Постановление Правительства Оренбургской области от 20.03.2019 № 184-п
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 23 октября 2015 года № 838-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
20.03.2019 г.Оренбург № 184-п
О внесении изменений в постановление Правительства
Оренбургской области от 23 октября 2015 года № 838-п
1. Внести в постановление Правительства Оренбургской области от 11 декабря2017 года № 896-п) следующие изменения:
1.1. Пункт 4 приложения № 2 к постановлению дополнить новым абзацемтретьим следующего содержания:
«отменять принятые решения в случае уклонения заявителя от заключения сПравительством Оренбургской области соглашения о взаимодействии в целях реализациипроекта на условиях, указанных в пункте 31 порядка принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ;».
1.2. В приложении № 3 к постановлению:
дополнить пунктом 11 следующего содержания:
«11. Проект, соответствующий критериям, установленным пунктом6 статьи 2 Закона Оренбургской области реализуется на земельных участках, в томчисле учтенных в реестре земельных участков, находящихся в государственной собственностиОренбургской области, муниципальной собственности либо государственная собственностьна которые не разграничена, которые могут быть предоставлены юридическому лицу,принимающему на себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургскойобласти, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщикомобязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве(далее – реестр), порядок формирования и ведения которого устанавливается ПравительствомОренбургской области.»;
абзац четвертый подпункта 3 пункта 3 изложить в новой редакции:
«предполагаемый суммарный объем капитальных вложений в проект, кроме случаев,указанных в пунктах 4–6 статьи 2 Закона Оренбургской области;»;
дополнить пунктом 31 следующего содержания:
«31. В случае подачи заявленияоб установлении соответствия проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2Закона Оренбургской области, заявитель также представляет обязательство по обеспечениюжилыми помещениями граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов,расположенных на территории Оренбургской области, пострадавших в результате неисполненияили ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещенияпо договору участия в долевом строительстве (далее – пострадавшие участники долевогостроительства), с указанием количества пострадавших участников долевого строительства,способа, а также срока восстановления нарушенных прав, составленное в произвольнойписьменной форме.»;
в пункте 4:
подпункт 2 изложить в новой редакции:
«2) заключение министерства строительства,жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее – минстройОренбургской области) о возможности (невозможности) размещения объекта, реализациипроекта с учетом утвержденных документов территориального планирования РоссийскойФедерации и Оренбургской области, документации по планировке территории в целяхразмещения объектов федерального, регионального значения, региональных нормативовградостроительного проектирования, включая информацию о том, что проектом не предусматриваетсяразмещение объектов в целях комплексного освоения территории, освоения территориив целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территории в целяхстроительства стандартного жилья, освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования, освоения территории в целях строительстваи эксплуатации наемного дома коммерческого использования, составленное по формесогласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее-заключение о возможности(невозможности) размещения объекта, реализации проекта), за исключением случая,предусмотренного подпунктом 11 настоящего пункта;»;
дополнить подпунктом 11 следующего содержания:
«11) в целях оценки соответствия проекта критериям, установленнымпунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, заключение минстроя Оренбургскойобласти о возможности (невозможности) реализации проекта по защите прав пострадавшихучастников долевого строительства, составленное по форме согласно приложению № 4к настоящему Порядку.»;
в пункте 6:
в абзаце первом слова «10 рабочих дней»заменить словами «5 рабочих дней»;
в подпункте 1:
в абзаце втором цифру «3» заменить цифрой«2»;
в абзаце третьем слова«в пункте 3» заменить словами «в пунктах 3, 31»;
в абзаце четырнадцатом слова «10 рабочихдней» заменить словами «5 рабочих дней»;
в пункте 7:
в абзаце первом слова «30 рабочих дней»заменить словами «20 рабочих дней»;
в подпункте 1:
абзацы первый, второй изложить в новой редакции:
«1) направляет в уполномоченныеорганы государственной власти, органы местного самоуправления и (или) подведомственныеим организации, в распоряжении которых находятся сведения, документы, указанныев подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка, запросы о представленииуказанных сведений, документов в случае, если они не представлены заявителем самостоятельно.
