Закон Оренбургской области от 04.09.2018 № 1180/297-VI-ОЗ

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

«Об ОРГАНИЗАЦИИПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ»

Принят Законодательным

Собраниемобласти                                                     29 августа 2018 года

Статья 1

Внести в Закон Оренбургской области от 12сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Оренбургской области» (газета «Оренбуржье» от 26 сентября 2013 года,20 марта, 15 октября, 18 декабря 2014 года, 26 ноября 2015 года, 25 февраля 2016года, 9 марта, 11 мая, 6 июля, 21 декабря 2017 года – бюллетень Законодательного Собрания области, 2013,двадцать четвертое заседание) изменения.

1. Статью 1 дополнить частью 3.2 в редакции:

«3.2. Обязательство органа государственной власти или органа местногосамоуправления, уполномоченного на дату приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации,Оренбургской области, муниципального образования в качестве собственника жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда и являвшегося наймодателем (далее – бывший наймодатель),по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме неосвобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов накапитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемогособственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведениекапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме всоответствии с региональной программой капитального ремонта.

Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме оположениях настоящей части, а также об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме устанавливается Правительством Оренбургской области».

2. В статье 3:

1) дополнить частью 4.1 в редакции:

«4.1. Порядок информирования органами местногосамоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способахформирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формированияфонда капитального ремонта определяется Правительством Оренбургскойобласти»;

2) в части 8 слово «созывает» заменитьсловами «обязан информировать собственников помещенийв многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способаформирования фонда капитального ремонта и созвать »;

3) часть 9 изложить в редакции:

«9. Вслучае, если собственники помещений в многоквартирномдоме в срок, установленный частью 7 настоящей статьи, не выбрали способформирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не былреализован в установленный частью 7 настоящей статьи срок, а также в случаях,предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации,орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотреннойчастью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение оформировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирногодома на счете регионального оператора иуведомляет регионального оператора, собственников помещений в таком доме опринятом решении, в том числе с использованием государственнойинформационной системы жилищно-коммунального хозяйства».

3. Статью 4 изложить в редакции:

«Статья 4. Порядок расчета и установления минимального размера фондакапитального ремонта

Минимальный размер фонда капитального ремонтамногоквартирного дома, собственники помещений в которых формируют указанныефонды на специальных счетах, устанавливается в размере 50 процентов  оценочной стоимости капитального ремонтатакого многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическимирекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти».

4. Часть 2 статьи 6 после слов «на специальном счете» дополнить словами«в соответствии с правилами части 2 статьи 183 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации».

5. Статью 8 дополнить частью 5.1 в редакции:

«5.1. Срок вступления в силу решения о прекращенииформирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора иформировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленныйчастью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формированиифонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принятоорганом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 9 статьи 3настоящего Закона, и решением суда установлен факт,что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные нанадлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фондакапитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказаниесобственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятиисоответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решениео прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете региональногооператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направлениярегиональному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2настоящей статьи».

6. Статью 10 дополнить частью 7 в редакции:

«7. Порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или)безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложнойнеобходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах утверждаются Правительством Оренбургской области».

7. Дополнить статьей 10.1 в редакции:

«Статья 10.1. Порядок и условияфинансирования бывшим наймодателем за счет средствобластного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором требовалосьпроведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. Финансирование засчет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,   в котором требовалось проведениекапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в такомдоме, осуществляется в случае, если на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме бывшим наймодателемявлялся орган государственной власти Оренбургской области.

2. Финансирование оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме осуществляется бывшим наймодателем приодновременном выполнении следующих условий:

1)  до даты приватизации первого жилого помещенияв многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и(или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату;

2) капитальный ремонт на дату приватизациипервого жилого помещения не проведен;

3) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после датыприватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирногодома  в региональную программукапитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета,областного бюджета, местного бюджета.

3. Финансированиеоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме бывшим наймодателемза счет средств областного бюджета производится с учетом способа формированияфонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном всоответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации,  на счет региональногооператора либо на специальный счет.

4. Перечисление денежных средств на счетрегионального оператора либо на специальный счет осуществляется в соответствиис бюджетным законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях,установленных Правительством Оренбургской области».

8. В статье 11:

1) дополнить частью 2.1 в редакции:

«2.1. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирныхдомах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, осодержании региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, наосновании которых определяется очередность проведения капитального ремонта,устанавливается Правительством Оренбургской области»;

2) часть 3 дополнить пунктом 5 в редакции:

«5) внесение в региональную программу капитального ремонта измененийобусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовыхинженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации».

9. В статье 14:

1) часть 1 признать утратившей силу;

2) часть 3 признать утратившей силу.

10. Абзац первый части 5 статьи 16 изложить в редакции:

«5. В случае, если в срок, указанный в части 4настоящей статьи,  собственники помещенийв многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, не приняли решения о проведении капитального ремонтаобщего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления втечение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведениитакого капитального ремонта в соответствии с региональной программойкапитального ремонта и в течение пяти рабочих дней с датыпринятия соответствующего решения уведомляет о нем региональногооператора и собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе сиспользованием государственной информационной системы жилищно-коммунальногохозяйства».

11. Статью 18 дополнить частью 2.1 в редакции:

«2.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, определяется бывшим наймодателем впорядке, установленном Правительством Оренбургской области, из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».

12. В части 5 статьи 22 слова «требованиям, установленным частью 2статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также» исключить.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу после его официальногоопубликования.

Губернатор Оренбургской области                               Ю.А.Берг

г. Оренбург, Дом Советов

4 сентября 2018 года

№ 1180/297-VI-ОЗ