Постановление Правительства Оренбургской области от 04.06.2018 № 322-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т АН О В Л Е Н И Е

 

04.06.2018                                      г.Оренбург                                          №322-п

 

 

Об утверждении границ зон охраны, особых режимовиспользования земель

и требований к градостроительным регламентам в утвержденных

границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

(памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Русский торгово-промышленный банк»,

конец XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/ ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2)

 

В соответствии с Федеральным закономот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Оренбургской областиот 3 июля2013 года № 1678/503-V-ОЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Обутверждении Положенияо зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», актомгосударственной историко-культурной экспертизы от 30 марта 2018 года и в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в., расположенного поадресу: Оренбургская область, Оренбургская область, г. Бугуруслан,  ул. Революционная/ул. Комсомольская, 5/109,литера Е2 (далее – объект культурного наследия), согласноприложению № 1.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градо-строительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласноприложению № 2.

2. Органамисполнительной власти Оренбургской области во взаимодействии с органамиместного самоуправления муниципального образования городской округ город БугурусланОренбургской области в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдение особыхрежимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия,утвержденных настоящим постановлением.

3. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципального образования городской округ город БугурусланОренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользованияи застройки, генеральный план и разместить их в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности. 

4. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на министра культуры и внешних связейОренбургской области Шевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор                                               Ю.А.Берг

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства области

от 04.06.2018 № 322-п

 

Описание

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в. (Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2)

 

1. В пределах границ зон охраны объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в. расположеныобъекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации«Русский торгово-промышленный банк», конец ХIХ в., «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-яполовина XIX в. и выявленный объект культурного наследия «Городская усадьба, 1885»,для которых определены границы территорий, а именно:

а) границы территории объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Русскийторгово-промышленный банк», конец XIX в., расположенного по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Комсомольская, 5/109, литераЕ2), которые проходят по точкам 111 (против ходачасовой стрелки):

точка 1 является крайней восточной угловой точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61. От точки 1 граница проходит в западном направлениипо границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61 к точке 2. От точки2 в северном направлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61к точке 3. Далее от точки 3 в западном направлении к точке 4. Далее – поворотна 90 градусов в южном направлении к точке 5 (крайней юго-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61). От точки 5 по южной границе кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61 к точке 6. От точки 6 в северо-восточномнаправлении к точке 7. От
точки 7 по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61 кточке 8. Далее – поворот в восточном направлении от точки 8 к точке 9. От точки9 в северном направлении к точке 10. От точки 10 в западном направлениипо границе кадастрового земельного участка
№ 56:37:0101090:61 к точке 11. От точки 11 в северном направлении к точке1. Граница территории объекта культурного наследия «Русский торгово-промышленныйбанк», конец Х I Х в. замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия

«Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в.

 

 

б) границы территории объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половинаXIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106,литера Е), которые проходят по точкам 1222 (против хода часовой стрелки):

точка 12 является крайней западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56. От точки 12 граница проходит в восточномнаправлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке13. От точки 13 – поворот на 90 градусов в южном направлении по границе кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 14. Далее от точки 14 в восточномнаправлении к точке 15. Далее в южном направлении к точке 16. От точки 16 по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 17.От точки 17 в южном направлении к точке 18. От точки 18 в восточномнаправлении к точке 19. Далее поворот в северном направлении от точки 19 к точке20. От точки 20 к точке 21 (крайней северо-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56). От точки 21 в западном направлениипо северной границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 22.От точки 22 в южном направлении по западной границе кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:56 к точке 12. Граница территории объекта культурного наследия«Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIXв. замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия

«Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.

