Постановление Правительства Оренбургской области от 07.12.2020 № 1026-пп

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О ВЛ Е Н И Е

 

07.12.2020                                     г. Оренбург                                      № 1026-пп

 

Об установлении зон охраны и утверждении требований кградостроительным

 регламентам в установленных границах территорий зонохраны объекта

 культурного наследия (памятника истории и культуры)народов Российской

 Федерации регионального значения

«Дом доходный Н.Ф. Мальнева»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»,Законом Оренбургской области от 3 июля2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Оренбургской области», актом государственной историко-культурнойэкспертизы от 20 мая 2019 года и с целью обеспечения сохранности объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации в его исторической среде Правительство Оренбургской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева», расположенного по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Оренбург, ул. Советская, 27 (далее – объект культурного наследия),согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследиясогласно приложению № 2.

3. Наложить в интересах Оренбургской областиограничения, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации».

4. Убытки, причиненные в связи с установлением зонохраны объекта культурного наследия, подлежат возмещению инспекциейгосударственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области всрок и порядке согласно статье 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации и впределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели.

5. Инспекции государственной охраны объектовкультурного наследия Оренбургской области направить копию настоящегопостановления в установленном порядке в орган, осуществляющий государственныйкадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество, для внесения сведений в Единый государственный реестрнедвижимости.

6. Главе муниципального образования город ОренбургОренбургской области в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации внести изменения в правила землепользования и застройки всвязи с установлением зон охраны объектов культурного наследия, указанных впункте 1 настоящего постановления.

7. Рекомендовать администрации муниципальногообразования город Оренбург Оренбургской области разместить информацию о зонахохраны объекта культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящегопостановления, в государственных информационных системах обеспеченияградостроительной деятельности и федеральной государственной информационнойсистеме территориального планирования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на вице-губернатора - заместителя председателяПравительства - руководителя аппарата Губернатора и ПравительстваОренбургской области, за исключением пунктов 6 и 7 настоящего постановления,контроль за исполнением положений которых возложить на заместителя председателяПравительства Оренбургской области – министра строительства,жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.

9. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор  6 

председательПравительства                              Д.В.Паслер

 

 

 

 

Приложение № 1 к постановлению Правительства области от 07.12.2020 № 1026-пп

                                                                     

 

                    

Описание

границ зон охраны объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации регионального значения

«Дом доходный Н.Ф. Мальнева»

 

 

Сведения о зоне охраны
№ п/п	Характеристики объекта культурного наследия	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение зоны охраны	Оренбургская область, г. Оренбург, зона охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева» (далее – объект культурного наследия)
2.	Площадь зоны +/- величина погрешности определения площади (P +/- дельта P)	-
3.	Иные характеристики	-

 

 

 

Перечень координат охранной зоны объекта культурного наследия
1. Система координат МСК-56, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ охранной зоны
Обозна-чение характер-ных точек границ	Координаты (метров)		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)	Описание обозначе-ния точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	427766.97	2304721.13	картометрический	0,10	-
2	427817.69	2304702.21	картометрический	0,10	-
3	427834.45	2304696.19	картометрический	0,10	-
4	427893.75	2304674.89	картометрический	0,10	-
5	427900.89	2304694.84	картометрический	0,10	-
6	427883.43	2304701.42	картометрический	0,10	-
7	427883.90	2304702.83	картометрический	0,10	-
8	427865.40	2304709.24	картометрический	0,10	-
9	427828.24	2304723.28	картометрический	0,10	-
10	427828.80	2304724.86	картометрический	0,10	-
11	427764,37	2304748,52	картометрический	0,10	-
12	427729,91	2304761,38	картометрический	0,10	-
13	427721.52	2304738.23	картометрический	0,10	-
1	427766.97	2304721.13	картометрический	0,10	-

 

 

 

 

