Постановление администрации города Оренбурга от 07.09.2017 № 3630-п

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицей Азовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га

Администрациягорода Оренбурга

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.09.2017 № 3630-п

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории,ограниченной улицей Азовской и границей муниципального образования «городОренбург», площадью 15,2 га

На основании статей 45, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации» статей 8, 33, 35 Уставамуниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 06.02.2017№ 332-п, протокола публичных слушаний от 29.05.2017, заключения о результатах публичных слушанийот 05.07.2017 № 1-24/3250:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченнойулицей Азовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью15,2 га, в составе:

1) схемы чертежа планировки территории,ограниченной улицей Азовской и границей муниципального образования «город Оренбург»,площадью 15,2 га, с отображением красных линий, согласно приложению № 1;

2) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицейАзовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры,согласно приложению № 2;

3) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицейАзовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства,согласно приложению № 3;

4) положения о характеристиках планируемого развития территории,в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленныхградостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительстважилого, производственного, общественно-делового и иного назначенияи необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельностиграждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры,программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексногоразвития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границахэлемента планировочной структуры, согласно приложению № 4;

5) положения об очередности планируемогоразвития территории, содержащего этапы проектирования, строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-деловогои иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционированиятаких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, согласно приложению № 5.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицей Азовской играницей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,в составе:

1) текстовой части проекта межевания территории, ограниченнойулицей Азовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью15,2 га, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,в том числе возможные способы их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственныхили муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельных участковв соответствии с проектом планировки территории, согласно приложению № 6;

2) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицейАзовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,с отображением границ планируемых и существующих элементов планировочной структуры,согласно приложению № 7;

3) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицейАзовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории,линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений, согласно приложению № 8;

4) чертежа межевания территории, ограниченной ул. Азовскойи границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображениемграниц образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров, образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервированиеи (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, согласно приложению№ 9;

5) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицейАзовской и границей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га,с отображением границ зон действия публичных сервитутов, согласно приложению № 10;

6) каталога (ведомости) поворотных точек красных линий,согласно приложению № 11.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете«Вечерний Оренбург» и размещению на официальном Интернет-порталегорода Оренбурга в течение семи дней со дня издания.

4. Поручитьорганизацию исполнения настоящего постановления департаменту градостроительстваи земельных отношений администрации города Оренбурга.

Глава городаОренбурга Е.С. Арапов

Приложение № 1

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением красных линий <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 2

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением границ существующих и планируемыхэлементов планировочной структуры <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 3

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 4

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

ПОЛОЖЕНИЕ

охарактеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности ипараметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительнымрегламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории границах элемента планировочной структуры

Наименование объекта: проект планировки и проектмежевания территории ограниченной ул. Азовской играницей

муниципального образования «городОренбург», площадью 15,2 га

Территориальная зона по ПЗЗ, в т.ч. подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения

Ж.1 – зона малоэтажной застройки домами индивидуальными (1-3этажа) и блокированными (1-2 этажа)

Характеристики проектируемого объекта

Наименование показателей

и проектных решений

Показатели

Вид строительства

Новое строительство

Функциональное назначение

Объекты жилого назначения

регулируемого движения

Территория в пределах границ проектирования, включающих проектируемые магистрали и автомобильные развязки, га

15,2

Площадь жилых кварталов, га

3,8

Площадь под участки административно – бытовых зданий, га

0,1

Площадь зоны рекреации, га

6,6

Территория проектируемой застройки транспортного назначения , улиц и дорог, га

4,6

Коэффициент озеленения проектируемой жилой группы, %

Численность населения проектируемой жилой застройки

186

Общее число парковочных мест на автостоянках

Расчетная общая нагрузка на электроснабжение для всех проектируемых зданий, кВт

142,4

Расчетный расход водоснабжения с учетом полива, м³/сут

35,5

Расчет пожаротушения микрорайона, м/сек

Расчет по газоснабжению проектируемых зданий, м³/ч

270

Расчет по водоотведению и канализации для всех проектируемых зданий, м³/сут

28,33

Приложение № 5

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

ПОЛОЖЕНИЕ

обочередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования,строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и этапыстроительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов иобеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексногоразвития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развитиясоциальной инфраструктуры

Наименование объекта: проект планировки и проектмежевания территории ограниченной ул. Азовской играницей муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га

В соответствие с ранее разработанным и утверждённым генеральным планомгорода Оренбурга , проектируемая территория должна быть застроена малоэтажнымииндивидуальными жилыми домами.

