Постановление Правительства Оренбургской области от 27.03.2018 № 169-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27.03.2018                                      г.Оренбург                                      № 169-п

Об утверждении границ зон охраны, особых режимовиспользования земель

и требований к градостроительным регламентам вутвержденных

границах территорий зон охраны объекта культурногонаследия

(памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепнымдекором.

Конец ХIХ века» (г. Оренбург, переулок Банный, 5)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерацииот 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовыхактов Правительства Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургскойобласти» и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

а) границы зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) регионального значения «Дом городской усадьбы. Эклектикас богатым лепным декором. Конец ХIХ века» (г. Оренбург, переулок Банный, 5) (далее– объект культурного наследия) согласно приложениям № 1, № 2;

б) особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласноприложению № 3.

2. Органам исполнительной властиОренбургской области совместно с органами местного самоуправления муниципальногообразования город Оренбург в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдениережимов использования земель и градостроительных регламентовв границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящимпостановлением.

3. Рекомендовать органам местногосамоуправления муниципального образования город Оренбург внести соответствующиеизменения в правила землепользования и застройки, генеральный план и разместитьих в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.

Губернатор                                                                             Ю.А.Берг

Описание

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепным декором»

(г. Оренбург, переулок Банный, 5)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) регионального значения «Дом городской усадьбы. Эклектикас богатым лепным декором» (г. Оренбург, переулок Банный, 5) (далее – объект культурногонаследия) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсяохранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

1. Определены границы территории объекта культурного наследия,которые проходят по точкам 1–10 (по ходу часовой стрелки) вдоль границ кадастровогоземельного участка № 56:44:0453017:31.

Точка 1 является крайней северо-восточнойугловой точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:31. Далее границатерритории объекта культурного наследия проходит по ходу часовой стрелки вдоль восточныхи южных границ кадастрового участка через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 до крайнейсеверо-западной угловой точки кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:31– точки 10. От точки 10 поворот в восточном направлении к точке 1. Граница территорииобъекта культурного наследия замкнулась.

Координаты поворотных точек границ территории

объекта культурного наследия

2. Охранная зона объекта культурного наследия представляетсобой территорию исторической части города, фрагменты Банного переулка, Милиционерскойи Пионерской улиц, которые закрепляют основные панорамные виды на памятник историии культуры.

В границы охранной зоны включены территория общего пользования(улицы в границах линии застройки улиц) и территория объекта культурного наследия.

Послепринятия нормативного правового акта об утверждении в установленном порядке граництерритории объекта культурного наследия данная территория исключается из граництерритории охранной зоны.

Границаохранной зоны проходит вдоль красных линий Милиционерской и Пионерской улиц и Банногопереулка, по точкам 2, 11–32, 10–2 (по ходу часовой стрелки).

От точки 2, расположеннойв северо-восточном углу кадастрового земельногоучастка № 56:44:0453017:31, в восточном направлении до крайней северо-западнойугловой точки кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:23 – точки 11.От точки 11 вдоль северной границы кадастрового участка через точку 12 к крайнейсеверо-восточной угловой точке – точке 13. От точки 13 поворот в северо-восточномнаправлении, пересекая проезжую часть Банного переулка, к крайней юго-восточнойугловой точке кадастрового земельного участка № 56:44:0453014:8 – точке 14.От точки 14 в западном направлении вдоль южной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453014:8 через точки 15, 16, 17, к крайней юго-восточной угловой точкекадастрового земельного участка № 56:44:0453014:10 – точке 18. От точки 18поворот в западном направлении вдоль границы того же кадастрового участка к крайнейюго-западной его точке – точке 19. От точки 19 поворот в северном направлении вдользападной границы кадастрового земельного участка № 56:44:0453014:10 через точку20 к крайней северо-западной угловой точке участка – точке 21. От точки 21 поворотв юго-западном направлении, пересекая проезжую часть Пионерской улицы, к крайнейюго-восточной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:44:0453013:59– точке 22. От точки 22 граница охранной зоны проходит вдоль южных и западных границкадастрового земельного участка № 56:44:0453013:59 через точку 23, расположеннуюв юго-западном углу этого участка, мимо точки 24 к крайней северо-западной его точке– точке 25. От точки 25 в северном направлении вдоль западной границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0453013:17 через точку 26 к крайней северо-западнойугловой точке участка – точке 27. От точки 27 поворот в западном направлении, пересекаяпроезжую часть Милиционерской улицы, к крайней северо-восточной угловой точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0453016:10 – точке 28. От точки 28 поворот в южномнаправлении к крайней юго-восточной угловой точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0453016:10 – точке 29. От точки 29 граница охранной зоны проходит вюжном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453016:11 к крайней юго-восточной его угловой точке – точке 30. Отточки 30 поворот в западном направлении к крайней юго-западной угловой точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0453016:11 – точке 31. От точки 31 поворот в восточномнаправлении, пересекая проезжую часть Банного переулка, к крайней северо-западнойугловой точке кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:32 – точке 32.От точки 32 граница охранной зоны проходит вдоль северной границы кадастрового земельногоучастка № 56:44:0453017:32 к крайнейсеверо-западной угловой точке кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:31– точке10. От точки 10, огибая с юга кадастровыйземельный участок № 56:44:0453017:31 по точкам 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, до точки2, расположенной в северо-восточном углу кадастровогоземельного участка № 56:44:0453017:31. Границаохранной зоны объекта культурного наследия замкнулась.

