Постановление Правительства Оренбургской области от 06.07.2018 № 416-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

06.07.2018                                      г.Оренбург                                      № 416-п

 

 

Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования

земель и требований к градостроительным регламентам в

утвержденных границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Особняк. Модерн», начало ХХ века

(г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)»

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля 2013года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургскойобласти», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», актом государственной историко-культурной экспертизы от 26 февраля 2018года, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятника историии культуры) в его исторической среде:

1. Утвердить:

1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Особняк.Модерн», начало ХХ века, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург,ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51 (далее – объект культурного наследия),согласно приложению № 1.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия согласноприложению № 2.

2. Органам исполнительной властиОренбургской области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальногообразования городской округ город Оренбург Оренбургской области в рамках исполняемыхполномочий обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.

3. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципального образования городской округ город ОренбургОренбургской области внести соответствующие изменения в правила землепользованияи застройки, генеральный план и разместить их в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на министра культуры и внешних связей Оренбургской области Шевченко Е.В.

5. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор                                                            Ю.А.Берг

Приложение № 1 к постановлению Правительства области от 06.07.2018 № 416-п

 

Описание

границ зон охраныобъекта культурного наследия

(памятника историии культуры) народов Российской Федерации

регионального значения«Особняк. Модерн», начало ХХ века

(г. Оренбург, ул.Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)

 

1. В пределах границ зонохраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения «Особняк. Модерн», начало ХХ века находятся утвержденныепостановлением Правительства Оренбургской области от 28.06.2012 № 530-пграницы территорий объектов культурного наследия, а именно:

а) границы территории объектакультурного наследия регионального значения «Общество страхования от огня» (г. Оренбург,ул. Советская, 60), которые проходят по точкам 10, 9, 13–11 (против хода часовойстрелки).

Точка 10 расположена на восточном углу цоколя ризалитасеверного фасада, точка 9 – на западном углу цоколя. Точка 13 находится на южномуглу цоколя, точка 12 – на восточном углу. Точка 11 расположена на северном углуцоколя. Далее – от точки 11 в западном направлении к точке 10. Граница территории объекта культурного наследия «Обществострахования от огня» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия регионального значения

«Общество страхования от огня»

 

 

б) границы территории объектакультурного наследия регионального значения «Гостиница «Грандотель»Н.Ф. Мальнева», 1905–1906 годы (г. Оренбург, ул. Комсомольская/ул. Постникова, 61/27),которые проходят по точкам 17, 14–16 (против хода часовой стрелки).

Точка 17 находится на западномуглу, точка 14 – на южном углу цоколя северного фасада. От точки 14 вдоль цоколявосточного фасада и кирпичного ограждения на расстоянии 32 метра – точка 15. Отточки 15, повернув перпендикулярно к западу, на расстоянии 29 метров – точка 16.Далее – от точки 16 к точке 17. Граница территории объекта культурного наследия«Гостиница «Грандотель» Н.Ф. Мальнева», 1905–1906 годызамкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории

объекта культурного наследия регионального значения

«Гостиница «Грандотель» Н.Ф. Мальнева»,1905–1906 годы

 

 

2. В пределах границ зон охраныобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациирегионального значения «Особняк. Модерн», начало ХХ века расположены объекты культурногонаследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленныеобъекты культурного наследия, для которых определены границы территории, а именно:

а) границы территории объекта культурногонаследия регионального значения «Особняк. Модерн», начало ХХ века (г. Оренбург,ул. Советская/ ул. Постникова, 47/19, литера А), которые проходят по точкам 1–8(против хода часовой стрелки).

Точка 1 является крайней юго-западнойточкой кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16. Далее граница территориипроходит вдоль южной границы участка через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточнойточке участка кадастрового участка № 56:44:0445011:16). От точки 4 – в северномнаправлении вдоль восточной границы кадастрового участка через точки 5, 6 к точке7 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16).От точки 7 – вдоль северной границы участка к точке 8 (крайней северо-западной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16). От точки 8 – вдоль западнойграницы участка к точке 1. Граница территории объекта культурного наследия «Особняк.Модерн», начало ХХ века замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

объектакультурного наследия регионального значения

«Особняк. Модерн», начало ХХ века

        

б) границы территории выявленного объекта культурного наследия«Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят.ХХ в.» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 53), которые проходят по точкам 68, 21, 22,77, 76 (по ходу часовой стрелки).

