,точки 43, 44 – восточную границу кадастрового квартала 56:38:0109004. От точки44 в западном направлении через точки 4569 вдоль русла р. Домашки до пересечения с ул. Ленина – точка 70. От точки 70в западном направлении вдоль оси ул. Заводской до пересечения с ул. Рабочей – точка1. Точки 4474 находятся на линии, образующей северную границу кадастровыхкварталов 56:38:0109004, 56:38:0109003, 56:38:0109002, 56:38:0109001, 56:38:0108006, 56:38:0108005, 56:30:0108004.Точки 74 и 1 составляют северную границу кадастрового квартала 56:38:0108003.
Координаты поворотных точек границ территорииисторического поселения приведены в приложении к настоящему Описанию.
Приложение
к описанию границ территории
исторического поселения
Координаты поворотных точек границ территорииисторического поселения
| Номер точки | Местная система координат (МСК-56) | |
| X | Y | |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | 542947.84 | 1315298.83 |
| 2. | 542669.62 | 1315252.29 |
| 3. | 542394.26 | 1315197.69 |
| 4. | 542113.62 | 1315146.87 |
| 5. | 541827.52 | 1315097.25 |
| 6. | 541544.59 | 1315047.67 |
| 7. | 541515.85 | 1315207.07 |
| 8. | 541489.44 | 1315344.94 |
| 9. | 541459.90 | 1315499.25 |
| 10. | 541427.30 | 1315655.62 |
| 11. | 541397.55 | 1315811.83 |
| 12. | 541371.17 | 1315962.37 |
| 13. | 541340.29 | 1316117.58 |
| 14. | 541314.89 | 1316262.91 |
| 15. | 541300.97 | 1316333.89 |
| 16. | 541284.26 | 1316366.75 |
| 17. | 541021.38 | 1316343.19 |
| 18. | 541015.08 | 1316415.99 |
| 19. | 540983.36 | 1316429.32 |
| 20. | 540965.08 | 1316427.38 |
| 21. | 540931.04 | 1316444.13 |
| 22. | 540723.44 | 1316500.77 |
| 23. | 540590.96 | 1316503.69 |
| 24. | 540578.05 | 1316670.192 |
| 25. | 540578.20 | 1316699.90 |
| 26. | 540583.04 | 1316742.14 |
| 27. | 540655.25 | 1316745.58 |
| 28. | 541094.54 | 1316716.92 |
| 29. | 541329.37 | 1316690.90 |
| 30. | 541362.78 | 1316682.03 |
| 31. | 541397.20 | 1316680.27 |
| 32. | 541427.37 | 1316688.93 |
| 33. | 541451.47 | 1316703.49 |
| 34. | 541453.14 | 1316734.31 |
| 35. | 541481.62 | 1316752.56 |
| 36. | 541582.82 | 1316764.45 |
| 37. | 541651.30 | 1316823.57 |
| 38. | 541706.11 | 1317003.27 |
| 39. | 541659.76 | 1317094.27 |
| 40. | 541884.09 | 1317150.10 |
| 41. | 542011.82 | 1317132.71 |
| 42. | 542363.03 | 1316805.90 |
| 43. | 542413.76 | 1316798.18 |
| 44. | 542687.76 | 1316757.42 |
| 45. | 542637.02 | 1316618.60 |
| 46. | 542674.42 | 1316520.38 |
| 47. | 542688.18 | 1316436.04 |
| 48. | 542709.24 | 1316368.56 |
| 49. | 542733.40 | 1316317.85 |
| 50. | 542750.17 | 1316315.58 |
| 51. | 542773.08 | 1316294.15 |
| 52. | 542784.45 | 1316260.00 |
| 53. | 542808.79 | 1316255.33 |
| 54. | 542853.94 | 1316258.49 |
| 55. | 542867.37 | 1316255.33 |
| 56. | 542860.22 | 1316229.29 |
| 57. | 542825.10 | 1316227.11 |
| 58. | 542812.71 | 1316215.22 |
| 59. | 542812.11 | 1316199.31 |
| 60. | 542828.40 | 1316171.92 |
| 61. | 542852.03 | 1316158.03 |
| 62. | 542864.86 | 1316138.97 |
| 63. | 542872.95 | 1316100.59 |
| 64. | 542879.06 | 1316083.10 |
| 65. | 542879.76 | 1316070.91 |
| 66. | 542880.87 | 1316055.59 |
| 67. | 542872.17 | 1316021.15 |
| 68. | 542831.84 | 1315973.71 |
| 69. | 542832.19 | 1315949.44 |
| 70. | 542844.12 | 1315934.54 |
| 71. | 542842.39 | 1315907.85 |
| 72. | 542868.56 | 1315752.65 |
| 73. | 542896.29 | 1315602.63 |
| 74. | 542921.31 | 1315448.75 |
____________
| | Приложение № 2 к постановлению Правительства области от 19.08.2016 № 595-п |
Предметы охраны исторического поселения региональногозначения
город Бузулук Оренбургской области
1. В соответствии с Федеральнымзаконом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» историческимпоселением является включенный в перечень исторических поселений региональногозначения населенный пункт или его часть, в границах которого расположеныобъекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурногонаследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения.
