Постановление администрации города Оренбурга от 26.11.2020 № 1885-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

26.11.2020                                                                                № 1885-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002п. Бердянка

 

 

В соответствии счастью 4 статьи 41.1, частями 3–6 статьи 43, частью 5 статьи 45, частями 13, 14статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составеи содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещениеодного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4части 1 статьи 33, пунктом 14 части 4 статьи 35 Устава муниципального образования«город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 29.06.2020№ 959-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, расположенной в кадастровых кварталах56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка», постановлениемГлавы города Оренбурга от 11.09.2020 № 57-п «О проведении общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка»,протоколом общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,от 12.10.2020, заключением о результатах общественных обсуждений по проектупланировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровых кварталах56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,от 12.10.2020 № 15, опубликованным в газете «Вечерний Оренбург»от 21.10.2020 № 83:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка, для проектирования и строительства объекта «ВУ ОНГКМ.Площадка налива технической воды Бердянского водозабора» в составе:

1) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка, с отображением

красных линий согласно приложению№ 1 к постановлению;

2) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов согласно приложению № 2 к постановлению;

3) чертежа планировки территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих реконструкции в связис изменением их местоположения, согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории,расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка для проектирования и строительства объекта «ВУ ОНГКМ.Площадка налива технической воды Бердянского водозабора» в составе:

1) текстовой части проектамежевания территории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечняи сведений о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или)изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использованияобразуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведенийо границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащихперечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемойдля ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению№ 5 к постановлению;

2) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ планируемых и существующих элементов планировочной структурысогласно приложению № 6 к постановлению;

3) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории,линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещениязданий, строений, сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеровобразуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных или

муниципальных нужд, согласно приложению№ 8 к постановлению;

5) чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление подлежитпередаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведениюобластного регистра муниципальных нормативных правовых актов.

4. Поручить организацию исполнениянастоящего постановления начальнику департамента градостроительства и земельныхотношений администрации города Оренбурга.

5. Настоящее постановление вступает в силупосле его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещениюна официальном Интернет-портале города Оренбурга.

 

 

Глава города Оренбурга                                   В.А. Ильиных

 

 

 

 Приложение № 1

 к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 26.11.2020№ 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением красных линий

 

 

 

Масштаб 1:1000

 

 

Пе речень координат характерных точек красныхлиний

 

 

Общаяплощадь зоны размещения линейных объектов составляет 8156 кв. м.

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение № 2

  к постановлению

  Администрации города Оренбурга

  от 26.11.2020 № 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ зон планируемого размещения                   линейных объектов

 

 

 

Масштаб 1:1000

 

 

 

Границы зон с особыми условиями использования территории

 

Каталог координат характерных точек границ охранных зон трассы  низконапорного водовода от точки врезки до автоматизированнойсистемы налива

 

 

Каталог координат характерных точек границ охранных зон трассы воздушной линииэлектропередач 6кВ                                                                           до комплектной трансформаторной подстанции 6/0,4кВ кустаК-1616

 

Название точки	Координаты
	X	Y
1	409754,86	2326086,54
2	409783,57	2326086,40
3	409806,50	2326095,68
4	409850,09	2326117,35
5	409851,44	2326095,69
6	409814,72	2326077,43
7	409787,42	2326066,38
8	409754,76	2326066,54
1	409754,86	2326086,54

 

 

 

 

 

     Приложение № 3

     к постановлению

     Администрации городаОренбурга

       от 26.11.2020№ 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихреконструкции в связи с изменением ихместоположения <*>

 

Масштаб 1:1000

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________

<*> Зоны планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих реконструкции в связис изменением их местоположения, отсутствуют.

 

 

 

  Приложение № 4

  к постановлению

  Администрации города Оренбурга

  от 26.11.2020№ 1885-п

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

 

Объект проектирования: «ВУ ОНГКМ. Площадканалива технической воды Бердянского водозабора». Описание местоположения:расположен на территории муниципального образования «город Оренбург» п. Бердянка.

Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальныхрайонов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений,населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения,на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейныхобъектов:

1)  субъект Российской Федерации – Оренбургскаяобласть;

2)  городской округ – муниципальное образование«город Оренбург»;

3)  населенный пункт – поселок Бердянка.

 

Площадь в границах проектирования принята в размере8156 кв. м.