Точка 8 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0445011:16. От точки 8 граница территории проходитв северном направлении через точку 61 к точке 60 (крайней северо-западной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0445011:20). Далее – от точки 60 поворотв восточном направлении вдоль северной границы участка до точки 18 (крайней северо-восточнойточки кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:20). От точки 18 – поворотв южном направлении по восточной границе кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:20к точке 7 (крайней юго-восточной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:20). От точки 7 – поворот в западном направлении к точке8. Граница территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой городскойусадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят. ХХ в.» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленногообъекта культурного наследия «Дом жилой

городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика.1-ое десят. ХХ в.»

        

 

в) границы территории выявленного объекта культурногонаследия «Особняк. Рубеж XIX–XX вв. Эклектика» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 80),которые проходят по точкам по точкам 32, 33, 62–64 (по ходу часовой стрелки).

Точка 32 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0446011:9. Далее граница территории проходит в восточномнаправлении по границе кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:9 черезточку 64 к точке 63 (крайней северо-восточной точкой кадастрового земельного участка№ 56:44:0446011:9). От точки 63 – в южном направлении к точке 62 (крайней юго-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:9). Далее – от точки62 в западном направлении к точке 33 (крайнейюго-западной точкой кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:9). Далее– от точки 33 в северном направлении по западной границе кадастрового земельногоучастка № 56:44:0446011:9 к точке 32. Граница территории выявленного объектакультурного наследия «Особняк. Рубеж XIX–XX вв. Эклектика» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленногообъекта культурного наследия

«Особняк. Рубеж XIX–XX вв. Эклектика»

        

 

г) границы территории выявленного объекта культурного наследия«Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть ХIХ в. Кирпичный стиль» (г. Оренбург,ул. Пролетарская, 47), которые проходят по точкам по точкам 43, 42, 12, 66, 65,43 (по ходу часовой стрелки).

Точка 43 является крайней северо-восточной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0219003:13. От точки 43 граница территории проходитв южном направлении к точке 42 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:13). Далее – в западном направлении к точке 12 (крайнейюго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219003:13). Далее– от точки 12 в северном направлении к точке 66 (крайней северо-западной точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0219003:13). Далее – в восточном направлении черезточку 65 к точке 43. Граница территории выявленного объекта культурного наследия«Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть ХIХ в. Кирпичный стиль» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленногообъекта культурного наследия «Дом жилой

городской усадьбы. 3-я четверть ХIХ в. Кирпичный стиль»

        

д) границы территориивыявленного объекта культурного наследия «Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть.ХIХ в. Классицизм» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 45), которые проходят по точкампо точкам 42, 41, 70–67, 12 (по ходу часовой стрелки).

Точка 42 является крайней северо-восточной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0219003:135. От точки 42 граница территории проходитв южном направлении к точке 41 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:135). Далее – в западном направлении к точке 70 (крайнейюго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219003:135). Далее– от точки 70 в северном направлении к точке 69 (крайней точке западной границыкадастрового земельного участка № 56:44:0219003:135). Далее – в западном направлениик точке 68 (крайней точке западной границы кадастрового земельного участка № 56:44:0219003:135).Далее – от точки 68 в северном направлении к точке 67 (крайней северо-западной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0219003:135). Далее – от точки 67 ввосточном направлении через точку 12 к точке 42. Граница территории выявленногообъекта культурного наследия «Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. ХIХ в.Классицизм» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленногообъекта культурного наследия «Дом жилой

городской усадьбы. 3-я четверть. ХIХв. Классицизм»

        

 

е) границы территориивыявленного объекта культурного наследия «Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг.ХIХ вв. Кирпичный стиль» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 72), которые проходят поточкам 38, 39, 71, 72 (против хода часовой стрелки).

Точка 39 является крайней южной точкой кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219004:19. От точки 39 граница территории проходит в северномнаправлении по западной границе кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:19к точке 38 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:19).Далее – от точки 38 поворот в восточном направлении вдоль границы кадастрового земельногоучастка 56:44:0219004:19 к точке 72 (крайней северо-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0219004:16). Далее – поворот в южном направлениик точке 71 (крайней юго-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0219004:19). Далее – от точки 71 поворот в западномнаправлении к точке 39 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0219004:19). Далее – поворот в северном направлении к точке 39. Границатерритории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой городской усадьбы.80-е гг. ХIХ вв. Кирпичный стиль» замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы территории

выявленногообъекта культурного наследия

«Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг.ХIХ вв. Кирпичный стиль»

        

 

3. В целях обеспечения сохранности и закрепления точеквизуального восприятия объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской Федерации регионального значения «Особняк. Модерн», начало ХХвека, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Постникова/ ул. Пролетарская, 36/51(далее – объект культурного наследия), в его исторической среде на сопряженной сним территории устанавливается охранная зона 1, характеризующаяся хорошо сохранившейсяисторической планировочной структурой. Основной задачей охранной зоны 1 являетсяформирование и сохранение визуального восприятия объекта культурного наследия впанораме исторического центра путем создания особого режима использования территории.Ограничения накладываются с целью сохранения исторической пространственной структурыи коридоров видимости объекта культурного наследия и ценных визуальных характеристик,рассматриваемого в проекте участка.

Границы охранной зоны 1 проходят вдоль кадастровых границземельных участков, по красным линиям ул. Постникова, ул. Пролетарской, ул. Корецкой(по ходу часовой стрелки) по точкам 45–47, 1–7, 18–35, 14, 17, 36–44, 11–9.

Точка 45 является крайней юго-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0445011:15. От точки 45 граница охранной зоны 1проходит в восточном направлении через точки 46, 47 к точке 1 (крайней юго-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16). Далее – от точки1 в том же направлении через точки 2, 3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке кадастровогоземельного участка № 56:44:0445011:16). Далее – от точки 4 в северном направлениивдоль восточной границы кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16,№ 56:44:0445011:20 через точки 5, 6, 7 к точке 18 (крайней юго-восточной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0445011:11). Далее – от точки 18 втом же направлении к точке 19 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0445011:11). Далее – от точки 19 поворот в западном направлениипо северным границам кадастровых земельных участков № 56:44:0445011:11, № 56:44:0445011:93,№ 56:44:0445011:18 через точки 20, 21, 22, 23, 24 к точке 25 (крайней северо-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:18). Далее – поворотв северном направлении, пересекая проезжую часть ул. Корецкой, к точке 26 (крайнейюго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445009:15). Далее– от точки 26 – в восточном направлении к точке 27 (крайней юго-восточной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0445009:7). Далее – от точки 27 поворотв северном направлении к точке 28 (крайней северо-восточной кадастрового земельногоучастка № 56:44:0445009:6). Далее – от точки 28 поворот в восточном направлении,пересекая проезжую часть ул. Пролетарской, к точке 29 (крайней северо-западной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0446009:9). Далее – от точки 29 в южномнаправлении к точке 30 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0446009:9). Далее – от точки 30 в том же направлении, пересекая проезжуючасть ул. Корецкой, к точке 31 (крайней северо-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0446011:8). Далее – в южном направлении вдоль границ кадастровыхземельных участков № 56:44:0446011:8, № 56:44:0446011:9, № 56:44:0446011:11через точки 32, 33 к точке 34 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0446011:11). Далее – от точки 34 поворот в восточном направлениик точке 35 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:7).Далее – от точки 35 поворот в южном направлении, пересекая проезжую часть ул. Постникова,к точке 14 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:1).Далее – от точки 14 поворот в западном направлении через точку 17 к точке 36 (крайнейсеверо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0446011:10).Далее – от точки 36 в южном направлении через точки 37, 38 вдоль кадастровых земельныхучастков № 56:44:0219004:10, № 56:44:0219004:14, № 56:44:0219004:15,№ 56:44:0219004:18, № 56:44:0219004:19 к точке 39 (крайней юго-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:19). Далее – от точки39 поворот в западном направлении, пересекая проезжую часть ул. Пролетарской, кточке 40 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219003:134).Далее – от точки 40 поворот в северном направлении вдоль кадастровых земельных участков№ 56:44:0219003:134, № 56:44:0219003:135, № 56:44:0219003:13, № 56:44:0219003:1через точки 41, 42, 43 к точке 44 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:1). Далее – от точки 44 поворот в западном направлениичерез точки 11, 10 к точке 9 (крайней северо-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:3). Далее – от точки 9 поворот в северном направлении,пересекая проезжую часть ул. Постникова, к точке 45. Границы охранной зоны 1 замкнулись.

 

 

Координаты поворотных точек границы

территории охранной зоны 1

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y

 

1	2	3
1	428525.46	2304515.63
2	428527.18	2304524.57
3	428526.40	2304524.76
4	428531.31	2304548.14
5	428543.12	2304545.08
6	428543.27	2304545.69
7	428563.75	2304540.37
9	428501.8700	2304491.7200
10	428504.7834	2304500.4465
11	428507.5700	230421.6000
14	428518.7000	2304632.8700
17	428517.6700	2304605.1100
18	428594.69	2304534.50
19	428665.87	2304522.60
20	428661.62	2304496.97
21	428654.76	2304497.99
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
24	428650.45	2304463.26
25	428641.67	2304436.42
26	428665.38	2304430.75
27	428683.39	2304519.88
28	428746.67	2304510.37
29	428759.74	2304533.92
30	428656.92	2304548.21
31	428627.67	2304554.18
32	428596.91	2304558.61
33	428567.31	2304563.18
34	428535.62	2304567.76
35	428536.46	2304627.96
36	428515.93	2304573.85
37	428492.27	2304581.34
38	428433.53	2304601.30
39	428410.44	2304609.22
40	428402.53	2304586.37
41	428425.09	2304578.87
42	428459.41	2304567.69
43	428485.63	2304558.51
44	428511.72	2304549.88
45	428518.20	2304487.08
46	428521.76	2304503.61
47	428522.97	2304503.26