Перечень объектов культурного наследия, включенных вреестр, выявленных объектов культурного наследия, расположенных в границахисторического поселения и за его пределами, представлен в таблице.
Таблица
| № п/п | Местонахождение объекта | Наименование объекта | Решение органа государственной власти о постановке объекта на государственную охрану, включении объекта в реестр | Период возведения объекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального значения | |||||
| 1. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. М. Горького, д. 59 | «Дом, в котором в | постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 № 624 «О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры РСФСР»; приказ Министерства культуры Российской Федерации от 16.11.2012 № 1408 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в г. Бузулук) и его регистрации в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», номер в реестре: 581210001260006 | 1901 год | |
| 2. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Комсомольская, д. 65 | «Дом, в котором в 19421943 гг. жил Людвиг Свобода» | постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 № 624 «О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры РСФСР»; приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24.04.2012 № 369 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом, в котором в 19421943 гг. жил Людвиг Свобода» (Оренбургская область, г. Бузулук) и его регистрации в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», номер в реестре: 581210001240006 | вторая половина ХIХ – начало ХХ веков | |
| Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) регионального значения | |||||
| 3. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Галактионова, д. 10 | «Дом, где в 19151918 гг. жил Галактионов Алексей Петрович, организатор кружка РСДРП» | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | вторая половина ХIХ начало ХХ веков | |
| 4. | Оренбургская область, г. Бузулук, городское кладбище | «Братская могила воинов Чехословацкой народной армии, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны 19431945 гг.» | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | 1943 1945 годы | |
| 5. | Оренбургская область, г. Бузулук, городское кладбище | «Братские могилы советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны 19411945 гг.» | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | 1941 1945 годы | |
| 6. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. М. Горького, д. 57 (литера В) | «Водонапорная башня. 1904 год» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | 1904 год | |
| 7. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. М. Горького, д. 63 (литеры ЕЕ1) | «Дом купца Н. Киселева. Конец XIX века» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | конец XIX века | |
| 8. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 55 (литера А) | «Магазин купца Н. Киселева. Конец XIX века. Эклектика» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | конец XIX века | |
| 9. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 56/ ул. О. Яроша, д. 61 (литера Е) | «Особняк. Начало XX века. Дом купца Подрезова» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | начало XX века | |
| 10. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 67 | «Здание, где 27 мая | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | вторая половина ХIХ начало ХХ веков | |
| 11. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. 1 Мая, д. 35 | «Дом, где с 20 по 25 декабря | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | 1915– 1917 годы | |
| 12. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Октябрьская, д. 124 | «Дом, в котором находился штаб Чехословацкого отдельного батальона» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | 1911 год | |
| 13. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Рабочая, 51 | «Ликероводочный завод: главный корпус, флигель, службы, котельная, будка восточная, будка западная, склады» | указы Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия», от 29.05.2014 № 336-ук «О внесении изменений в указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук» | 1901 год, первое десятилетие XX века | |
| 14. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Серго, д. 7 (собор – литера В3 в литерах В3В4В5В6В7В8В9, храм – литеры ВВ1В2А1А2 в литерах ВВ1В2В14А1А2) | «Женский Тихвинский монастырь. 1857 год» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | 1857 год | |
| 15. | Оренбургская область, г. Бузулук, ж.д. станция | «Здание конторы вагонного депо, где в ноябре | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | вторая половина ХIХ века | |
| 16. | Оренбургская область, г. Бузулук, парк клуба «Железнодорожник» | «Братская могила красногвардейцев, погибших в бою на ст. Новосергиевка в | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | 1918 год | |
| 17. | Оренбургская область, г. Бузулук, Центральная площадь | «Памятник Дважды Герою Советского Союза, летчику-космонавту СССР Романенко Юрию Викторовичу, установленный 29 мая 1983 года» | решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 13.05.1987 № 179 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Оренбургской области» | 29 мая 1983 года | |
| 18. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Чапаева, д. 28 | «Дом, где в апреле 1919 года жил Д.А.Фурманов» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | вторая половина ХIХ - начало ХХ веков | |
| 19. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Чапаева, д. 45/ ул.О. Яроша, д. 68 | «Дом С.Г. Киселева» | указы Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия», от 23.04.2012 № 234-ук «О внесении изменений в некоторые указы Губернатора Оренбургской области», приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24.12.2012 № 1758 «О регистрации объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в Оренбургской области, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», номер в реестре: 581310005300005 | - | |
| 20. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Чапаева, д. 69 | «Дом, в котором в 19421943 годах жил чех Отокар Ярош, первый из иностранцев, получивших звание Героя Советского Союза» | указ Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 15-ук «Об объектах культурного наследия» | вторая половина ХIХ - начало ХХ веков | |
| Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения | |||||
| 21. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. О. Яроша, д. 82а | «Дом городской усадьбы» | постановление Правительства Оренбургской области от 08.06.2012 № 458-п «Об объекте культурного наследия» | начало XX века | |
| Выявленные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) | |||||
| 22. | Оренбургская область, г. Бузулук, воспитательная колония | «Комплекс бывшего Спасо-Преображенского мужского монастыря, сер. XIX нач. XX в. Освящен 4 октября 03.03.2005) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | середина XIX - начало XX веков | |
| 23. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 54/ ул.О. Яроша, д. 66 (школа № 6 им. А.С. Пушкина) | «Особняк, (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | 1909 год | |
| 24. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. 1-я линия, д. 57 | «Церковь Никольская» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | 1908 год | |
| 25. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. 13-я линия/ ул.Серго, д. 1 | «Церковь Всесвятская» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | 1901 год | |
| 26. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. 16-я линия (территория мукомольного завода) | «Здание мельницы, | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | 1903 год | |
| 27. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Серго, д. 21 | «Дом мирового судьи. Конец XIX в.» (состоит на государственном учете с 22.10.2003) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | конец XIX века | |
| 28. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Серго, д. 53 (детско-юношеская спортивная школа № 2) | «Особняк, начало XX в.» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | начало XX века | |
| 29. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Чапаева, д. 10 (межшкольный центр детского творчества) | «Особняк, начало XX в.» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | начало XX века | |
| 30. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Чапаева, д. 63 | «Городская усадьба, начало XX в.» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | начало XX века | |
| 31. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. О. Яроша, д. 28 | «Купеческий особняк. Конец XIX в.» (состоит на государственном учете с 22.10.2003) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | конец XIX века | |
| 32. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. О. Яроша, д. 35 | «Городская усадьба, начало XX в.» (состоит на государственном учете с 18.05.1999) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | начало XX века | |
| 33. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. О. Яроша, д. 55 | «Дом купца Хохлова. Конец XIX в.» (состоит на государственном учете с 22.10.2003) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | конец XIX века | |
| 34. | Оренбургская область, г. Бузулук, ул. О. Яроша, д. 57 | «Дом купца Матвеева. Конец XIX – начало XX в.» (состоит на государственном учете с 22.10.2003) | приказ департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16.06.2008 № 218 «Об утверждении списка выявленных объектов культурного наследия Оренбургской области» | конец XIX начало XX веков | |
2. Предмет охраны исторического поселениярегионального значения город Бузулук Оренбургской области включает в себя:
1) исторически ценные градоформирующие объекты (зданияи сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные масштабом,объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением идекоративными элементами).
Охране подлежат:
градообразующиеансамбли и комплексы: женский Тихвинский монастырь на ул. Серго, 7/ул.Суходольной, Казенный винный склад на ул. Рабочей, д. 51 (ликероводочныйзавод), комплекс торговых домов и общественных зданий на ул. Ленина на участкеот ул. О. Яроша до ул. М. Горького;
объекты, обладающиепризнаками объектов культурного наследия и предлагаемые к включению в реестр вкачестве памятников истории и культуры: «Почта» на ул.Горького, д. 23/ул. Куйбышева, «Гостиница «Метрополь» на ул. Горького, д. 48,«Школа Романовская» на ул. Комсомольской, д. 110, «Особняк» на ул. Куйбышева,д. 64, «Магазин» на ул. Чапаева, д. 22, «Магазин» на ул. Чапаева, д. 34/ул. О. Яроша, д. 63, «Особняк» на ул. 1 Мая, д. 52, «Особняк» наул. 1 Мая, д. 56, «Магазин купца Хохлова» на ул. О. Яроша, д.59/ул. Ленина, д. 51;
ценныеобъекты историко-градостроительной среды: ул. 1 Мая, д. 3, ул. Куйбышева,д. 149/ул. 1 Мая, д. 9, ул. 1 Мая, д. 19, ул. 1 Мая, д. 24, ул. 1 Мая, д. 27,ул. Ленина, д. 67/ул. 1 Мая, д. 37, ул. 1 Мая, д. 39, ул. 1 Мая, д. 40, ул. 1Мая, д. 54, ул. Галактионова, д. 6, ул.Галактионова, д. 12, ул. Галактионова,д. 15, ул. Галактионова, д. 20, ул.Галактионова, д. 22, ул. Галактионова, д. 23, ул. Галактионова, д. 27/ул. О. Яроша, ул. Галактионова, д. 61, ул. Рожкова, д. 53/ул.Галактионова, ул. 1 Мая, д. 86/ул. Галактионова, ул. М. Горького, д. 12, ул. М.Горького, д. 14, ул. М. Горького, д. 17, ул. М. Горького, д. 54, ул. М. Горького, д. 56, ул. М. Горького, д. 60, ул. М. Горького, д.62/ ул. Пушкина, ул. М. Горького, д. 69/ул. Галактионова, ул. М. Горького, д.77, ул. М. Горького, д. 79, ул. М.Горького, д. 59, ул. Заводская, д. 28, ул. Кирова, д. 2, ул. Кирова, д. 8, ул.Кирова, д. 22, ул. Кирова, д. 26/ул. Комсомольская, д.71, ул. Кирова, д. 44, ул. Кирова, д. 28, ул. Кирова, д. 35, ул. Кирова, д. 38,ул. Кирова, д. 40, ул. Кирова, д. 42,ул. Кирова, д. 44, ул. Кирова, д. 47, ул. Кирова, д. 49/ул. Комсомольская, ул.Кирова, д. 57, ул. Кирова, д. 59, ул. Кирова, д. 73, ул. Кирова, д. 75/ул. О. Яроша, д. 52, ул. Кирова, д.78, ул. Кирова, д. 86, ул. Кирова, д. 101, ул. Кирова, д. 105/ул. М. Горького,ул. Кирова, д. 107/ул. М. Горького, д.45, ул. Кирова, д. 111, ул. Кирова, д. 113, ул. Кирова, д. 46/ул.О. Яроша, д. 54, ул.Куйбышева, д. 22, ул. Куйбышева, д. 24, ул. Куйбышева,д. 36, ул. Куйбышева, д. 38, ул.Куйбышева, д. 41, ул. Куйбышева, д. 43, ул. Куйбышева, д. 49/ул.Комсомольская, д. 52, ул. Куйбышева, д. 57, ул. Куйбышева, д. 62, ул. Куйбышева, д. 66, ул. Куйбышева, д. 70, ул.Куйбышева, д. 101, ул. Куйбышева, д. 119, ул. Куйбышева, д. 85/ул.О. Яроша, ул. Ленина, д. 3/ул. Рожкова,ул. Ленина, д. 5, ул. Ленина, д. 15, ул. Ленина, д. 23, ул. Ленина, д. 31/ул.Комсомольская, д. 77, ул. Ленина, д. 33,ул. Ленина, д. 35, ул. Ленина, д. 39, ул. Ленина, д. 43, ул. Ленина, д. 44, ул. Ленина, д. 45, ул. Ленина, д. 46, ул.Ленина, д. 47, ул. Ленина, д. 49/ул. О. Яроша,д. 64, ул. Ленина, д. 61, ул. Ленина, д. 63, ул. Ленина, д.64, ул. Ленина, д. 68, ул. Ленина, д. 57/ул. М. Горького, д. 44, ул. Ленина, д.59/ул. М. Горького, д. 55, ул. О. Яроша, 6/ ул. Л. Толстого, д. 85, ул. О. Яроша, д.15, ул. О. Яроша,д. 22, ул. О. Яроша, д. 26, ул. О. Яроша, д. 47, ул. О. Яроша,д. 60, ул. Октябрьская, д. 21/ул. Рожкова, д. 29, ул. Октябрьская, д. 22/ул.Рожкова, д. 27, ул. Октябрьская, д. 29, ул. Октябрьская, д. 34, ул. Октябрьская, д. 38, ул. Октябрьская, д. 40,ул. Октябрьская, д. 64/ул. О. Яроша, ул. Октябрьская,д. 76, ул. Октябрьская, д. 84, ул. Октябрьская, д. 125, ул. Октябрьская, д. 135, ул. Октябрьская, д. 137, ул. Октябрьская, д.141/ ул. 1 Мая, д. 28, ул. Пушкина, д. 5, ул. Пушкина, д. 54, ул. Пушкина, д.56, ул. Пушкина, д. 85, ул. Пушкина, д. 87, ул. Пушкина, д. 97, ул. Пушкина, д.101, ул. Пушкина, д. 112, ул. Пушкина, д. 114, ул. Пушкина, д. 49/ул. М.Горького, д. 79, ул. Рабочая, д. 39, ул. Рабочая, д. 67, ул.Рабочая, д. 71, ул. Рабочая, д. 75/ул. М. Горького, д. 77, ул. Рожкова, д. 39,ул. Рожкова, д. 41, ул. Кирова, д. 21/ул. Рожкова, ул. Рожкова, д. 37/ул. Кирова, д. 4, ул. Серго, д. 11, ул. Серго, д. 62, ул.Серго, д. 72, ул. Серго, д. 74, ул. Серго, д. 80/ул.О. Яроша, ул. Серго, д. 122, ул. Л. Толстого, д. 47, ул. Л. Толстого, д.52, ул. Л. Толстого, д. 87/ул. О. Яроша, 7, ул. Л. Толстого, д. 117/ул. М. Горького, ул. Л.Толстого, д. 92, ул. Л. Толстого, д. 126, ул. Л. Толстого, д. 136/ул. М.Горького, д. 9, ул. Чапаева, д. 12/ул. Комсомольская,ул. Чапаева, д. 18, ул. Чапаева, д. 26, ул. Чапаева, д. 38, ул. Чапаева, д. 41, ул. Чапаева, д. 53, ул. Чапаева,д. 61, ул. Чапаева, д. 63, ул. Чапаева, д. 64, ул. Чапаева, д. 67, ул. Чапаева,д. 68, ул. Чапаева, д. 76, ул. Чапаева, д. 94, ул. Чапаева, д. 50/ ул.М.Горького, ул. Чапаева, д. 103, ул. Чапаева, д. 71/ул. 1 Мая, д. 43, ул.Чапаева, д. 15/ул. Рожкова, д. 51, ул. Чапаева, д. 47/ул. М. Горького;
исторические зеленые насаждения:парк им. Ленина (северная половина квартала, ограниченногоул. Чапаева, ул. М. Горького, ул. Ленина, ул. О. Яроша);Никольский садик (северо-западная четверть квартала, ограниченного ул. М.Горького, ул. Куйбышева, ул. О. Яроша, ул.Октябрьской); парк им. Пушкина (участок, ограниченный р. Домашка, р. Самара иул. О. Яроша, ул. Серго);
форма и облик зданий и сооружений, объединенныхмасштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративнымиэлементами:
стилистические особенности (эклектичная архитектура,«кирпичный стиль», модерн);
этажность (не выше 2 этажей);
скатные металлические фальцевыекровли без излома (18–40 градусов);
характер пластики (спокойный);
соотношение суммарной площади проемов к площадистены от 15 до 30 процентов;
цветовая гамма (пастельная – для оштукатуренныхфасадов, терракотовый цвет кирпичной кладки – для неоштукатуренных фасадов,цвет натурального дерева или чистые и разбеленные цвета натуральных пигментов – для деревянных фасадов, сурик или зеленый – длякровли);
материал отделки (бревенчатый, брус,тесовая обшивка, лицевой кирпич, белый камень, штукатурка, глазурованный кирпичи плитка, окрашенное кровельное железо);
2)планировочную структуру, включая ее элементы.