 

 

в) границы территории выявленного объекта культурного наследия«Городская усадьба, 1885», расположенного по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 14), которые проходят по точкам 1219,119128, 48 (по ходу часовой стрелки):

точка 12 является крайней западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56. От точки 12 граница проходит в
восточном направлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56к точке 13. От точки 13 – поворот на 90 градусов в южном направлении по границекадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 14. Далее отточки 14 в восточном направлении к точке 15. Далее в южном направлении кточке 16. От точки 16 по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56к точке 17. От точки 17 в южном направлении к точке 18. От точки 18 в восточном направлении к точке 19. От точки19 вдоль северной границы кадастрового участка № 56:37:0101091:26 к точке119 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:26).Далее вдоль восточных границ кадастрового участка через точки 120123к точке 124. От точки 124 вдоль южных границ кадастрового участка № 56:37:0101091:26через точки 125128 к точке 48 (крайней южной угловой точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:26). От точки 48 – поворот в северном направлении вдользападной границы кадастрового участка к точке 12. Граница территории выявленногообъекта культурного наследия «Городская усадьба, 1885» замкнулась.

 

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленного объекта культурного наследия

«Городская усадьба, 1885»

 

 

2. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Русский торгово-промышленный банк»,конец XIX в., расположенному по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/ ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2 (далее– объект культурного наследия), участков ценной исторической застройки и композиционносвязанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территории и на участке прилегающегоквартала устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 характеризуется мелкомасштабной застройкой, сохранившей характерные признаки историческойградостроительной среды (с соответствующими метроритмическими и тектоническими характеристиками). Основной задачей зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 является создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическуюсохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительнойсреде с учетом современных условий и требований.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 также входят территории объектов культурного наследия и выявленногообъекта культурного наследия, указанные в пункте 1 настоящего описания. Такие территорииисключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 после принятия нормативного правового акта Оренбургской области об утверждениив установленном законом порядке границ территорий объектов, указанных в настоящемабзаце.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 устанавливается реставрационный режим эксплуатации и ремонта объекта культурногонаследия, а так же ограничение строительства в таких его параметрах, как размеры,пропорции и габариты объекта капитального строительства и его частей, использованиестроительных материалов и применение цветовых решений. Ограничения накладываютсяс целью сохранения средовых характеристик исторической застройки, сохранения коридороввидимости объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 состоит из двух фрагментов, границы которых проходят (по ходу часовой стрелки):

через точки 1, 114, 2345;

через точки 2221, 4968, 4648, 12.

Точка 1 является крайней восточной угловой точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61. От точки 1 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в южном направлении через точки114 по восточным, южным и западным границам кадастрового земельного участка№ 56:37:0101090:61 к точке 4. От точки 4 в северном направлении через точки2326 по западной границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:5к точке 27. От
точки 27 – поворот в западном направлении к точке 28 кадастрового земельного участка№ 56:37:0101090:18. От точки 28 – поворот в северном направлении к точке 29, далее от точки 29 по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:56через точку 30 к точке 31. От точки 31 через точку 32 к точке 33 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:46). От точки33 – поворот в восточном направлении к точке 34 (крайней северо-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:52). От точки 34 в восточном направлениичерез точки 35, 36 к точке 37 кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:2.Далее – от точки 37 поворот в южном направлении через точки 3842 к точке43 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:2).От точки 43 в южном направлении через точки 44, 45 кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:4 к точке 1. Граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

От точки 22 (крайней северо-западной точки кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56) граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 проходит в восточном направлении к точке 21 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:57). Далее по северной границе кадастровых земельных участков № 56:37:0101091:14, №56:37:0101091:57 к точке 49. Далее от точки 49 в восточном направлении черезточки 50, 51 к точке 52 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:43). От точки 52 в южном направлении через точки5365 по границам кадастровых земельных участков № 56:37:0101091:30, № 56:37:0101091:128,№ 56:37:0101091:51, № 56:37:0101091:43 к точке 66 (крайней юго-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:30). От точки 66 – поворот в западном направлениичерез точки 67, 68 к точке 46 (юго-западной угловой точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:60). Далее – от точки 46 поворот в северном направлениичерез точку 47 к точке 48 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101091:26). От точки 48 в северном направлении к точке 12 (крайнейзападной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56). От точки 12 в том же направлении к точке 22. Граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

 

 

3. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройкии композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территорииустанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

Особенностью зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 является наличие диссонансной застройки, в том числе высотных диссонансов,которые негативно влияют на формирование панорам ул. Комсомольской и ул. Коммунистической,а также исторически ценных градоформирующих объектов и хорошо сохранившейся исторической планировочной структуры.В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 устанавливается реставрационныйрежим эксплуатации и ремонта объекта культурного наследия, а так же ограничениестроительства в таких его параметрах, как размеры, пропорции и габариты объектакапитального строительства и его частей, использование строительных материалов иприменение цветовых решений. Ограничения накладываются с целью сохранения средовыххарактеристик исторической застройки, сохранения коридоров видимости объекта культурногонаследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 состоит из трех фрагментов, границы которых проходят (по ходу часовой стрелки):

через точки 45, 6986, 3323;

через точки 87106;

через точки 107118.

От точки 4 (крайней юго-западной точки кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:61) граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 проходит в северном направлении к точке 5 (крайней юго-западной точкекадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61). От точки 5 в западномнаправлении к точке 69 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101090:43). От точки 69 в том же направлении через точку 70 и далеевдоль южных границ кадастрового участка № 56:37:0101090:59 к точке 71. От точки71 вдоль южной и западной границ кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:42через точки 7282 к точке 83 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:16). От точки 83 в северном направлении через точку84 к точке 85 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:11).От точки 85 – поворот в восточном направлении к точке 86 (крайней северо-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:11). От точки 86 вдолькрасной линии застройки северной стороны улицы Фрунзе к точке 33 (крайней северо-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:46). От точки 33 – поворотв южном направлении до точки 32. Далее через точки 3129 вдоль северо-западныхграниц кадастровых участков № 56:37:0101090:46, № 56:37:0101090:56 к точке 28 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:18). Далее через точки 2724 (точки восточной границы кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:18) к точке 23 (крайней северо-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:4). Далее в южном направлении к точке4. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2замкнулась.

Точка 87 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101094:54. От точки 87 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 проходит вдоль северной, восточной и южнойграниц кадастрового земельного участка № 56:37:0101094:54 через точки 88–94. Далее– от точки 94 в западном направлении вдоль южной границы кадастрового квартала№ 56:37:0101094 через точку 95 к точке 96. Далее вдоль южной границы кадастровогоземельного участка № 56:37:0101094:70 к точке 97. От точки 97 – поворот в южномнаправлении к точке 98 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101094:52). От точки 98 в западном направлении вдоль границы участкак точке 99 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101094:52).От точки 99 в том же направлении к точке 100 (крайней юго-западной точкекадастрового земельного участка № 56:37:0101094:21). Далее – поворот в северномнаправлении к точке 101 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101094:21). Далее – поворот в восточном направлении к точке 102 (крайнейсеверо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101094:21). От точки102 в том же направлении к точке 103 (крайней северо-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101094:52). От точки 103 в восточном направлениичерез точки 104, 105 к точке 106 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101094:70). От точки 106 – поворот в юго-восточном направлениик точке 87. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 замкнулась.

Точка 107 является точкой пересечения красных линий застройкина перекрестке ул. Комсомольской и ул. Революционной в кадастровом квартале № 56:37:0101094.От точки 107 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 проходит в восточном направлении вдоль северной границы кадастрового квартала№ 56:37:0101094 через точку 108 к точке 109 (крайней северо-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101094:31). Далее от точки 109 через точку 110к точке 111 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101094:29).От точки 111 – поворот в южном направлении через точку 112 к точке 113 (крайнейюго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101094:28). От точки113 – поворот в западном направлении к точке 114 (крайней юго-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101094:28). От точки 114 вдоль красной линиизастройки кадастрового квартала № 56:37:0101094 к точке 115 (юго-восточной угловойточке кадастрового участка № 56:37:0101094:61). От точки 115 в том же направлениичерез точку 116 к точке 117 (крайней юго-западной точке кадастрового участка № 56:37:0101094:8).Далее – поворот в северном направлении к точке 118 (крайней северо-западной точкекадастрового земельного участка
№ 56:37:0101094:8). От точки 118 в том же направлении вдоль красной линиизастройки к точке 107. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Карта (схема) границ зон охраныобъекта культурного наследия

N

 

Перечень памятников истории и культуры,

расположенных в границах зон охраны объекта культурногонаследия:

 

1  «Русскийторгово-промышленный банк», конец XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2);

2  «Домжилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.(Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литераЕ);

3  «Городскаяусадьба, 1885» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 14);

4  «Здание,где состоялось собрание молодежи, на котором была создана комсомольская организация»(Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Комсомольская, 104).