При обращении к транспортнойсхеме, можно обнаружить, что с севера-востока и с северо-запада проектируемуютерриторию ограничивают магистрали общегородского значения регулируемогодвижения, а одна из них (с северо-востока) переходит во внешнюю автодорогуфедерального и местного значения, но она не входит в границы проектированияданного проекта планировки.

Стоит отметить, что в ходепроектирования транспортная схема внутрипосёлка несколько изменена, т.к. при учете естественного ландшафта территориипринятая дорожная сеть более рациональна, а данные изменения существенно невлияют на общегородскую дорожно-транспортную сеть, т.к. общегородскиемагистрали запроектированы в соответствии с генеральным планом города.

Д ля инженерного обеспечения проектируемой территории запланированапрокладка инженерных сетей. Это линии газоснабжения, электроснабжения,водоснабжения, канализация.

Напервых этапах предполагается строительство дорожной сети и закладка инженерныхсетей. Определение границ кварталов и дальнейшая разбивка участков дляиндивидуального жилого строительства.

Приложение № 6

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межеваниятерритории, ограниченнойул. Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург»,площадью 15,2 га, с указанием перечня исведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способыих образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования,в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятиедля государственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории

Номер участка

Назначение

Площадь,

кв.м

Площадь сервитута, кв.м

1006

Объект жилого назначения

0,758

1007

Объект жилого назначения

0,690

1008

Объект жилого назначения

0,781

1009

Объект жилого назначения

0,690

1010

Объект жилого назначения

0,782

1011

Объект жилого назначения

0,690

1012

Объект жилого назначения

0,690

1013

Объект жилого назначения

0,630

1014

Объект жилого назначения

0,690

1015

Объект жилого назначения

0,630

1016

Объект жилого назначения

0,870

1017

Объект жилого назначения

0,600

1018

Объект жилого назначения

0,682

1019

Объект жилого назначения

0,690

1020

Объект жилого назначения

0,690

1021

Объект жилого назначения

0,690

1022

Объект жилого назначения

0,690

1023

Объект жилого назначения

0,690

1024

Объект жилого назначения

0,690

1025

Объект жилого назначения

0,690

1026

Объект жилого назначения

0,594

1027

Объект жилого назначения

0,600

1028

Объект жилого назначения

0,641

1029

Объект жилого назначения

0,600

1030

Объект жилого назначения

0,637

1031

Объект жилого назначения

0,720

1032

Объект жилого назначения

0,660

1033

Объект жилого назначения

0,698

1034

Объект жилого назначения

0,714

1035

Объект жилого назначения

0,804

1036

Объект жилого назначения

1,106

1037

Объект жилого назначения

1,076

1038

Объект жилого назначения

0,775

1039

Объект жилого назначения

0,679

1040

Объект жилого назначения

0,641

1041

Объект жилого назначения

0,615

1042

Объект жилого назначения

0,606

1043

Объект общего назначения

1,295

1044

Объект жилого назначения

0,805

1045

Объект жилого назначения

0,756

1046

Объект жилого назначения

0,688

1047

Объект жилого назначения

0,715

1048

Объект жилого назначения

0,705

1049

Объект жилого назначения

0,656

1050

Объект жилого назначения

0,689

1051

Объект жилого назначения

0,739

1052

Объект жилого назначения

1,087

1053

Объект жилого назначения

0,875

1054

Объект жилого назначения

0,680

1055

Объект жилого назначения

0,690

1056

Объект жилого назначения

0,690

1057

Объект жилого назначения

0,846

1058

Объект жилого назначения

0,749

1059

Объект жилого назначения

0,690

1060

Озеленение общего пользования

6,161

1061

Озеленение общего пользования

8,852

1062

Озеленение общего пользования

4,332

1,515

1063

Озеленение общего пользования

34,824

0,281

1064

Озеленение общего пользования

0,322

1065

Объект общественного назначения

4,361

1,222

1066

Озеленение общего пользования

0,777

1067

Озеленение общего пользования

0,810

1068

Озеленение общего пользования

0,788

1069

Озеленение общего пользования

0,810

1070

Озеленение общего пользования

0,510

1071

Размещение объекта инженерной инфраструктуры

0,273

1072

Озеленение общего пользования

3,776

1073

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

18,229

1074

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

5,799

1075

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

2,536

1076

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

3,164

1077

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

3,394

1078

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

0,908

1079

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

1,602

1080

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

6,908

0,065

1081

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

1,799

1082

Размещение объекта транспортной инфраструктуры

1,444

Приложение № 7

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченной ул.Азовской и границей

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 8

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением красных линий, утвержденных в составепроекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 9

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением границ образуемых и изменяемыхземельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков, в томчисле в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 10

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченной ул.Азовской и границей

муниципального образования «город Оренбург», площадью 15,2 га, с отображением границ зон действия публичныхсервитутов <*>

_____________________________________________________

<*> графическая схема не приводится

Приложение № 11

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 07.09.2017 № 3630-п

КАТАЛОГ (ВЕДОМОСТЬ)

поворотных точек красныхлиний

№№ пунктов

Координата X

Координата Y

fдоп,

Дирекцион-ные углы

Длина линий, м

”Sдопм

432096,12

2314447,51

0,3

40°10'46"

63,99

0,2

432145,02

2314488,74

0,3

130°4'32"

81,22

0,2

432092,67

2314550,94

0,3

220°3'30"

63,94

0,2

432043,75

2314509,76

0,3

310°4'19"

81,35

0,2

432158,58

2314500,01

0,3

39°35'36"

59,77

0,2

432204,64

2314538,10

0,3

130°4'27"

99,74

0,2

432140,43

2314614,43

0,3

222°0'20"

3,15

0,2

432138,09

2314612,32

0,3

235°4'8"

58,78

0,2

432104,43

2314564,13

0,3

310°10'41"

83,93

0,2

432218,25

2314549,40

0,3

40°12'54"

59,82

0,2

432263,92

2314588,02

0,3

130°2'7"

99,07

0,2

432200,19

2314663,88

0,3

208°4'10"

30,67

0,2

432173,13

2314649,44

0,3

220°6'12"

30,00

0,2

432150,18

2314630,12

0,3

310°8'22"

105,58

0,2

432277,49

2314599,26

0,3

40°17'27"

57,53

0,2

432321,37

2314636,46

0,3

130°7'56"

52,60

0,2

432287,47

2314676,68

0,3

192°17'48"

31,13

0,2

432257,05

2314670,05

0,3

184°8'3"

29,07

0,2

432208,06

2314667,95

0,3

224°12'19"

6,45

0,2

432223,43

2314663,45

0,3

310°6'12"

83,92

0,2

432334,61

2314647,60

0,3

40°21'15"

74,65

0,2

432391,50

2314695,94

0,3

37°45'10"

8,00

0,2

432397,77

2314700,85

0,3

120°59'28"

8,52

0,2

432393,44

2314708,16

0,3

134°35'53"

30,16

0,2

432372,20

2314729,63

0,3

149°39'10"

15,02

0,2

432359,24

2314737,22

0,3

161°0'33"

11,24

0,2

432348,61

2314740,88

0,3

174°40'23"

13,18

0,2

432335,49

2314742,10

0,3

183°50'13"

71,28

0,2

432264,43

2314737,32

0,3

273°59'6"

24,14

0,2

432266,10

2314713,24

0,3

343°51'31"

24,70

0,2

432289,83

2314706,37

0,3

278°12'

17,51

0,2

432292,33

2314689,03

0,3

331°23'22"

11,12

0,2

432292,33

2314689,03

0,3

312°0'31"

48,60

0,2

432412,05

2314712,11

0,3

36°27'11"

103,63

0,2

432495,40

2314773,68

0,3

5°29'54"

28,65

0,2

432523,92

2314776,43

0,3

61°32'21"