 

4. В целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде и сохранения ценных визуальных характеристик сопряженнойс ним территории устанавливается охранная зона 2, представляющая собой территориюисторической части г. Оренбурга, место утраченной Воскресенской церкви на ул. Корецкой.Регулирование здесь подразумевает восстановление утраченной исторической застройки,планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий.

Границы охранной зоны 2 проходят вдоль кадастровых границземельного участка № 56:44:0445011:93 (по ходу часовой стрелки) по точкам 22,49–48, 23.

Точка 22 является крайней северо-восточнойточкой кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:93. От точки 22 границаохранной зоны 2 проходит в южном направлении к точке 49 (крайней юго-восточной точкойэтого участка). Далее – поворот в западном направлении к точке 48 (крайней юго-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:93). Далее – к точке23 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:93).Далее – поворот в восточном направлении к точке 22. Граница охранной зоны 2 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границы

территории охранной зоны 2

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
48	428604.60	2304479.15
49	428611.23	2304502.99

 

5. В целях сохранения и восстановленияприлегающих к объекту культурного наследия участков ценной исторической застройкии композиционно связанного с ним ландшафта на сопряженной с ним территории устанавливаетсязона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, характеризующаяся разномасштабнойразновременной исторической усадебной застройкой с соответствующими тектоническими,метроритмическими и стилевыми характеристиками. Особенностью зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 является хорошо сохранившаяся историческаяпланировочная структура, сосредоточение объектов культурного наследия и историческиценных градоформирующих объектов, а также наличие высотных диссонансов, которыенегативно влияют на формирование панорамы улиц. Территория зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 является историческим окружением, родной градостроительнойсредой для памятников истории и культуры и обеспечивает гарантию их физической сохранности.В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 устанавливается реставрационныйрежим эксплуатации и ремонта памятников истории и культуры, а также ограничениестроительства в таких его параметрах, как размеры, пропорции и габариты объектакапитального строительства и его частей, использование отдельных строительных материалови применение цветовых решений. Ограничения накладываются с целью сохранения средовыххарактеристик исторической застройки и коридороввидимости объекта культурного наследия.

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 также входят территории памятников истории и культуры, указанныев пункте 2 настоящего описания. Такие территории исключаются из границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 после принятия нормативного правового актаОренбургской области об утверждении в установленном законом порядке границ территорийобъектов, указанных в настоящем абзаце.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 состоит из трех фрагментов, границы которых проходят (против хода часовой стрелки):

через точки 45–47, 1–7, 18–22, 49, 48, 23–25, 50–52;

через точки 11–13, 53, 40–44;

через точки 15–17, 36–39, 54.

Точка 45 является крайней юго-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0445011:15. От точки 45 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 проходит в восточном направлении черезточки 46, 47 к точке 1 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0445011:16). Далее – от точки 1 в том же направлении через точки 2,3 к точке 4 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:16).Далее – от точки 4 в северном направлении вдоль восточной границы кадастрового земельногоучастка № 56:44:0445011:16 и № 56:44:0445011:20 через точки 5, 6, 7 кточке 18 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:11).Далее – от точки 18 в том же направлении к точке 19 (крайней северо-восточной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0445011:11). Далее – от точки 19 поворотв западном направлении через границы кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:11точки 20, 21 к точке 22 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0445011:93). Далее – огибая этот участок по точкам 49, 48,к точке 23 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:93).Далее – от точки 23 к точке 24 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0445011:18). Далее – поворот в западном направлении к точкек точке 25 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0445011:18). Далее – от точки 25 поворот в южном направлении вдользападных границ кадастровых земельных участков № 56:44:0445011:18, № 56:44:0445011:14,№ 56:44:0445011:15 через точки 50, 51, 52 к точке 45. Граница фрагмента зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

Точка 11 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0219003:1. От точки 11 граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 проходит в южном направлении к точке 12 (крайней юго-западной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0219003:13). Далее – от точки 12 поворотв западном направлении к точке 13 (крайней северо-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:9). Далее – от точки 13 в южном направлении к точке53 (крайней юго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219003:9).Далее – от точки 53 в восточном направлении к точке 40 (крайней юго-восточной точкекадастрового земельного участка № 56:44:0219003:134). Далее – от точки 40 поворотв северном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков № 56:44:0219003:134,№ 56:44:0219003:135, № 56:44:0219003:13, № 56:44:0219003:1 черезточки 41, 42 и 43 к точке 44 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0219003:1). Далее – от точки 44 в западном направлении к точке11. Граница фрагмента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 замкнулась.

