Постановление администрации города Оренбурга от 24.03.2020 № 360-п
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.03.2020 № 360-п
Обутверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченнойулицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3,56:44:0408003:7, площадью 0,1 га
В соответствии счастями 2, 3 статьи 42, частями 3-6 статьи 43, частью 5 статьи 45, частями 13, 14статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 29 части 2статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи 33, частью 23 статьи 35 Устава муниципальногообразования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Советаот 17.06.2019№ 51-п «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проектумежевания территории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га», протоколом публичныхслушаний от 19.07.2019, заключением о результатах публичных слушанийот 19.07.2019, опубликованным в газете «Вечерний Оренбург» от 24.07.2019№ 55:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью0,1 га в составе:
1) чертежа планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью0,1 га, с отображением красных линий согласно приложению № 1;
2) чертежа планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью0,1 га, с отображением границ существующих и планируемых элементов планировочнойструктуры согласно приложению № 2;
3) чертежа планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью0,1 га, с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства согласно приложению № 3;
4) положения о характеристиках планируемого развития территории,в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленныхградостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительстважилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимыхдля функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектовкоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов,включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры инеобходимых для развития территории границах элемента планировочной структуры согласноприложению № 4;
5) положения обочередности планируемого развития территории, содержащего этапы проектирования,строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и этапыстроительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов иобеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программыкомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексногоразвития социальной инфраструктуры согласно приложению № 5.
2. Утвердить проектмежевания территории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками скадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га всоставе:
1) текстовой частипроекта межевания территории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участкамис кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га с указаниемперечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования,в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемыхземельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границахтерритории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих переченькоординат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для веденияЕдиного государственного реестра недвижимости согласно приложению № 6;
2) чертежа межеваниятерритории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га, с отображением границ существующихи планируемых элементов планировочной структуры согласно приложению № 7;
3) чертежа межеваниятерритории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га, с отображением красных линий,утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красных линийв целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооруженийсогласно приложению № 8;
4) чертежа межеваниятерритории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га, с отображением границ образуемыхи изменяемых земельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков,в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие для государственныхили муниципальных нужд, согласно приложению № 9;
5) чертежа межеваниятерритории, ограниченной улицей Шевченко, земельными участками с кадастровыми номерами56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га, с отображением границ зон действияпубличных сервитутов согласно приложению № 10.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официальногоопубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальномИнтернет-портале города Оренбурга.
4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченныйорган исполнительной власти Оренбургской области по ведению областного регистрамуниципальных нормативных правовых актов.
5. Поручить организациюисполнения настоящего постановления начальнику департамента градостроительства иземельных отношений администрации города Оренбурга.
Глава города Оренбурга В.А.Ильиных
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га, с отображением красных линий
|
| Проектируемые красные линии линейного объекта |
|
| Граница проектирования |
Приложение № 2
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением границ существующихи планируемых элементов планировочной структуры
|
| Границы существующих элементов планировочной структуры |
|
| Границы планируемых элементов планировочной структуры |
|
| Граница проектирования |
Приложение № 3
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства
|
| Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства |
|
| Существующие объекты капитального строительства |
|
| Граница проектирования |
Приложение № 4
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках планируемогоразвития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории(в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристикахобъектов капитального строительства жилого, производственного,общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционированиятаких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных впрограммы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программыкомплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развитиятерритории границах элемента
планировочной структуры
| Территориальная зона по Правилам застройки и землепользования, в том числе подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения | П.3 – зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной реконструкции |
| Характеристики проектируемого объекта | |
| Наименование показателей и проектных решений | Показатели |
| Вид строительства | Новое строительства |
| Функциональное назначения | Объекты придорожного сервиса (размещение магазинов сопутствующей торговли, размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса) |
| Территория в пределах границ проектирования, га | 0,1 |
| Площадь застройки, кв. м | 110 |
Приложение № 5
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ПОЛОЖЕНИЕ
об очередности планируемого развитиятерритории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства жилого, производственного,общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкциинеобходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельностиграждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в томчисле объектов, включенных в программы комплексного развития системкоммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры
Наименование объекта:проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7,площадью 0,1 га.
