Постановление администрации Оренбургской области от 11.04.2003 № 69-п
Об утверждении временного положения о переводе земель из одной категории в другую на территории Оренбургской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е11.04.2003 N 69-п Утратилo силу - Постановление администрации Оренбургской области от 28.04.2005 г. N 116-п Об утверждениивременного положения опереводе земель изодной категории вдругую на территорииОренбургской области (В редакции Постановления администрации Оренбургской области от 05.12.2003 г. N 214-п) В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, статьями 5, 10 Закона Оренбургской области от 16 ноября2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсамина территории Оренбургской области": 1. Утвердить временное положение о переводе земель из однойкатегории в другую на территории Оренбургской области согласноприложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации области - председателя комитета поуправлению государственным имуществом области Коннова М.Ф. 3. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации А. Чернышев Приложение к постановлению администрации области от 11.04.2003 N 69-п Временное положение о переводе земель из одной категории в другую на территории Оренбургской области (В редакции Постановления администрации Оренбургской области от 05.12.2003 г. N 214-п) Временное положение о переводе земель из одной категории вдругую на территории Оренбургской области (далее именуется -Положение) устанавливает процедуру перевода земель, находящихся натерритории Оренбургской области, из одной категории в другую инаправлено на совершенствование регулирования возникающих при этомземельно-имущественных правоотношений с учетом сочетания публичных ичастных интересов. Действие Положения не распространяется на отношения, связанныес переводом земель лесного, водного фондов и особо охраняемыхтерриторий из одной категории в другую. 1. Общие положения 1.1. Понятия, применяемые в Положении: категория земель - часть земельного фонда Российской Федерации,характеризующаяся единым целевым назначением земельных участков,входящих в нее. Земельный участок может быть отнесен только к однойкатегории земель; целевое назначение земель - совокупность установленныхзаконодательством Российской Федерации требований к использованиюземель; перевод земель из одной категории в другую - изменение целевогоназначения земель. 1.2. Участниками отношений, возникающих при переводе земель изодной категории в другую, выступают Оренбургская область,муниципальные образования, граждане, юридические лица - собственникиземельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторыземельных участков. 1.3. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется: а) органами местного самоуправления - в отношении земель,находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключениемземель сельскохозяйственного назначения; б) администрацией Оренбургской области - в отношении: земель, находящихся в государственной собственностиОренбургской области; земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной собственности Оренбургской области, муниципальной ичастной собственности; иных земель, за исключением земель, находящихся в федеральнойсобственности. 1.4. Основанием для принятия решения о переводе земель из однойкатегории в другую является инициатива Российской Федерации,Оренбургской области, муниципальных образований области, граждан июридических лиц - собственников земельных участков,землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. 1.5. Инициатива перевода земель из одной категории в другуювыражается в форме: актов Российской Федерации, Оренбургской области,муниципального образования; ходатайства правообладателя земельного участка либоуполномоченного лица. 1.6. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другуюдолжно содержать: площадь, местоположение, кадастровый номер земельного участка(при его наличии); (В редакции Постановления администрацииОренбургской области от 05.12.2003 г. N 214-п) цель перевода, обоснование перевода, наименование категорииземель, перевод в которую предполагается произвести. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другуюподается в уполномоченный орган, установленный пунктом 1.3 настоящегоПоложения. К ходатайству в обязательном порядке прилагаются следующиедокументы: землеустроительная и иная документация, связанная сиспользованием, охраной и перераспределением земель; заключения государственной экологической и других обязательныхэкспертиз в случае необходимости; финансово-экономическое обоснование перевода земель из однойкатегории в другую, включающее в себя расчеты убытков и потерьсельскохозяйственного производства при переводе земель из категориисельскохозяйственного назначения, изменение налогооблагаемой базы. кадастровый план земельного участка (при его наличии). (Дополнен- Постановление администрации Оренбургской области от 05.12.2003 г. N214-п) Решения по ходатайствам о переводе земель из одной категории вдругую принимаются администрацией области и органами местногосамоуправления в срок не более двух месяцев со дня поступленияходатайства. 1.7. По результатам рассмотрения ходатайства органом,наделенным правом перевода земель из одной категории в другую, вустановленный пунктом 1.6 настоящего Положения срок, принимаетсярешение о переводе либо об отказе в переводе. 1.8. Решение о переводе земель из одной категории в другуюдолжно содержать: основания изменения целевого назначения земель; новое целевое назначение категории земель. 1.9. В переводе земель из одной категории в другую может бытьотказано в следующих случаях: перевод земель из одной категории в другую запрещен законом; наличие отрицательного заключения государственнойэкологической, землеустроительной и иных обязательных экспертиз; резервирование земель для государственных или муниципальныхнужд; несоответствие документам планирования развития и использованиятерритории, утвержденным в установленном порядке; экономическая нецелесообразность перевода; иные случаи, установленные законодательством РоссийскойФедерации и Оренбургской области. 1.10. Решение о переводе земель из одной категории в другуюявляется основанием для внесения соответствующих изменений вследующие документы: акты администрации Оренбургской области; акты органов местного самоуправления о предоставлении земельныхучастков; договоры, предметом которых являются земельные участки; документы государственного земельного кадастра; документы о государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; иные документы в случаях, установленных федеральным и областнымзаконодательством. 1.11. В случае изменения целевого назначения земель в связи сизъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд,предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков всоответствии с правилами, установленными Земельным и Гражданскимкодексами Российской Федерации. 2. Перевод отдельных категорий земель в другую категорию 2.1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другуюкатегорию земель допускается в случаях: изъятия (выкупа) для государственных и муниципальных нужд; невозможности использования в соответствии с ранееустановленным целевым назначением; изменения черты поселений. 2.2. Перевод, изъятие, в том числе путем выкупа, в целяхпредоставления для несельскохозяйственного использованиясельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышаетсвой среднерайонный уровень, определенных указом главы администрацииобласти от 17.01.2003 N 7-ук "Об утверждении перечня особо ценныхземель сельскохозяйственного назначения", допускается только висключительных случаях, связанных с выполнением международныхобязательств Российской Федерации, обеспечением обороны ибезопасности государства, разработкой месторождений полезныхископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых),содержанием объектов культурного наследия Российской Федерации,строительством и содержанием объектов культурно-бытового,социального, образовательного назначения, автомобильных дорог,магистральных трубопроводов, линий электропередачи, связи и другихподобных сооружений при отсутствии других вариантов возможногоразмещения этих объектов. 2.3. Перевод земель поселений в другую категорию земель, атакже перевод земель других категорий в земли поселений влечетизменение черты поселения в соответствии с градостроительным иземельным законодательством. 2.4. Земли запаса могут быть переведены в любую другуюкатегорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования. 2.5. Перевод земель из одной категории в другую не требуется припредоставлении земельного участка в целях проведения изыскательских,исследовательских и других работ, при условии наличия соответствующихлицензий и разрешений, на срок не более чем один год. (Дополнен -Постановление администрации Оренбургской области от 05.12.2003 г. N214-п) 3. Заключительные положения 3.1. Нарушение установленной настоящим Положением процедурыперевода земель из одной категории в другую является основаниемпризнания недействительными актов о переводе земель из однойкатегории в другую. 3.2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утвержденияи действует до принятия соответствующего федерального закона.