Точка 15 является точкой восточной границы кадастровогоземельного участка № 56:44:0219004:1. От точки 15 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 проходит перпендикулярно красной линииул. Комсомольской в западном направлении на расстоянии 29 метров к точке 16. Далее– от точки 16 поворот в северном направлении к точке 17 (крайней северо-западнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:1). Далее – в западномнаправлении к точке 36 (крайней северо-западной точке кадастрового земельного участка№ 56:44:0219004:10). Далее – от точки 36 поворот в южном направлении вдольграниц кадастровых земельных участков № 56:44:0219004:10, № 56:44:0219004:14,№ 56:44:0219004:18, № 56:44:0219004:19 через точки 37, 38 к точке 39 (крайнейюго-западной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:19). Далее– от точки 39 поворот в восточном направлении через точку 71 к точке 54 (крайнейюго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219004:20). Далее– от точки 54 в северном направлении к точке 15. Граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y

 

1	2	3
1	428525.46	2304515.63
2	428527.18	2304524.57
3	428526.40	2304524.76
4	428531.31	2304548.14
5	428543.12	2304545.08
6	428543.27	2304545.69
7	428563.75	2304540.37
11	428507.5700	230421.6000
12	428449.3776	2304538.5832
13	428440.6700	2304512.1300
15	428488.2470	2304641.6295
16	428480.1960	2304613.6394
17	428517.6700	2304605.1100
18	428594.69	2304534.50
19	428665.87	2304522.60
20	428661.62	2304496.97
21	428654.76	2304497.99
22	428654.40	2304495.25
23	428645.31	2304466.17
24	428650.45	2304463.26
25	428641.67	2304436.42
36	428515.93	2304573.85
37	428492.27	2304581.34
38	428433.53	2304601.30
39	428410.44	2304609.22
40	428402.53	2304586.37
41	428425.09	2304578.87
42	428459.41	2304567.69
43	428485.63	2304558.51
44	428511.72	2304549.88
45	428518.20	2304487.08
46	428521.76	2304503.61
47	428522.97	2304503.26
48	428604.60	2304479.15
49	428611.23	2304502.99
50	428565.42	2304464.13
51	428567.77	2304470.64
52	428550.56	2304476.79
53	428383.87	2304531.22
54	428459.45	2305068.67

 

6. Вокруг объекта культурного наследия и на участках прилегающихкварталов с целью сохранения средовых особенностей исторической застройки и ценныхвизуальных характеристик устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2, представляющая собой целостныйсредовой фрагмент, сохранивший характерные признаки исторической среды (с соответствующимистилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками). Территория зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 является историческим окружением,родной градостроительной средой для объекта культурного наследия. Особый режим иградостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 позволяет реконструкцию и новое строительство с ограничениями в такихпараметрах, как размеры, пропорции и габариты объекта капитального строительстваи его частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовыхрешений, и высотные габариты регенерируемой застройки. Ограничения накладываются.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 состоит из двух фрагментов, границы которых проходят (против хода часовой стрелки):

через точки 26–28, 55, 56;

через точки 31–35, 57–59.

Точка 26 является крайней юго-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0219009:15. От точки 26 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 проходит в восточном направлении к точке27 (крайней юго-восточной точке кадастрового земельного участка № 56:44:0219009:7).Далее – от точки 27 поворот в северном направлении к точке 28 (крайней северо-восточнойточке кадастрового земельного участка № 56:44:0219009:6). Далее – от точки28 поворот в западном направлении с расстоянием в 51,5 метра к точке 55. От точки55 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2, отложивдирекционный угол 255 градусов, проходит 50,8 метра к точке 56. Далее – от точки56 в южном направлении вдоль границ кадастровых земельных участков № 56:44:0219009:11,№ 56:44:0219009:14, № 56:44:0219009:15 к точке 26. Граница фрагмента зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 замкнулась.