Перечень координат границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 1
1. Система координат МСК-56, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1
Обозна-чение характе-рных точек границ	Координаты (метров)		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)	Описание обозначе-ния точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	427766.97	2304721.13	картометрический	0,10	-
2	427817.69	2304702.21	картометрический	0,10	-
3	427834.45	2304696.19	картометрический	0,10	-
4	427893.75	2304674.89	картометрический	0,10	-
25	427872.91	2304615.66	картометрический	0,10	-
24	427815.71	2304635.47	картометрический	0,10	-
23	427813.69	2304629.81	картометрический	0,10	-
22	427800.76	2304634.34	картометрический	0,10	-
21	427795.91	2304629.80	картометрический	0,10	-
20	427793.33	2304630.72	картометрический	0,10	-
19	427795.72	2304638.70	картометрический	0,10	-
18	427797.94	2304645.01	картометрический	0,10	-
17	427768.28	2304655.63	картометрический	0,10	-
16	427746.44	2304663.25	картометрический	0,10	-
15	427738.31	2304641.91	картометрический	0,10	-
14	427691.28	2304658.96	картометрический	0,10	-
13	427721.52	2304738.23	картометрический	0,10	-
1	427766.97	2304721.13	картометрический	0,10	-

 

 

Перечень координат границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 2
1. Система координат МСК-56, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2
Обозна-чение характе-рных точек границ	Координаты (метров)		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt) (метров)	Описание обозначе-ния точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
20	427793.33	2304630.72	картометрический	0,10	-
21	427795.91	2304629.80	картометрический	0,10	-
22	427800.76	2304634.34	картометрический	0,10	-
23	427813.69	2304629.81	картометрический	0,10	-
24	427815.71	2304635.47	картометрический	0,10	-
25	427872.91	2304615.66	картометрический	0,10	-
26	427860.20	2304581.79	картометрический	0,10	-
27	427853.54	2304584.19	картометрический	0,10	-
28	427851.86	2304580.55	картометрический	0,10	-
29	427834.22	2304587.17	картометрический	0,10	-
30	427832.78	2304582.84	картометрический	0,10	-
31	427809.18	2304591.33	картометрический	0,10	-
32	427810.46	2304594.58	картометрический	0,10	-
33	427793.48	2304600.82	картометрический	0,10	-
34	427786.89	2304599.89	картометрический	0,10	-
35	427782.92	2304601.06	картометрический	0,10	-
36	427791.34	2304624.25	картометрический	0,10	-
20	427793.33	2304630.72	картометрический	0,10	-

 

 

 

Карта (схема) границ зон охраны объекта культурногонаследия

М 1:500

 

 

Условные обозначения:

 

 

 - объект культурного наследия регионального значения;

 - объект культурного наследия федерального значения;

 

 

- выявленный объект культурного наследия;

 - объект историко-градостроительной среды;

 

           - номер памятника согласно списку объектов культурного наследия;

  - граница кадастрового участка.

 

 

Территория:

 

 - территория объекта культурного наследия;

 - территория охранной зоны объекта культурного наследия;

 - территория зоны регулирования и застройки и хозяйственной деятельности1;

 - территория зоны регулирования и застройки и хозяйственной деятельности2.

 

 

Границы:

 

 - граница территории объекта культурного наследия;

 -граница зоны охраны объекта культурного наследия;

- граница зоны регулирования и застройки и хозяйственной деятельности 1;

- граница зоны регулирования и застройки и хозяйственной деятельности 2;

·~t - номер точки границы территории объекта культурногонаследия.

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к постановлению Правительства области от 07.12.2020 № 1026-пп

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории икультуры) народов Российской Федерации регионального значения

«Дом доходный Н.Ф. Мальнева»

 

 

1. В границах охранной зоны объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации региональногозначения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева», расположенного по адресу: Оренбургскаяобласть, г. Оренбург, ул. Советская, 27 (далее – объект культурного наследия),разрешается:

сохранение существующих и восстановление утраченныхэлементов исторической планировочной структуры на основе историко-архивныхизысканий;

проведение капитального ремонта, реконструкциисуществующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры вподземном исполнении (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения,газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

использование в покрытии площадок, подходов и проездовтрадиционных материалов (булыжник, брусчатка, каменные плиты, клинкер и иныематериалы, имитирующие натуральные);

осуществление устройства крылец, приямков на основанииразработанной документации, согласованной с органом исполнительной властиОренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризациии государственной охраны объектов культурного наследия;

осуществление установки уличной мебели (скамьи, урны),отвечающей характеристикам элементов исторической среды, из традиционныхматериалов (дерево, камень, литье либо кованый металл);

осуществление установки временных сооружений(павильоны, навесы, и другое) и объектов благоустройства (малых архитектурныхформ) высотой не более 2,5 метра;

осуществление установки мемориальных досок,информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации;

осуществление установки отдельно стоящих средствнаружной рекламы и информации в виде указателей, тумб с элементами историческойстилизации высотой не более 2,0 метра и площадью одного информационного поля неболее 0,9/1,2 метра (ширина/высота);

 

применение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по озеленению территории, включаяформирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора;производство санитарных рубок и рубок ухода;

обеспечение соответствия принципам историческогоозеленения городских территорий Оренбурга (примерный породный состав зеленых насаждений:тополь белый, сирень обыкновенная, липа мелколистная, сосна обыкновенная, ельобыкновенная и голубая, дуб черешчатый, береза, каштан);

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской Федерации в области охраны объектовархеологического наследия.

2.  В границах охранной зоны объекта культурногонаследия запрещается:

нарушение исторической планировочной структуры, аименно: изменение исторической линии застройки (красной линии) улицы Советскойгорода Оренбурга Оренбургской области, ее ширины в красных линиях (24 метра);

изменение композиционных принципов пространственнойорганизации территории (традиционные условия обзора объекта культурногонаследия в панорамном восприятии городской среды, визуальная связь между памятникамиистории и культуры; коридор видимости вдоль улицы Советской города Оренбурга);

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде, в том числе установки крупногабаритныхрекламных и информационных конструкций, размещение перетяжек;

изменение характеристик исторических и природныхландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий ипокрытий тротуаров);

осуществление возведения объектов капитального инекапитального строительства;

осуществление наземного и надземного способов прокладкиобъектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации,теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);

осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайшихзданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ,при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасностипоследних;

размещение объектов транспортной инфраструктуры,создающих повышение грузовых потоков;

проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологическиеи экологические условия.

3. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 разрешается:

осуществление действий, направленных на обеспечениефизической сохранности объекта культурного наследия;

сохранение существующей и восстановление утраченнойисторической застройки, линии застройки, планировочной структуры на основеисторико-архивных изысканий;  

осуществление сноса (демонтажа) объектов, непредставляющих историко-культурной ценности, путем разборки с условиемпроведения обследований и мониторинга состояния объектов культурного наследия иобъектов историко-градостроительной среды;

проведение капитального ремонта и реконструкцииобъектов капитального строительства и их частей, возведение новых объектовкапитального строительства с учетом сохранения ценных характеристикисторико-архитектурной среды размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей в соответствии с параметрами:

обеспечение соответствия типу организации уличногофронта с расположением по красной линии с межевыми разрывами либо брандмауэрнойзастройкой;

обеспечение соответствия сохранившемуся межеванию илиего модулю;

осуществление застройки площади земельного участка неболее 60 процентов его площади;

обеспечение сомасштабности ближайшим объектамисторико-градостроительной среды относительно пропорций здания, его частей иэлементов, ранга и уровня детализации фасадов;

использование в пластике фасадов историческихморфотипов по фактуре, цвету, членениям, декору; предельная протяженность(длина) фасадов по линии застройки – не более 50,0 метра, а ширина – не более14,0 метра;

обеспечение максимальной высоты застройки 14,0 метраот уровня дневной поверхности земли до верха венчающего карниза или парапета и17,0 метра – до конька скатной кровли; использование в наружной отделке фасадовтрадиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка илилицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл, кованыйметалл);

применение охристой колористической гаммы фасадов,кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета; 

осуществление остекления площади здания не более 40процентов и не  менее 15 процентов в отношении ко всей площади фасада ссохранением исторических принципов расстекловки оконных проемов; 

осуществление установка скатной крыши, покрытиеметаллической фальцевой кровлей с уклоном от 18 до 40 процентов с возможнымустройством мансард (исключая с изломом кровли) с окнами, ориентированнымивнутрь квартала;

сохранение исторических принципов организации входныхгрупп (крыльца, выходящие на улицу, должны быть в три ступени, или входорганизуется в уровне тротуара);