Координаты поворотных точек границ территории

охранной зоны объекта культурного наследия

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия представляет собой несколько фрагментов кварталов,расположенных вокруг территории объекта культурного наследия и вдоль границ охранной зоны. В границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности включены предполагаемые территории выявленныхобъектов культурного наследия. При принятии решения о включении выявленных объектовкультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации данные территории исключаютсяиз границ территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.При принятии решения о необоснованности включения (об отказе) выявленных объектовкультурного наследия в реестр данные территории остаются в зоне регулирования застройкии хозяйственной деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъединяет участки, которые являются градостроительной средой для объекта культурногонаследия, имеют значительное влияние на его визуальное восприятие.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностипроходят:

против хода часовой стрелки через точки 2–10, 32–40, 13–11;

по ходу часовой стрелки через точки 14–21, 41–46;

по ходу часовой стрелки через точки 22–27, 47–51;

по ходу часовой стрелки через точки 29–31, 52.

От точки 2, расположенной в северо-восточном углу кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:31,граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит вдольграницы этого кадастрового земельного участка через точки 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 доточки 10, расположенной в северо-западном углу. От точки 10 в западном направлениидо точки 32 –крайней северо-западной угловой точки кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:32. От точки 32 в южном направлении вдоль западных границкадастрового земельного участка № 56:44:0453017:32 через точку 33 к крайнейюго-восточной его угловой точке – точке 34. От точки 34 граница проходит в южномнаправлении вдоль красной линии застройки западной стороны кадастрового квартала№ 56:44:0453017, вдоль западной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453017:27 до его крайней юго-западной угловой точки – точки 35. Отточки 35 в восточном направлении вдоль южной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453017:27 через точку 36 к крайней юго-восточной угловой точке участка– точке 37. От точки 37 граница проходит в восточном направлении вдоль южной границыкадастрового земельного участка № 56:44:0453017:28 через точку 38 к крайнейюго-восточной угловой точке участка – точке 39. От точки 39 в северном направлениик крайней северо-восточной угловой точке участка № 56:44:0453017:27 – точке40. От точки 40 далее в северном направлении вдоль кадастровых границ участка№ 56:44:0453017:23 к точке 13, северо-восточной угловой точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0453017:23.Затем граница проходит через северо-западные точки кадастрового земельного участка № 56:44:0453017:23– точку 12 и точку 11, к точке 2, расположенной в северо-восточномуглу кадастрового земельного участка№ 56:44:0453017:31. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия замкнулась.

От точки 14 в западномнаправлении вдоль южной границы кадастрового земельного участка № 56:44:0453014:8через точки 15, 16, 17 к крайней юго-восточной угловой точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0453014:10 – точке 18. От точки 18 в западном направлении вдольграницы кадастрового участка № 56:44:0453014:10 к крайней юго-западной еготочке – точке 19. От точки 19 в северном направлении вдоль западной границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0453014:10 через точку 20 к крайней северо-западнойугловой точке участка – точке 21. От точки21 в восточном направлении вдоль северной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453014:10 через точку 41 к точке 42. От точки 42 в том же направлениик крайней северо-восточной угловой точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0453014:10 – точке 43. От точки 43 вдоль северной границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0453014:8 через точку 44 к точке 45, далее в восточномнаправлении до крайней северо-восточной угловой точки участка – точки 46. От точки46 в южном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельного участка№ 56:44:0453014:8 к точке 14. Граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия замкнулась.

