Постановление администрации города Оренбурга от 10.04.2020 № 421-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10.04.2020                                                                                 № 421-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос.Троицкий

 

 

В соответствии с частью4 статьи 41.1, частями 3–6 статьи 43, частью 5 статьи 45, частями 13, 14 статьи46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составе и содержаниипроектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или несколькихлинейных объектов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017№ 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи 33, частью 23статьи 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решениемОренбургского городского Совета от 26.08.2019№ 2398-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий», постановлением Главы города Оренбургаот 30.12.2019 № 120-п «О проведении общественных обсуждений по проектупланировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровых кварталах56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий», протоколом общественных обсужденийпо проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровыхкварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, от 07.02.2020,заключением о результатах общественных обсуждений по проекту планировкии проекту межевания территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001,56:44:1009002 пос. Троицкий, от 07.02.2020 № 1, опубликованнымв газете «Вечерний Оренбург» от 19.12.2020 № 13:

1. Утвердить проектпланировки территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002пос. Троицкий, для проектирования и строительства объектов, входящих в состав 2этапа строительства «Подключение скважины газовой, эксплуатационной № 15106,УКПГ-15» и 3 этапа строительства «Подключение скважины газовой, эксплуатационной№ 15107, УКПГ-15» в рамках инвестиционного проекта «Подключение скважин доразработки основной газоконденсатной залежи в пойменной зонеОренбургского НГКМ» в составе:

1) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением красных линий согласно приложению№ 1 к постановлению;

2) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов согласно приложению № 2 к постановлению;

3) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейныхобъектов, согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердить проектмежевания территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002пос. Троицкий, для проектирования и строительства объектов, входящих в состав 2этапа строительства «Подключение скважины газовой, эксплуатационной № 15106,УКПГ-15» и 3 этапа строительства «Подключение скважины газовой, эксплуатационной№ 15107, УКПГ-15» в рамках инвестиционного проекта «Подключение скважин доразработки основной газоконденсатной залежи в пойменной зонеОренбургского НГКМ» в составе:

1) текстовой части проектамежевания территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002пос. Троицкий, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или)изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использованияобразуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведенийо границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащихперечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемойдля ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению№ 5 к постановлению;

2) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий,с отображением границ планируемых и существующих элементов планировочной структурысогласно приложению № 6 к постановлению;

3) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий,с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории,линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений согласно приложению № 7

 

к постановлению;

4) чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос.Троицкий, с отображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условныхномеров образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаютсяих резервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд, согласноприложению № 8 к постановлению;

5) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий,с отображением границ публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силупосле его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещениюна официальном Интернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передачев уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведению областногорегистра муниципальных нормативных правовых актов.

5. Поручить организацию исполнения настоящегопостановления начальнику департамента градостроительства и земельных отношенийадминистрации города Оренбурга Корбану М.С.

 

 

Глава города Оренбурга                             В.А. Ильиных

 

 

 

 

 

 

Приложение№ 1

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 10.04.2020№ 421-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровыхкварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением красных линий

М 1:10000

 

 

 

 

 

                                                                                                                            

_________________

<*> Красныелинии не установлены.

Приложение№ 2

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 10.04.2020№ 421-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровыхкварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением границ зон планируемогоразмещения линейных объектов

 М 1:10000

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 10.04.2020№ 421-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровыхкварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий, с отображением границ зон планируемогоразмещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зонпланируемого размещения линейных объектов*

                                                                                                

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              М 1:10000

 

 

 

 

__________________

<*>Зоныпланируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству)из зон планируемого размещения линейных объектов, отсутствуют.

Приложение № 4

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 10.04.2020№ 421-п

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

Объект: проектирование и строительство объектов,входящих в состав 2 этапа строительства «Подключение скважины газовой,эксплуатационной № 15106, УКПГ-15» и 3 этапа строительства «Подключениескважины газовой, эксплуатационной № 15107, УКПГ-15» в рамкахинвестиционного проекта «Подключение скважин доразработкиосновной газоконденсатной залежи в пойменной зоне Оренбургского НГКМ». Описаниеместоположения: Оренбургская область, город Оренбург, пос. Троицкий, в границахкадастровых кварталов 56:44:1009001, 56:44:1009002.

Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальныхрайонов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, переченьпоселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федеральногозначения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещениялинейных объектов:

1)  субъектРоссийской Федерации – Оренбургская область;

2)  городскойокруг – муниципальное образование «город Оренбург»;

3)  сельскийнаселенный пункт – поселок Троицкий.

 

Площадь в границах проектирования принята в размере16,3738 га.

 

 

Район строительства относится к наиболее освоеннымтерриториям Оренбургской области. Оренбургское НГКМрасположено в пределах города Оренбурга Оренбургской области. Площадь находитсяв обжитой промышленной и сельскохозяйственной зоне с хорошо развитой сетью асфальтовыхи с улучшенным грунтовым покрытием автомобильных дорог. Рельеф местности представляетравнину, осложненную оврагами, неглубокими лощинами и водными преградами (река Урал,притоки реки Урал, пойменные озера).

 

Перечень координатхарактерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:

а) предельное количество этажей и (или)предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрено, в связи с тем, что проектируемые сооруженияимеют подземное расположение;

б) максимальныйпроцент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемогоразмещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта,которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны, не установлен согласноПравилам землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург»,утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012№ 557 ;

в) минимальные отступы от границ земельных участковв целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства,которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительствотаких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требования к архитектурнымрешениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в границах зон планируемого размещения таких объектов, расположеннойв границах территории исторического поселения федерального или региональногозначения, с указанием, в данном проекте не предъявляются, в связи с тем, что объектимеет подземное расположение;

д) необходимость осуществлениямероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение,сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихсяна момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитальногостроительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документациейпо планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировки территории отсутствуютсохраняемые существующие, а также планируемые к строительству объекты капитальногостроительства;

е) осуществление мероприятий по сохранению объектовкультурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов не требуется, так как в зоне размещения объекта отсутствуют объектыкультурного наследия;

ж) документацией по планировке территории предусматриваютсямероприятия по охране окружающей среды. Выбранное место размещения линейных объектовв наибольшей степени соответствуют всем требованиям норм и правил, обеспечивающихблагоприятное воздействие объекта на окружающую среду и население района, а такжепредупреждение возможных экологических и иных последствий.

Мероприятия по охране окружающей среды сводятсяк рациональному использованию земель и запасов полезных ископаемых и недопущениюзагрязнения водоемов, почв и атмосферного воздуха.

Во время подготовительных и строительно-монтажных работобщими организационно-техническими мероприятиями являются:

контроль качества проводимых работ;

устройство стоянок автотранспорта за пределами водоохранных зон;

осуществление заправки техники и хранения горюче-смазочныхматериалов на специально оборудованных площадках с твердым покрытием за пределамиводоохранных зон рек;

запрет мойки машин и механизаторов на строительной площадке;

уборка и вывоз мусора, промышленных и бытовых отходов поокончании строительства;

з) в целях решения задач попредупреждению чрезвычайных ситуаций, источниками которых являются опасные природныепроцессы, согласно приложению 1 к Федеральному закону от 21.07.1997№ 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»проектируемый объект относится к категории опасных производственных объектов и всоответствии со Сводом правил 165.1325800.2014 «Инженерно-технические мероприятияпо гражданской обороне» находится в зоне возможных сильных разрушений, возможногорадиоактивного загрязнения, возможного химического заражения, возможного катастрофического затопления.

При строительстве объекта в целяхисключения условий образования горючей среды необходимо предусмотреть:

применениенегорючих веществ и материалов;

ограничениемассы проектируемого кабеля в горючей оболочке за счет его оптимально необходимогоколичества;

использованиенаиболее безопасных способов размещения горючих веществ и материалов, а также материалов,взаимодействие которых друг с другом приводит к образованию горючей среды;

устройствозаземления брони оптических кабелей, корпусов оборудования, желобов;

устройствомолниезащиты.

Согласно письму от 17.02.2011 № 1849 Главногоуправления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайнымситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области категорияпо гражданской обороне проектируемому объекту не присвоена.

 

 

Приложение № 5

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 10.04.2020№ 421-п

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межевания территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:1009001, 56:44:1009002 пос. Троицкий,с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования,в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственныхили муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельных участковв соответствии с проектом планировки территории,сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания,содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости

 

№	Кадастровый номер (земельного участка, кадастрового квартала)	Собственность (аренда)	Площадь образуемого земельного участка (га)	Способ образования земельных участков	Категория земель	Вид разрешенного использования
1.	56:44:1009001	–	32695	Образование земельного участка	–	–
2.	56:44:1009001:41	Российская Федерация (собственник), публичное акционерное общество «Газпром» (арендатор)	–	–	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных                    и административных зданий, сооружений промышленности, размещение опоры                   № 273 линии электропередачи воздушной напряженности от 0,4 до 20 кВ
3.	56:44:1009001:61	Российская Федерация (собственник)	–	Раздел	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для размещения воздушных линий электропередачи. Размещение опоры         № 3 линии электропередачи воздушной направленности                  от 0,4 до 20 кВ
4.	56:44:0000000:351	Российская Федерация (собственник)	–	Раздел	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для размещения производственных зданий
5.	56:44:0000000:352	Российская Федерация (собственник), публичное акционерное общество «Газпром» (арендатор)	–	Раздел	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Земельные участки, предназначенные                   для размещения воздушных линий электропередачи, надземных сооружений, кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений                              и объектов энергетики, размещение опоры ЛЭП ВЛ 10 кВ
6.	56:44:1009002	–	–	65134	–	–
	Итого		97864

 

Сведения о границахтерритории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащиеперечень             координатхарактерных точек этих границ в системе координат, используемой для веденияЕдиного государственного реестра недвижимости, представлены в приложении № 4к постановлению.