Постановление Правительства Оренбургской области от 22.06.2018 № 369-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

25.06.2018                                      г.Оренбург                                      № 369-п

 

 

Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования

земель и требований к градостроительнымрегламентам в утвержденных

границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

(памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации регионального значения «Семинария Духовная»

(г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерацииот 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовыхактов Правительства Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургскойобласти», актом государственной историко-культурной экспертизы от 25 мая 2018 года,в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника историии культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «СеминарияДуховная», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Челюскинцев,17 (далее – объект культурного наследия), согласно приложению № 1.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласноприложению № 2.

2. Органам исполнительной властиОренбургской области совместно с органами местного самоуправления муниципальногообразования город Оренбург в рамках исполняемых полномочий обеспечить соблюдениеособых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденныхнастоящим постановлением.

3. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципального образования город Оренбург внести соответствующиеизменения в правила землепользования и застройки, генеральный план и разместитьих в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.

 

 

Первый вице-губернатор –

первый заместитель

председателя Правительства                                               С.В.Балыкин

 

 

 

Приложение № 1 к постановлению Правительства области от 25.06.2018 № 369-п

 

 

Описание

границ зон охраныобъекта культурного наследия

(памятника историии культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Семинария Духовная»

(г. Оренбург, ул.Челюскинцев, 17)

 

1. В пределах границ зон охраныобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Семинария Духовная» находятся границы территорий объектовкультурного наследия, а именно:

а) границы территории объектакультурного наследия федерального значения «Установленный на пьедестале самолет,на котором в годы учебы в Оренбургском высшем авиационном училище летал первый вмире летчик-космонавт Гагарин Юрий Алексеевич» (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17),утвержденные постановлением Правительства Оренбургской области от 27.08.2014№ 614-п, которые проходят по точкам 1–4 (против хода часовой стрелки).

Точка 1 расположена на расстоянии5,5 метра севернее и 3,5 метра восточнее северного угла цоколя здания бывшей духовнойсеминарии на ул. Челюскинцев, 17 (литера А). Точка 2 – на расстоянии 41 метра отточки 1 параллельно юго-восточному фасаду семинарии. Точка 3 – под углом 90 градусовот точки 2 в северном направлении на расстоянии 23 метров. Точка 4 – по перпендикуляруот точки 3 на расстоянии 41 метра. Граница территории объекта культурного наследияфедерального значения «Установленный на пьедестале самолет, на котором в годы учебыв Оренбургском высшем авиационном училище летал первый в мире летчик-космонавт ГагаринЮрий Алексеевич» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия федерального значения

«Установленный на пьедестале самолет, на котором в годы учебыв Оренбургском высшем авиационном училище летал первый в мире летчик-космонавт ГагаринЮрий Алексеевич»

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y
1	427352.70	2305664.46
2	427336.08	2305626.98
3	427357.13	2305617.72
4	427373.76	2305655.20

 

б) границы территории объектакультурного наследия регионального значения «Семинария Духовная» (г. Оренбург, ул.Челюскинцев, 17), утвержденные постановлением Правительства Оренбургской областиот 28.06.2012 № 530-п, которые проходят по точкам 22–26, 19–21 (противхода часовой стрелки).

Точка 22 расположена на восточномуглу цоколя. От точки 22 по линии, проходящей вдоль ризалита восточного фасада,на расстоянии 41,5 метра – точка 23. От точки 23 к западу по линии, проходящей вдольцоколя ризалитов главного фасада, на расстоянии 90,47 метра – точка 24. От точки24 по линии, проходящей вдоль цоколя ризалита западного фасада до его южного угла,на расстоянии 41,8 метра – точка 25. Точка 26 расположена на восточном углу южногофасада западного крыла. От точки 26 к югу по геометрическому продолжению цоколявосточного фасада западного крыла на расстоянии 20,6 метра – точка 19. От точки 19 по линии, проходящей вдоль цоколяюжного фасада центрального крыла, на расстоянии 57,6 метра – точка 20. Точка 21находится на южном углу цоколя восточного крыла. Граница территории объектакультурного наследия регионального значения «Семинария Духовная» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия регионального значения

« Семинария Духовная »

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y
19	427263.4722	2305622.7765
20	427286.6949	2305675.4725
21	427305.5273	2305667,1732
22	427311.9600	2305681.7700
23	427350.2036	2305664.9164
24	427313.7193	2305582.1278
25	427275.7338	2305599.5670
26	427282.3449	2305614.4695

 

2. В целях обеспечения сохранности и закрепления точеквизуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Семинария Духовная», расположенногопо адресу: г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17 (далее – объект культурного наследия),в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается охраннаязона. Основными задачами зоны являются формирование и сохранение визуального восприятияобъекта культурного наследия в панораме городской среды путем создания особого режимаиспользования территории. Ограничения накладываются с целью сохранения коридороввидимости объекта культурного наследия, исторической пространственной структурыи ценных визуальных характеристик рассматриваемого в проекте участка.