Точка 31 является крайней северо-западной точкой кадастровогоземельного участка № 56:44:0446011:8. От точки 31 граница фрагмента зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2 проходит в южном направлении вдоль границземельных кадастровых участков № 56:44:0446011:8, № 56:44:0446011:9, № 56:44:0446011:11через точки 32, 33 к точке 34 (крайней юго-западной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0446011:11. Далее – от точки 35 поворот в северном направлениивдоль границ кадастровых земельных участков № 56:44:0446011:7, 56:44:0446011:10,56:44:0446011:2 к точке 57 (крайней северо-восточной точке кадастрового земельногоучастка № 56:44:0446011:2). Далее – от точки 57 поворот в западном направлениивдоль границ кадастровых земельных участков № 56:44:0446011:2 и № 56:44:0446011:8через точки 58, 59 к точке 31. Граница фрагмента зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 2 замкнулась.

 

Координаты поворотных точек границ

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2

 

Номер точки	Координаты (система координат МСК – субъект 56)
	Х	Y
26	428665.38	2304430.75
27	428683.39	2304519.88
28	428746.67	2304510.37
31	428627.67	2304554.18
32	428596.91	2304558.61
33	428567.31	2304563.18
34	428535.62	2304567.76
35	428536.46	2304627.96
55	428695.17	2304419.84
56	428727.26	2304408.03
57	428632.41	2304632.42
58	428633.55	2304610.72
59	428631.48	2304582.42

 

7. Карта (схема) границ зон охраны объектакультурного наследия

N

 

Перечень памятников истории и культуры,

расположенных в границах зон охраны объекта культурногонаследия:

 

1 –«Особняк. Модерн», начало ХХ века (г. Оренбург, ул. Постникова, 36/ Пролетарская,51);

2 –«Общество страхования от огня» (г. Оренбург, ул. Советская, 60)

3 –«Гостиница «Грандотель» Н.Ф.Мальнева» , 1905–1906 годы (г.Оренбург, ул. Комсомольская/ул. Постникова, 61/27);

4 –«Дом жилой городской усадьбы В.П. Бородина. Эклектика. 1-ое десят.ХХ в.» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 53);

5 –«Особняк. Рубеж XIX -XX в., Эклектика» (г. Оренбург, ул. Пролетарская, 80);

6 –«Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть ХIХ в. Кирпичный стиль» (г. Оренбург,ул. Пролетарская, 47);

7 –«Дом жилой городской усадьбы. 3-я четверть. ХIХ в. Классицизм» (г. Оренбург, ул.Пролетарская, 45);

8 –«Дом жилой городской усадьбы. 80-е гг. ХIХ вв. Кирпичный стиль» (г. Оренбург, ул.Пролетарская, 72).

 

Условные обозначения:

– объект культурного наследиярегионального значения;

– объект культурного наследиямуниципального значения;

– выявленный объект культурногонаследия;

– исторически ценные градоформирующиеобъекты дореволюционных лет;

– исторически ценные градоформирующиеобъекты советского периода;

– номер объекта культурногонаследия;

– современное название улиц;

– исторические красные линиизастройки;

– современное кадастровое деление;

территории:

– утвержденная территория объектакультурного наследия;

– предлагаемая территория объектакультурного наследия;

– охранная зона 1;

– охранная зона 2;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности1;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

границы:

– охранная зона 1;

– охранная зона 2;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1;

– зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2;

– номер поворотной точки.

Приложение № 2 к постановлению Правительства области 06.07.2018 № 416-п

 

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) регионального значения

«Особняк. Модерн», начало ХХ века

(г. Оренбург, ул. Постникова/ул. Пролетарская, 36/51)

 

1. В границах охранной зоны 1 объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения«Особняк. Модерн», начало ХХ века, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Постникова/ул.Пролетарская, 36/51 (далее – объект культурного наследия) запрещаются:

нарушение исторической планировочной структуры, изменениеисторической линии застройки;

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

осуществление градостроительных мероприятий, нарушающихусловия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде, в том числе установка рекламных и информационных конструкций в виде растяжек;

наземный и надземный способ прокладки объектов инженернойинфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения, телефонизации);

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамическиеи вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений,за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительногопроведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданийи сооружений и обеспечения безопасности последних;

размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающихповышение грузовых потоков;

проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические иэкологические условия.

2. В границах охранной зоны 1 объекта культурного наследияразрешаются:

сохранение существующей и восстановление утраченной историческойзастройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

устройство открытых автостоянок в соответствии с местныминормативами;

установка временных сооружений (остановок общественноготранспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более3,0 метра;

установка на фасадах зданий, не относящихся к памятникамистории и культуры, средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметкиокон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более0,6 метра, в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способасвечения;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информациив виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного информационногополя не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

использование в покрытии площадок, подходов и проездовтрадиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы,имитирующие натуральные);

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикамэлементов исторической среды;

установка на фасадах мемориальных досок, информационныхнадписей не выше нижней отметки окон второго этажа;

работы по озеленению территории, включая формирование кронывысокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие памятников историии культуры и исторически ценных градоформирующих объектов с основных точек обзора,и производство санитарных рубок и рубок ухода;

проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.

