Постановление администрации города Оренбурга от 19.06.2020 № 915-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.06.2020                                                                              № 915-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка

 

 

В соответствии счастью 4 статьи 41.1, частями 3–6 статьи 43, частью 5 статьи 45, частями 13, 14статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составеи содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одногоили нескольких линейных объектов, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4части 1 статьи 33, частью 23 статьи 35 Устава муниципального образования «городОренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 11.11.2019№ 3254-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 пос. Бердянка», постановлением Главыгорода Оренбурга от 23.03.2020 № 22-п «О проведении общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка», протоколомобщественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,от 20.04.2020, заключением о результатах общественных обсуждений по проектупланировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0903004 п. Бердянка, от 20.04.2020 № 8,опубликованным в газете «Вечерний Оренбург»от 13.05.2020 № 37:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,для проектирования и строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с кустадобывающих скважин К-1616» в составе:

1) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,с отображением красных линий согласно

приложению № 1 к постановлению;

2) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов согласно приложению№ 2 к постановлению;

3) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихреконструкции в связи с изменением их местоположения,согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка,для проектирования и строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с кустадобывающих скважин К-1616» в составе:

1) текстовой части проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004 пос. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведенийо площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировкитерритории, сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости,согласно приложению № 5 к постановлению;

2) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображениемграниц планируемых и существующих элементов планировочной структуры согласно приложению№ 6 к постановлению;

3) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображениемкрасных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступаот красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображениемграниц образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельныхучастков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятиедля государственных или муниципальных нужд, согласно приложению № 8 к постановлению;

5) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, с отображениемграниц публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силупосле его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещениюна официальном Интернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передачев уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведению областногорегистра муниципальных нормативных правовых актов.

5. Поручить организацию исполнения настоящегопостановления начальнику департамента градостроительства и земельных отношений администрациигорода Оренбурга Корбану М.С.

 

 

Глава города Оренбурга                                     В.А. Ильиных

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 19.05.2020 № 915-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением красныхлиний<*>

Масштаб 1:2000

__________________

<*>Красные линии не установлены.

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 19.05.2020 № 915-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов

 

Масштаб 1:2000

 

 

 

Границы зон с особыми условиями использования территории

 

Каталог координат характерныхточек границ охранных зон трасструбопроводов

 

Название точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
5	407781,35	2332317,29
6	407781,75	2332354,27	36,99	89°22'43"
7	407782,97	2332388,71	34,46	87°58'14"
8	407786,91	2332476,02	87,40	87°25'7"
9	407735,75	2332478,43	51,22	177°18'8"
10	407730,49	2332366,77	111,79	267°18'8"
11	407729,95	2332317,95	48,82	269°22'6"
5	407781,35	2332317,29	51,41	359°15'43"

 

Каталог координат характерных точек границ охранных зон трассы ВЛ6кВ до КТП-6/0,4кВ куста К-1616

 

Название точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
1	407964,81	2332242,36
2	407965,79	2332263,33	21,00	87°18'28"
3	407768,49	2332272,61	197,52	177°18'28"
4	407767,51	2332251,64	21,00	267°18'28"
1	407964,81	2332242,36	197,52	357°18'28"

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 19.05.2020 № 915-п

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в кадастровом квартале56:44:0903004 п. Бердянка, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения <*>

Масштаб 1:2000

 

__________________

<*> Зоны планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих реконструкции всвязи с изменением их местоположения, отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 19.05.2020№ 915-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

Объект проектирования: «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти игаза с куста добывающих скважин К-1616». Описание местоположения: расположен натерритории муниципального образования «город Оренбург» п. Бердянка.

Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальныхрайонов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений,населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, натерриториях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов:

1)  субъект Российской Федерации – Оренбургская область;

2)  городской округ – муниципальное образование«город Оренбург»;

3)  населенный пункт – поселок Бердянка.

 

Площадь в границах проектирования принята в размере22676 кв. м.

 

 

По природным условиям объект изыскания находится вюго-восточной части Оренбургской области. Город Оренбург занимает центральноегеографическое положение в Оренбургской области и находится на стыке трехприродных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции, и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

 

 

 

Перечень координат характерных точек границ зонпланируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов в границах зон их планируемого размещения:

а) предельное количество этажей и (или)предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрены в связи с тем, что объект имеет подземноерасположение;

б) максимальный процент застройки каждойзоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в составлинейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещенияобъекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, котораяможет быть застроена, ко всей площади этой зоны, не регламентирован согласно Правиламземлепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург», утвержденнымрешением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557;

в) минимальные отступы от границ земельных участковв целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства,которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительствотаких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требования к архитектурнымрешениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположеннойв границах территории исторического поселения федерального или регионального значения,в данном проекте не предъявляются;

д) необходимость осуществления мероприятийпо защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение,объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, отсутствует ввиду того, что в рамках данногопроекта планировки территории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемыек строительству, в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории, объекты капитального строительства;

е) осуществление мероприятий по сохранению объектовкультурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов не требуется, так как в зоне размещения объекта отсутствуют объектыкультурного наследия;

ж) документацией на объект капитальногостроительства предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды.

Мероприятия по охране окружающей среды сводятся к рациональномуиспользованию земель и запасов полезных ископаемых и недопущению загрязнения водоемов,почв и атмосферного воздуха.

Рациональное использование и охрана земель обеспечиваютсяследующими мероприятиями:

размещением площадок и коммуникаций, по возможности,на малоценных и непригодных для сельского хозяйства землях;

прокладкой коммуникаций в существующих коридорах с минимальнодопустимыми расстояниями между ними;

рекультивацией нарушенных при строительстве земель;

возмещением землепользователям убытков, связанных сизъятием земель;

з) в целях решениязадач по предупреждению чрезвычайных ситуации, источниками которых являются опасныепроизводственные объекты, необходимо предусмотреть мероприятия по обеспечению пожарнойбезопасности:

Полоса земли шириной не менее 3 м от оси с каждой сторонынефтепроводов содержится в расчищенном состоянии (от деревьев, кустарников, поросли).

Все противопожарные расстояния от проектируемого выкидноготрубопровода и нефтепровода до населенных пунктов, промышленных и сельскохозяйственныхобъектов соответствуют требуемым нормам.

Трассы проектируемых трубопроводов от скважины на местностиобозначены опознавательно-предупреждающими знаками.

Для обеспечения пожарной безопасности проектируемыхсооружений проектом предусмотрено следующее:

размещение технологического оборудования с учетом категориипо взрывопожароопасности и с обеспечением необходимыхпо нормам проходов и с учетом требуемых противопожарных разрывов;

обвалование площадок скважин высотой 1 м;

применение для систем противопожарной защиты огнестойкихкабелей с медными жилами, не распространяющих горение с низким дымо- и газовыделением;

защита надземных трубопроводов и оборудования от статическогоэлектричества, прямых ударов молнии и вторичных ее проявлений;

применение электрооборудование, соответствующегоПУЭ;

установка оборудования на негорючих бетонных фундаментахи опорах;

применение негорючих материалов в качестве теплоизоляции;

применение взрывозащищенного оборудования, учитывающегокласс взрывоопасной зоны, категорию и группу взрывоопасныхсмесей;

применение краски, не поддерживающей горение;

установка пожарных щитов на площадках объекта проектирования;

перед вводом объекта в эксплуатацию назначаются ответственные за пожарную безопасность;

система трубопроводов полностью герметизирована;

запроектирована защита трубопроводов от коррозии.

Внутриплощадочные дороги, обеспечивающие подъезд пожарныхмашин и возможность проезда грузоподъемной и обслуживающей техники ко всем узламтехнологического оборудования без ограничения нагрузки.

В целях решения задач по предупреждению черезвычайным ситуациям, источниками которых являются опасныеприродные процессы необходимо предусмотреть:

защита выкидной трубы, арматуры и оборудования от почвенной,атмосферной и внутренней коррозии;

для снижения воздействия низких температур на выкиднойтрубопровод применяется усиленная теплоизоляция минеральной ватой;

установка опознавательных знаков по трассе выкидноготрубопровода на углах поворота трассы и на пересечении с подземными коммуникациями;

герметизация системы добычи и сбора нефти, все применяемыесоединения трубопроводов и оборудования – сварные, что полностью исключает утечкии разгерметизацию;

защита от статического электричества;

укладка выкидного трубопровода в грунт на глубину неменее 1–3 м.

 

 

Приложение № 5

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 19.05.2020 № 915-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903004 п. Бердянка, суказанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в томчисле возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории, сведений о границах территории, в отношении которойутвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерных точекэтих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости 

№	Кадастровый номер земельного участка (квартала)	Собственность (аренда)	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования	Способ образования земельных участков
			Временный	Постоянный
1.	56:44:0903004:446	Пагадаев С.А., Погадаев В.А., Погадаева В.В., Погадаев В.А (долевые собственники)	8746	223	Земли сельскохозяйственного назначения	Для ведения крестьянского хозяйства	Раздел
2.	56:44:0903004:447	Пагадаев С.А., Погадаев В.А., Погадаева В.В., Погадаев В.А (долевые собственники)	102	13371	Земли сельскохозяйственного назначения	Для ведения крестьянского хозяйства	Раздел
3.	56:44:0000000:37358	–	124	6	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Недропользование (код 6.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации                   от 01.09.2014 № 540                  «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения № 2                              к постановлению администрации города Оренбурга от 12.01.2017                   № 44-п «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016                     № 3698-п»)	Раздел
4.	56:44:0903004:386	Ельченинов О. А. (собственник)	95	8	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сельскохозяйственного использования	Раздел
	Итого		9 067	13608	–	–	–

 

Сведения о границах территории, в отношениикоторой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерныхточек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости, представлены в приложении № 4 кнастоящему постановлению.

 

 

 

Приложение № 6

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 19.05.2020№ 915-п

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, с отображением границ планируемых исуществующих элементов планировочной структуры

.

Масштаб 1:2000

 

 

Приложение № 7

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 19.05.2020№ 915-п

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, с отображением красных линий,утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красныхлиний в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений<*>

.

Масштаб 1:2000

__________________

<*>Красныелинии, линии отступа отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 8

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 19.05.2020№ 915-п

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, с отображением границ образуемых  и изменяемых земельных участков, условныхномеров образуемых земельных участков, в том числе в отношении которыхпредполагаются  их резервирование иизъятие для государственных или муниципальных нужд<*>

.

Масштаб 1:2000

 

__________________

<*> Изменяемые земельные участки иземельные участки, в отношении которых планируются резервирование и (или)изъятие для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 9

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 19.05.2020№ 915-п

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903004п. Бердянка, с отображением границ публичныхсервитутов<*>

.

Масштаб 1:2000

__________________

<*> Публичные сервитуты не предусмотрены.