Постановление администрации города Оренбурга от 25.08.2020 № 1273-п

 

 

 

 

Администрациягорода Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

25.08.2020                                                                               № 1273-п

 

О принятии решения о проведении открытого аукциона направо заключения договора о развитии застроенной территории и об утверждениисостава аукционной комиссии

 

 

В соответствии со статьями46.1–46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, с  пунктом 4 части 1 статьи 33 , частью 23статьи 3 5 Устава города Оренбурга, Положением «О порядке взаимодействия отраслевых(функциональных) органов администрации города Оренбурга при принятии решения оразвитии застроенных территорий и проведении аукциона на право заключениядоговора о развитии застроенных территорий в муниципальном образовании «городОренбург», утвержденным постановлением администрации города Оренбурга от 20.07.2020№ 1034-п «О принятии решения о развитии застроенной территории, ограниченнойпр-ктом Гагарина, ул. Алтайской, ул. 5 проезд, ул. Восточной, площадью 35 800кв. м»:

1. Принять решение о проведенииоткрытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории,ограниченной пр-том Гагарина, ул. Алтайской, ул. 5 проезд, ул. Восточной, площадью35 800 кв. м (далее – аукцион).

2. Определить, что организаторомаукциона выступает Администрация города Оренбурга в лице департамента градостроительстваи земельных отношений администрации города Оренбурга.

3. Департаменту градостроительства и земельных отношенийадминистрации города Оренбурга:

3.1. Обеспечить организацию и проведение аукциона.

3.2 Обеспечить опубликование в газете«Вечерний Оренбург», размещение на официальном сайте Российской Федерации в сети«Интернет» www.torgi.gov.ru и на официальном Интернет-портале города Оренбурга извещенияо проведении аукциона, информации о результатах аукциона.

4. Установить начальную цену предмета аукциона в размере6 906 000 (шесть миллионов девятьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек, равнуюрыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории,расположенной в городе Оренбурге, ограниченной пр-ктом Гагарина, ул. Алтайской,ул. 5 проезд, ул. Восточной, площадью 35 800 кв. м, определенной согласно отчету№ 650/20 от 18.08.2020, подготовленного ООО «НАВИКОМ» в порядке,установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации».

5. Определить сумму задатка в размере20% от начальной цены предмета аукциона.

6. Определить шаг аукциона в размере 5% от начальнойцены предмета аукциона.

7. Определить существенные условия договора о развитиизастроенной территории, ограниченной пр-ктом Гагарина, ул. Алтайской, ул. 5 проезд,ул. Восточной, площадью 35 800 кв. м согласно приложению № 1.

8. Утвердить состав аукционной комиссии по проведениюоткрытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорийсогласно приложению № 2.

9. Настоящее постановление вступает в силуc момента его подписания и подлежит официальному опубликованию в газете «ВечернийОренбург», и размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»www.torgi.gov.ru, а также на официальном Интернет-портале города Оренбурга.

10. Поручить организацию исполнения настоящегопостановления заместителю Главы города Оренбурга по градостроительству,земельным вопросам и дорожному хозяйству.

 

 

Заместитель Главы города Оренбурга

по социальнымвопросам                                      Е.В. Иванова

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 25.08.2020№ 1273-п

 

 

 

Существенные условия договора о развитии застроеннойтерритории, ограниченной пр-ктом Гагарина, ул. Алтайской, ул. 5 проезд, ул.Восточной, площадью 35 800 кв. м

 

 

1. Местоположение застроенной территории – РоссийскаяФедерация, Оренбургская обл., г. Оренбург, застроенная территория, ограниченнаяпр-ктом Гагарина, ул. Алтайской, ул. 5 проезд, ул. Восточной, площадью 35 800кв. м (далее – Территория), в границах, определенных в постановлении Администрациигорода Оренбурга № 1034-п от 20.07.2020.

1.1. Перечень адресов зданий, строений,сооружений, подлежащих сносу в границах территории:

 г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 16;

 г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 16а.

2. Цена права на заключение договорао развитии застроенной Территории определяется по результатам аукциона.Начальная цена предмета аукциона 6 906 000 (шесть миллионов девятьсотшесть тысяч) руб. 00 коп. Оплата цены права на заключение договора о развитиизастроенной Территории производится лицом, заключившим договор с органомместного самоуправления в течение 30 дней с даты заключения договора.

3. Обязательства лица, заключившего сорганом местного самоуправления договор о развитии застроенной Территории:

3.1. Подготовить ипредставить для утверждения проект планировки Территории, включая проектмежевания Территории, в отношении которой принято решение о развитии, всоответствии с документами территориального планирования, Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург»,утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 № 557,Местными нормативами градостроительного проектирования муниципальногообразования «город Оренбург», утвержденными решением Оренбургского городскогоСовета от 19.08.2010 № 1165, а также принятой архитектурнойконцепцией «Жилые многоквартирные дома с общественными помещениями», представленнойООО «Простор» (г. Ульяновск), не позднее одного года с даты заключенияДоговора.

3.1.1. Установитьмаксимальную этажность проектируемых объектов  – 11 этажей, предусматривающуюпеременную высотность объектов.

3.1.2. Запроектировать всоставе проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории,объект социальной инфраструктуры для размещения дошкольной образовательнойорганизации на количество мест не менее 61.

3.1.3. Предусмотретьразмещение зданий на едином стилобате, включающем в себе общественные функции(нежилые помещения), а также парковочные места.

3.1.4. Установитьмаксимальную плотность населения на проектируемой Территории: 350 чел./га.

3.1.5. Установитьмаксимальную численность жителей на проектируемой Территории: 1061 человек.

3.1.6. Установить максимальнуюплощадь жилого фонда на проектируемой территории: не более 23 257 кв. м.

3.2. Создать либо приобрести,а также безвозмездно передать в муниципальную собственность 47 благоустроенных жилыхпомещений, расположенных в границах муниципального образования «город Оренбург»,в целях дальнейшего предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений многоквартирныхдомов, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставленных по договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных в границах застроенной территориипо просп. Гагарина 16, просп. Гагарина 16А, в срок до 1 года.

Передаваемые благоустроенныежилые помещения должны отвечать требованиям, предъявляемым жилищным законодательством,к жилым помещениям, предоставляемым по договорам найма специализированногожилого помещения, действующим на момент заключения договора. Общая площадьблагоустроенного жилого помещения должна составлять не менее 33 кв. м.

3.3. Осуществитьстроительство объектов капитального строительства в соответствии с утвержденнымпроектом планировки застроенной территории, включая проект межеваниятерритории  в соответствии с согласованными графиками осуществления строительства,в предусмотренные указанными графиками сроки.

3.4. Осуществить строительствосоциального объекта для размещения дошкольной образовательной организации с количествоммест не менее 61 и передать безвозмездно в муниципальную собственность, в счет исполненияобязательств по договору.

3.5. Осуществить в установленномпорядке строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной и коммунально-бытовойинфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории, в соответствии с проектомпланировки Территории, включая проект межевания Территории.

3.6. Передать безвозмезднов муниципальную собственность, в счет исполнения обязательств по договору, объектыинженерной инфраструктуры, социальной инфраструктуры по окончании строительства,но не позднее 2-х месяцев с даты получения разрешения на ввод данных объектов вэксплуатацию и государственной регистрации права собственности.

4. Обязательства Администрации городаОренбурга:

4.1. Утвердить в установленномпорядке проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствиис Генеральным планом муниципального образования «город Оренбург», Правилами землепользованияи застройки муниципального образования «город Оренбург», границами зон с особымиусловиями использования территорий и в срок не позднее 3 (трех) месяцев со дня полученияв полном объеме проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории.

4.2. Осуществить мероприятияпо расселению аварийных многоквартирных домов, расположенных по адресам: просп.Гагарина 16, просп. Гагарина 16А. Максимальный срок исполнения обязательства – 3месяца с момента регистрации права муниципальной собственности на передаваемыеблагоустроенные помещения.

4.3. Послевыполнения лицом, заключившим с органом местного самоуправления договор оразвитии застроенной Территории обязательств, предусмотренных подпунктами 3.1–3.5пункта 3, предоставить на основании заявления такого лица без проведения торговв соответствии с земельным законодательством для строительства в границахТерритории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые не разграничена.

5. Срок, на которыйзаключается договор о развитии застроенной Территории, – 5 лет.

6. Ответственностьсторон:

6.1. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору о развитии застроеннойтерритории стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательствоми настоящим договором.

6.2. В случае неисполненияодной из сторон обязательств, предусмотренных договором, в установленные срокитакое лицо обязано уплатить неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности закаждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срокавыполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательствав полном объеме.

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 25.08.2020№ 1273-п

 

СОСТАВ

аукционной комиссии попроведению открытого аукциона на право заключения договора о развитиизастроенных территорий

 

 

1. Заместитель Главы города Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству (председатель комиссии). 2. Начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (заместитель председателя комиссии). 3. Председатель Комитета по управлению имуществом города Оренбурга. 4. Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга. 5. Заместитель начальника департамента градостроительства                    и земельных отношений администрации города Оренбурга. 7. Заместитель начальника управления градостроительства                                 и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. 8. Начальник управления землепользования и развития пригородного хозяйства департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. 9. Начальник финансово-бухгалтерского отдела департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. 10. Начальник юридического отдела департамента градостроительства                  и земельных отношений администрации города Оренбурга. 11. Начальник отдела реестра земель и реализации программ управления землепользования и развития пригородного хозяйства департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга. 12. Главный специалист отдела земельных правоотношений управления землепользования и развития пригородного хозяйства департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.