Постановление Правительства Оренбургской области от 02.06.2008 № 225-п
Об утверждении положения о порядке предоставления работникам бюджетных организаций, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на территории Оренбургской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 02.06.2008 г. Оренбург N 225-п Утратилo силу - Постановление Правительства Оренбургской области от 20.06.2011 г. N 475-п Об утверждении положения о порядке предоставления работникам бюджетных организаций, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на территории Оренбургской области (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 08.06.2009 г. N 268-п) В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и вцелях реализации Закона Оренбургской области от 29 августа 2005 года N2533/454-III-ОЗ "Об областной целевой программе "Развитие ипотечногокредитования в Оренбургской области" на 2005-2010 годы": 1. Утвердить положение о порядке предоставления работникамбюджетных организаций, государственным гражданским служащим имуниципальным служащим социальных выплат на уплату первоначальноговзноса при получении ипотечного жилищного кредита на территорииОренбургской области. 2. Министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожногохозяйства Оренбургской области (Карпов Ю.Н.) подготовить проект законаОренбургской области "О внесении изменений в Закон Оренбургскойобласти от 29 августа 2005 года N 2533/454-III-ОЗ "Об областнойцелевой программе "Развитие ипотечного кредитования в Оренбургскойобласти" на 2005-2010 годы" в части замены субсидий на формированиепервоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам на социальныевыплаты. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя председателя Правительства - министра строительства,жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской областиКарпова Ю.Н. 4. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор А.А.Чернышев Приложение к постановлению Правительства области от 02.06.2008 N 225-п Положение о порядке предоставления работникам бюджетных организаций, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на территории Оренбургской области (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 08.06.2009 г. N 268-п) I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в целях реализации ЗаконаОренбургской области от 29 августа 2005 года N 2533/454-III-ОЗ "Обобластной целевой программе "Развитие ипотечного кредитования вОренбургской области" на 2005-2010 годы" (далее - Программа) иопределяет порядок предоставления гражданам - работникам бюджетныхорганизаций, государственным гражданским служащим и муниципальнымслужащим Оренбургской области (далее - граждане Оренбургской области)за счет средств областного бюджета социальных выплат на уплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(далее - социальные выплаты). 2. Право на получение социальной выплаты предоставляетсягражданам Оренбургской области, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий и состоящим не менее одного года к моменту подачи заявления наполучение социальной выплаты в трудовых отношениях с государственнымиили муниципальными учреждениями Оренбургской области либо являющимсягосударственными гражданскими служащими или муниципальными служащимиОренбургской области. 3. Применительно к настоящему Положению нуждающимися в улучшениижилищных условий признаются граждане, постоянно проживающие вОренбургской области и: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилогопомещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма или членами семьи нанимателя жилого помещения либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилогопомещения при условии обеспечения меньше учетной нормы общей площадижилого помещения на одного члена семьи, установленной органом местногосамоуправления; проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилыхпомещений требованиям, независимо от размера площади; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма или собственниками жилых помещений, членами семьисобственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятомнесколькими семьями. 4. Социальная выплата может быть использована на оплату частистоимости приобретаемых с помощью ипотечного жилищного кредита: а) готового жилого помещения (с представлением договора,являющегося основанием для государственной регистрации прав наприобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственнойрегистрации права собственности на жилое помещение); б) квартиры при долевом строительстве многоквартирного жилогодома при условии высокой (не менее 70 процентов) степени готовности спредставлением договора о долевом участии в строительстве жилья илидоговора уступки прав, зарегистрированного в установленном порядке. 5. Социальная выплата не предоставляется гражданам Оренбургскойобласти: самостоятельно оплатившим на момент обращения за предоставлениемсоциальной выплаты первоначальный взнос по ипотечному жилищномукредиту, полученному на приобретение жилья; получившим (претендующим на получение в текущем финансовом году)государственную финансовую поддержку за счет средств областного(местного) бюджета на приобретение (строительство) жилья. 6. Социальная выплата предоставляется при условиисофинансирования гражданином Оренбургской области сделки поприобретению (строительству) жилья собственными средствами в размерене менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Величина социальной выплаты устанавливается в размере не более20 процентов от фактической стоимости приобретаемого жилья. 7. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из нормативаобщей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья по следующей формуле: С = Н х Ц х К х 0,2, где С - размер социальной выплаты; Н - норматив общей площади жилого помещения, установленный вследующем размере: 33 кв. метра общей площади - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек; по 18 кв. метров общей площади - на каждого члена семьи,состоящей из трех и более человек; Ц - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья по Оренбургской области, утвержденная уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительнойвласти; К - корректирующий коэффициент, установленный для городскихокругов равным единице, для муниципальных районов - равным 0,7 . (Пункт в редакции Постановления правительства Оренбургскойобласти от 08.06.2009 г. N 268-п) 8. Предоставление социальной выплаты осуществляется за счет и впределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанныецели в соответствующем финансовом году. 9. От семьи (одиноко проживающего гражданина), имеющей право наполучение социальной выплаты на уплату первоначального взноса приполучении ипотечного жилищного кредита, допускается подача не болееодного заявления. 