Закон Оренбургской области от 16.11.2002 № 318/65-III-ОЗ
О порядке оформления прав на недвижимое имущество государственной (федеральной, областной) собственности на территории Оренбургской области
О Р Е Н Б У Р Г С К А Я О Б Л А С Т Ь З А К О Н Утратил силу - Закон Оренбургской области от 30.04.2004 г. N 1107/162-III-ОЗ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ (ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ОБЛАСТНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием области 23 октября 2002 года Настоящий Закон разработан в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", Законом Оренбургской области от 20 ноября2001 года N 363/346-II-ОЗ "Об управлении государственнойсобственностью Оренбургской области" и иными федеральными иобластными нормативными правовыми актами в целях установления порядкаоформления прав на недвижимое имущество, являющееся государственной(федеральной, областной) собственностью на территории Оренбургскойобласти. Статья 1. Обязательному учету и государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним подлежит недвижимое имущество,являющееся государственной (федеральной, областной) собственностью,расположенное на территории Оренбургской области. Статья 2. Объекты недвижимого имущества государственной собственностиОренбургской области подлежат пообъектному учету в соответствующихреестрах по уровням собственности. Реестродержателем недвижимого имущества государственнойсобственности Оренбургской области является комитет по управлениюгосударственным имуществом Оренбургской области (далее - КУГИ). Статья 3. Местом государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним на территории Оренбургской области является учреждениеюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним на территории Оренбургской области и его филиалы (далее- Учреждение юстиции). Статья 4.Основанием для государственной регистрации прав на недвижимоеимущество государственной (федеральной и областной) собственностиявляется распоряжение комитета по управлению государственнымимуществом Оренбургской области, за исключением случаев, установленныхнастоящим Законом. Статья 5. КУГИ принимает решение о регистрации недвижимого имущества направе государственной (федеральной, областной) собственности сзакреплением прав пользователя на основании действующегозаконодательства и данных технического учета государственногоунитарного предприятия "Областной центр инвентаризации и оценкинедвижимости" (далее - ГУП "Облтехинвентаризация"). Проведение технической инвентаризации и регистрации объектовнедвижимого имущества осуществляется в соответствии с порядком,утвержденным главой администрации области, и является основанием дляформирования инвентарного дела на каждый инвентарный объект. Статья 6. Заявление о государственной регистрации прав государственной(федеральной, областной) собственности, а также иных вещных прав наобъекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности,подает соответствующий правообладатель или уполномоченное им на толицо при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.От имени Российской Федерации и Оренбургской области заявление подаетКУГИ, наделенный полномочиями территориального органа Министерстваимущественных отношений Российской Федерации, или уполномоченное имна то лицо при наличии у него надлежащим образом оформленнойдоверенности. Статья 7. Если право государственной (федеральной, областной)собственности возникло в результате договора или иной сделки, тооснованием для проведения государственной регистрации права являетсяэтот договор (сделка). Государственная регистрация прав в этом случаеосуществляется Учреждением юстиции на основании документов исведений, содержащих описание объектов недвижимого имущества,представленных сторонами - участниками этого договора (сделки). Статья 8. В случае необходимости совершения сделки с объектомнезавершенного строительства право на указанный объект недвижимогоимущества регистрируется в Учреждении юстиции на основаниидокументов, подтверждающих право пользования земельным участком длясоздания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях наосновании проектно-сметной документации, а также документов,содержащих сведения ГУП "Облтехинвентаризация" по описанию объектанезавершенного строительства. Статья 9. Оформление наследственного имущества по праву наследования,которое переходит к государству (выморочное имущество),осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексомРоссийской Федерации и Положением о порядке учета, оценки иреализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего поправу наследования к государству, и кладов, утвержденнымпостановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 года N 683, всоответствии с которым налоговый орган по местонахождениюнаследуемого имущества или его основной части обязан обратиться в ГУП"Облтехинвентаризация" для