Постановление администрации города Оренбурга от 19.01.2018 № 83-п

 

 

 

 

Администрациягорода Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.01.2018                                                                    № 83-п

 

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории,ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га

 

 

На основании статей 42, 43, 45, 46 Градостроительногокодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации» статей 8, 33, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург»,принятого решением Оренбургского городского Совета от 30.10.2017№ 4257-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной проспектом Победыи улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га», протокола публичных слушаний от 18.12.2017, заключения орезультатах публичных слушаний от 27.12.2017 № 1-24-2/6222:

1. Утвердить проект планировки территории,ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, всоставе:

1) схемы чертежа планировки территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением красных линий согласноприложению № 1;

2) схемы чертежа планировки территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением границ существующих и планируемых элементовпланировочной структуры согласно приложению № 2;

3) схемы чертежа планировки территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства согласно приложению № 3;

4) положения о характеристикахпланируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрахзастройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом),о характеристиках объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программыкомплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории в границах элемента планировочной структуры, согласно приложению № 4;

5) положения об очередностипланируемого развития территории, содержащего этапы проектирования,строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и этапыстроительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов иобеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексногоразвития социальной инфраструктуры,согласно приложению № 5.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной проспектомПобеды и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, в составе:

1) текстовой части проекта межевания территории,ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, с указанием перечня исведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможных способових образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общегопользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственныхили муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории согласно приложению № 6;

2) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением границ планируемых и существующих элементовпланировочной структуры согласноприложению № 7;

3) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га,  с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа открасных линий в целях определения места допустимого размещения зданий,строений, сооружений, согласно приложению № 8;

4) чертежа межевания территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением границ образуемых и изменяемых земельныхучастков, условных номеров, образуемых земельных участков, в том числе вотношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, согласно приложению № 9;

5) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойпроспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской,площадью 15,7 га, с отображением границ зон действия публичных сервитутов,согласно приложению № 10.

3.                Настоящее постановление подлежит опубликованию вгазете «Вечерний Оренбург» и размещению на официальномИнтернет-портале города Оренбурга в течение семи дней со дня издания.

4.                Поручитьорганизацию исполнения настоящего постановления департаменту градостроительстваи земельных отношений администрации города Оренбурга.

 

 

Глава городаОренбурга                                  Е.С. Арапов

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежапланировки территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га ,

сотображением красных линий

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежапланировки территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, сотображением границ существующих и планируемых элементов планировочнойструктуры

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежапланировки территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, с отображением границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках планируемого развития территории, в том числе оплотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленныхградостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспеченияжизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры инеобходимых для развития территории границах элемента планировочной структуры

 

Наименование объекта: проектпланировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га

Территориальная зона по ПЗЗ, в т.ч. подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения	Ж.4
Характеристики проектируемого объекта
Наименование показателей и проектных решений	Показатели
Вид строительства	Реконструкция, новое строительство
Функциональное назначение	Многоквартирная средне- и многоэтажная жилая застройка с пристроенными объектами торговли и бытового обслуживания
Территория в пределах границ проектирования, включающих проектируемые магистрали и автомобильные развязки, га	15,7
Площадь застраиваемых кварталов, га	15,0
Площадь улично-дорожной сети общего пользования (в т.ч. существующей), га	0,7
Площадь застройки, м2	29 821
Коэффициент застройки, d0,4	0,2
Коэффициент плотности застройки, d1,2	1,0
Численность населения, чел.	3 747
в т.ч. в проектируемых домах	2 870
Плотность населения, чел/га	250
Площадь жилая, м2	104 925
в т.ч. в проектируемых домах	80 086
Площадь нежилых помещений, м2	12 307
в т.ч. проектируемых	3 177
Количество мест в ДДУ, всего	268
в т.ч. вновь создаваемых	134
Количество мест в ООУ, всего	857
в т.ч. вновь создаваемых	300
Площадь площадок спортивных, игровых, для отдыха м2	17 760
Общее число парковочных мест на автостоянках	876

 

 

 

Приложение № 5

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об очередности планируемого развития территории, содержащие этапыпроектирования, строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и этапы строительства, реконструкции необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры,программы комплексного развития социальной инфраструктуры

 

Наименование объекта: проектпланировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га .

Территория проектирования представляетсобой застроенный участок площадью 15,7  гас общим уклоном в юго-западном направлении; перепадвысот составляет 8 м. Застройка представлена 2-4-этажными жилыми домамии административно-деловыми зданиями постройки 50-х годов прошлого века, а такжемногочисленными индивидуальными гаражами, бараками, прочими нежилымипостройками. На территории имеются два детских сада, школа, театр кукол«Пьеро». В 2017 году сдан в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «Виктория»на ул. Томилинской.

На территории проектирования предлагается выборочнаяреконструкция с застройкой участков, освободившихся после сноса ветхихпостроек, 12-17-этажными жилыми домами. Территория проектирования поделена наочереди  строительства. В первуюочередь  строительства входят дома научастках №№ 14 и 21. Сюда предполагается расселение жителей домов, подлежащихсносу при последующих очередях строительства.

 Во вторуюочередь строительства будет возводиться дом на участке № 13 и пристрой к ЖК«Виктория» (участок № 15), в третью очередь дома на участках №№ 9 и 19, вчетвёртую - № 17. Одновременно будет выстроен новый корпус школы, детскогосада, произведена реконструкция здания театра кукол «Пьеро».

 

 

 

Приложение № 6

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проектамежевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га . с указанием перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечня исведений о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены ктерриториям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе вотношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, видовразрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии спроектом планировки территории

 

 

 

Приложение № 7

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежамежевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га , с отображением границ существующих и планируемыхэлементов планировочной структуры

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежа межевания территории,ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа открасных линий в целях определения места допустимого размещения зданий,строений, сооружений

 

 

 

 

 

 

Приложение № 9

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежа межевания территории,ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 10

к постановлению

администрациигорода Оренбурга

от 19.01.2018 №83-п

 

СХЕМА

чертежамежевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова,Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га, сотображением границ зон действия публичных сервитутов