Постановление администрации города Оренбурга от 11.07.2019 № 1841-п

 

 

 

 

Администрация городаОренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

11.07.2019                                                                               № 1841-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка

 

 

В соответствии с частью 5 статьи 42, частями 3 – 6 статьи 43, частью 5 статьи45, частями 13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающихразмещение одного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи 33, частью23 статьи 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 8.10.2018 №3380-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0903004 п. Бердянка», постановлениемГлавы города Оренбурга от 25.02.2019 № 10-п «О проведении общественных обсужденийпо проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0903004 п. Бердянка», протоколом общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, от 29.03.2019,заключением о результатах общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, от 29.03.2019 № 11, опубликованнымв газете «Вечерний Оренбург» от 10.04.2019 № 26:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,в составе:

1)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением красных линий согласно приложению № 1 к постановлению;

2)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов согласно приложению № 2 к постановлению;

3)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейныхобъектов , согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердитьпроект межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, в составе:

1) текстовойчасти проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечняи сведений о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировкитерритории, сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости,согласно приложению № 5 к постановлению;

2) ч ертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры согласно приложению № 6 к постановлению;

3)  чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением красных линий, утвержденных в составепроекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определенияместа допустимого размещения зданий, строений, сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) че ртежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением границ образуемых и изменяемых земельныхучастков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе в отношениикоторых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальныхнужд, согласно приложению № 8 к постановлению;

5)  чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка , с отображением границ публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению наофициальном Интернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области по ведению регистра муниципальных нормативных правовыхактов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления начальникудепартамента градостроительства и земельных отношений администрации города ОренбургаМиронову П.Н.

 

 

Глава города Оренбурга                                      Д.В.Кулагин

 

 

 

Приложение№ 1

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019 № 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,

сотображением красных линий

                                                                                                                                                                           

 Масштаб 1:3000

Номера характерных точек красныхлиний, в том числе точек начала                                и окончаниякрасных линий, точек изменения описания красных линий

Перечень координат характерных точеккрасных линий

 

 

Общая площадь зоны размещения линейных объектов составляет       17134 кв. м.

Красные линииустановлены в соответствии с Порядком установления и отображения красных линий,обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или)предназначенных для размещения линейных объектов, утвержденным приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 25.04.2017 № 742/пр.

          Приложение № 2

          к постановлению

          Администрации города Оренбурга

          от 11.07.2019 № 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов

Масштаб 1:3000

 

Переченькоординат характерных точек зон с особыми условиями использования территории

 

Подтрассу выкидного нефтепровода от проектируемой добывающей скважины 1260 доГЗУ-3 и трассу газоингибиторопровода от ГЗУ-3                  до проектируемой скважины1260

 

 

Под трассу ВЛ-6 кВдо проектируемой КТП добывающей скважины 1260

 

Приложение № 3

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображениемграниц зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов<*>

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________

<*>Зоны планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов, отсутствуют.

Приложение № 4

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 11.07.2019 № 1841-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещениилинейных объектов

 

Объект проектирования:«ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с добывающей скважины 1260». Описание местоположения: Оренбургская область, город Оренбург,в границах кадастрового квартала 56:44:0903004 п. Бердянка.

Перечень субъектов РоссийскойФедерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составесубъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов,внутригородских территорий городов федерального значения, на территорияхкоторых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов:

1)    субъектРоссийской Федерации – Оренбургская область;

2)    городской округ –муниципальное образование «город Оренбург»;

3)    населенный пункт– поселок Бердянка.

Площадь в границахпроектирования принята в размере 1,7134 га.

 

 

По природным условиям объект изыскания находится в юго-восточной частиОренбургской области. Город Оренбург занимает центральное географическоеположение в Оренбургской области и находится на стыке трех природных округов,входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции, и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

Перечень координат характерныхточек границ зон планируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:

а) предельное количество этажей и (или) предельная высотаобъектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в данномпроекте не предусмотрены в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

б) максимальный процент застройки каждой зоны планируемогоразмещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов,определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитальногостроительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена,ко всей площади этой зоны, не регламентирован согласно Правилам землепользованияи застройки муниципального образования «город Оренбург», утвержденным решением Оренбургскогогородского Совета от 25.12.2012 № 557;

в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определениямест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входятв состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство такихобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требования к архитектурным решениям объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждойзоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территорииисторического поселения федерального или регионального значения, с указанием, вданном проекте не предъявляются в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

д) необходимость осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектовкапитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, отсутствует ввиду того, что в рамкахданного проекта планировки территории отсутствуют сохраняемые существующие истроящиеся объекты капитального строительства;

е) осуществление мероприятий по сохранению объектов культурногонаследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейныхобъектов не требуется, так как в зоне размещения объекта отсутствуют объекты культурногонаследия;

ж) документацией на объект капитального строительства предусматриваютсямероприятия по охране окружающей среды (размещение площадок и коммуникаций, по возможности,на малоценных и непригодных для сельского хозяйства землях, рекультивация нарушенныхпри строительстве земель), а также комплекс организационных, технологических и техническихмероприятий, конструкционных решений, принятых в соответствии с требованиями государственныхстандартов, норм и правил. Указанные мероприятия направлены,в первую очередь, на повышение эксплуатационной надежности, противопожарной и экологическойбезопасности проектируемых линейных объектов и площадочных сооружений;

з) в целях решения задач по предупреждению чрезвычайныхситуаций, источниками которых являются опасные производственные объекты, необходимопредусмотреть:

размещение технологического оборудования с учетом категории
по взрывопожароопасности, с обеспечением необходимых понормам проходов и с учетом требуемых противопожарных разрывов;

обвалование площадок скважин высотой 1 м;

применение для систем противопожарной защиты огнестойкихкабелей с медными жилами, не распространяющих горение с низким дымо- и газовыделением;

защиту надземных трубопроводов и оборудования от статическогоэлектричества, прямых ударов молнии и вторичных ее проявлений;

применение электрооборудования, соответствующегоправилам устройства электроустановок;

установку оборудования на негорючих бетонныхфундаментах и опорах;

применение негорючих материалов в качестве теплоизоляции;

применение взрывозащищенного оборудования,учитывающего класс взрывоопасной зоны, категорию игруппу взрывоопасных смесей;

применение краски, не поддерживающей горение;

установку пожарных щитов на площадках объектапроектирования;

полностью герметизацию систему трубопроводов;

запроектирование защиты трубопроводов от коррозии.

 

 

 

Приложение № 5

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервированиеи (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использованияобразуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границах территории,в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих перечень координатхарактерных точек этих границ в системе координат, используемой для веденияЕдиного государственного реестра недвижимости

 

№	Кадастровый номер земельного участка	Собственник (арендатор) земельного участка	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования
			Временный	Постоянный
1.	56:44:0903004:383	Шпилькин В.Д. (собственник)	4013	555	Земли сельскохозяйственного назначения	Сельскохозяйственное использование
2.	56:44:0903004:175	Суханова С.В. (собственник), Суханов П.П. (арендатор)	6021	11	Земли сельскохозяйственного назначения	Сельскохозяйственное использование
3.	56:44:0903004:384	Шпилькин В.Д. (собственник)	–	3611	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Недропользование    (код 6.1 приложения                  к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации                              от 01.09.2014 № 540                   «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения                 № 10 к постановлению администрации города Оренбурга                            от 29.11.2016 № 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель, входящих                           в состав территории муниципального образования «город Оренбург»)
4.	56:44:0903004:176	ООО «Рубин» (собственник),                ООО «Газпромнефть-Оренбург» (арендатор)	2920	3	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Разработка                      артинско-сакмарской оторочки, геологическое изучение нижележащих палеозойских отложений, размещение водораспределительного пункта групповая замерная установка № 3, скважина № 3-3                  (код 6.1 приложения              к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации                              от 01.09.2014 № 540                 «Об утверждении  классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения              № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области               от 29.11.2013 №1053-п           «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности                   и иного специального назначения на территории Оренбургской области»)
	Итого		12954	4180

 

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ всистеме координат, используемой для ведения Единого государственногореестра недвижимости, представлены в приложении № 4 к настоящему постановлению.

Приложение № 6

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,

сотображением границ планируемых и существующих элементов планировочнойструктуры

 

Масштаб 1:3000

 

 

Приложение № 7

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красных линий,утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красныхлиний в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений<*>

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________________

<*>Линии отступа отсутствуют.

Приложение № 8

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,

сотображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условныхномеров образуемых земельных участков, в том числе в отношении которыхпредполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальныхнужд<*>

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                _______________________________

<*> Изменяемые земельные участки и земельные участки, в отношениикоторых планируется резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, отсутствуют.

Приложение № 9

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 11.07.2019№ 1841-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,с отображением границ публичных сервитутов<*>

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________________________

<*> Публичные сервитуты не предусмотрены.