осуществление технической модернизации системинженерного обеспечения;

осуществление установки мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий;

осуществление установки мемориальных досок,информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации;

размещение средств наружной рекламы, за исключениемперетяжек, крупногабаритных (площадью более 2,5 квадратных метра) щитов истендов;

осуществление установки на фасадах средств наружнойинформации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв изнаков, протяженностью не более половины длины фасада, без использованияоткрытого способа свечения; 

осуществление установки на зданиях и сооруженияхинформационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 квадратныхметра;

осуществление сноса (демонтажа) объектов, неявляющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков,навесов, гаражей, павильонов и другое);

осуществление строительства на внутридворовыхтерриториях объектов, не являющихся объектами капитального строительства,высотой не более 3,0 метра и габаритами в плане 6,0 х 4,0 квадратных метра;

проведение работ по благоустройству территории,направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия, и восстановление его историко-градостроительной среды, аименно:  установка временных сооружений и объектов благоустройства (малыхархитектурных форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды,высотой не более 2,5 метра;

осуществление установки произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3,0 метра; 

использование в покрытии площадок, подходов и проездовтрадиционных материалов (булыжник, брусчатка, каменные плиты, клинкер и иныематериалы, имитирующие натуральные);

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

проведение капитального ремонта и реконструкциисуществующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и другое);

осуществление устройства открытых автостоянокнебольшой вместимости (не более 3–5 машиномест) в соответствии с местныминормативами;

проведение работ по озеленению территории, а именно:формирование озеленения территории с учетом наилучшего визуального восприятияобъекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды сосновных точек обзора; производство санитарных рубок, рубок ухода и регенерациисуществующего озеленения; устройство нового озеленения;

обеспечение соответствия принципам историческогоозеленения городских территорий Оренбурга (примерный породный состав зеленыхнасаждений: тополь белый, сирень обыкновенная, липа мелколистная, соснаобыкновенная, ель обыкновенная и голубая, дуб черешчатый, береза, каштан);

осуществление вертикальной планировки дворовыхтерриторий при наличии археологического наблюдения;

осуществление освоения подземного пространства,строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

проведение работ по улучшению гидрогеологических иэкологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности, при отсутствии негативного влияния на объектыкультурного наследия и их восприятие, возведение необходимых строений навнутридворовой территории;

проведение земляных работ с соблюдением требований вобласти охраны объектов археологического наследия.

4. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 запрещается:

нарушение исторической планировочной структуры, аименно: изменение исторической линии застройки (красной линии) улицы Советскойгорода Оренбурга;

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;

изменение характеристик исторически сложившихсяландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий ипокрытий площадок);

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия, в том числе: размещение на лицевых фасадах зданийинженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров идругого);

возведение мачтовых конструкций, включая установкувышек сотовой связи;

осуществление частичной окраски фасадов зданий исооружений; 

осуществление устройства плоских кровель; 

осуществление установки рекламных и информационныхконструкций на крышах;

осуществление сноса объектовисторико-градостроительной среды (дом по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Советская/ул. Кирова, 25/30), за исключением разборки ветхих иаварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основаниизаключения инженерно-технической экспертизы, согласованного с органами местногосамоуправления муниципального образования город Оренбург Оренбургской области,и последующим восстановлением, сохранением габаритов и фасадных композиций;

осуществление изменения габаритов объектовисторико-градостроительной среды (дом по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Советская/ул. Кирова, 25/30), в том числе надстройка зданий,внесение архитектурных доминант;

осуществление изменения композиции, оригинальныхзаполнений проемов, исторического колористического решения фасадов, формирующихтерритории общего пользования, объектов историко-градостроительной среды (домпо адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская/ ул. Кирова,25/30);

осуществление наземного и надземного (включая полицевым фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования) способовпрокладки инженерных сетей и коммуникаций (внешние сети водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации идругое);

устройство ТЭЦ и кустовых (межобъектовых) котельных,исключая устройство локальных (объектовых) газовых котельных в чердачныхпомещениях по согласованию с органом исполнительной власти Оренбургскойобласти, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации игосударственной охраны объектов культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемыхфасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а такжепроведение всех видов строительных работ без проведения инженерныхисследований, направленных на обеспечение их сохранности; 

размещение объектов, создающих повышение грузовыхпотоков;

размещение и строительство промышленных и складскихпредприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологиюфункциями;

проведение работ, нарушающих гидрогеологические иэкологические условия.

5. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности - 2 разрешается:

осуществление действий, направленных на обеспечениефизической сохранности объекта культурного наследия;

использование объектов диссонирующей застройки (дом поадресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 29) могутиспользоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительнымрегламентом, за исключением случаев, когда использование таких земельныхучастков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровьячеловека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

проведение поддерживающих ремонтов объектовдиссонирующей застройки (дом по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул.Советская, 29) до полной амортизации строения; 

нейтрализация объектов диссонирующей застройки (дом поадресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 29) путем снижениядиссонанса в соответствии с рекомендациями органа исполнительной властиОренбургской области, уполномоченного в сфере сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

осуществление сноса объектов диссонирующей застройкипо факту амортизации;

осуществление сноса (демонтажа) зданий и сооруженийпутем разборки с условием проведения обследований и мониторинга состоянияближайших исторических зданий и объектов культурного наследия;

проведение работ по преобразованию градостроительнойсреды по специально разработанным проектам в соответствии с рекомендациямиоргана исполнительной власти Оренбургской области, уполномоченного в сфересохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия, на основе сохранения ценных характеристикисторико-архитектурной среды (размеров, пропорций и параметров аналогичныхобъектов исторической застройки и их частей в соответствии с параметрами:максимальная высота застройки - 11,0 метра от уровня дневнойповерхности земли до верха венчающего карниза или парапета и 13,0 метра доконька скатной кровли;

проведение капитального ремонта и реконструкциисуществующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и другого);

осуществление устройства открытых автостоянокнебольшой вместимости (не боле 3–5 машиномест) в соответствии с местныминормативами;

проведение работ по озеленению территории, а именно:формирование озеленения территории, с учетом наилучшего визуального восприятияобъекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды сосновных точек обзора;

производство санитарных рубок, рубок ухода ирегенерации существующего озеленения;

осуществление устройства нового озеленения; характерозеленения должен соответствовать принципам исторического озеленения городскихтерриторий Оренбурга (примерный породный состав зеленых насаждений: топольбелый, сирень обыкновенная, липа мелколистная, сосна обыкновенная, ельобыкновенная и голубая, дуб черешчатый, береза, каштан);

осуществление освоения подземного пространства,строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствиеопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

проведение работ по улучшению гидрогеологических иэкологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарнойбезопасности, при отсутствии негативного влияния на объекты культурногонаследия и их восприятие, возведение необходимых строений на внутридворовойтерритории;

проведение земляных работ с соблюдением требованийзаконодательства Российской Федерации в области охраны объектовархеологического наследия.

6. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 2 запрещается:

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;

нарушение исторической планировочной структуры, аименно: изменение исторической линии застройки (красной линии) улицыКраснознаменной города Оренбурга Оренбургской области;

осуществление изменения характеристик историческисложившихся ландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожныхпокрытий и покрытий тротуаров);

осуществление градостроительных мероприятий,нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия, в том числе размещение на лицевых фасадах зданийинженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров идругого);

возведение мачтовых конструкций, включая установкувышек сотовой связи;

осуществление частичной окраски фасадов зданий исооружений;

осуществление наземного и надземного (включая полицевым фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования) способапрокладки инженерных сетей и коммуникаций (внешние сети водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации идругое);

осуществление устройства ТЭЦ и кустовых(межобъектовых) котельных, исключая устройство локальных (объектовых) газовыхкотельных в чердачных помещениях по согласованию с органом исполнительной властиОренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемыхфасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

 осуществление мероприятий, создающих повышенныединамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а такжепроведение всех видов строительных работ без проведения инженерныхисследований, направленных на обеспечение их сохранности; 

размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительство промышленных и складскихпредприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологиюфункциями;

проведение работ, нарушающих гидрогеологические иэкологические условия.