Постановление администрации города Оренбурга от 10.07.2019 № 1833-п

 

 

 

 

Администрация городаОренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10.07.2019                                                                                        № 1833-п

 

Обутверждении проекта планировки

и проекта межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0902001 п. Бердянка

 

 

В соответствии с частью 5 статьи 42, частями 3 – 6 статьи 43, частью 5 статьи45, частями 13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составе и содержании проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи33, частью 23 статьи 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 08.10.2018№ 3381-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка», постановлением Главыгорода Оренбурга от 28.01.2019 № 4-п «О проведении общественных обсужденийпо проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0902001 п. Бердянка», протоколом общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,от 25.02.2019, заключением о результатах общественных обсуждений по проектупланировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0902001 п. Бердянка, от 25.02.2019 № 7,опубликованным в газете «Вечерний Оренбург»от 06.03.2019 № 16:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,для строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Расширение куста добывающих скважин К-68» всоставе:

1)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением красных линий, границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов согласно приложению № 1 к постановлению;

2) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 2 к постановлению.

2. Утвердитьпроект межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001п. Бердянка, в составе:

1) текстовойчасти проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечняи сведений о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировкитерритории, сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости,согласно приложению № 3 к постановлению;

2)  чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры, красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступаот красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений, границ образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеровобразуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, границ публичных сервитутов согласно приложению № 4 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальномИнтернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области по ведению регистра муниципальных нормативных правовыхактов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления начальникудепартамента градостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга Миронову П.Н.

 

 

Глава города Оренбурга                              Д.В. Кулагин

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

кпостановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 10.07.2019№ 1833-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,

с отображением красных линий <*> , границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, границ зон планируемогоразмещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зонпланируемого размещения линейных объектов <**>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:1000

 

 

 

 

 

____________

<*>Устанавливаемаякрасная линия совпадает с границей зоны планируемого размещения линейных объектов,в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, совмещенногос проектом межевания территории.

 

<**>Зоны планируемогоразмещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зонпланируемого размещения линейных объектов, отсутствуют.

 

 

 

 

 

 

Устанавливаемая красная линия совпадает с границей зоны планируемогоразмещения линейных объектов, территорией, в отношении которой осуществляетсяподготовка проекта планировки, совмещенного                      с проектом межеваниятерритории. 

Каталог координат характерных точек:

границы «красных линий»;

границы зон планируемого размещения линейных объектов.

 

Перечень координатхарактерных точек красных линий, границ зон планируемого размещения линейныхобъектов

 

 

Общая площадьзоны размещения линейных объектов составляет 10778 кв. м.

Красные линии установлены в соответствиис Порядком установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий,занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейныхобъектов, утвержденным приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр.

                                                                                       

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 10.07.2019 № 1833-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейныхобъектов

 

Объект проектирования: «ВУ ОНГКМ.Расширение куста добывающих скважин К-68». Описание местоположения:Оренбургская область, город Оренбург, в границах кадастрового квартала 56:44:0902001п. Бердянка.

Перечень субъектов Российской Федерации,перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов РоссийскойФедерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорийгородов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоныпланируемого размещения линейных объектов:

1)  субъект Российской Федерации – Оренбургскаяобласть;

2)  городской округ – муниципальное образование«город Оренбург»;

3)  сельский населенный пункт – поселок Бердянка.

Площадь в границах проектированияпринята в размере 1,0778 га.

 

Основные характеристикилинейного объекта

 

 

Назначение планируемых для размещения линейныхобъектов – проектирование и строительство объекта ООО «Газпромнефть-Оренбург»: «ВУ ОНГКМ. Расширение куста добывающихскважин К-68».