Граница охранной зоны проходит вдоль границ территории памятника историии культуры «Установленный на пьедестале самолет,на котором в годы учебы в Оренбургском высшем авиационном училище летал первый вмире летчик-космонавт Гагарин Юрий Алексеевич» по точкам 1–4(по ходу часовой стрелки), и границ территории объекта культурного наследия « Семинария Духовная» по точкам 19–26 (походу часовой стрелки), и вдоль границы кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:848, по точкам 5–19и 27–39 (по ходу часовой стрелки). Границы территорий памятников истории и культуры «Установленный на пьедестале самолет, на которомв годы учебы в Оренбургском высшем авиационном училище летал первый в мире летчик-космонавтГагарин Юрий Алексеевич» и « СеминарияДуховная» представляют собой фрагменты, расположенные внутриграниц охранной зоны на кадастровом земельном участке № 56:44:0237001:848, и образуют внутреннийконтур границы охранной зоны. Такие территории памятников истории и культуры исключаютсяиз территории охранной зоны.

Описание точек границ территорий памятников истории и культуры1–4 и 19–29 указаны в пункте 1 настоящего описания. Точка 5 расположена на линиивнешнего контура границы охранной зоны. Точка 5 является крайней северной точкойкадастрового земельного участка № 56:44:0237001:848, расположена на пересечениикрасной линии нечетной стороны ул. Челюскинцев и красной линии нечетной стороныул. Красная площадь. От точки 5 – поворот на юго-восток вдоль границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0237001:848 через точки 6–19 и 27–39. Граница охраннойзоны замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы

территории охранной зоны

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y

 

1	2	3
1	427352.70	2305664.46
2	427336.08	2305626.98
3	427357.13	2305617.72
4	427373.76	2305655.20
5	427430.92	2305782.04
6	427385.03	2305804.19
7	427330.53	2305804.26
8	427296.46	2305792.31
9	427262.71	2305808.52
10	427234.21	2305744.73
11	427245.06	2305739.75
12	427235.15	2305715.38
13	427247.35	2305710.40
14	427242.82	2305699.58
15	427280.63	2305685.06
16	427260.88	2305638.40
17	427254.43	2305641.40
18	427250.11	2305631.55
19	427263.4722	2305622.7765
20	427286.6949	2305675.4725
21	427305.5273	2305667.1732
22	427311.9600	2305681.7700
23	427350.2036	2305664.9164
24	427313.7193	2305582.1278
25	427275.7338	2305599.5670
26	427282.3449	2305614.4695
27	427277.52	2305618.83
28	427269.24	2305599.24
29	427265.46	2305600.89
30	427264.08	2305597.61
31	427219.45	2305617.90
32	427183.71	2305634.14
33	427182.32	2305630.83
34	427236.72	2305606.90
35	427232.38	2305595.94
36	427244.27	2305590.03
37	427241.79	2305584.48
38	427250.85	2305578.97
39	427325.61	2305542.72

 

3. Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия объединяет земли, которыеявляются градостроительной средой для объекта культурного наследия, имеют значительноевлияние на его визуальное восприятие. Основной задачей зоны регулирования застройки1 является создание регламентов и ограничений, обеспечивающих физическую сохранностьи визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительнойсреде в современных условиях. Особый режим и градостроительный регламент в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 позволяют реконструкциюи новое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорцииобъекта капитального строительства и его частей, применение цветовых решений и высотныегабариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются с целью сохранениясредовых характеристик исторической застройки и ценных визуальных характеристикрассматриваемого в проекте участка.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 проходят по точкам: 9–19, 27–33, 40–61 (по часовой стрелке).

Точка 9, расположенная на красной линии нечетной стороныул. Красная площадь, является угловой восточной точкой кадастрового земельного участка№ 56:44:0237001:288. От точки 9 – поворот в юго-западном направлении вдольграницы кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:288 через точки 10–16к точке 17. Точка 17 является угловой восточной точкой кадастрового земельного участка№ 56:44:0237001:89. От точки 17 – поворот в юго-западном направлении вдольграницы кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:89 через точки 18–30к точке 31. Точка 31 является крайней западной точкой кадастрового земельного участка№ 56:44:0237001:846. От точки 31 – в южном направлении вдоль границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0237001:846 к точке 32. Точка 32 является крайнейюжной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:846. От точки32 – поворот в юго-западном направлении вдоль кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:288через точки 33–61 к точке 9. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y

 

1	2	3
9	427262.71	2305808.52
10	427234.21	2305744.73
11	427245.06	2305739.75
12	427235.15	2305715.38
13	427247.35	2305710.40
14	427242.82	2305699.58
15	427280.63	2305685.06
16	427260.88	2305638.40
17	427254.43	2305641.40
18	427250.11	2305631.55
19	427263,4722	2305622,7765
27	427277.52	2305618.83
28	427269.24	2305599.24
29	427265.46	2305600.89
30	427264.08	2305597.61
31	427219.45	2305617.90
32	427183.71	2305634.14
33	427182.32	2305630.83
40	427180.09	2305631.81
41	427172.19	2305616.85
42	427127.69	2305638.47
43	427115.58	2305644.35
44	427116.99	2305647.50
45	427144.86	2305712.23
46	427173.14	2305774.66
47	427173.42	2305775.27
48	427175.76	2305780.44
49	427177.86	2305785.22
50	427180.88	2305783.85
51	427176.11	2305773.93
52	427198.55	2305763.25
53	427196.92	2305760.08
54	427201.73	2305757.74
55	427203.32	2305760.99
56	427211.37	2305757.16
57	427216.39	2305767.70
58	427211.43	2305769.99
59	427218.64	2305788.25
60	427221.58	2305795.69
61	427232.39	2305823.09

 

4. Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия объединяет земли, которыеявляются градостроительной средой для объекта культурного наследия, имеют значительноевлияние на его визуальное восприятие. Основными задачами зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности являются создание регламентов и ограничений, обеспечивающихфизическую сохранность и визуальное восприятие объекта культурного наследия в историко-градостроительнойсреде в современных условиях. Особый режим и градостроительный регламент в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности позволяют реконструкциюи новое строительство с ограничениями в таких параметрах, как размеры, пропорцииобъекта капитального строительства и его частей, применение цветовых решений и высотныегабариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются с целью сохранениясредовых характеристик исторической застройки и ценных визуальных характеристикрассматриваемого в проекте участка.

В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 расположен выявленный объект культурногонаследия «Станция метеорологическая» (г. Оренбург, ул. Красная площадь, 1, литераА). После решения о включении такого объекта в единый государственный реестр объектовкультурного наследия и принятия нормативного правового акта об утверждении в установленномзаконом порядке границ территории этого объекта эти границы исключаются из границзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности-2проходят по точкам: 40–92, 39–33 (по часовой стрелке);

Точка 40 является западной угловойточкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:288. От точки 40 – вюго-западном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участка черезточки 41–61. Точка 61 является крайней северной точкой кадастрового земельного участка№ 56:44:0237001:451. От точки 61 – поворот в южном направлении вдоль границытого же кадастрового земельного участка через точку 62 к точке 63, расположеннойна южном углу кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:451. От точки63 – в южном направлении к точке 64, расположенной на северном углу кадастровогоземельного участка № 56:44:0237001:12. От точки 64 – в южном направлении вдольграницы того же кадастрового земельного участка через точки 65–68. Точка 68 являетсяугловой юго-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:12.От точки 68 – поворот на юго-запад к точке 69. Точка 69 является угловой точкойна восточной границе кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:742. Далее– в юго-западном направлении вдоль границы того же кадастрового земельного участкачерез точки 70–73. Точка 73 является крайней южной точкой кадастрового земельногоучастка № 56:44:0237001:742. От точки 73 – в том же направлении вдоль юго-восточнойграницы кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:740 к точке 74, крайнейюжной точке этого участка. От точки 74 – вдоль южной границы кадастрового земельногоучастка № 56:44:0237001:737 через точки 75–77. Точка 77 является крайней западнойточкой этого участка. От точки 77 – в северо-западном направлении вдоль западнойграницы кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:3 через точки 78–80.Точка 80 является крайней западной точкой этого участка. От точки 80 – двигаясьв северо-западном направлении к точке 81, крайней южной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0237001:77. От точки 81 – вдоль юго-западной границы того жеучастка через точки 82–84. Точка 84 является крайней западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0237001:77. От точки 84 – поворот на запад к точке85. Точка 85 является крайней южной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:47.Далее – в северо-западном направлении к точке 86, крайней западной точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0237001:47. Затем – на северо-запад к точке 87,крайней южной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:71. Отточки 87 – вдоль западной границы того же участка через точки 88–90. Точка 90 являетсякрайней северо-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:71.От точки 90 – в северном направлении к точке 91, расположенной на юго-западном углуграницы кадастрового земельного участка 56:44:0237001:24. От точки 91 – в северномнаправлении вдоль границы того же участка через точку 92 к точке 39. Точка 39 являетсякрайней западной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0237001:848.От точки 39 – в южном направлении вдоль западной границы кадастрового земельногоучастка № 56:44:0237001:848 через точки 38–33 к точке 40. Граница зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y

 

1	2	3
33	427182.32	2305630.83
34	427236.72	2305606.90
35	427232.38	2305595.94
36	427244.27	2305590.03
37	427241.79	2305584.48
38	427250.85	2305578.97
39	427325.61	2305542.72
40	427180.09	2305631.81
41	427172.19	2305616.85
42	427127.69	2305638.47
43	427115.58	2305644.35
44	427116.99	2305647.50
45	427144.86	2305712.23
46	427173.14	2305774.66
47	427173.42	2305775.27
48	427175.76	2305780.44
49	427177.86	2305785.22
50	427180.88	2305783.85
51	427176.11	2305773.93
52	427198.55	2305763.25
53	427196.92	2305760.08
54	427201.73	2305757.74
55	427203.32	2305760.99
56	427211.37	2305757.16
57	427216.39	2305767.70
58	427211.43	2305769.99
59	427218.64	2305788.25
60	427221.58	2305795.69
61	427232.39	2305823.09
62	427179.76	2305845.66
63	427157.77	2305794.80
64	427130.19	2305802.36
65	427094.27	2305819.98
66	427090.05	2305818.19
67	427059.68	2305759.23
68	427060.47	2305753.24
69	427056.75	2305750.77
70	427045.06	2305757.36
71	427043.81	2305756.69
72	427021.06	2305713.11
73	427002.96	2305687.36
74	426997.91	2305680.12
75	426991.22	2305670.53
76	426965.61	2305630.99
77	426988.32	2305615.84
78	426993.05	2305612.92
79	426996.88	2305610.70
80	427030.82	2305591.09
81	427034.22	2305589.02
82	427072.32	2305560.85
83	427110.35	2305528.47
84	427121.26	2305524.54
85	427120.56	2305522.81
86	427144.39	2305511.77
87	427148.10	2305506.20
88	427150.27	2305502.96
89	427182.54	2305490.09
90	427195.90	2305487.70
91	427218.66	2305489.32
92	427289.99	2305459.92

 

5. Карта (схема) границ зон охраныобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Семинария Духовная» (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)».

 

N

 

Перечень

памятников истории и культуры, расположенных в границахзон охраны объекта культурного наследия, а также на территории, примыкающей к зонамохраны:

 

1 –«Семинария Духовная» (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17);

2 –«Установленный на пьедестале самолет, на котором в годы учебы в Оренбургском высшемавиационном училище летал первый в мире летчик-космонавт Гагарин Юрий Алексеевич»(г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)

3 –«Училище Епархиальное» (г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 18);

4 –«Станция метеорологическая» (г. Оренбург, ул. Красная площадь, 1, литера А).

 

Условные обозначения:

–объект культурного наследия федерального значения;

– объект культурного наследиярегионального значения;

– выявленный объект культурногонаследия;

– исторически ценные градоформирующиеобъекты дореволюционных лет;

– исторически ценные градоформирующиеобъекты советского периода;

– номер объекта культурногонаследия;

– современное кадастровое деление;

территории:

– территория объекта культурногонаследия;

– охранная зона;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

границы:

– охранная зона;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

– номер поворотной точки.