получения описания объекта недвижимости ив нотариальную контору по месту открытия наследства с просьбой выдачисвидетельства о праве на наследство. Налоговый орган направляет свидетельство о праве на наследствои описание объекта недвижимого имущества в КУГИ для подготовкиправоустанавливающего документа по государственной регистрации правагосударственной собственности Российской Федерации на наследуемоеимущество. КУГИ вносит наследуемое имущество в государственную базу данныхреестра федерального имущества, находящегося на территорииОренбургской области. Распоряжение имуществом, полученным государством по правунаследования, осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством. Статья 10. Пользователи (балансодержатели) жилищного фонда государственной(федеральной, областной) собственности обязаны провестигосударственный учет и регистрацию прав на объекты жилищного фонда всоответствии с настоящим Законом для внесения его в реестргосударственной собственности, а также определение и закрепление правза пользователем (балансодержателем) жилищного фонда для возможностиприватизации. Статья 11. Оформление прав на приватизированные объекты жилищного фондаосуществляется на основании действующего жилищного законодательства. Статья 12. Для регистрации прав на недвижимое имущество пользователь(балансодержатель) либо иное лицо, определяемое КУГИ, обязаныпредставить в Учреждение юстиции следующие документы: учредительные документы предприятия-балансодержателя в двухэкземплярах, один из которых подлинник; документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего отимени балансодержателя, в двух экземплярах, один из которых подлинник; документы, удостоверяющие личность гражданина, выступающего отимени балансодержателя (подлинник); карту постановки на учет балансодержателя какналогоплательщика; правоустанавливающий документ на объект недвижимости(распоряжение); описание объекта недвижимого имущества, содержащее данныетехнического учета; план объекта недвижимости, заверенный подписью ответственноголица ГУП "Облтехинвентаризация". Статья 13. Для регистрации договора аренды и прав арендатора в Учреждениеюстиции необходимо представить следующие документы: правоустанавливающие документы арендодателя и арендатора, атакже лица, выступающего от имени арендодателя, если в этом качествебудет выступать не КУГИ (два экземпляра, один из которых подлинник); документы, удостоверяющие личность граждан, выступающих отимени арендодателя и арендатора (два экземпляра, один из которыхподлинник); документы, подтверждающие личность граждан, выступающих отимени арендодателя и арендатора (два экземпляра, один из которыхподлинник); карту о постановке на учет арендодателя и арендатора какналогоплательщиков с указанием идентификационного номера (дваэкземпляра, один из которых подлинник); правоустанавливающий документ на объект недвижимости(распоряжение и свидетельство о государственной регистрации правасобственности арендодателя); описание объекта недвижимого имущества, содержащее данныетехнического учета; план объекта недвижимости, заверенный подписью ответственноголица ГУП "Облтехинвентаризация"; документы на земельный участок, на котором расположено здание,если земельный участок принадлежит Оренбургской области. Статья 14. Для подготовки правоустанавливающего документа на объектнедвижимости государственной собственности в КУГИ пользователь(балансодержатель) обязан представить следующие документы: справку формы N 1, выдаваемую ГУП "Облтехинвентаризация", наобъект недвижимости (срок действия справки шесть месяцев) на моментподачи заявления; справку о балансовой принадлежности недвижимого имущества всоответствии с данными справки формы N 1 за подписью руководителя иглавного бухгалтера; договор купли-продажи (дарения, мены и др.); свидетельство о праве на наследство за государством; копию своих учредительных документов; сопроводительное письмо; другие нормативные документы. Статья 15. При возникновении ошибок в представленных документах либонесоответствии их нормам действующего законодательства КУГИ вправезатребовать у пользователя (балансодержателя) дополнительнуюинформацию. Статья 16. При выявлении Учреждением юстиции оснований для приостановленияили отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним распорядительный документ возвращается в КУГИ суказанием причины возврата. Статья 17. Признать утратившим силу Положение о порядке учета недвижимогоимущества государственной (федеральной, областной) собственности,оформления и государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним на территории Оренбургской области, утвержденноерешением Законодательного Собрания Оренбургской области от 16сентября 1998 года N 113. Статья 18. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава администрации Оренбургской области А.А. Чернышев г. Оренбург, Дом Советов 16 ноября 2002 года N 318/65-III-ОЗ