По природным условиямобъект проектирования находится в юго-восточной части Оренбургской области. ГородОренбург занимает центральное географическое положение в Оренбургской области инаходится на стыке трех природных округов, входящих в состав Общесыртовско – Предуральскойвозвышенной степной провинции, и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

Переченькоординат характерных точек границ зон планируемогоразмещения линейных объектов

 

 

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:

а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в данном проекте планировки территории не предусмотреныв связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

б) максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемыйкак отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площадиэтой зоны, не регламентирован согласно Правилам землепользования и застройки муниципальногообразования «город Оренбург», утвержденным решением Оренбургского городского Советаот 25.12.2012 № 557;

в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещенияобъектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов иза пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требованияк архитектурным решениям объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещениятаких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федеральногоили регионального значения, в данном проекте не предъявляются в связи с тем, чтообъект имеет подземное расположение;

д) необходимостьосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства(здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующихи строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, отсутствует ввидутого, что в рамках данного проекта планировки территории отсутствуют сохраняемыесуществующие и строящиеся объекты капитального строительства;

е) осуществлениемероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативноговоздействия в связи с размещением линейных объектов не требуется, так как в зонеразмещения объекта отсутствуют объекты культурного наследия;

ж) документациейна объект капитального строительства предусматриваются мероприятия по охране окружающейсреды (прокладка коммуникаций в существующих коридорах с минимально допустимымирасстояниями между ними, рекультивация нарушенных при строительстве земель), а такжекомплекс организационных, технологических и технических мероприятий, конструкционныхрешений, принятых в соответствии с требованиями государственных стандартов, норми правил. Указанные мероприятия направлены, в первую очередь,на повышение эксплуатационной надежности, противопожарной и экологической безопасностипроектируемых линейных объектов и площадочных сооружений;

з) проектом планировки территории предусматриваютсямероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской оборонепроектируемых сооружений:

размещение технологического оборудования с учетом категориипо взрывопожароопасности, с обеспечением необходимых понормам проходов и с учетом требуемых противопожарных разрывов;

обвалование площадок скважин высотой 1 м;

применение для систем противопожарной защиты огнестойкихкабелей с медными жилами, не распространяющих горение с низким дымо- и газовыделением;

защита трубопроводов и надземного оборудования от статическогоэлектричества, прямых ударов молнии и вторичных ее проявлений;

применение электрооборудования, соответствующего правиламустройства электроустановок;

установка оборудования на негорючих бетонных фундаментахи опорах;

применение негорючих материалов в качестве теплоизоляции;

применение взрывозащищенного оборудования, учитывающегокласс взрывоопасной зоны, категорию и группу взрывоопасныхсмесей;

применение краски, не поддерживающей горение;

установка пожарных щитов на площадках объекта проектирования;

перед вводом объекта в эксплуатацию назначаются ответственные за пожарную безопасность;

полная герметизация системы трубопроводов;

проектирование защиты трубопроводов от коррозии.

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 10.07.2019 № 1833-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользованияили имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границах территории,в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих перечень координатхарактерных точек этих границ в системе координат, используемой для веденияЕдиного государственного реестра недвижимости

 

№	Кадастровый номер земельного участка	Собственник (арендатор) земельного участка	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования
			Временный отвод	Постоянный отвод
1.	56:44:0902001:68	–	2364	4600	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности                   и земли иного специального назначения	Недропользование (код 6.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540                         «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения № 10 к постановлению администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п                            «Об утверждении результатов государственной оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»)
2.	56:44:0902001:7	Арендатор земельного участка – крестьянское фермерское хозяйство Сембеева М.Т.	1135	67	Земли сельскохозяйственного назначения	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
3.	56:44:0902001:51	–	2612	–	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности                  и земли иного специального назначения	Недропользование
	Итого		6111	4667

                                                                                                                                     

Сведения ограницах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащиеперечень координат характерных точек этих границ в системе координат,используемой для ведения Единого государственногореестра недвижимости, представлены в приложении № 2 к настоящему постановлению.

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 10.07.2019№ 1833-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,

сотображением границ планируемых и существующих элементов планировочнойструктуры, красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории,линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений <*>, границ образуемых и (или) изменяемыхземельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числев отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие длягосударственных и муниципальных нужд <**> ,границпубличных сервитутов <***>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:1000

 

 

 

 

 

 

_______________________________

<*>Линии отступа открасных линий  отсутствуют .

<**>Земельные участки, вотношении которых планируется резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, отсутствуют.

<***> Границы публичныхсервитутов не предусмотрены.