3. В границах охранной зоны 2 объекта культурногонаследия запрещаются:

возведение объектов капитального и некапитальногостроительства;

проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологическиеи экологические условия.

4. В границах охранной зоны 2 объекта культурногонаследия разрешаются:

сохранение существующей и восстановление утраченнойисторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий(воссоздание исторической доминанты – Воскресенской церкви на ул. Корецкой);

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадьюодного информационного поля не более 0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);

использование в покрытии площадок, подходови проездов традиционных материалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иныематериалы, имитирующие натуральные);

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленению территории, включая формированиекроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие памятниковистории и культуры и исторически ценных градоформирующих объектов с основных точекобзора, и производство санитарных рубок и рубок ухода;

проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.

размещение объектов транспортной инфраструктуры,создающих повышение грузовых потоков.

5. В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия запрещается:

изменение или искажение ценных элементов среды(исторически ценные градоформирующие объекты на ул. Советской, 62, ул. Советской, 64, ул. Советской, 66, ул. Пролетарской,47 (флигель), ул. Пролетарской, 49, ул. Комсомольской, 57; историческое межеваниеи исторические красные линии ул. Постникова, ул. Пролетарской, ул. Корецкой; типорганизации уличного фронта – по красной линии с разрывами, периметральныйхарактер застройки участка, одно- двух- трехэтажная высота застройки, преобладающийтип застройки – городская усадьба; композиционные особенности решения фасадов историческойзастройки (модерн, «кирпичный стиль», эклектика, масштабность, пропорции, ритмичноестроение форм, спокойная пластика фасадов, неоштукатуренные неокрашенные стены изкрасного глиняного обожженного кирпича или охристая гамма штукатурных стен, скатныекровли из металлического плоского листа зеленого или сурикового цвета); зоны композиционного влияния памятников истории и культуры,основные визуальные направления, коридоры видимости, визуальные связи между памятникамиистории и культуры в панорамном восприятии городской среды; ул. Постникова и ул.Пролетарская как улицы перспективного восприятия ценных элементов среды);

изменение исторической линии застройки;

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объектакультурного наследия, в том числе: размещение на фасадах зданий, формирующих территорииобщего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционерови другого), возведение мачтовых конструкций, частичная окраска фасадов зданий исооружений, устройство плоских кровель, установка рекламных и информационных конструкцийна крышах зданий;

наземный и надземный способ прокладки объектовинженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения,газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

снос объектов исторической застройки, за исключениемразборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленнымпорядком на основании заключения инженерно-технической экспертизы ;

осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведениевсех видов строительных работ без проведения инженерных исследований, направленныхна обеспечение их сохранности;

размещение объектов, создающих повышение грузовыхпотоков;

размещение и строительство промышленных искладских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопаснойи ухудшающей экологию функциями;

проведение работ, нарушающих гидрогеологическиеи экологические условия.

6. В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия разрешается:

действия, направленныена обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;

сохранение существующейи восстановление утраченной исторической застройки, линии застройки, планировочнойструктуры на основе историко-архивных изысканий;

снос (демонтаж) объектов,не представляющих историко-культурной ценности путем разборки при условии проведенияобследований и мониторинга состояния исторических зданий и памятников истории икультуры;

нейтрализация диссонирующихобъектов путем создания зеленых экранов в виде сплошного озеленения;

капитальный ремонти реконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства с учетом сохранения ценных характеристикисторико-архитектурной среды, размеров, пропорций и параметров аналогичных объектовисторической застройки и их частей, а именно: использование в наружной отделке традиционныхдля исторической застройки города материалов (штукатурка или лицевой красный глиняныйкирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета); применениеохристой колористической гаммы фасадов или цвета красного глиняного обожженногокирпича; устройство мансард (исключая с изломом кровли) с углом наклона кровли неболее 40 градусов с окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более 50 процентов от общей площади фасадов; сохранениеисторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение историческихпринципов организации входных групп (выходящие на территории общего пользованиякрыльца – не более трех ступеней, козырьки над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; площадь застройкиземельного участка – не более 60 процентов его площади; предельная протяженностьфасадов вновь возводимых объектов капитального строительства по линии застройки– не более 28,0 метра; предельная высота вновь возводимых объектов капитальногостроительства не выше 14,0 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