Территория проектированияпредставляет собой частично застроенный участок площадью 0,1 га, с юга-западапримыкающий к ул. Шевченко.
В настоящее время натерритории расположены два нежилых объекта капитального строительства: двухэтажнаяшиномонтажная мастерская, нежилое одноэтажное здание.
Освоение территориипланируется в два этапа:
1. Реконструкциянежилого одноэтажного здания с расширением границ застройки для размещения внем мастерских,предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожногосервиса, а также зданий для организации общественного питания в качестве объектовпридорожного сервиса.
2. Строительствообъекта придорожного сервиса (магазин).
Приложение № 6
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыми номерами56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществуобщего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд,видов разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии спроектом планировки территории, сведенийо границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания,содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости
|
№ З/У |
Земель-ный участок |
Перераспределя-емый земельный участок |
Способ образования земельного участка |
Вид разрешенного использования земельного участка |
Пло-щадь з/у (кв. м) |
| 1
| ЗУ:1
| 56:44:0408003:15
|
перераспределение
| -Код 4.9 – служебные гаражи (размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо); -Код 4.9.1 - объекты дорожного сервиса (размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4) | 241,6
|
| 2
| ЗУ:2
| 56:44:0408003:222
|
перераспределение
| 113,4
|
Перечень координат характерных точек границахтерритории, в отношении которой утвержден проект межевания
| №№ пунктов | Дирекц. углы | Длина линий, м |
” S доп. | X | Y |
F доп. |
| 1 | 25° 29,6' | 8,13 | 0.2 | 430 772,40 | 2 308 453,96 | 0.3 |
| 2 | 110° 32,1' | 9,92 | 0.2 | 430 779,74 | 2 308 457,46 | 0.3 |
| 3 | 40° 47,1' | 1,35 | 0.2 | 430 776,26 | 2 308 466,75 | 0.3 |
| 4 | 320° 45,8' | 0,77 | 0.2 | 430 777,28 | 2 308 467,63 | 0.3 |
| 5 | 40° 51,9' | 2,35 | 0.2 | 430 777,88 | 2 308 467,14 | 0.3 |
| 6 | 126° 34,2' | 6,13 | 0.2 | 430 779,66 | 2 308 468,68 | 0.3 |
| 7 | 137° 30,0' | 12,80 | 0.2 | 430 776,01 | 2 308 473,60 | 0.3 |
| 8 | 122° 59,6' | 13,22 | 0.2 | 430 766,57 | 2 308 482,25 | 0.3 |
| 9 | 146° 35,5' | 7,88 | 0.2 | 430 759,37 | 2 308 493,34 | 0.3 |
| 10 | 127° 10,6' | 14,96 | 0.2 | 430 752,79 | 2 308 497,68 | 0.3 |
| 11 | 217° 19,1' | 4,60 | 0.2 | 430 743,75 | 2 308 509,60 | 0.3 |
| 12 | 216° 54,1' | 10,64 | 0.2 | 430 740,09 | 2 308 506,81 | 0.3 |
| 13 | 306° 57,2' | 61,33 | 0.2 | 430 731,58 | 2 308 500,42 | 0.3 |
| 14 | 32° 50,7' | 4,70 | 0.2 | 430 768,45 | 2 308 451,41 | 0.3 |
| 1 |
|
|
|
|
|
|
Приложение № 7
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением границ существующихи планируемых элементов планировочной структуры
|
| Границы существующих элементов планировочной структуры |
|
| Границы планируемых элементов планировочной структуры |
|
| Граница проектирования |
Приложение № 8
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением красных линий,утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красныхлиний в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений
|
| Проектируемые красные линии линейного объекта |
|
| Граница проектирования |
Приложение № 9
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением границ образуемых иизменяемых земельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков,в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие длягосударственных или муниципальных нужд
|
| Границы изменяемых земельных участков |
|
| Границы образуемых земельных участков |
| :ЗУ1 | Условный номер образуемых земельных участков |
Приложение № 10
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.03.2020 № 360-п
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, ограниченной улицей Шевченко,
земельными участками с кадастровыминомерами 56:44:0408003:3, 56:44:0408003:7, площадью 0,1 га , с отображением границ зон действияпубличных сервитутов
|
| Охранные зоны инженерных сетей |
* Публичныесервитуты не предусмотрены.