 

Условные обозначения:

объект культурного наследиярегионального значения;

выявленный объект культурногонаследия;

 утраченный объекткультурного наследия;

исторически ценные градоформирующиеобъекты;

номер объекта культурногонаследия;

современное название улиц;

современное кадастровоеделение;

территории:

территория объекта культурногонаследия;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

границы:

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

номер поворотной точки.

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства области

от 04.06.2018 № 322-п

 

 

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Русский торгово-промышленный банк»,

конец XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/

ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2)

 

1. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Русский торгово-промышленный банк»,конец XIX в., расположенному по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/ ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2 (далее– объект культурного наследия), участков ценной исторической застройки и композиционносвязанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территории и на участке прилегающегоквартала устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 объекта культурного наследия запрещаются:

изменениеили искажение ценных элементов среды (исторически ценный градоформирующий объектна ул. Революционной, 15; красные линии исторической планировочной структуры ул.Комсомольской, ул. Революционной, ул. Фрунзе; историческое межевание; тип организацииуличного фронта – по красной линии с разрывами; периметральныйхарактер застройки участка; одно-, двухэтажная средняя высота застройки; преобладающийтип застройки – городская усадьба; визуальныесвязи между памятниками истории и культуры, коридоры видимости, визуальная связьмежду памятниками истории и культуры в панорамном восприятии городской среды; ул.Комсомольская, ул. Революционная как улицы перспективного восприятия ценных элементовсреды);

изменение исторической линии застройки;

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объектакультурного наследия;

размещение на фасадах зданий, формирующих территорииобщего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционерови другого)

частичная окраска фасадов зданий и сооружений;

установка рекламных и информационных конструкцийна крышах зданий;

наземный и надземный способ прокладки объектовинженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, газоснабжения,теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

снос объектов исторической застройки, за исключениемразборки ветхих и аварийных построек, в соответствии с установленным порядком наосновании заключения инженерно-технической экспертизы;

осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки, а также проведение всех видов строительныхработ без инженерных исследований попадающих в опасную зону зданий и сооружений, направленныхна обеспечение их сохранности ;

размещение объектов, создающих повышение грузовыхпотоков;

размещение и строительство предприятий промышленныхи складских предприятий, предприятий с взрыво -, пожароопаснойи ухудшающей экологию функциями ;

проведение работ, нарушающих гидрогеологическиеи экологические условия.

2. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физическойсохранности памятников истории и культуры;

снос (демонтаж) объектов, не представляющихисторико-культурной ценности;

нейтрализация диссонирующих объектов;

восстановление исторической планировки территории,зданий и сооружений, формирующих историческую среду объекта культурного наследия;

воссоздание ценных объектов историко-градостроительнойсреды или их градостроительных характеристик на основании историко-архивных изысканий;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценныххарактеристик историко-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей), а именно: использование в наружнойотделке традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка илилицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета, применение охристой колористической гаммы фасадов, цветкрасного глиняного обожженного кирпича); устройство мансард (исключаяс изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40 градусов,окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более 50процентов от общей площади фасадов; сохранение исторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение исторических принциповорганизации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования,не более трех ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; предельная протяженность фасадов неболее 26,0 метра по линии застройки; предельная высота не выше 9,0 метраот уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

реконструкция и возведение новых объектов капитальногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования объектов капитальногостроительства и реконструкции, а также земельных участков согласно правилам землепользованияи застройки г. Бугуруслана;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционныхматериалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующиенатуральные); применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия, и производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информациис учетом выполнения следующих требований: установка мемориальных досок не выше верхнейотметки окон первого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок)не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, высотой не более
0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада, в виде отдельных букви знаков и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более1,0 метра/2,0 метра (ширина/высота);

возведение строений и сооружений, необходимыхдля проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектовинженерной и транспортной инфраструктур;

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.

3. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройкии композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территорииустанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 объекта культурного наследия запрещаются:

изменениеили искажение ценных элементов среды (исторически ценные градоформирующие объектына ул. Комсомольской, 99,
ул. Революционной, 3/ул. Комсомольской; историческиекрасные линии
ул. Комсомольской, ул. Революционной, ул. Фрунзе; историческое межевание; тип организацииуличного фронта по красной линии с разрывами; периметральныйхарактер застройки участка; одно-, двухэтажная средняя высота застройки; преобладающийтип застройки городская усадьба; «кирпичный стиль» и эклектичная архитектура; масштабность,пропорции, ритмичное строение форм и спокойная пластика фасадов; скатные кровли;колористическое решение в цвет красного глиняного обожженного кирпича, охристойгаммы штукатурных фасадов; материал отделки лицевой красный кирпич, штукатурка,кровельный металлический плоский лист зеленого или сурикового цвета; зоны композиционного влияния памятников истории и культуры;визуальные связи между памятниками истории и культуры; коридоры видимости; визуальная связь
между памятниками истории и культуры в панорамном восприятии городской среды; ул.Комсомольская, ул. Революционная, ул. Фрунзе,
ул. Революционная как улицы перспективного восприятия ценных элементов среды);

изменение историческойлинии застройки;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

размещение на фасадахзданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования(спутниковых антенн, кондиционеров и другого);

частичная окраска фасадовзданий и сооружений;

устройство плоских кровель;

установка рекламныхи информационных конструкций на крышах зданий;

наземный и надземныйспособ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения,канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

снос объектов исторической застройки, за исключениемразборки ветхих и аварийных построек, в соответствии с установленным порядком наосновании заключения инженерно-технической экспертизы ;

осуществление мероприятий,создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения исооружения, а также проведение всех видов строительных работ без инженерных исследований попадающих в опасную зону зданий и сооружений, направленныхна обеспечение их сохранности;

размещение объектов,создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительствопромышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-,пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;

проведение работ, нарушающихгидрогеологические и экологические условия.

4. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия;

сохранение существующей и восстановление утраченнойисторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

сохранение исторической линии застройки;

снос (демонтаж) объектов, не представляющихисторико-культурной ценности путем разборки, с условием проведения обследованийи мониторинга состояния исторических зданий и объектов культурного наследия;

нейтрализация диссонирующих объектов путем созданиязеленых экранов в виде сплошного озеленения;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценныххарактеристик историко-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей), а именно: использование в наружнойотделке традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка илилицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета, применение охристой колористической гаммы фасадов, цветкрасного глиняного обожженного кирпича); устройство мансард (исключаяс изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40 градусовс окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более50 процентов от общей площади фасадов; сохранение исторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение исторических принциповорганизации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования,не более трех ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; площадь застройки земельногоучастка – не более 60 процентов его площади; предельная протяженностьфасадов не более 28,0 метра по линии застройки; предельная высота не выше 14,0 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

реконструкция и возведение новых объектов капитальногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования объектов капитальногостроительства и реконструкции, а также земельных участков согласно правилам землепользованияи застройки г. Бугуруслана;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционныхматериалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующиенатуральные); применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия, и производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информациис учетом выполнения следующих требований: установка мемориальных досок не выше верхнейотметки окон первого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок)не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, высотой не более
0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада, в виде отдельных букви знаков и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземных сооружений при наличииинженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влиянияэтих сооружений на окружающие исторические ценные градоформирующие объекты и памятникиистории и культуры;

возведение строений и сооружений, необходимыхдля проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектовинженерной и транспортной инфраструктур;

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской федерации в сфере охраны объектов археологическогонаследия.