От точки 22 – юго-восточной угловой точки кадастрового земельногоучастка № 56:44:0453013:59, по южнойи восточной границам этого участка через точку 23 и точку 24 к крайней северо-западнойего точке – точке 25. От точки 25 в северном направлении вдоль западных границ кадастровогоземельного участка № 56:44:0453013:17 к точке 26 и далее к крайней северо-западнойугловой точке участка – точке 27. От точки27 в восточном направлении вдоль северных границ кадастрового земельного участка№ 56:44:0453013:17 через его крайнюю северо-восточную угловую точку – точку47, к точке 48. От точки 48 в том же направлении вдоль северных границ кадастровогоземельного участка № 56:44:0453013:58 до крайней северо-западной угловой точкикадастрового земельного участка № 56:44:0453013:22 – точки 49. От точки 49вдоль северных границ кадастрового земельного участка № 56:44:0453013:22 ккрайней северо-восточной угловой его точке – точке 50. От точки 50 поворот в южномнаправлении до крайней юго-восточной угловой точки того же участка – точки 51. Отточки 51 вдоль восточных границ земельных участков № 56:44:0453013:58 и№ 56:44:0453013:59 к точке 22. Граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия замкнулась.

От точки 29 в южном направлении вдоль восточных границкадастрового земельного участка № 56:44:0453016:11 к крайней юго-восточнойего угловой точке – точке 30. От точки 30 в западном направлении к крайней юго-западнойугловой точке кадастрового земельного участка № 56:44:0453016:11 – точке 31.От точки 31 в северном направлении вдоль западныхграниц кадастрового земельного участка № 56:44:0453016:11 до крайней северо-западнойего угловой точки – точке 52. От точки 52 в восточном направлении вдоль северныхграниц того же земельного участка к точке 29. Граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия замкнулась.

Координаты поворотных точек границ территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия

___________

Карта (схема)

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепным декором.

Конец XIX века» (г. Оренбург, переулок Банный, 5)

N

Условные обозначения:

–объект культурного наследия регионального значения;

–выявленный объект культурного наследия;

–номер объекта культурного наследия;

–современное название улиц;

–современное кадастровое деление;

территории:

– территория объекта культурногонаследия (ЗП);

– предполагаемые территория выявленныхобъектов культурного наследия;

– охранная зона объекта культурногонаследия (ОЗ);

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ);

границы:

– охранная зона объекта культурногонаследия (ОЗ);

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ);

– номер поворотной точки граництерритории и зон охраны объекта культурного наследия.

Перечень

объектов культурного наследия, расположенных в границахзон охраны,

а также на территории, примыкающей к зонам охраны

1– «Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепным декором. Конец XIX века» (г.Оренбург, пер. Банный, 5).

2– «Здания складов» (г. Оренбург, пер. Банный, 5 (военный городок № 129).

3– «Усадьба городская. Дом жилой. Склады. 3-я четверть ХIХ в. Эклектика» (г. Оренбург,ул. Яицкая, 29).

4– «Дом жилой городской усадьбы К. и И. Садовских. 3-я четверть ХIХ в. Эклектика»(г. Оренбург, ул. Яицкая, 25/пер. Токарный, 29).

______________

Приложение№ 3

кпостановлению

Правительстваобласти

от 27.03.2018№ 169-п

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепным декором.

Конец XIX века» (г. Оренбург, переулок Банный, 5)

1. В границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «Дом городской усадьбы. Эклектика с богатым лепнымдекором» (г. Оренбург, переулок Банный, 5) (далее – объект культурного наследия)устанавливаются следующие особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам.

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия запрещаются:

нарушение исторической планировочной структуры (направления(трассы) Банного переулка, Милиционерской и Пионерской улиц; ширина в красных линияхдля Милиционерской улицы и Банного переулка – 15,0 метра, для Пионерскойулицы – 32,0 метра;красные линии исторической планировочной структуры (совпадают с современными); мелкомасштабнаясетка кварталов);

изменение исторической линии застройки (вдоль красной линии);

капитальное строительство;

осуществление градостроительных мероприятий, нарушающихусловия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде, визуальные связи между объектами культурного наследия, коридоры видимостипо Банному переулку, Пионерской и Милиционерской улицам, в том числе возведениемачтовых конструкций и установка рекламных и информационных конструкций над улицамии переулком;

наземный и надземный способ прокладки объектов инженернойинфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения, телефонизации);

проведение строительных и ремонтных работ, опасных дляфизической сохранности объекта культурного наследия;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамическиеи вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений,за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительногопроведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданийи сооружений и обеспечения безопасности последних;

размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающихповышение грузовых потоков;

проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические иэкологические условия.