 

 

По природным условиям объект изыскания находится вюго-восточной части Оренбургской области. Город Оренбург занимает центральноегеографическое положение в Оренбургской области и находится на стыке трехприродных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции, и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

Перечень координат характерных точек границ зон планируемогоразмещения линейных объектов

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов в границах зон их планируемого размещения:

а) предельное количество этажей и (или) предельнаявысота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов,в данном проекте не предусмотрены в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

б) максимальный процент застройкизон планируемого размещения объектов капитального строительства составляет:

Низконапорный водовод от точки врезки до автоматизированнойсистемы налива – 0,063%;

ВЛ-6 кВ от точки подключенияпроектируемой опоры № 152 ВЛ-6 кВ до проектируемойкомплектной трансформаторной подстанцииплощадки налива технической воды Бердянского водозабора – 0,009%;

в) минимальные отступы от границ земельных участковв целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства,которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительствотаких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требования к архитектурнымрешениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположеннойв границах территории исторического поселения федерального или регионального значения,в данном проекте не предъявляются;

д) необходимость осуществления мероприятийпо защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение,объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, отсутствует ввиду того, что в рамках данногопроекта планировки территории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемыек строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории, объекты капитального строительства;

е) осуществление мероприятий по сохранению объектовкультурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов не требуется, так как в зоне размещения объекта отсутствуют объектыкультурного наследия;

ж) документацией на объект капитальногостроительства предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды.

Мероприятия по охранеокружающей среды сводятся к рациональному использованию земель и запасов полезныхископаемых и недопущению загрязнения водоемов, почв и атмосферного воздуха.

Основные мероприятияпо уменьшению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу должны включать в себя:

использование неэтилированногобензина, дизельного топлива с низким содержанием серы;

комплектацию парка техникистроительными машинами с силовыми установками, обеспечивающими минимальные удельныевыбросы вредных веществ в атмосферу;

осуществление запускаи прогрева двигателей транспортных средств строительныхмашин по утвержденному графику с обязательной диагностикой выхлопа загрязняющихвеществ;

контроль работы техникив период вынужденного простоя или технического перерыва в работе (стоянка техникив эти периоды разрешается только при неработающем двигателе);

рассредоточение во времяработы строительных машин и механизмов, не задействованных в едином непрерывномтехнологическом процессе;

движение транспортапо установленной схеме, недопущение неконтролируемых поездок;

обеспечение профилактическогоремонта дизельных механизмов;

применение специальныхприсадок к топливу, увеличивающих полноту его сгорания и уменьшающих выброс окисиуглерода;

контроль за соблюдением технологии производства работ.

С целью сокращения вредныхвыбросов в атмосферу при строительстве объекта предусматриваются:

контроль сварных соединенийфизическими методами;

использование труб идеталей трубопроводов в термообработанном состоянии иантикоррозионном исполнении;

испытание трубопроводана прочность и герметичность после монтажа пневматическим способом.

С целью уменьшения ипредотвращения загрязнения атмосферного воздуха при эксплуатации объекта предусмотренымероприятия, позволяющие свести до минимума технологические выбросы и вероятностьвозникновения аварийных ситуаций.

В целях предотвращениязагрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранениясреды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительногомира на территориях, которые примыкают к береговой линии, устанавливается специальныйрежим осуществления хозяйственной и иной деятельности.

При эксплуатации объектав границах лицензионного участка предусматриваются мероприятия по охране вод в зависимостиот категории объектов воздействия.

Рекультивационные работы необходимо проводить на основании разработанного проекта рекультивациис учетом информации, собранной при обследованиях загрязненного участка.

Проектом на объект предусмотренынадлежащие обеспечивающие охрану окружающей среды меры по обращению с отходами:осуществляется раздельный сбор образующихся отходов по их видам и классам опасностис целью обеспечить их использование в качестве вторичного сырья, переработку и последующееразмещение; обеспечиваются условия, при которых отходы не оказывают отрицательноговоздействия на состояние окружающей среды и здоровье людей при временном накопленииотходов на площадке.

Отходы, образованныепри строительно-монтажных работах, собираются в контейнеры, оборудованные крышкамии ручками, обеспечивающими удобство при погрузочно-разгрузочных работах, и вывозятсяна утилизацию специализированным предприятиям.