К запросам о представлении документов, указанныхв подпунктах 1, 2, 11 пункта 4 настоящего Порядка, прилагаются копия заявления ипредставленное заявителем обоснование соответствия объекта, проекта критериям.»;
абзац четвертый изложить в новой редакции:
«Срок представления минстроем Оренбургскойобласти запрашиваемой информации составляет не более 5 рабочих дней со дня получениязапроса.»;
в подпункте 2:
абзац второй изложить в новой редакции:
«При необходимости уточненияинформации, содержащейся в документах, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта4 настоящего Порядка, МПР Оренбургской области вправе направить в уполномоченныеорганы государственной власти, органы местного самоуправления и (или) подведомственныеим организации, выдавшие данные документы, дополнительные запросы.»;
абзац девятый изложить в новой редакции:
«Заключение МПР Оренбургскойобласти и копии документов, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящегоПорядка и поступивших в ответ на направленные запросы, не позднее рабочего дня,следующего за днем подписания заключения, направляются в МЭРППиТ Оренбургской области;»;
дополнить абзацем следующегосодержания:
«минстроем Оренбургской областипредставлено заключение о невозможности реализации проекта по защите прав пострадавшихучастников долевого строительства (в целях оценки соответствия проекта критериям,установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области).»;
в пункте 8:
в абзаце первом слова «10рабочих дней» заменить словами «5 рабочих дней»;
в абзаце втором подпункта2 слова «в пунктах 3, 4» заменить словами «в пунктах 3–4»;
пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:
«реализация проекта не обеспечит восстановлениеправ пострадавших участников долевого строительства долевого строительства (длякритерия, предусмотренного пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области).»;
дополнить пунктом 121 следующего содержания:
«121. Решение межведомственной комиссии о соответствии проектакритериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, являетсяоснованием для заключения между Правительством Оренбургской области и юридическимлицом соглашения о взаимодействии в целях реализации такого проекта, которое заключаетсядо издания распоряжения Губернатора Оренбургской области, подтверждающего правоюридического лица на заключение договора аренды земельного участка.
Соглашение о взаимодействии в целях реализации проекта должно содержать:
наименование сторон;
способ восстановления прав пострадавших участников долевого строительства;
объем обязательств, принимаемых юридическим лицом;
сроки начала и окончания исполнения обязательств юридическим лицом;
сведения о местонахождении, категории земель, площади земельного участка;
ответственность сторон.»;
в приложении № 3 к порядку принятия решения о соответствии (несоответствии)объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционныхпроектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года№ 3304/904-V-ОЗ»:
наименование изложить в новой редакции:
«Заключение министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожногохозяйства Оренбургской области о возможности (невозможности) размещения объекта,реализации проекта с учетом утвержденных документов территориального планированияРоссийской Федерации и Оренбургской области, документации по планировке территориив целях размещения объектов федерального, регионального значения, региональных нормативовградостроительного проектирования, включая информацию о том, что проектом не предусматриваетсяразмещение объектов в целях комплексного освоения территории, освоения территориив целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территории в целяхстроительства стандартного жилья, освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования, освоения территории в целях строительстваи эксплуатации наемного дома коммерческого использования.»;
слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья»;
1.3. Порядок принятия решения о соответствии(несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения,масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургскойобласти от 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ, дополнить приложением № 4согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 20.03.2019 № 184-п
Заключение
министерства строительства, жилищно-коммунального идорожного
хозяйства Оренбургской области о возможности(невозможности)
реализации проекта по защите прав пострадавших участников
долевого строительства
Реализацияпроекта ________________________________________________
( наименование проекта)
наземельном участке _______________________________________________
(кадастровый номер, площадь, местонахождение земельногоучастка)
| Обеспечивает | Не обеспечивает | восстановление прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве |
| (ненужное вычеркнуть) | ||
Министр ________________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_________________