Постановление Правительства Оренбургской области от 11.08.2017 № 590-п

I. Общие положения

1.Настоящий Порядок в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации устанавливает правила учета сведений о наемных домах социального использованияи земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства,в муниципальных реестрах наемных домов социального использования (далее – муниципальныйреестр) и правила ведения таких муниципальных реестров.

2. Муниципальный реестрявляется систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящимПорядком расположенных на территории муниципального образования наемных домах социальногоиспользования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.

Муниципальный реестрявляется муниципальным общедоступным информационным ресурсом.

3. Ведение муниципальногореестра осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления поселений,городских округов, на территориях которых расположены наемные дома социального использованияи земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, ав случае, если наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленныеили предназначенные для их строительства, расположены на межселенных территориях,уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов (далее –уполномоченный орган местного самоуправления) в соответствии с настоящим Порядком.

II. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

4. Объектами учета в муниципальном реестреявляются:

1) расположенные в границах поселения,городского округа, на межселенных территориях земельные участки, предоставленныеили предназначенные для строительства наемных домов социального использования;

2) расположенные на территориипоселения, городского округа, на межселенных территориях наемные дома социальногоиспользования.

5. Подлежащими внесению в муниципальныйреестр сведениями об объектах учета являются:

1) учетный номер объекта учета;

2) вид объекта учета (земельныйучасток, наемный дом социального использования);

3) местоположение (адрес) объектаучета;

4) кадастровый номер объекта учета;

5) площадь объекта учета (длянаемного дома социального использования дополнительно указываются общая площадьи количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорамнайма жилых помещений в жилищном фонде социального использования);

6) реквизиты акта, решения, договора,предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальнойсобственности земельного участка для строительства наемного дома социального использованиялибо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования или строительство такого дома на земельном участке, находящемсяв частной собственности; для наемного дома социального использования в случае, еслив отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанныеакты, решения или не заключены указанные договоры, – реквизиты акта, решения, договора,которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования;

7) сведения об органе государственнойвласти (органе местного самоуправления), уполномоченном выступать соответственноот имени Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образованияв качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственникомобъекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социальногоиспользования;

8) для земельного участка – сведенияо лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного домасоциального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не являетсясобственник земельного участка; для наемного дома социального использования – сведенияо юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;

9) для земельного участка – реквизитыразрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемногодома социального использования – реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;

10) сведения о видах, объемах,условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) инойподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;

11) сведения о выполнении (невыполнении)условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки длясоздания, эксплуатации наемного дома социального использования;

12) сведения о снятии объекта сучета с указанием даты и основания (прекращение цели использования здания в качественаемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования, иное основание).

6. Указанные в подпунктах 7, 8 пункта5 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:

1) в отношении органа государственнойвласти (органа местного самоуправления) – полное наименование такого органа и публично-правовогообразования, от имени которого он выступает;

2) в отношении юридического лица– полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

3) в отношении физического лица– фамилию, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношениифизического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя,также указываются дата и номер государственной регистрации.

7. Кроме сведений, указанных впункте 5 настоящего Порядка, в муниципальный реестр могут включаться сведения обобъектах учета, предусмотренные муниципальным правовым актом.

III.Правила ведения муниципального реестра

8. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальныйреестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированныйсвод записей об объектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собойсовокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которыхвнесены соответствующие сведения в муниципальный реестр.

9. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажноми (или) электронном (при наличии технической возможности) носителях по форме согласноприложению № 1 к настоящему Порядку.

10.  Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаютсямуниципальным правовым актом.

11. В случае изменения сведений об объектах учета, внесенныхв муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

12. Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальныйреестр, имеет неизменяемый, неповторяющийся учетный номер. Учетные номера присваиваютсяобъектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.

13. Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесеныв муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:

XXX XX XXX XXX X, где:

первые три знака идентифицируют порядковый номер объектаучета;

знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируютмуниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальныхобразований (ОКТМО) ОК 033-2013;

двенадцатый знак идентифицирует тип объекта учета (1 –земельный участок; 2 – наемный дом социального использования).

14. При ведении муниципального реестра уполномоченный органместного самоуправления выполняет следующие процедуры:

1) внесение в муниципальный реестр сведений об объектахучета;

2) учет изменений сведений об объекте учета в муниципальномреестре;

3) исключение сведений об объекте учета из муниципальногореестра;

4) исправление ошибок в муниципальном реестре.

15. Уполномоченный орган местного самоуправления вноситсведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения и исключаеттакие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или) документов,представленных в такой орган в соответствии с пунктами 17–21 настоящего Порядка.

16. Внесение сведений об объектеучета в муниципальный реестр производится уполномоченным органом местного самоуправленияне позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления и (или) документов, указанныхв пунктах 17–21настоящего Порядка.

IV. Порядок предоставления заявлений и документовв

уполномоченный орган местного самоуправления для внесения сведений

в муниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений

17. Внесение сведений в муниципальный реестр, изменениеили исключение сведений муниципального реестра осуществляются на основании заявлениялица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению № 2к настоящему Порядку (далее – заявление) с приложением необходимых документов, подтверждаю-щихтакие сведения (далее – документы, подтверждающие сведения муниципального реестра),если иное не установлено пунктами 18, 19 настоящего Порядка.

18. В случае если объект учета или все помещенияв являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в собственностиРоссийской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования, внесениесведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципальногореестра осуществляются без заявления в порядке информационного взаимодействия уполномоченногооргана местного самоуправления и органов государственной власти (органов местногосамоуправления), уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации,Оренбургской области, муниципального образования в качестве собственника такогообъекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном домесоциального использования.

19. Документы, подтверждающие сведения муниципального реестра,могут не представляться в случае, если такие сведения содержатся в едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастренедвижимости, иных государственных или муниципальных реестрах, кадастрах. Уполномоченныйорган местного самоуправления самостоятельно запрашивает указанные сведения в органахгосударственной власти, органах местного самоуправления, организациях, уполномоченныхна ведение указанных реестров, кадастров.

20. Заявление и (или) документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра, представляются в уполномоченный орган местного самоуправленияуказанными в пунктах 17, 18 настоящего Порядка органами государственной власти,органами местного самоуправления, иными лицами не позднее одного месяца со дня принятиясоответствующего акта, решения, подписания соответствующего договора или дня утвержденияиного такого документа.

21. Заявление и документы, подтверждающие сведения муниципальногореестра, представляются в уполномоченный орган местного самоуправления указаннымив пунктах 17, 18 настоящего Порядка органами государственной власти (органами местногосамоуправления), иными лицами или их представителями лично либо направляются в уполномочен-ныйорган местного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложенияи с уведомлением о вручении, если иное не установлено порядком информационного взаимодействияорганов государственной власти и органов местного самоуправления.

V. Обеспечениедоступа к сведениям муниципального реестра

22. Сведения муниципальногореестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничензаконодательством Российской Федерации.

23. Уполномоченный орган местного самоуправленияразмещает сведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которымограничен законодательством Российской Федерации, на официальном сайте органа местногосамоуправления в сети Интернет не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведенийв муниципальном реестре.