1.2. В границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физической сохранностиобъекта культурного наследия;

действия, направленные на сохранение и восстановление историческойпланировочной структуры;

демонтаж аварийных объектов (конструкций и сооружений,характеризующихся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпаниинесущей способности и опасности обрушения);

устройство подземных сооружений разрешается только приусловии выполнения гидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторингапопадающих в опасную зону зданий, сооружений, подтверждающего отсутствие негативноговоздействия предполагаемого строительства на объект культурного наследия и историческиценный градоформирующий объект, примыкающий к территории зоны (пер. Банный, 7);

размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктовостановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий,не нарушающих условия восприятия объекта культурного наследия;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведенияработ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и размещение объектов инженернойинфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующих визуальному восприятию объектакультурного наследия в целом и отдельных его частей;

земляные работы исключительно в условиях проведения археологическогонадзора;

проведение работ по благоустройству территории, направленноена сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, и восстановлениеего историко-градостроительной среды на основании документации, согласованной департаментомградостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга:

а) устройствооткрытых автостоянок до 5 машиномест;

б) установкавременных объектов (павильонов, наружной рекламы, малых архитектурных форм), связанныхс функциональным назначением зоны и функционированием объекта культурного наследия,не нарушающих визуальное восприятие зоны, при условии сохранения ценных характеристиксреды;

в) использованиев покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит,дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);

г) применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

д) установкауличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов историческойсреды;

е) установкамемориальных досок, информационных знаков и обозначений;

ж) размещение указателей и рекламныхтумб при условии сохранения ценных характеристик среды (визуальных связей междуобъектами) с форматом рекламных полей не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота) и стилистическими цветовым решением, нейтральным к исторической застройке и гармоничным к фасаду;

з) формирование озеленениятерритории с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследияи исторической застройки с основных точек обзора с условием соблюдения высотныхсоотношений, плотности посадок зеленых насаждений;

и) производство санитарныхрубок и рубок ухода.

2. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются следующиеособые режимы и требования к градостроительным регламентам.

2.1. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещаются:

изменение или искажение сохранившихся исторических красныхлиний Банного переулка, Милицейской и Пионерской улиц;

изменение или искажение сохранившихся элементов объемно-пространственнойструктуры (тип организации уличного фронта по красной линии с разрывами, одно-,двухэтажная высота застройки с отсутствием высотных акцентов, принцип периметральнойзастройки участка);

изменение или искажение композиционных особенностей решенияисторической среды (эклектика и «кирпичный стиль», масштабность, пропорции, ритмичноестроение форм, спокойный характер пластики фасадов; скатные кровли; отделка лицевымкрасным кирпичом или оштукатуривание в охристой гамме, металлическая фальцевая кровлязеленого или сурикового цвета);

изменение или искажение композиционных принципов пространственнойорганизации территории (зоны композиционного влияния объектов культурного наследия,визуальные связи между объектами культурного наследия, коридоры видимости, визуальнаясвязь между объектом культурного наследия в панорамном восприятии городской среды);

изменение или искажение исторического межевания или егомодуля, за исключением выполненного на основании историко-архивных материалов порассматриваемому кварталу;

осуществление градостроительных мероприятий, нарушающихусловия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

изменение соотношения открытых и закрытых пространств;

размещение на лицевых фасадах зданий инженерно-техническогооборудования (например, спутниковых устройств и кондиционеров);

возведение мачтовых конструкций;

частичная окраска фасадов зданий и сооружений;

устройство плоских кровель;

установка рекламных и информационных конструкций на крышахзданий;

наземный и надземный способ прокладки объектов инженернойинфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения, телефонизации);

снос объектов исторической застройки, за исключением разборкиветхих и аварийных построек на основании заключения инженерно-технической экспертизыв соответствии с установленным порядком;

строительные и ремонтные работы, опасные для физическойсохранности объектов культурного наследия;

снос зданий и сооружений путем обрушений и взрывов;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамическиеи вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий, сооружений, за исключениемпроизводства технически необходимых работ, при условии предварительного проведенияинженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооруженийи обеспечения безопасности последних;

размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающихповышение грузовых потоков;

размещение и строительство промышленных и складских предприятий,предприятий с взрыво-, пожароопасной, а также ухудшающей экологию функцией;

проведение работ, нарушающих гидрогеологические и экологическиеусловия.

2.2. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физической сохранностиобъекта культурного наследия;

регенерация историко-градостроительной среды при условиисохранения элементов исторической планировочной и объемно-пространственной структуры,композиционных особенностей решения фасадов и принципов пространственной организациитерритории;

работы, связанные с восстановлением исторической планировки,зданий и сооружений, формирующих историческую среду и окружение объекта культурногонаследия;

сохранение и восстановление исторических границ земельныхучастков на основании историко-архивных изысканий;

восстановление и сохранение панорамных раскрытий, расчисткадворовых пространств от ветхих хозяйственных или диссонирующих объектов;

снос, ремонт и реконструкция фоновой застройки, приведениев соответствие с требованиями настоящих регламентов к параметрам и архитектурно-стилистическимрешениям;

реконструкция объектов фоновой застройки и их частей сучетом сохранения ценных характеристик (размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей, применение идентичных строительныхи отделочных материалов и цветовых решений, формы, расстекловки и цвета оконныхпереплетов и входных (парадных) дверей, оформления проемов);

использование диссонирующих объектов без установления срокаприведения их в соответствие с указанными режимами использования земель или градостроительнымирегламентами;

снос диссонирующих объектов по факту амортизации путемразборки с условием проведения обследований и мониторинга состояния историческихзданий и объектов культурного наследия;

нейтрализация диссонирующей застройки (выполнение зеленыхэкранов, реконструкция фасадов);

реконструкция диссонирующих объектов и их частей исключительнопутем уменьшения их несоответствия или приведения таких объектов в соответствиес режимами использования земель и градостроительными регламентами;

демонтаж аварийных объектов (конструкций и сооружений,характеризующихся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпаниинесущей способности и опасности обрушения) путем разборки с условием проведенияобследований и мониторинга состояния исторических зданий и объектов культурногонаследия;

воссоздание ценных объектов или их градостроительных характеристикпри наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания;

проведение работ по благоустройству территории, направленныхна сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, и восстановлениеего историко-градостроительной среды на основании документации, согласованной департаментомградостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга;

а) устройство открытыхавтостоянок до 5 машиномест;

б) установка временныхобъектов (павильонов, наружной рекламы, малых архитектурных форм), связанных с функциональнымназначением зоны и функционированием объекта культурного наследия, не нарушающихвизуальное восприятие зоны, при условии сохранения ценных характеристик среды;

в) использование впокрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит,дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);

г) применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов историческойсреды;

д) установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

е) установка мемориальныхдосок, информационных знаков и обозначений;

ж) размещение указателей и рекламныхвывесок при условии сохранения ценных характеристик среды (визуальных связей междуобъектами) с форматом вертикальных рекламных полей не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота)и горизонтальных рекламных полей не более 1/5 этажа и не более половины протяженностифасада, со стилистическим и с цветовым решением, нейтральным к исторической застройкеи гармоничным к фасаду не выше уровня первого этажа. Возможна установка с отступомот фасада на кронштейнах в виде отдельных букв или на фоне одного тона с колористическимрешением здания;

з) формирование озеленениятерритории с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследияи исторической застройки с основных точек обзора, соблюдением высотных соотношений,плотности посадок зеленых насаждений;

и) производство санитарныхрубок и рубок ухода;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающуюценную застройку, проводимых исключительно в условиях проведения археологическогонадзора;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведенияработ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойи транспортной инфраструктуры;

новое строительство с учетом исторического характера исредовых характеристик по красной линии с разрывами в соответствии историческомумежеванию или его модулю (мелкомасштабная усадебная застройка); с застройкой земельногоучастка не более 60 процентов застройки; предельной протяженностью фасадов по линиизастройки 45,0 метраи максимальной высотой в 15,0 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;использованием в наружной отделке традиционных материалов (охристой штукатурки,лицевого красного глиняного кирпича, дерева, кровельного плоского металла зеленогоили сурикового цвета); уклоном кровли (без излома) не более 40 градусов с возможнымустройством мансард.

______________