Охране подлежат:
направления (трассы) ул. Рабочей,ул. Пушкина, ул. Галактионова, ул. Чапаева, ул. Ленина, ул. Кирова, ул.Октябрьской, ул. Куйбышева, ул. Л. Толстого, ул. Серго, ул. 1 Мая, ул. М.Горького, ул. О. Яроша, ул. Комсомольской, ул.Рожкова;
ширина улиц в красных линиях (20–25 метров);
сохранившиеся красные линииисторической планировочной структуры (ул. Рабочая, ул. Пушкина, ул.Галактионова, ул. Чапаева, ул. Ленина, ул. Кирова, ул. Октябрьская, ул.Куйбышева, ул. Л. Толстого, ул. Серго,ул. Заводская, ул. 1 Мая, ул. М. Горького, ул. О. Яроша,ул. Комсомольская, ул. Рожкова);
исторический ритм межевания (участки площадью неменее
3) объемно-пространственнуюструктуру.
Охране подлежат:
тип организации уличногофронта (по красной линии с разрывами, в том числе в виде въездных арок иограждений на ул. Ленина и ул. М. Горького – брандмауэрной застройкой);
характер застройки участков(рассредоточенный);
процент застройки участка(не более 50 процентов);
средняя высота застройки(этажность) (малоэтажная, 1–2 этажа);
преобладающий тип застройки(усадебный, общественные заведения);
наличие высотных акцентов(доминанты культового характера на площадях ныне утрачены, подлежатвоссозданию; промышленные доминанты, небольшие доминанты жилых и общественныхзданий в виде шатров, башенок и шпилей);
4) композицию и силуэтзастройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов).
Охране подлежат:
зонывизуального восприятия доминант, включая утраченные и подлежащие восстановлению(для зданий и сооружений на ул. М. Горького, д. 57, в парке им. Ленина, вНикольском садике, ул. Серго, 7/ул. Суходольной, ул. 13-я линия/ул. Серго, 1 –в радиусе
зоны композиционного влиянияобъектов культурного наследия (в радиусе ширины квартала);
основные визуальныенаправления (визуальная связь между объектами культурного наследия, коридорывидимости);
открытое пространство ул. О.Яроша (от ул. Серго до моста);
5) соотношение междуразличными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).
Охране подлежат:
соотношение площадиозелененных участков ко всей территории исторического поселения региональногозначения город Бузулук Оренбургской области – не менее 15 процентов;
наличие озелененной полосывдоль тротуаров с высокоствольными деревьями;
соотношение свободных отзастройки и озеленения площадей ко всейтерритории исторического поселения регионального значения город БузулукОренбургской области – не более 1 процента (отсутствие больших открытых неозелененных пространств);
6) композиционно-видовые связи (панорамы),соотношение природного и созданного человеком окружения.
Охране подлежат:
видовыеточки и зоны панорамных раскрытий: панорама исторического центра от моста черезр. Самару, видовая точка от перекрестка ул. Куйбышева и ул. Рожкова на бывшийженский монастырь, видовые точки от пл. Ленина на историческую застройку ул.Чапаева и ул. Ленина, видовая точка на перекрестке ул. О.Ярошаи ул. Чапаева на застройку парка им. Ленина, видовая точка от ул. Ленина на парк им.Ленина, видовая точка от пересечения ул. Ленина и ул. М. Горького на застройкуул. М. Горького, видовая точка от перекрестка ул. М. Горького и ул. Октябрьской к северу на застройку ул. Октябрьской; видовая точка на перекрестке ул. О. Яроша и ул. Серго ксеверу на парк им. Пушкина;
природный ландшафт:
соотношение природного ландшафта к созданномучеловеком окружению – не менее 13 процентов;
рельеф местности (слабоуклонная поверхность);
озеленение пойменной частир. Самары.
____________
Приложение № 3
к постановлению
Правительства области
от 19.08.2016 № 595-п
Видоваяточка от перекрестка ул. Куйбышева и ул. Рожкова на бывший женский монастырь
Видоваяточка от пл. Ленина на историческую застройку ул.Чапаева
Видоваяточка от пл. Ленина на историческую застройку ул. Ленина
Видоваяточка на перекрестке ул. О. Яроша и ул. Чапаева назастройку парка им. Ленина
Видоваяточка от ул. Ленина на парк им. Ленина
Видоваяточка от пересечения ул. Ленина и ул. М. Горького на застройку ул. М. Горького
Видоваяточка от перекрестка ул. М. Горького и ул. Октябрьскойк северу на застройку ул. Октябрьской
Видоваяточка на перекрестке ул. О. Яроша и ул. Серго ксеверу на парк им. Пушкина
Приложение № 4
к постановлению
Правительства области
от 19.08.2016 № 595-п
Приложение № 5
к постановлению
Правительства области
от 19.08.2016 № 595-п
Требования
к градостроительным регламентам в утвержденныхграницах
территории исторического поселения региональногозначения
город Бузулук Оренбургской области
В границах территории историческогопоселения регионального значения город Бузулук Оренбургской области (далее –историческое поселение) устанавливаются требования к градостроительнымрегламентам (ограничения по использованию земель и преобразованиюисторико-градостроительной и природной среды). Градостроительная, хозяйственнаяи иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условииобеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории икультуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны историческогопоселения. Особое регулирование градостроительной деятельности в историческомпоселении осуществляется органами местного самоуправления муниципальногообразования город Бузулук Оренбургской области.
Требования к градостроительным регламентам нераспространяются на земельные участки, расположенные в утвержденных границахтерриторий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурногонаследия, и на сами объекты культурного наследия. Особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах территорийобъектов культурного наследия и в отношении объектов культурного наследияустанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Градостроительная деятельность на территорииисторического поселения должна служить задаче регенерации (восстановления,возрождения, возобновления) ценных характеристик исторического поселения,которые определены в качестве предметов охраны, и задаче музеефикацииотдельных участков. Такая деятельность осуществляетсяна основании концепции регенерацииисторического поселения, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон охраны отдельных объектовкультурного наследия (памятников, ансамблей), объединенных зон охраныобъектов культурного наследия, особых режимов использования земель в границах территорий объектов культурного наследия,историко-культурного опорного плана исторического поселения, благоустройства ирегенерации зеленых насаждений и реставрации объектов культурного наследия. Необходимую научно-проектнуюдокументацию необходимо разрабатывать перед началом проектирования с целью уточнения особых режимовиспользования земель и требований кградостроительным регламентам для каждого конкретного участка.
Под регенерацией историко-культурной градостроительнойсреды понимается восстановление утраченных частей исторического поселения,композиционной целостности исторической части города, бережное отношение ксложившейся городской среде, поддержка традиционных планировочных икомпозиционных характеристик среды, восстановление утраченного качества средыпри обеспечении непрерывности функционирования, интенсификации использованиягородского пространства и увеличения функциональной емкости городской ткани.
1. В границах территории исторического поселениязапрещаются:
снос объектов культурного наследия;
снос исторически ценных градоформирующих объектов (заисключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленнымпорядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы,согласованного с органами местного самоуправления муниципального образованиягород Бузулук Оренбургской области, и последующим восстановлением, сохранениемгабаритов и фасадных композиций);
искажение исторической планировки;
изменение ценных характеристик исторических иприродных ландшафтных объектов;
изменение габаритов, фасадных композиций и оригинальной расстекловки оконных блоков исторически ценныхградоформирующих объектов;
размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной, и ухудшающей экологию функциями;
осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий исооружений, за исключением производства технически необходимых работ, приусловии предварительного проведения инженерных исследований и мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасностипоследних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры,создающих повышение грузовых потоков;
осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;
размещение блоков кондиционеров, транзитныхтрубопроводов и других технических устройств на уличных фасадах зданий.