35,79

0,2

432540,97

2314807,89

0,3

154°52'44"

21,98

0,2

432521,07

2314817,22

0,3

162°52'10"

11,86

0,2

432509,74

2314820,72

0,3

162°52'10"

1,75

0,2

432508,06

2314821,23

0,3

170°23'25"

22,90

0,2

432485,49

2314825,05

0,3

170°21'3"

23,00

0,2

432462,81

2314828,91

0,3

170°22'16"

23,00

0,2

432440,14

2314832,76

0,3

162°36'8"

45,98

0,2

432396,26

2314846,50

0,3

252°14'39"

67,38

0,2

432375,71

2314782,33

0,3

165°35'30"

7,83

0,2

432368,13

2314784,28

0,3

163°55'18"

14,74

0,2

432353,97

2314788,36

0,3

168°57'13"

18,70

0,2

432335,62

2314791,95

0,3

190°16'47"

6,77

0,2

432328,96

2314790,74

0,3

189°15'12"

21,15

0,2

432308,08

2314787,34

0,3

183°40'

20,88

0,2

432287,24

2314786,00

0,3

185°50'29"

18,70

0,2

432268,64

2314784,10

0,3

277°30'56"

17,26

0,2

432266,38

2314766,99

0,3

271°54'58"

11,78

0,2

432266,77

2314755,22

0,3

3°40'7"

69,62

0,2

432336,25

2314759,67

0,3

354°26'4"

12,38

0,2

432348,57

2314758,47

0,3

347°41'46"

8,35

0,2

432356,73

2314756,69

0,3

338°25'36"

13,55

0,2

432369,33

2314751,71

0,3

326°13'18"

12,92

0,2

432380,06

2314744,53

0,3

320°34'41"

10,11

0,2

432387,88

2314738,11

0,3

315°7'49"

26,40

0,2

432406,59

2314719,48

0,3

306°30'56"

9,17

0,2

432549,86

2314823,97

0,3

61°23'24"

21,86

0,2

432560,33

2314843,16

0,3

80°46'37"

46,96

0,2

432567,85

2314889,51

0,3

113°23'59"

22,53

0,2

432558,91

2314910,19

0,3

194°59'8"

10,81

0,2

432548,46

2314907,39

0,3

178°41'30"

4,67

0,2

432543,79

2314907,50

0,3

166°26'41"

11,66

0,2

432532,46

2314910,23

0,3

144°45'46"

6,97

0,2

432526,77

2314914,25

0,3

139°50'39"

68,30

0,2

432474,57

2314958,29

0,3

229°49'44"

30,00

0,2

432455,21

2314935,37

0,3

240°24'45"

56,21

0,2

432427,46

2314886,49

0,3

252°37'37"

29,99

0,2

432418,51

2314857,87

0,3

342°34'23"

22,93

0,2

432440,38

2314851,00

0,3

349°14'12"

34,18

0,2

432473,97

2314844,62

0,3

352°4'13"

35,21

0,2

432508,84

2314839,76

0,3

344°28'49"

21,95

0,2

432529,99

2314833,89

0,3

333°28'42"

22,21

0,2

432544,73

2314942,51

0,3

113°34'9"

24,43

0,2

432534,96

2314964,91

0,3

93°42'48"

4,90

0,2

432534,64

2314969,80

0,3

139°49'44"

57,59

0,2

432490,64

2315006,95

0,3

229°49'44"

30,05

0,2

432471,25

2314983,99

0,3

319°50'30"

82,67

0,2

432534,44

2314930,67

0,3

49°0'9"

15,69

0,2

432710,16

2314764,76

0,3

133°17'23"

187,07

0,2

432581,89

2314930,86

0,3

293°46'21"

41,16

0,2

432598,48

2314893,27

0,3

260°45'37"

60,61

0,2

432588,75

2314833,45

0,3

241°23'34"

59,88

0,2

432580,88

2314780,88

0,3

5°17'8"

150,73

0,2

Красные линии установлены в соответствии справилами установки публичных сервитутов на основании ст. 23 Земельного кодексаРФ, ст. 274 Гражданского кодекса РФ и являются границами устанавливаемых зон сособыми условиями использования.