 

 

 

Приложение № 2 к постановлению Правительства области от 25.06.2018 № 369-п

 

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительнымрегламентам

в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

(памятника истории и культуры) региональногозначения

«Семинария Духовная»(г. Оренбург, ул. Челюскинцев, 17)

 

1. В границах охранной зоныобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Семинария Духовная», расположенного по адресу: г. Оренбург,ул. Челюскинцев, 17 (далее – объект культурного наследия), запрещаются:

нарушение исторической планировочнойструктуры, изменение исторической линии застройки;

изменение или искажение ценныхэлементов среды: сохранившиесяэлементы исторической планировочной структуры (граница Форштадта – улица Краснаяплощадь), сохранившиеся элементы объемно-пространственной структуры (тип организацииуличного фронта по красной линии с разрывами), тип организации уличного фронта (сотносом); характер застройки участков (периметральная),средняя высота застройки/либо этажность (двух-, трехэтажная), преобладающий типзастройки (общественные здания), единичный высотный акцент (главка домовой церкви),стилистические особенности (эклектичная архитектура), колористическое решение вохристой гамме, скатные кровли, характер пластики (спокойная), материал отделки(штукатурка), основные визуальные направления (визуальная связь между объектамикультурного наследия «Семинария Духовная» и «Училище Епархиальное»), ландшафтно-образующаяприродная растительность (озеленение палисадника);

снос объектов исторической застройки,за исключением разборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленным порядком на основаниизаключения инженерно-технической экспертизы;

возведение объектов капитальногои некапитального строительства;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной среде;

наземный и надземный способпрокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

осуществление мероприятий, создающихповышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайшихзданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, приусловии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающихв опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

размещение объектов транспортнойинфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

проведение мероприятий, нарушающихгидрогеологические и экологические условия.

2. В границах охранной зоныразрешаются:

сохранение существующей и восстановлениеутраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивныхизысканий;

устройство открытых автостоянокв соответствии с местными нормативами;

установка временных сооружений(остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурныхформ) высотой не более 3,0 метра;

установка на фасадах зданийсредств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, в видеотдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;

установка отдельно стоящих средствнаружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метраи площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

установка уличной мебели (скамьи,урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

установка на фасадах мемориальныхдосок, информационных надписей не выше нижней отметки окон второго этажа;

работы по озеленению территории,включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятиепамятников истории и культуры и исторически ценной градоформирующей застройки сосновных точек обзора, производство санитарных рубок и рубок ухода;

проведение земляных работ ссоблюдением требований законодательства РоссийскойФедерации в сфере охраны объектовархеологического наследия.

3. В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 запрещаются:

изменение или искажение ценныхэлементов среды: сохранившиеся элементы исторической планировочной структуры (границаФорштадта – ул. Красная площадь), сохранившиеся элементы объемно-пространственнойструктуры (тип организации уличного фронта по красной линии с разрывами, периметральный характер застройки участка, композиционные особенностирешения фасадов застройки (масштабность, пропорции, ритмичное строение форм, спокойнаяпластика фасадов, скатные кровли), композиционные принципы пространственной организациитерритории (зоны композиционного влияния объекта культурного наследия «Семинариядуховная», бассейн видимости объекта культурного наследия «Семинария Духовная»),исторические зеленые насаждения (границы бывшего сада Семинарии);

изменение исторической линиизастройки;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия: размещение на фасадах зданий, формирующих территорииобщего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционерови другое), частичная окраска фасадов зданий и сооружений, устройство плоских кровель,установка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

наземный и надземный способпрокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

снос объектов исторической застройки,за исключением разборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленным порядком на основаниизаключения инженерно-технической экспертизы ;

осуществление мероприятий, создающихповышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения,а также проведение всех видов строительных работ без проведения инженерных исследований,направленных на обеспечение их сохранности;

размещение объектов, создающихповышение грузовых потоков;

размещение и строительство промышленныхи складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопаснойи ухудшающей экологию функциями.

4. В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физической сохранности объектакультурного наследия;

сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки,линии застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

снос (демонтаж) объектов, не представляющих историко-культурной ценности,путем разборки при условии проведения обследований и мониторинга состояния историческихзданий и памятников истории и культуры;

нейтрализация диссонирующих объектов путем создания зеленых экрановв виде сплошного озеленения;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительстваи их частей, компенсационное строительство осуществляются с учетом сохранения ценныххарактеристик историко-архитектурной среды, размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей, а именно: предельная высота объектовкомпенсационного строительства – не выше 15,0 метра от уровня дневной поверхностиземли до конька крыши (при компенсационном строительстве, на месте аварийного четырехэтажногоздания, примыкающего переходом к дворовому торцу западного крыла объекта культурногонаследия, допускается сохранить высоту этого здания в 19,5 метра); применение пастельнойколористической гаммы при отделке фасадов; спокойная пластика фасадов; покрытиескатной кровлей;

проведение работ по благоустройству территории, а именно: устройствооткрытых автостоянок в соответствии с местными нормативами; установка временныхсооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малыхархитектурных форм) высотой не более 3,0 метра; применение отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории: воссоздание сада Семинарии, формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия, производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполненияследующих требований: установка мемориальных досок не выше верхней отметки оконпервого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более 0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада, ввиде отдельных букв и знаков, и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более0,9/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающиепамятники истории и культуры и исторически ценные градоформирующие объекты;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работпо обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

проведение земляных работ ссоблюдением требований законодательства РоссийскойФедерации в сфере охраны объектовархеологического наследия.

5. В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 запрещаются:

изменение или искажение ценныхэлементов среды: сохранившиеся элементы исторической планировочной структуры (историческиекрасные линии улиц, граница Форштадта – ул. Красная площадь), сохранившиеся элементыобъемно-пространственной структуры (тип организации уличного фронта по красной линиис разрывами, характер застройки жилыми домами и общественными зданиями, единичныйвысотный акцент – шатер метеостанции), композиционные особенности решения фасадовзастройки (скатные кровли, сдержанное колористическое решение, спокойная пластикафасадов), композиционные принципы пространственной организации территории (зоныкомпозиционного влияния объекта культурного наследия «Семинария Духовная»), историческиезеленые насаждения (исторические границы Марсова Поля, породный состав Марсова поля– клен ясенелистный, вяз обыкновенный, дуб черешчатый,тополь белый, тополь черный, лиственница, береза, ель голубая, сосна);

снос исторического здания метеостанции;

осуществление градостроительныхмероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия, в том числе: возведение мачтовых конструкций,частичная окраска фасадов зданий и сооружений, устройство плоских кровель;

наземный и надземный способпрокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

снос объектов исторической застройки,за исключением разборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленным порядком на основаниизаключения инженерно-технической экспертизы ;

осуществление мероприятий, создающихповышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения,а также проведение всех видов строительных работ без проведения инженерных исследований,направленных на обеспечение их сохранности;

размещение объектов, создающихповышение грузовых потоков;

размещение и строительство промышленныхи складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопаснойи ухудшающей экологию функциями;

проведение работ, нарушающихгидрогеологические и экологические условия.

6. В границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 разрешаются:

действия, направленные на обеспечение физической сохранности объектакультурного наследия;

сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки,линии застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

снос (демонтаж) объектов, не представляющих историко-культурной ценности,путем разборки при условии проведения обследований и мониторинга состояния историческихзданий и памятников истории и культуры;

нейтрализация диссонирующих объектов путем создания зеленых экрановв виде сплошного озеленения;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительстваи их частей, а также возведение новых объектов капитального строительства с учетомсохранения ценных характеристик историко-архитектурной среды, размеров, пропорцийи параметров аналогичных объектов исторической застройки и их частей, с установкойпо границам земельных участков, выходящих на территории общего пользования прозрачныхограждений, ворот и калиток высотой не более 2,0 метра; площадь застройки земельного участка не более 60 процентов его площади; предельнаявысота вновь возводимых объектов капитального строительства не выше 17,0 метра отуровня дневной поверхности земли до конька крыши;

проведение работ по благоустройству территории, а именно: устройствооткрытых автостоянок в соответствии с местными нормативами; установка временныхсооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малыхархитектурных форм) высотой не более 3,0 метра; применение отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формирование кроны высокоствольныхдеревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, производствосанитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполненияследующих требований: установка мемориальных досок не выше верхней отметки оконпервого этажа; установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более 0,6 метра, протяженностью не более половины от длины фасада, ввиде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения; установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотойне более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более0,9/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающиепамятники истории и культуры и исторически ценные градоформирующие объекты;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работпо обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

проведение земляных работ ссоблюдением требований законодательства РоссийскойФедерации в сфере охраны объектовархеологического наследия.