2. В границах территории исторического поселениядопускаются:
работы на объектах культурногонаследия, выявленных объектах культурного наследия, выполняемые организациями, обладающими соответствующимилицензиями, на основании разрешительной документации, выданной органомисполнительной власти Оренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектов культурногонаследия;
реставрация, ремонт и реконструкция существующейзастройки, согласованные с органами местного самоуправления муниципальногообразования город Бузулук Оренбургской области;
изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки (не относящейся к объектамкультурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройке), ненарушающее предметы охраны исторического поселения и допустимые параметрыкапитального строительства в границах территории исторического поселения, посогласованию с органами местного самоуправления муниципального образованиягород Бузулук Оренбургской области;
использование диссонирующих объектов без установлениясрока приведения их в соответствие с настоящими требованиями кградостроительным регламентам;
снос аварийных и диссонирующих объектов;
визуальная нейтрализация диссонирующих объектов(выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов) путем приведения такихобъектов в соответствие с градостроительными регламентами или путем уменьшенияих несоответствия установленным предельным параметрам разрешенной регенерациизастройки по согласованию с органами местного самоуправления муниципальногообразования город Бузулук Оренбургской области;
устройство мансард в объемах чердаков на фасадах,обращенных внутрь квартала;
воссоздание исторических объектов или ихградостроительных характеристик в рамках законодательства Российской Федерациии Оренбургской области;
работы на объектах ландшафтной архитектуры на основании документации, согласованной с органамиместного самоуправления муниципального образования город Бузулук Оренбургскойобласти;
благоустройство территории на основании документации,согласованной с органами местного самоуправления муниципального образованиягород Бузулук Оренбургской области;
устройство открытых автостоянок небольшой вместимости(не более 20 машиномест) на основании документации,согласованной с органами местного самоуправления муниципального образованиягород Бузулук Оренбургской области;
ремонт, реконструкция и строительство объектовинженерной инфраструктуры на основании документации, согласованной с органамиместного самоуправления муниципального образования город Бузулук Оренбургскойобласти;
устройство подземных сооружений с обязательнымпроведением археологического надзора при условии выполнения гидрогеологических и инженерныхисследований, мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений,подтверждающих отсутствие негативного воздействия предполагаемого строительствана объекты культурного наследия, исторически ценные градоформирующие объекты иценный ландшафт;
размещение рекламы (за исключением перетяжек,крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохраненияпредмета охраны исторического поселения на основании документации,согласованной с органами местного самоуправления муниципального образованиягород Бузулук Оренбургской области;
устройство подземных переходов с обязательнымпроведением археологического надзора;
капитальное строительство при условиях регенерацииисторико-градостроительной среды на участках утраченной застройки, сохраненияпредмета охраны исторического поселения и соответствия разрешенным параметрамзастройки в границах территории исторического поселения;
капитальное строительство на основе типовых архитектурных решений, утвержденных органом исполнительнойвласти Оренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
3. Параметры регенерируемой и замещающей застройки вграницах территории исторического поселения:
соответствие типу организации уличного фронта(расположение по красной линии, с межевыми разрывами, на ул. Ленина и ул. М.Горького допускается сплошная застройка без разрывов при условии соблюдениядействующих норм пожарной безопасности);
соответствие сохранившемуся межеванию или его модулю(участки площадью не менее
соответствие сложившемуся характеру застройки участка(не более 50 процентов застроенной части ко всей площади домовладения);
высота от уровня дневной поверхности земли до конька вдиапазоне между
нейтральное стилистическое решение с тактичнымзаимствованием исторических приемов окружающей застройки;
спокойная пластика фасадов;
выступающие элементы фасадов (эркеры, балконы,портики, козырьки) должны отстоять от основной плоскости стены не более чем на
крыльца, выходящие на улицу, должны быть в триступени, или вход организуется в уровне тротуара;
цветовое решение для оштукатуренных фасадов – в пастельныхтонах, для фасадов с неоштукатуренной кирпичной кладкой – монохромное иливыделение белым цветом членений, в исключительных случаях допускается окраскакирпичных стен в терракотовый цвет, для деревянных построек – окраска в чистыеи разбеленные цвета натуральных пигментов, для кровли – цвет сурикили зеленый;
остекление в отношении ко всей площади фасада недолжно превышать 40 процентов и быть менее 15 процентов;
использование в отделке исторических материалов(бревна, тесовая обшивка, лицевой кирпич, белый камень, штукатурка,глазурованный кирпич и плитка, окрашенное кровельное железо, просечный, кованыйили литой металлический декор) или их имитаций;
скатные металлические фальцевыекровли без излома с уклоном от 18 процентов до 40 процентов (скатные крышидолжны исключать сход осадков на соседний участок);
использование мансардных окон возможно только нафасадах, обращенных внутрь квартала.
____________