Постановление Правительства Оренбургской области от 27.03.2018 № 171-п
О внесении изменений в постановления Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 года № 109-п, от 24 февраля 2015 года № 110-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.03.2018 г.Оренбург № 171-п
О внесении изменений в постановления Правительства
Оренбургской области от 24 февраля 2015 года№ 109-п,
от 24 февраля 2015 года № 110-п
1. Внести изменения в следующие постановленияПравительства Оренбургской области:
а) от 24 мая2017 года № 372-п):
в приложении к постановлению:
подпункт «г» пункта 2 изложить в новой редакции:
«г) на основании рыночной стоимости права аренды земельныхучастков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности.»;
пункт 3 дополнить подпунктом «б1»следующего содержания:
«б1) 0,6 процента в отношении земельногоучастка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;»;
в пункте 5:
в абзаце третьем слова «подпунктом 2 пункта 1»заменить словами «пунктом 2»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«Размер арендной платы за земельный участок,предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретениев собственность земельного участка ограничено законодательством РоссийскойФедерации, устанавливается равным размеру земельного налога, рассчитанному вотношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемыхзданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограниченияправа на приобретение в собственность отсутствуют.»;
пункт 7 изложить в новой редакции:
«7. В случаях если определить размер арендной платы всоответствии с пунктами 3–6 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размерарендной платы определяется как частное, полученное в результате делениярыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельногоучастка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.»;
пункт 10 изложить в новой редакции:
«10. При заключении договора аренды земельногоучастка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатамоценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, министерствопредусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи сизменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чащеодного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состояниюна 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка,осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости права арендыразмер уровня инфляции, указанный в пункте 8 настоящего Порядка, неприменяется.»;
б) от 24 мая2017 года № 372-п):
подпункт «в» пункта 2 изложить в новой редакции:
«в) на основании рыночной стоимости права арендыземельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности.»;
пункты 7, 8 изложить в новой редакции:
«7. В случае, когда определить размер арендной платы всоответствии с пунктом 5 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размерарендной платы определяется как частное, полученное в результате делениярыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельногоучастка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.
8. Размер арендной платы, рассчитанной в соответствиис настоящим Порядком, не может быть выше размера:
земельного налога, рассчитанного в отношении такогоземельного участка, в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельногокодекса Российской Федерации;
земельного налога, рассчитанного в отношениипредназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями,сооружениями земельных участков, для которых отсутствуют установленныезаконодательством Российской Федерации ограничения права на приобретениеземельного участка в собственность, в случае предоставления земельного участкасобственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственностьземельного участка ограничено законодательством Российской Федерации;
арендной платы, рассчитанной для соответствующих целейв отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вслучае предоставления земельного участка для размещения объектов,предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
Индивидуальный подход к установлению ставок аренднойплаты для конкретных арендаторов не допускается.»;
пункт 11 изложить в новой редакции:
«11. При заключении договора аренды, согласно которомуарендная плата рассчитана в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка,уполномоченный на распоряжение земельными участками орган предусматривает втаком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночнойстоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. Приэтом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года,следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не болеечем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости права арендыразмер уровня инфляции, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, неприменяется.».
2. Постановление вступает в силу после егоофициального опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг