Постановление Правительства Оренбургской области от 04.06.2018 № 323-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т АН О В Л Е Н И Е

 

04.06.2018                                      г.Оренбург                                          №323-п

 

 

Об утверждении границ зон охраны, особых режимовиспользования земель

и требований к градостроительным регламентам в утвержденных

границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

(памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.

(Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/

ул. Фрунзе,  16/106,литера Е)

 

В соответствии с Федеральным закономот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013года № 1678/503-V-ОЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Оренбургской области», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», актом государственной историко-культурной экспертизы от 30 марта 2018года и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника историии культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилойТ.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в., расположенногопо адресу: Оренбургская область, Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул.Фрунзе, 16/106, литера Е (далее – объект культурного наследия),согласно приложению № 1.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градо-строительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению№ 2.

2. Органам исполнительнойвласти Оренбургской области во взаимодействии с органами местного самоуправлениямуниципального образования городской округ город Бугуруслан Оренбургской областив рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентамв границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящимпостановлением.

3. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципального образования городской округ город БугурусланОренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользованияи застройки, генеральный план и разместить их в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на министра культуры и внешних связей Оренбургской областиШевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор                                                        Ю.А.Берг

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства области

от 04.06.2018 № 323-п

 

 

Описание

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.

(Оренбургская область, г. Бугуруслан,ул. Революционная/

ул. Фрунзе, 16/106, литера Е)

 

1. В пределах границ зон охраны объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой»,2-я половина XIX в. расположены объекты культурного наследия (памятники историии культуры) народов Российской Федерации «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половинаXIX в., «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в. и выявленного объектакультурного наследия «Городская усадьба, 1885», для которых определены границытерриторий, а именно:

а) границы территории объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половинаXIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106,литера Е), которые проходят по точкам 111 (против хода часовой стрелки):

точка 1 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56. От точки 1 граница проходит в южном направлениик точке 11 (крайней западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56).От точки 11 в восточном направлении по границе кадастрового земельного участка№ 56:37:0101091:56 к точке 10. От точки 10 – поворот на 90 градусов в южном направлениипо границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 9. Далее от точки 9 в восточном направлении к точке 8. Далее в южном направлении к точке 7. От точки 7 по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56к точке 6. От точки 6 в южном направлении к точке 5. От точки 5 в восточном направлении к точке 4. Далее – поворот в северном направлении от точки4 к точке 3. От точки 3 к точке 2 (крайней северо-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56). От точки 2 в западном направлениипо северной границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56 к точке 1.Граница территории объекта культурного наследия «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в. замкнулась.

 

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия

«Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.

 

 

б) границы территории объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в., расположенного по адресу:Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Комсомольская, 5/109,литера Е2), которые проходят по точкам 1422, 12,13 (против хода часовой стрелки):

точка 14 является крайней восточной угловой точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61. От точки 14 граница проходит в западном направлениипо границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61 к точке 15. От точки15 в северном направлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61кточке 16. Далее от точки 16 в западном направлении к точке 17. Далее – поворотна 90 градусов в южном направлении к точке 18 (крайней юго-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61). От точки 18 по южной границе кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61 к точке 19. От точки 19 в северо-восточномнаправлении к точке 20. От точки 20 по границе кадастрового земельного участка№ 56:37:0101090:61 к точке 21. Далее – поворот в восточном направлении от точки21 к точке 22. От точки 22 в северном направлении к точке 12. От точки 12 в западном направлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61к точке 13. От точки 13 в северном направлении к точке 14. Граница территорииобъекта культурного наследия «Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в. замкнулась.

 

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия

«Русский торгово-промышленный банк», конец XIX в.

 

 

 

в) границы территории выявленного объекта культурного наследия«Городская усадьба, 1885», расположенного по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 14), которые проходят по точкам 2333,411 (против хода часовой стрелки):

точка 23 является крайней южной угловой точкой кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:26. От точки 23 граница проходит в восточномнаправлении по границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:26 к точке24. От точки 24 в восточном направлении через точки 2527 по границекадастрового земельного участка № 56:37:0101091:26 к точке 28. Далее отточки 28 в северо-восточном направлении к точке 29. Далее – поворот в северном направлениичерез точки 3032 к точке 33 (крайней северо-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:26). От точки 33 через точки 410в северо-западном направлении к точке 11. От точки 11 в южном направлениипо границе кадастрового земельного участка
№ 56:37:0101091:26 к точке 23. Граница территории выявленного объекта культурногонаследия «Городская усадьба, 1885» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленного объекта культурного наследия

«Городская усадьба, 1885»

 

 

2. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой»,
2-я половина XIX в., расположенному по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е (далее – объект культурного наследия), участков ценной историческойзастройки и композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с нимтерритории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 характеризуется мелкомасштабной застройкой, сохранившей характерные признаки историческойградостроительной среды (с соответствующими метроритмическими и тектоническими характеристиками). Основной задачей зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 является создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическуюсохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительнойсреде с учетом современных условий и требований.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 также входят территории объектов культурного наследия и выявленногообъекта культурного наследия, указанные в пункте 1 настоящего описания. Такие территорииисключаются из границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 после принятия нормативного правового акта Оренбургской области об утверждениив установленном законом порядке границ территорий объектов, указанных в настоящемабзаце.

Особый режим и градостроительный регламент в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 позволяют реконструкцию иновое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорции игабариты объекта капитального строительства и его частей, использование строительныхматериалов, применение цветовых решений и высотные габариты регенерируемой застройки.Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик историческойзастройки и ценных визуальных характеристик рассматриваемого в проекте участка.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 состоит из трех фрагментов, границы которых проходят (по ходу часовой стрелки):

через точки 12, 5779, 23, 11;

через точки 14, 13, 12, 2217, 3456;

через точки 8091.

От точки 1 (крайней северо-западной точки кадастровогоземельного участка № 56:37:0101091:56) граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 проходит в восточном направлении к точке 2 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:57). Далее по северной границе кадастровых земельных участков № 56:37:0101091:14 и№ 56:37:0101091:57 до точки 57. Далее от точки 57 в восточном направлениичерез точки 58, 59 к точке 60 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:43). Далее в южном направлении через точки 6175по границам кадастровых участков № 56:37:0101091:30, № 56:37:0101091:128, № 56:37:0101091:51,№ 56:37:0101091:43 к точке 76 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101091:30). От точки 76 – поворот в западном направлении черезточку 77 к точке 78 (юго-западной угловой точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101091:60). Далее – от точки 78 поворот в северном направлении через точку79 к точке 23 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101091:26).Далее от точки 23 в северном направлении к точке 11 (крайней западной точкекадастрового земельного участка № 56:37:0101091:56). От точки 11 в том женаправлении к точке 1. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 замкнулась.

От точки 14 (угловой северо-восточной точки кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61) граница фрагмента зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 проходит в южном направлении к точке 20 (крайнейюго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61). Далее –поворот в западном направлении к точке 18 (крайней юго-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101090:61). От точки 18 по западной границекадастрового земельного участка № 56:37:0101090:61 к точке 17. От точки 17 в том же направлении по западной границе кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:5через точки 3437 к точке 38. От точки 38 – поворот в западном направлениик точке 39 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:18).От точки 39 – поворот в северном направлении к точке 40 (точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:56). Далее от точки 40 по границе кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:56 через точку 41 к точке 42. От точки 42 черезточку 43 к точке 44 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:37:0101090:46). От точки 44 – поворот в восточном направлении к точке 45 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101090:52). От точки45 в восточном направлении через точки 46, 47 к точке 48 кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:2. Далее – от точки 48 поворот в южном направлении черезточки 4954 к точке 55 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101090:2). От точки 55 в южном направлении через точку56 к точке 14. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 замкнулась.

От точки 80 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101086:120) граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 проходит в восточном направлении через точку 81 к точке 82 (крайнейсеверо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101086:121). Отточки 82 – поворот в южном направлении к точке 83 (крайней юго-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:37:0101086:121). От точки 83 – поворот в западном направлениичерез точки 8488 к точке 89 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101086:129). От точки 89 – поворот в северном направлении вдользападных границ кадастровых земельных участков № 56:37:0101086:12, № 56:37:0101086:58,№ 56:37:0101086:129 через точки 90, 91 к точке 80. Граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

 

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

 

 

3. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройкии композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с ним территорииустанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

Особенностью зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 является наличие высотных диссонансов, которые негативно влияют наформирование панорам ул. Фрунзе и ул. Революционной. Основной задачей зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 является создание регламентов и ограничений,обеспечивающих физическую сохранность и визуальное восприятие объекта культурногонаследия в историко-градостроительной среде с учетом современных условий и требований.

Особый режим и градостроительный регламент в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 позволяют реконструкцию иновое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорции игабариты объекта капитального строительства и его частей, использование строительныхматериалов, применение цветовых решений и высотные габариты регенерируемой застройки.Ограничения накладываются с целью сохранения средовых характеристик историческойзастройки и ценных визуальных характеристик рассматриваемого в проекте участка.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 проходят (по ходу часовой стрелки) через точки 92109.

