Приложение к Постановлению от 31.07.2007 г № 5080-П Положение
Положение о порядке представления интересов муниципального образования «Город оренбург» на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности
1.Настоящее Положение о порядке представления интересов муниципального образования "город Оренбург" (далее - администрация города) на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности, разработано в целях обеспечения участия муниципального образования в решении вопросов управления многоквартирными домами на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
2.Уполномоченным представителем собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, выступает Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - УЖКХ).
Уполномоченным представителем собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, выступает Комитет по управлению имуществом города Оренбурга (далее - КУИ).
3.УЖКХ и КУИ осуществляют действия, связанные с представлением интересов муниципального образования "город Оренбург" на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, органах управления товариществ собственников жилья, а также связанные с представлением интересов администрации города при передаче функции по управлению многоквартирным домом управляющей организации и при осуществлении собственниками помещений непосредственного управления.
4.УЖКХ и КУИ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома имеют число голосов, пропорциональное доле муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество дома.
Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома определяется в соответствии со статьями 37 и 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.Полномочия, права и обязанности представителя УЖКХ и КУИ оформляются соответствующей доверенностью от имени УЖКХ и КУИ.
6.Основными задачами УЖКХ и КУИ является обеспечение:
- выбора способа управления многоквартирным домом, который наиболее полно обеспечивает права собственников помещений;
- защита интересов администрации города на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления жилыми и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности;
- создание равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм при управлении многоквартирными домами.
7.К основным обязанностям УЖКХ и КУИ относятся:
- обеспечение соблюдения установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований по организации, проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и оформлению соответствующей документации;
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;
- присутствие представителя на общих собраниях либо своевременная передача соответствующих документов (материалов), отражающих мнение администрации города Оренбурга по всем вопросам, внесенным на решение общего собрания в случае заочного голосования, по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания;
- голосовать по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, правления товарищества собственников жилья;
- согласование с администрацией города вариантов голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- уведомление администрации города о результатах проведенных общих собраний;
- уведомление администрации города о ставшей известной представителю УЖКХ и КУИ информации, затрагивающей интересы администрации города как одного из собственников помещений.
8.Действия настоящего Положения не распространяются на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности. Данное управление осуществляется в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и решением Оренбургского городского Совета от 08.12.2006 N 174 "Об утверждении положения о порядке управления жилыми домами и многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Оренбурга".
Заместитель
Главы города Оренбурга
по жилищно-коммунальному
хозяйству, транспорту и связи
Ю.И.КОЛЫЧЕНКОВ