Постановление администрации города Оренбурга от 28.06.2018 № 2099-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

28.06.2018                                                                      №2099-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка

 

 

Наосновании части 5 статьи 42, частей 3, 4, 5, 6 статьи 43, части 5 статьи 45, частей13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положения о составе и содержании проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564, пункта 29 части 2 статьи8, пункта 4 части 1 статьи 33, части 23 статьи 35 Устава муниципального образования«город Оренбург», принятого решениемОренбургского городского Совета от 19.12.2017№ 4936-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0902001 п. Бердянка» , протоколапубличных слушаний от 16.04.2018, заключения о результатах публичных слушаний от20.04.2018 № 1-6/2044:

1. Утвердить проектпланировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, в составе:

1) схемы чертежапланировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением красныхлиний согласно приложению № 1;

2) схемы чертежапланировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов согласно приложению № 2;

3) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихпереносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов , согласно приложению № 3;

4) положения о размещении линейных объектов согласно приложению № 4.

2. Утвердить проект межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, всоставе:

1) текстовой части проекта межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, суказанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в томчисле возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории согласно приложению № 5;

2) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры согласно приложению № 6;

3) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа открасных линий в целях определения места допустимого размещения зданий,строений, сооружений согласно приложению№ 7;

4) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд, согласно приложению № 8;

5) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 9.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» в течение 7 дней со дня его издания и подлежит размещениюна официальном Интернет-порталегорода Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативныхправовых актов.

5. Поручить организацию исполнения настоящегопостановления заместителю начальника управления по градостроительству управленияградостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельныхотношений администрации города Оренбурга Тимофееву А.А.

 

 

Первый заместитель

Главы города Оренбурга                                        С.А. Николаев

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением красных линий

Номерахарактерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красныхлиний, точек изменения описания красных линий

 

№ пункта	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
2	410182,93	2319759,49
1	410145,22	2319871,75	118,42	108°33'56"
2	410182,93	2319759,49	118,42	288°33'56"
3	410175,35	2319756,94
4	410145,73	2319845,12	93,02	108°33'56"
3	410175,35	2319756,94	93,02	288°33'56"
6	410160,39	2319704,76
5	410125,71	2319853,41	152,65	103°7'56"
6	410160,39	2319704,76	152,65	283°7'56"
7	410130,58	2319691,46
8	410091,31	2319855,04	168,22	103°29'54"
7	410130,58	2319691,46	168,22	283°29'54"

 

Площадь охранной зоны проектируемой трассыВЛ составляет
2 542 кв.м, площадь охранной зоны проектируемыхтрубопроводов составляет 15 155 кв.м.

Красные линииустановлены в соответствии с Порядком установления и отображения красных линий,обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или)предназначенных для размещения линейных объектов, утвержденным приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 25.04.2017 № 742/пр.

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов*

_____________________________

*Границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащиеустановлению в связи с размещением линейных объектов, отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству)     из зон планируемого размещения линейныхобъектов*

_____________________________

*Зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

Строительство объекта: «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с добывающих скважин.Первая очередь. К-68» (количество скважин 6 шт., АГЗУ К-68).

Описание местоположения: Оренбургскаяобласть, п. Бердянка муниципального образования«город Оренбург», в границах кадастрового квартала 56:44:0902001.

Перечень субъектов Российской Федерации,перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектовРоссийской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородскихтерриторий городов федерального значения, на территориях которыхустанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов:

1)    субъект Российской Федерации – Оренбургская область;

2)    городской округ - муниципальное образование «городОренбург»;

3)    населенный пункт – поселок Бердянка.

Протяженность трассыпроектируемой ВЛ-6 кВ до проектируемой КТП кустадобывающих скважин К-68 составляет 102 м.

Протяженность трассы проектируемогонефтесборного коллектора от АГЗУ К-68 до точки врезки в существующийнефтесборный коллектор К-19 – УПНГ составляет 200 м.

Протяженность проектируемой трассы газопроводагазлифтного газа от точки врезки в существующий газопровод К-19 – УПНГ до АГЗУК-68 составляет 200 м.

 

 

Согласно данномупроекту планировки территории, подготовленному в целях строительства объекта : «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с добывающих скважин.Первая очередь. К-68» (количество скважин 6 шт., АГЗУ К-68). Описаниеместоположения: Оренбургская область, п. Бердянка муниципальногообразования «город Оренбург», в границах кадастрового квартала 56:44:0902001, взоне сельскохозяйственного использования.

По природным условиям объект изысканиянаходится в юго-восточной части Оренбургской области. Город Оренбург занимаетцентральное географическое положение в Оренбургской области и находится настыке трех природных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья - Сакмары и Урала.

Переченькоординат характерных точек границ зон планируемогоразмещения линейных объектов

 

№ пункта	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
18	410 174.70	2 319 683.33
17	410 140.20	2 319 827.03	147.79	103°29'54"
16	410 144.50	2 319 828.36	4.50	17°9'7"
15	410 171.28	2 319 748.68	84.06	288°34'23"
10	410 191.18	2 319 755.37	21.00	18°34'23"
9	410 154.98	2 319 863.12	113.67	108°34'23"
8	410 147.58	2 319 862.59	7.42	184°7'11"
140	410 145.64	2 319 868.74	6.45	107°27'40"
113	410 152.46	2 319 870.83	7.13	17°1'7"
119	410 145.86	2 319 892.34	22.51	107°2'41"
118	410 173.89	2 319 900.94	29.32	17°2'41"
14	410 175.94	2 319 894.25	6.99	287°2'25"
13	410 196.97	2 319 900.70	22.00	17°2'25"
12	410 189.60	2 319 924.77	25.17	107°2'25"
11	410 168.56	2 319 918.32	22.00	197°2'25"
116	410 171.54	2 319 908.59	10.18	287°2'25"
6	410 146.49	2 319 900.91	26.20	197°2'25"
5	410 131.17	2 319 950.84	52.23	107°3'46"
4	410 063.37	2 319 930.03	70.92	197°3'46"
3	410 063.71	2 319 928.91	1.17	287°3'46"
2	410 055.54	2 319 926.43	8.54	196°55'16"
1	410 060.12	2 319 911.55	15.57	287°5'50"
98	409 893.00	2 319 860.32	174.79	197°2'31"
106	409 912.35	2 319 797.22	66.00	287°2'32"
22	410 082.68	2 319 849.44	178.16	17°2'46"
21	410 123.07	2 319 681.18	173.04	283°29'54"
20	410 123.75	2 319 681.35	0.70	13°29'54"
19	410 126.08	2 319 671.66	9.96	283°29'54"
18	410 174.70	2 319 683.33	50.00	13°29'54"

 

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:

а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте непредусмотрено в связи с тем, что объект имеет подземное расположение с наземнымустройством пункта редуцирования газа;

б)максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемыйкак отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всейплощади этой зоны, не регламентирован согласно нормативному документу Правиламземлепользования и застройки муниципальногообразования «город Оренбург», утвержденным решением Оренбургского городского Совета       № 557 от 25.12.2012;

в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимогоразмещения объектов капитального строительства, которые входят в составлинейных объектов и за пределами которых запрещено строительство такихобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в данном проекте непредусмотрены;

г) требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемогоразмещения таких объектов, расположенной в границах территории историческогопоселения федерального или регионального значения, в данном проекте непредъявляются в связи с тем, что проект имеет подземное расположение;

д) требования кцветовому решению внешнего облика таких объектов, требования кобъемно-пространственным характеристикам таких объектов, требования кстроительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим наих внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройкиисторического поселения, в данном проекте не предъявляются в связи с тем, чтопроект имеет подземное расположение;

е)необходимость осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектовкапитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, а также объектов капитальногостроительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденнойдокументацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия всвязи с размещением линейных объектов отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировкитерритории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемые кстроительству объекты капитального строительства;

ж) осуществлениемероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможногонегативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуется,т.к. в зоне размещения объекта отсутствуют объекты культурного наследия;

з) документациейпо планировке территории предусматриваются мероприятия по охране окружающейсреды. В проекте приняты решения, обеспечивающие повышение надежности добычитранспорта нефти и, как следствие, повышение пожарной безопасностипроектируемого объекта. Предусмотренные проектом решенияпредставлены комплексом организационных, технологических и техническихмероприятий, конструкционных решении, принятых в соответствии с требованиямигосударственных стандартов, норм и правил. Принятые проектные решениянаправлены, в первую очередь, на повышение эксплуатационной надежности,противопожарной и экологической безопасности проектируемых линейных объектов иплощадочных сооружений;

и) в целяхрешения задач по предупреждению ЧС, источниками которых являются опасныеприродные процессы необходимо предусмотреть:

-        защита выкидной трубы, арматуры иоборудования от почвенной, атмосферной и внутренней коррозии;

-        для снижения воздействия низкихтемператур на выкидной трубопровод применяется усиленная теплоизоляцияминеральной ватой;

-        установка опознавательных знаков потрассе выкидного трубопровода на углах поворота трассы и на пересечении сподземными коммуникациями;

-        герметизация системы добычи и сборанефти – все применяемые соединения трубопроводов и оборудования – сварные, чтополностью исключает утечки и разгерметизацию;

-        защита от статического электричества;

-        укладка выкидного трубопровода в грунтна глубину не менее 1-3 м.

 

 

Приложение № 5

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений оплощади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношениикоторых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировкитерритории

 

Таблица 1. Ф ормированиеотвода под строительство объекта

№	Номер кадастрового квартала	Номер образуемого земельного участка (образуемой части земельного участка)	Наименование объекта	Наименование правообладателей земельных участков	Категория земель	Кадастровый номер земельного участка	Общая площадь (кв.м)	Вид разрешенного использования
город Оренбург, поселок Бердянка
1	56:44:0902001	:7/чзу1 (Э1)	Площадка скв №1 куста К-68 добывающих нефтяных скважин; выкидной трубопровод от скв. №1 К-22 до АГЗУ К-68; газоингибиторопровод от АГЗУ К-68 до скв. №1 К-68 (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	8 128	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
2	56:44:0902001	:7/чзу2 (Э1)	Площадка скв №1 куста К-68 добывающих нефтяных скважин; выкидной трубопровод от скв. №1 К-22 до АГЗУ К-68; газоингибиторопровод от АГЗУ К-68 до скв. №1 К-68 (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	1 744	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
3	56:44:0902001	:7/чзу3 (Э1)	Свеча сброса (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	716	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
4	56:44:0902001	:7/чзу4 (Э1)	Свеча сброса (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	88	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
5	56:44:0902001	:7/чзу5 (Э1)	ВЛ -6 кВ до проектируемой КТП куста добывающих скважин К-68 (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	681	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
6	56:44:0902001	:7/чзу6 (Э1)	Опоры ЛЭП на трассе ВЛ -6 кВ до проектируемой КТП куста добывающих скважин К-68 (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	30	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
7	56:44:0902001	:7/чзу7 (Э1)	Нефтесборный коллектор от АГЗУ-68 до т. вр. в существующий нефтесборный коллектор К-19 - УПНГ; газопровод газлифтного газа от т. вр. в существующий газопровод К-19 - УПНГ до АГЗУ К-68 (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	5 211	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
8	56:44:0902001	:7/чзу8 (Э1)	Опознавательные знаки на трассе нефтесборного коллектора от АГЗУ-68 до т. вр. в существующий нефтесборный коллектор К-19 - УПНГ; опознавательные знаки на трассе газопровода газлифтного газа от т. вр. в существующий газопровод К-19 - УПНГ до АГЗУ К-68 (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	3	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
9	56:44:0902001	:7/чзу9 (Э1)	Крановые узлы (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	25	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
10	56:44:0902001	:7/чзу10 (Э1)	Подъездная дорога к площадке К-68, площадка ДЭС (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	340	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
11	56:44:0902001	:7/чзу11 (Э1)	Подъездная дорога к площадке К-68, площадка ДЭС (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	238	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
12	56:44:0902001	:7/чзу12 (Э1)	Площадка КТП 6/0.4 кВ куста К-68 (долгосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	313	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
13	56:44:0902001	:7/чзу13 (Э1)	Площадка КТП 6/0.4 кВ куста К-68 (краткосрочная аренда)	КФХ Сембеева М.Т., аренда	земли сельскохозяйственного назначения	56:44:0902001:7	102	сельскохозяйственное использование (код 1.0)
Итого по земельному участку:				КФХ Сембеева М.Т., аренда	56:44:0902001:7		17 619	-
Итого по этапу:							17 619	-
Итого по объекту:							17 619	-

 

 

 

Приложение № 6

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры

 

 

 

Приложение № 7

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображениемкрасных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линийотступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений*

_____________________________

*Линии отступа отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 8

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ образуемых и изменяемыхземельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числев отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие длягосударственных или муниципальных нужд*

___________________________________

*Земельные участки, в отношении которых планируетсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нуждотсутствуют.

 

 

 

 

Приложение № 9

к постановлению

администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2099-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ зон действия публичныхсервитутов*

_____________________________

*Публичныесервитуты не предусмотрены.