От точки 92 (северо-восточной точки кадастровогоземельного участка № 56:37:0101085:57) граница зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 проходит в восточном направлении по границе кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101085:53 через точки 93 и 94 к точке 96 (крайней северо-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:53). От точки 95 – поворот в южном направлении через точку96 к точке 97 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:53).От точки 97 – поворот в восточном направлении через точку 98 к точке 99 (крайнейюго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:7). От точки99 – поворот в западном направлении через точку 100 к точке 101 (крайней юго-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:56). Далее – от точки 101в западном направлении к точке 102 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:37:0101085:56). От точки 102 в северном направлении через точку103 (крайнюю северо-западную точку кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:56)к точке 104 (точке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:57). От точки104 в восточном направлении через точки 105, 106 к точке 107 (крайней юго-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:37:0101085:57). От точки 107 в северном направлении через точки 108, 109 к точке 92. Граница зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2

 

 

4. Карта(схема) границ зон охраны объекта культурного наследия

 

N

 

Перечень памятников истории и культуры,

расположенных в границах зон охраны объектакультуры наследия,

а также на территории, примыкающей к зонам охраны

объекта культурного наследия:

 

1  «Домжилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.(Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литераЕ);

2  «Русскийторгово-промышленный банк», конец XIX в. (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул.Революционная/ул. Комсомольская, 5/109, литера Е2);

3  «Городскаяусадьба, 1885» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 14);

4  «Домс мезонином» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная, 22);

5  «Комплекс:двухэтажный каменный особняк купца Я.П. Печерского, соединенный аркой с одноэтажнымкаменным особняком XIX в.» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная,24/ ул. Красногвардейская);

6  «Училищегородское мужское» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Красногвардейская,62);

7  «Братская могила красногвардейцев,погибших в бою с белочехами у с. Рычково, 1 июля 1918г.» (г. Бугуруслан, парк им. Ленина, ул. Красногвардейская).

 

Условные обозначения:

объект культурного наследиярегионального значения;

выявленный объект культурногонаследия;

исторически ценные градоформирующиеобъекты;

ценные ландшафтные объектысоветского периода;

номер объекта культурногонаследия;

современное названиеулиц;

современное кадастровоеделение;

территории:

территория объекта культурногонаследия;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

границы:

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

номер поворотной точки.

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства области

от 04.06.2018 № 323-п

 

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в.

(Оренбургская область, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е)

 

1. С целью сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Дом жилой Т.В. Фадеевой», 2-я половина XIX в., расположенному по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Бугуруслан, ул. Революционная/ул. Фрунзе, 16/106, литера Е (далее – объект культурного наследия), участков ценной историческойзастройки и композиционно связанного с памятником ландшафта на сопряженной с нимтерритории устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 объекта культурного наследия запрещаются:

изменениеили искажение ценных элементов среды (исторически ценный градоформирующий объектна ул. Революционной, 15; красные линии исторической планировочной структуры ул.Революционной, ул. Комсомольской, ул. Коммунистической, ул. Красногвардейской, ул.Фрунзе; визуальные связи между памятниками истории и культуры в панорамном восприятиигородской среды, коридоры видимости);

изменение историческойлинии застройки;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

размещение на фасадахзданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования(спутниковых антенн, кондиционеров и другого);

частичная окраска фасадовзданий и сооружений;

установка рекламныхи информационных конструкций на крышах зданий;

наземный и надземныйспособ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения,канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

снос объектов исторической застройки, за исключениемразборки ветхих и аварийных построек, в соответствии с установленным порядком наосновании заключения инженерно-технической экспертизы;

осуществление мероприятий,создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки, а также проведение всехвидов строительных работ без инженерных исследований попадающих в опасную зону зданий и сооружений,направленных на обеспечение их сохранности;

размещение объектов,создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительствопредприятий промышленных и складских предприятий, взрыво-и пожароопасных, а также с функцией, ухудшающей экологию;

проведение работ, нарушающихгидрогеологические и экологические условия.

2. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия разрешаются:

снос аварийных и диссонирующих объектов;

восстановление исторической планировки территории,зданий и сооружений, формирующих историческую среду объекта культурного наследия;

воссоздание ценных объектов историко-градостроительнойсреды или их градостроительных характеристик на основании историко-архивных изысканий;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценныххарактеристик историко-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей), а именно: использование в наружнойотделке традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка илилицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета, применение охристой колористической гаммы фасадов, цветкрасного глиняного обожженного кирпича); устройство мансард (исключаяс изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40 градусов,окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более 50процентов от общей площади фасадов; сохранение исторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение исторических принциповорганизации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования,не более трех ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; предельная протяженность фасадов неболее 26,0 метра по линии застройки; предельная высота не выше 9,0 метраот уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

реконструкция и возведение новых объектов капитальногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования объектов капитальногостроительства и реконструкции, а также земельных участков согласно правилам землепользованияи застройки г. Бугуруслана;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционныхматериалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующиенатуральные); применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурногонаследия и производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информациис учетом выполнения следующих требований: установка мемориальных досок не выше верхнейотметки окон первого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок)не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, высотой не более
0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада, в виде отдельных букви знаков и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более1,0 метра/2,0 метра (ширина/высота);

возведение строений и сооружений, необходимыхдля проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектовинженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.

3. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия запрещаются:

изменениеили искажение ценных элементов среды (исторические красные линии ул. Красногвардейской,ул. Революционной, ул. Коммунистической, ул. Фрунзе; историческое межевание; типорганизации уличного фронта по красной линии – с разрывами; периметральныйхарактер застройки участка; одно-, двухэтажная средняя высота застройки; преобладающийтип застройки городская усадьба; «кирпичныйстиль» и эклектичная архитектура; масштабность, пропорции, ритмичное строение форми спокойная пластика фасадов; скатные кровли; колористическое решение в цвет красного глиняного обожженногокирпича, охристой гаммы штукатурных фасадов; материал отделки лицевой красныйкирпич, штукатурка, кровельный металлический плоский лист зеленого или суриковогоцвета; зоны композиционного влияния памятниковистории и культуры; визуальные связи между памятниками истории и культуры; коридорывидимости; визуальная связь между памятниками истории и культуры в панорамном восприятиигородской среды; ул.Красногвардейская, ул. Революционная, ул. Фрунзе, ул. Коммунистическая как улицыперспективного восприятия ценных элементов среды);

изменение историческойлинии застройки;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

размещение на фасадахзданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования(спутниковых антенн, кондиционеров и другого);

возведение мачтовыхконструкций;

частичная окраска фасадовзданий и сооружений;

устройство плоских кровель;

установка рекламныхи информационных конструкций на крышах зданий;

наземный и надземныйспособ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения,канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

снос объектов историческойзастройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленным порядком на основании заключения инженерно-техническойэкспертизы ;

осуществление мероприятий,создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения исооружения, а также проведение всех видов строительных работ без инженерных исследований, попадающихв опасную зону зданий и сооружений, направленных на обеспечение их сохранности;

размещение объектов,создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительствопредприятий промышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;

проведение работ, нарушающихгидрогеологические и экологические условия.

4. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия разрешаются:

действия, направленные наобеспечение физической сохранности объектакультурного наследия;

сохранение существующейи восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основеисторико-архивных изысканий, сохранение исторической линии регулирования застройки;

снос (демонтаж) объектов,не представляющих историко-культурной ценности, путем разборки при условии проведения обследований и мониторинга состоянияисторических зданий и памятников истории и культуры;

нейтрализация диссонирующих объектов путем созданиязеленых экранов в виде сплошного озеленения;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства, осуществляемые с учетом сохранения ценныххарактеристик историко-архитектурной среды: размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей, а именно: использование в наружнойотделке традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка илилицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета; применение охристой колористической гаммы фасадов, цветкрасного глиняного обожженного кирпича); устройство мансард (исключаяс изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40 градусов,окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более 50процентов от общей площади фасадов; сохранение исторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение исторических принциповорганизации входных групп (организация крылец, выходящих на территории общего пользования,не более трех ступеней; организация козырьков над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; площадь застройки земельногоучастка – не более 60 процентов его площади; предельная протяженностьфасадов не более 28,0 метра по линии застройки; предельная высота не выше 14,0 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

реконструкция и возведениеновых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использованияобъектов капитального строительства и реконструкции, а также земельных участковсогласно правилам землепользования и застройки г. Бугуруслана;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; установка временных сооружений (остановок общественноготранспорта) и малых архитектурных форм высотой не более 3,0 метра; использованиев покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит,дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные); применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов историческойсреды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия, и производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информациис учетом выполнения следующих требований: установка мемориальных досок не выше верхнейотметки окон первого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок)не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, высотой не более 0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада,в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземных сооружений при наличииинженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влиянияэтих сооружений на окружающие исторические здания и объекты культурного наследия;

возведение строений и сооружений, необходимыхдля проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектовинженерной и транспортной инфраструктур;

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологическогонаследия.