Постановление администрации города Оренбурга от 28.06.2018 № 2100-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

28.06.2018                                                                      №2100-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка

 

 

Наосновании части 5 статьи 42, частей 3, 4, 5, 6 статьи 43, части 5 статьи 45, частей13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004№ 190-ФЗ, пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», Положения о составе исодержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 №564, пункта 29 части 2 статьи 8, пункта 4 части 1 статьи 33, части 23 статьи 35Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 19.12.2017№ 4937-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0903003 п. Бердянка» , протоколапубличных слушаний от 16.04.2018, заключения о результатах публичных слушаний от20.04.2018 № 1-6/2045:

1. Утвердить проект планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, в составе:

1) схемы чертежапланировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением красныхлиний согласно приложению № 1;

2) схемы чертежапланировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов согласно приложению № 2;

3) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихпереносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов , согласно приложению № 3;

4) положения о размещении линейных объектов согласно приложению № 4.

2. Утвердить проект межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, всоставе:

1) текстовой части проекта межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, суказанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в томчисле возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории согласно приложению № 5;

2) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры согласно приложению № 6;

3) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа открасных линий в целях определения места допустимого размещения зданий,строений, сооружений согласно приложению№ 7;

4) схемы чертежамежевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервированиеи изъятие для государственных или муниципальных нужд, согласно приложению № 8;

5) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 9.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» в течение 7 дней со дня его издания и подлежит размещениюна официальном Интернет-порталегорода Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативныхправовых актов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю начальникауправления по градостроительству управления градостроительства и архитектурыдепартамента градостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга Тимофееву А.А.

 

 

Первый заместитель

Главы города Оренбурга                           С.А. Николаев

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003п. Бердянка, с отображением красных линий

 

 

 

 

 

   - границы зон планируемого размещенияобъекта,

   в том числеобъектов капитального строительства;

   - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

   пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

   - номерповоротной точки проектируемой красной линии;

   -проектируемая красная линия;

   - границыкадастровых кварталов;

   - кадастровыйномер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначения земельныхучастков.

 

Номерахарактерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красныхлиний, точек изменения описания красных линий

 

№ пунктов	Дирекц. Углы	Длина линий, м	X	Y
1			407474,7	2327604,73
2	110°10'12"	11,67	407470,68	2327615,68
1	290°10'12"	11,67	407474,7	2327604,73
3			408682,87	2328148,19
21	12°12'18"	73,07	408754,28	2328163,64
20	100°53'46"	84,93	408738,23	2328247,03
19	100°36'17"	0,82	408738,08	2328247,84
18	100°54'1"	57,68	408727,17	2328304,48
17	100°53'38"	108,75	408706,62	2328411,27
16	100°53'54"	112,43	408685,36	2328521,67
15	100°53'46"	58,42	408674,32	2328579,04
14	100°53'45"	113,16	408652,93	2328690,16
13	100°53'8"	0,26	408652,88	2328690,42
12	100°53'46"	222,87	408610,75	2328909,27
11	119°34'5"	142,38	408540,49	2329033,11
10	119°33'22"	6,64	408537,22	2329038,89
9	119°34'13"	33,94	408520,47	2329068,4
8	119°34'14"	118,96	408461,76	2329171,87
7	119°32'33"	11,72	408455,98	2329182,06
6	212°27'38"	10,98	408446,72	2329176,17
5	237°25'57"	1827,25	407463,13	2327636,24
4	110°10'12"	2,74	407462,18	2327638,82
3	22°38'59"	1322,7	408682,87	2328148,19
22			408777,74	2328168,72
36	100°53'28"	88,83	408760,96	2328255,94
35	100°54'10"	0,82	408760,81	2328256,75
34	100°54'7"	57,64	408749,9	2328313,34
33	100°53'34"	108,66	408729,37	2328420,05
32	100°54'60"	112,43	408708,11	2328530,45
31	100°53'34"	58,51	408697,05	2328587,91
30	100°53'45"	113,18	408675,66	2328699,05
29	100°53'47"	0,26	408675,61	2328699,31
28	100°53'47"	222,38	408633,57	2328917,68
27	119°34'5"	145,76	408561,64	2329044,46
26	119°32'37"	6,64	408558,37	2329050,23
25	119°34'13"	190,43	408464,4	2329215,86
24	212°27'33"	36,21	408433,84	2329196,42
23	288°55'20"	1084,63	408785,57	2328170,41
22	192°12'29"	8,01	408777,74	2328168,72
37			408692,49	2328117,53
40	202°39'0"	1289,14	407502,78	2327621,08
39	290°8'44"	10,94	407506,55	2327610,81
38	22°19'39"	1389,3	408791,69	2328138,6
37	191°59'29"	101,41	408692,49	2328117,53
41			407475,56	2327515,14
46	199°53'46"	99,22	407382,26	2327481,38
45	199°53'46"	60,35	407325,51	2327460,84
44	199°53'46"	54,17	407274,58	2327442,41
43	199°53'46"	4,55	407270,3	2327440,86
42	19°53'46"	238,89	407494,93	2327522,16
41	199°53'46"	20,6	407475,56	2327515,14
47			407498,29	2327514,86
51	199°53'46"	153,09	407354,34	2327462,77
50	199°53'46"	26,91	407329,04	2327453,61
49	199°53'46"	53,19	407279,02	2327435,51
48	199°53'46"	6,38	407273,02	2327433,34
47	19°53'46"	239,57	407498,29	2327514,86

 

Общая площадь охранных зон линейныхобъектов составляет           146243 кв.м.

Красные линииустановлены в соответствии с Порядком установления и отображения красных линий,обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или)предназначенных для размещения линейных объектов, утвержденным приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 25.04.2017 № 742/пр.

Приложение № 2

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов

 

                                                              

Приложение № 3

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа планировки территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, сотображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихпереносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов*

 

   - границы зон планируемого размещенияобъекта,

    в том числеобъектов капитального строительства;

    - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

    пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

    - номерповоротной точки проектируемой красной линии;

    -проектируемая красная линия;

    - границыкадастровых кварталов;

    -кадастровый номер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначенияземельных участков;

- трассы проектируемых трубопроводов;

- трасса демонтируемого участкагазопровода;

- демонтаж оборудования.

_______________________________

*Зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

Строительство объекта:«Обустройство ВУ ОНГКМ на полное развитие. Четвертая очередь. К-130»(количество скважин 6шт.).

Описание местоположения: Оренбургскаяобласть, г. Оренбург,               пос. Бердянка .

Перечень субъектов Российской Федерации,перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектовРоссийской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородскихтерриторий городов федерального значения, на территориях которыхустанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов:

1)    субъект Российской Федерации – Оренбургская область;

2)    городской округ – муниципальное образование «городОренбург»;

3)    населенный пункт – поселок Бердянка.

 

 

Согласно данномупроекту планировки территории, подготовленному в целях строительства объекта : «Обустройство ВУ ОНГКМ наполное развитие. Четвертая очередь. К-130» (количество скважин 6 шт.).Описание местоположения: Оренбургская область, г. Оренбург, пос. Бердянка, объект расположен в кадастровом квартале 56:44:0903003.

Рассматриваемая территория находится вюго-восточной части Оренбургской области. Город Оренбург занимает центральноегеографическое положение в Оренбургской области и находится на стыке трехприродных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья - Сакмары и Урала.

Переченькоординат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:

а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте непредусмотрено в связи с тем, что объект имеет подземное расположение с наземнымустройством пункта редуцирования газа;

б) максимальныйпроцент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношениеплощади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всейплощади этой зоны, не регламентирован согласно нормативному документу Правиламземлепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург»,утвержденным решением Оренбургского городского Совета          № 557 от 25.12.2012;

в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимогоразмещения объектов капитального строительства, которые входят в составлинейных объектов и за пределами которых запрещено строительство такихобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в данном проекте непредусмотрены;

г) требования кархитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в составлинейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения такихобъектов, расположенной в границах территории исторического поселенияфедерального или регионального значения, в данном проекте не предъявляются всвязи с тем, что проект имеет подземное расположение с наземным устройствомредуцирования газа;

д) требования кцветовому решению внешнего облика таких объектов, требования кобъемно-пространственным характеристикам таких объектов, требования кстроительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим наих внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройкиисторического поселения, в данном проекте не предъявляются в связи с тем, чтопроект имеет подземное расположение с наземным устройством редуцирования газа;

е) необходимостьосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитальногостроительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых незавершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировкитерритории, а также объектов капитального строительства, планируемых кстроительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории, от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировкитерритории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемые кстроительству объекты капитального строительства;

ж) осуществлениемероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможногонегативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуется,т.к. в зоне размещения объекта отсутствуют объекты культурного наследия;

з) документациейпо планировке территории предусматриваются мероприятия по охране окружающейсреды. В проекте приняты решения, обеспечивающие повышение надежности добычитранспорта нефти и, как следствие, повышение пожарной безопасностипроектируемого объекта. Предусмотренные проектом решения представленыкомплексом организационных, технологических и технических мероприятий, конструкционныхрешении, принятых в соответствии с требованиями государственных стандартов,норм и правил. Принятые проектные решения направлены, в первую очередь, наповышение эксплуатационной надежности, противопожарной и экологическойбезопасности проектируемых линейных объектов и площадочных сооружений;

и) в целяхрешения задач по предупреждению ЧС, источниками которых являются опасныеприродные процессы необходимо предусмотреть:

 - защита выкидной трубы, арматуры иоборудования от почвенной, атмосферной и внутренней коррозии;

 - для снижения воздействия низких температурна выкидной трубопровод применяется усиленная теплоизоляция минеральной ватой;

 - установка опознавательных знаков по трассевыкидного трубопровода на углах поворота трассы и на пересечении с подземнымикоммуникациями;

 - герметизация системы добычи и сбора нефти –все применяемые соединения трубопроводов и оборудования – сварные, чтополностью исключает утечки и разгерметизацию;

 - защита от статического электричества;

 - укладка выкидного трубопровода в грунт наглубину не менее 1-3 м.

Приложение № 5

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений оплощади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношениикоторых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории

 

Таблица 1. Ф ормированиеотвода под строительство объекта

Приложение № 6

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенного в кадастровом квартале 56:44:09030003, сотображением границ планируемых и существующих элементов планировочнойструктуры

   - границы зон планируемого размещения объекта,

    в том числе объектов капитальногостроительства;

    - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

    пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

    - линиязастройки;

    -проектируемая красная линия;

    - границыкадастровых кварталов;

    -кадастровый номер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначения земельных участков;

  - отвод на время строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003, с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа открасных линий в целях определения места допустимого размещения зданий,строений, сооружений*

  

  - границы зон планируемого размещенияобъекта,

    в том числеобъектов капитального строительства;

    - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

    пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

    - номерповоротной точки проектируемой красной линии;

    -проектируемая красная линия;

    - границыкадастровых кварталов;

    -кадастровый номер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначения земельныхучастков.

______________________________

*Линии отступа отсутствуют.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003, с отображением границ образуемыхи изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельныхучастков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервированиеи  изъятие для государственных илимуниципальных нужд*

    - границы зон планируемого размещенияобъекта,

    в том числеобъектов капитального строительства;

    - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

    пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

    - номерповоротной точки проектируемой красной линии;

    -проектируемая красная линия;

    - границыкадастровых кварталов;

    -кадастровый номер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначения земельныхучастков;

:30/чзу1 - условный номер границы земельных участков, подлежащих формированию под отводна        время строительства изземельных участков, прошедших процедуру государственного кадастра ранее.

__________________________________

*Земельные участки, в отношении которых планируетсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нуждотсутствуют.

 

 

Приложение № 9

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 28.06.2018№ 2100-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003, с отображениемграниц зон действия публичных сервитутов*

 

 

 

 

 

  - границы зон планируемого размещенияобъекта,

    в том числеобъектов капитального строительства;

    - земельныеучастки, прошедшие процедуру государственного кадастра ранее, чьи границы     

    пересекаютграницы зон планируемого размещения объекта;

    - номерповоротной точки проектируемой красной линии;

    -проектируемая красная линия;

    - границыкадастровых кварталов;

    -кадастровый номер квартала;

- границы земельныхучастков;

- обозначения земельныхучастков.

_____________________________

*Публичные сервитуты не предусмотрены.