Закон Оренбургской области от 11.05.2006 № 162/41-IV-ОЗ
О внесении изменений и дополнений в Закон Оренбургской области "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области"
З А К О Н
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу - Закон Оренбургской области
от 03.07.2015 № 3303/903-V-ОЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят Законодательным
Собранием области 19 апреля 2006 года
Статья 1.
Внести в области от 16
ноября 2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления
земельными ресурсами на территории Оренбургской области"
(газета "Южный Урал" от 23 ноября 2002 года, 15 июля 2003 года,
13 июля 2004 года, 21 января 2006 года – бюллетень
Законодательного Собрания области, 2002, пятое заседание; 2003,
одиннадцатое заседание; 2004, восемнадцатое заседание; 2005,
тридцать второе заседание) изменения и дополнения.
1. Абзац пятый подпункта "а" части 1 статьи 9 исключить.
2. В статье 10:
1) абзац четвёртый изложить в следующей редакции:
"осуществляет правовое регулирование по вопросам управления
и распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности Оренбургской области, в
соответствии с федеральным законодательством и законодательством
Оренбургской области";
2) абзац шестой исключить.
3. Абзац пятый статьи 11 изложить в следующей редакции:
"принимает решение о внесении земельных участков, а также
прав на земельные участки, находящиеся в государственной
собственности Оренбургской области, в уставные (складочные)
капиталы хозяйствующих субъектов в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Оренбургской области".
4. В статье 12:
1) абзац пятый подпункта "а" части 3 изложить в следующей
редакции:
"предоставляет земельные участки, находящиеся в
государственной собственности Оренбургской области, юридическим
лицам и гражданам в соответствии с федеральным законодательством
и законодательством Оренбургской области";
2) абзац шестнадцатый подпункта "а" части 3 изложить в
следующей редакции:
"готовит проекты решений Губернатора Оренбургской области о
внесении земельных участков, а также прав на земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Оренбургской
области, в уставные (складочные) капиталы хозяйствующих
субъектов в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Оренбургской области";
3) подпункт "а" части 3 дополнить абзацем семнадцатым
следующего содержания:
"утверждает примерные формы договора аренды, договора
субаренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности Оренбургской области";
4) в абзаце втором подпункта "б" слова "федеральный бюджет
и" исключить;
5) абзац пятый подпункта "в" исключить.
5. Статью 21 дополнить частью 3 следующего содержания:
"После регистрации права государственной собственности
Оренбургской области, в том числе при разграничении
государственной собственности на землю, на земельные участки,
ранее предоставленные на праве постоянного (бессрочного)
пользования, праве пожизненного наследуемого владения, праве
безвозмездного срочного пользования, указанные права сохраняются
в порядке, установленном федеральным законодательством".
6. Статью 22 после слов "договорами аренды и" дополнить
словами "безвозмездного срочного".
7. Дополнить статьей 25.1 следующего содержания:
"Статья 25.1. Предоставление в аренду земельных участков,
находящихся в государственной собственности Оренбургской
области
1. Гражданские права и обязанности по договору аренды могут
возникать по следующим основаниям:
в результате приобретения прав на земельные участки по
итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков;
в результате переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования на земельные участки на право аренды;
в результате перехода прав на здания, строения, сооружения,
расположенные на земельных участках;
из судебного решения, устанавливающего гражданские права и
обязанности;
вследствие иных событий, действий, с которыми закон или
иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых
последствий.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности Оренбургской области (далее –
договор аренды), может быть заключен как по инициативе
министерства природных ресурсов, земельных и имущественных
отношений Оренбургской области, так и граждан, юридических лиц
(далее - заявитель).
3. Для принятия министерством природных ресурсов, земельных
и имущественных отношений Оренбургской области решения о
предоставлении на праве аренды земельного участка, находящегося
в государственной собственности Оренбургской области, заявитель
направляет в министерство природных ресурсов, земельных и
имущественных отношений Оренбургской области заявление
(ходатайство) о заключении договора аренды, к которому
прилагаются оригиналы или заверенные в установленном
законодательством порядке копии следующих документов:
выписки из единого государственного реестра юридических
лиц, заверенные юридическим лицом копии учредительных документов
– для юридических лиц; выписки из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей – для предпринимателей;
копии документов, удостоверяющих личность, - для физических
лиц;
кадастровой карты (плана) земельного участка в трех
экземплярах;
документов, подтверждающих право собственности,
хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты
недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о
праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
(при приобретении прав на земельные участки в результате
переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на
земельные участки на право аренды);
документов о включении заявителя в реестр субъектов
естественных монополий и об отнесении объектов, расположенных на
земельном участке, к объектам транспортных систем естественных
монополий (при приобретении прав на земельные участки в
результате переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования на земельные участки на право аренды);
иных документов, необходимых для заключения договора аренды
и подтверждающих права заявителя на земельный участок.
4. После регистрации права государственной собственности
Оренбургской области на земельный участок, в том числе при
разграничении государственной собственности на землю,
министерство природных ресурсов, земельных и имущественных
отношений Оренбургской области уведомляет об этом гражданина,
юридическое лицо, имеющих указанное в части 1 настоящей статьи
основание для приобретения прав арендатора, посредством
направления ему заказным письмом с уведомлением информации о
факте государственной регистрации права государственной
собственности Оренбургской области на земельный участок и
предложения о заключении предварительного договора аренды или
договора аренды.
5. В двухнедельный срок министерство природных ресурсов,
земельных и имущественных отношений Оренбургской области
принимает распоряжение о заключении предварительного договора
аренды или договора аренды, оформляет проект предварительного
договора аренды или договора аренды и направляет его для
подписания заявителю.
6. В случае отказа в заключении договора аренды
министерство природных ресурсов, земельных и имущественных
отношений Оренбургской области в двухнедельный срок письменно
извещает заявителя с указанием мотивов отказа.
7. Договоры аренды, предварительные договоры аренды,
договоры субаренды земельных участков независимо от срока, на
который они заключены, подлежат учёту в министерстве природных
ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской
области. Договоры аренды, заключенные на срок более года,
подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Оренбургской области с обязательным
представлением в министерство природных ресурсов, земельных и
имущественных отношений Оренбургской области экземпляра
зарегистрированного договора аренды.
8. После регистрации права государственной собственности
Оренбургской области на земельный участок, в том числе при
разграничении государственной собственности на землю, в случае
наличия заключенного с арендатором органом местного
самоуправления договора аренды земельного участка министерство
природных ресурсов, земельных и имущественных отношений
Оренбургской области уведомляет об этом арендатора и
арендодателя (орган местного самоуправления) посредством
направления им заказным письмом с уведомлением информации о
факте государственной регистрации права государственной
собственности Оренбургской области на земельный участок и
предложения заключить соглашение о перемене арендодателя по
договору аренды земельного участка".
Статья 2.
Настоящий Закон вступает в силу после его официального
опубликования.
Губернатор Оренбургской области А.А.Чернышев
г. Оренбург, Дом Советов
11 мая 2006 года
N 162/41-IV-ОЗ