Для минимизации воздействияна объекты растительного мира в период строительства должны быть предусмотрены следующиемероприятия:

производство строительно-монтажныхработ строго в полосе отвода;

применение строительныхмашин и механизмов, имеющих минимально возможное удельное давление ходовой частина подстилающие грунты;

заправка автотранспортав строго отведенных местах, которые обеспечены емкостями для сбора отработанныхгорюче-смазочных материалов;

оборудование стационарныхмеханизмов поддонами, предотвращающими загрязнение почв горюче-смазочными материалами;

использование толькоисправной техники;

выполнение работ в зимнийпериод по промерзшей поверхности с целью сохранения мохово-растительного слоя вненарушенном состоянии;

исключение передвиженияавтотранспортной и строительной техники, а также рабочего персонала вне зимних дорог;

применение материалов,не оказывающих вредного воздействия на флору;

благоустройство территориипо окончании строительных работ.

Поскольку при нормальнойэксплуатации объекта воздействие на растительный мир практически отсутствует, вкачестве основного мероприятия можно рекомендовать проведение регулярного контролясостояния флоры в зоне влияния проектируемого объекта.

Для уменьшения возможногоотрицательного антропогенного воздействия на животных и сохранения оптимальных условийих существования могут быть рекомендованы технологические, организационные и охранныемероприятия.

Проектируемый объект расположен на территории действующегоопасного производственного объекта – площадки налива. Для оценки последствий аварийв качестве расчетных сценариев рассмотрено оборудование, в котором обращается наибольшееколичество опасных веществ, и расположенное в непосредственной близости от проектируемогообъекта. Иных объектов производственного назначения, транспортных коммуникаций илинейных объектов, аварии на которых могут привести к возникновению чрезвычайнойситуации техногенного характера на проектируемом объекте, нет.

В результате проведенных расчетов аварий на существующихопасных производственных объектах, расположенных в непосредственной близости отпроектируемого объекта, выявлено, что обслуживающий персонал расположен в безопаснойзоне (интенсивность теплового излучения не превышает 1,4 кВт/м², величина избыточного давления не превышает 2 кПа).

При проведении регламентных работ обслуживающий персоналобеспечен фильтрующими противогазами марки ГП-7, переносными газоанализаторами.

Быстрое и безопасное тушение возможного пожара на проектируемомобъекте и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными,инженерно-техническими и организационными мероприятиями, согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008№ 123-ФЗ.

Планировка территории обеспечивает возможность установкипожарных автомобилей и оборудования в непосредственной близости от здания и одновременно,на безопасном расстоянии от места пожара.

Проектируемый объект не категорируется по гражданскойобороне, но входит в состав ООО «Газпромнефть-Оренбург»,которому присвоена II категория по гражданской обороне.

Объект проектирования расположен в пределах 22 кмот категорированного по гражданской обороне г. Оренбург(1 группа по гражданской обороне).

Объекты особой важности по гражданской обороне отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 5

к постановлению

Администрации города Оренбурга

                                                                                                                                                                                                                               от 26.11.2020 № 1885-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межеваниятерритории, расположенной в кадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования,перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, которые будутотнесены                                 к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в томчисле в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видовразрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии спроектом планировки территории, сведений о границах территории, в отношениикоторой утвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерныхточек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости 

 

№	Кадастровый номер земельного участка (квартала)	Собственность (аренда)	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования	Способ образования земельных участков
			Временный	Постоянный
1.	56:44:0000000:37906	Сембеев М.Т. (собственник)	5678	2478	Земли сельскохозяйственного назначения	Для ведения крестьянского хозяйства, для иных видов сельскохозяйственного использования	Раздел
	Итого		8156		–	–	–

 

Сведения о границах территории, в отношениикоторой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерныхточек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости, представлены в приложении № 4 кнастоящему постановлению.

 

 

 

    Приложение № 6

    к постановлению

    Администрации города Оренбурга

    от 26.11.2020 № 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ планируемых и существующих элементов планировочнойструктуры

 

 

 

Масштаб 1:1000

 

 

  Приложение № 7

  к постановлению

  Администрации города Оренбурга

  от 26.11.2020 № 1885-п

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировкитерритории, линий отступа от красных линий в целях определения местадопустимого размещения зданий, строений, сооружений<*>

.

Масштаб 1:1000

 

 

 

 Приложение № 8

 к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 26.11.2020 № 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ образуемых  иизменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельных участков,в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных                                      или муниципальных нужд<*>

.

Масштаб 1:1000

 

 

 

__________________

<*> Изменяемые земельные участки иземельные участки, в отношении которых планируются резервирование и (или)изъятие для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.

 

 

 

 Приложение № 9

 к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 26.11.2020 № 1885-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной вкадастровых кварталах 56:44:0903003, 56:44:0903002 п. Бердянка,с отображением границ публичных сервитутов<*>

.

Масштаб 1:1000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________

<*> Публичные сервитуты не предусмотрены