10. Право на улучшение жилищных условий с использованиемсоциальной выплаты предоставляется гражданам Оренбургской областитолько один раз. 11. Приобретаемое (строящееся) с помощью ипотечного жилищногокредита жилье должно находиться на территории Оренбургской области иотвечать установленным санитарным и техническим требованиям. 12. Граждане Оренбургской области обязаны возвратить суммусоциальной выплаты в областной бюджет в случае ее нецелевогоиспользования. II. Порядок формирования списков получателей социальной выплаты и предоставления социальной выплаты 13. Ежегодный прием заявлений от граждан Оренбургской области научастие в Программе производится министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее -министерство) до 25 декабря текущего финансового года. 14. В случае если количество заявлений граждан Оренбургскойобласти на получение социальной выплаты по сумме требуемых средствпревысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году,министерство приостанавливает прием заявлений на получение социальнойвыплаты в текущем году. 15. Граждане Оренбургской области, претендующие на получениесоциальной выплаты, должны обратиться в выбранный ими банк дляполучения предварительного письменного согласия на выдачу ипотечногожилищного кредита, в котором должна содержаться информация о возможнойцене приобретаемой недвижимости, предполагаемой сумме ипотечногожилищного кредита, размере первоначального взноса и сроках егопогашения. 16. Граждане Оренбургской области, получившие предварительноесогласие банка на выдачу ипотечного жилищного кредита, для получениясоциальной выплаты представляют в министерство следующие документы: заявление на предоставление социальной выплаты по установленнойформе, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи; копию свидетельства о заключении брака; копии свидетельств о рождении (усыновлении) детей; справку с места работы с указанием занимаемой должности, датыпоступления на работу; справку с места жительства о составе семьи и площади занимаемыхпомещений, копию по квартирной карточки, копию домовой книги; документы, подтверждающие право пользования жилым помещением(договор, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство огосударственной регистрации прав на жилое помещение и т.п.); справки ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризациии оценки недвижимости" и Управления Федеральной регистрационной службыпо Оренбургской области на каждого члена семьи; решение банка о возможности выдачи ипотечного кредита; справку органа местного самоуправления о неполучении гражданиномили членами его семьи государственной поддержки за счет средствобластного (местного) бюджета на приобретение (строительство) жилья. Граждане Оренбургской области могут представить подлинникидокументов вместе с их копиями (при этом специалист, принимающийдокументы, делает пометку о соответствии копий подлинникам документов)либо нотариально заверенные копии документов. Министерство имеет правопроводить проверку сведений, содержащихся в представленных документах. 17. Министерство регистрирует поступившие заявления в книгерегистрации заявлений по дате подачи заявления с приложением полногопакета документов и в течение 10 рабочих дней передает на рассмотрениев постоянно действующую комиссию по вопросам предоставления социальнойвыплаты для оплаты первоначального взноса при получении ипотечногожилищного кредита, которая на своем заседании выносит решение опредоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении.Состав комиссии утверждается министерством. 18. Решение комиссии о включении (или об отказе включения)гражданина Оренбургской области в состав получателей социальнойвыплаты доводится в течение 10 календарных дней после его принятия. 19. Право на получение социальной выплаты удостоверяетсясвидетельством. Сумма социальной выплаты рассчитывается на дату выдачисвидетельства. Свидетельство является именным и не подлежит передачедругому лицу. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу(застройщику) жилья в установленном порядке будет перечисленапредоставленная гражданину социальная выплата. 20. Выдача свидетельства осуществляется министерством.Министерство ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств. 21. Срок действия свидетельства составляет шесть месяцев. III. Порядок перечисления социальной выплаты 22. Граждане Оренбургской области, владельцы свидетельства,после заключения договора ипотечного кредитования и договора оприобретении (строительстве) жилья, в котором указаны сумма внесенныхсобственных средств, социальной выплаты, предоставляемой за счетсредств областного бюджета, в течение срока действия свидетельствапредставляют в министерство следующие документы: 1) копию договора о приобретении (строительстве) жилья илидоговор участия в долевом строительстве жилья, заключенные всоответствии с действующим законодательством; 2) копию договора ипотечного кредитования; 3) копию договора с банком-кредитором об открытии именногосчета; 4) копии иных документов по требованию министерства. 23. На основании документов, указанных в пункте 22 настоящегоПоложения, министерство перечисляет сумму социальной выплаты наименной счет гражданина в банк, предоставивший ипотечный кредит. 24. По факту получения социальной выплаты на счет гражданинаОренбургской области банк-кредитор зачисляет на счет сумму кредита и всоответствии с заявлением-поручением гражданина перечисляетсобственные средства гражданина, социальную выплату и кредитныесредства на счет продавца жилья. 25. Контроль за целевым расходованием средств, выделенных изобластного бюджета, осуществляет министерство в соответствии сзаконодательством.