Информация УМНС РФ по Оренбургской обл. от 27.01.2004 г № Б/Н
Собственники земельных долей обязаны платить земельный налог
Кроме того, Налоговым кодексом Российской Федерации определен исчерпывающий перечень элементов налогообложения, при которых налог считается установленным.
При налогообложении земельных участков, находящихся в долевой собственности, объектом налогообложения является земельный участок. А налогоплательщиком - собственник или собственники, где налог исчисляется из доли собственности на земельный участок.
Указанные законодательные акты о налогах и сборах не ставят налогообложение земельных участков в зависимость от выделения в натуре земельной доли каждого собственника (налогоплательщика).
Следовательно, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ, в том числе свидетельство о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года 3122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
А при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие право на земельную долю, имеющие равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Отсюда следует, что обязанность по уплате земельного налога возникает только у собственников земли, землевладельцев и землепользователей (кроме арендаторов).
В случае передачи землевладельцем земельной площади в аренду, он остается плательщиком земельного налога как физическое лицо - арендодатель, включая и льготную категорию граждан.
Начальник отдела
налогообложения физических лиц
Управления МНС РФ
по Оренбургской области
Л.И.САМСОНОВА