реконструкция и возведениеновых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использованияобъектов капитального строительства и реконструкции, а также земельных участковсогласно правил землепользования и застройки г. Оренбурга;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; установка временных сооружений (остановок общественноготранспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более3,0 метра; использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов(камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующие натуральные);применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленениютерритории, включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающихвизуальное восприятие объекта культурного наследия, и производство санитарных рубоки рубок ухода;

размещение средствнаружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований: установкамемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа; установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, протяженностьюне более половины от длины фасада, в виде отдельных букв и знаков, и без использованияоткрытого способа свечения; установка отдельно стоящих средств наружной рекламыи информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одногорекламного и информационного поля не более 0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземныхсооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствиенегативного влияния этих сооружений на окружающую ценную застройку;

возведение строенийи сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкцияи строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 объекта культурного наследия запрещается:

изменение или искажение ценных элементов среды (историческиценные градоформирующие объекты на ул. Пролетарской, 80, ул. Комсомольской, 65,ул. Малышевской, 11; исторические красные линии ул. Постникова, ул. Пролетарской,ул. Корецкой; визуальные связи между объектамикультурного наследия в панорамном восприятии городской среды, коридоры видимости);

изменение исторической линии застройки;

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объектакультурного наследия, в том числе: размещение на фасадах зданий, формирующих территорииобщего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционерови другого), частичная окраска фасадов зданий и сооружений, устройство плоских кровель,установка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

наземный и надземный способ прокладки объектовинженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения,газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

снос объектов исторической застройки, за исключениемразборки ветхих и аварийных построек , в соответствии с установленнымпорядком на основании заключения инженерно-технической экспертизы ;

осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведениевсех видов строительных работ без проведения инженерных исследований, направленныхна обеспечение их сохранности;

размещение объектов, создающих повышение грузовыхпотоков;

размещение и строительство промышленных искладских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопаснойи ухудшающей экологию функциями;

проведение работ, нарушающих гидрогеологическиеи экологические условия.

8. В границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия разрешается:

снос аварийных и диссонирующих объектов;

восстановление исторической планировки территории,зданий и сооружений, формирующих историческую среду объекта культурного наследия;

воссоздание ценных объектов историко-градостроительнойсреды или их градостроительных характеристик на основании историко-архивных изысканий;

капитальный ремонти реконструкция объектов капитального строительства и их частей, а также возведениеновых объектов капитального строительства с учетом сохранения ценных характеристикисторико-архитектурной среды, размеров, пропорций и параметров аналогичных объектовисторической застройки и их частей, а именно: использование в наружной отделке традиционныхдля исторической застройки города материалов (штукатурка или лицевой красный глиняныйкирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета); применениеохристой колористической гаммы фасадов или цвета красного глиняного обожженногокирпича; устройство мансард (исключая с изломом кровли) с углом наклона кровли неболее 40 градусов с окнами, ориентированными на дворовую территорию; площадь остекления – не более 50 процентов от общей площади фасадов; сохранениеисторических принципов расстекловки оконных проемов; сохранение историческихпринципов организации входных групп (выходящие на территории общего пользованиякрыльца – не более трех ступеней, козырьки над входами шириной не более 1,5 метраот основной плоскости стены); установка по границам земельных участков, выходящихна территории общего пользования прозрачных ограждений, ворот и калиток высотойне более 2,0 метра; предельная протяженность фасадов вновь возводимых объектов капитальногостроительства по линии застройки не более 28,0 метра; предельная высота вновь возводимыхобъектов капитального строительства – не выше 14,0 метра от уровня дневной поверхностиземли до конька крыши;

реконструкция и возведениеновых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использованияобъектов капитального строительства и реконструкции, а также земельных участковсогласно правил землепользования и застройки г. Оренбурга;

проведение работ поблагоустройству территории, а именно: устройство открытых автостоянок в соответствиис местными нормативами; использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционныхматериалов (камень, гранит, дерево, гравийная смесь и иные материалы, имитирующиенатуральные); применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамэлементов исторической среды; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающейхарактеристикам элементов исторической среды;

работы по озеленениютерритории, включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающихвизуальное восприятие объекта культурного наследия, и производство санитарных рубоки рубок ухода;

размещение средствнаружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований: установкамемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа; установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра, протяженностьюне более половины от длины фасада, в виде отдельных букв и знаков, и без использованияоткрытого способа свечения; установка отдельно стоящих средств наружной рекламыи информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одногорекламного и информационного поля не более 1,0 метра/2,0 метра (ширина/высота);

возведение строенийи сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

ремонт, реконструкцияи строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия .