Постановление администрации города Оренбурга от 11.07.2011 № 4663-п
Об утверждении Положения о проведении конкурса "Лучшая управляющая компания города Оренбурга"
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА11.07.2011 N 4663-п Утратил силу - Постановление администрации города Оренбурга от 12.07.2012 г. N 1660-п Об утверждении Положения опроведении конкурса "Лучшаяуправляющая компания городаОренбурга" На основании статей 2, 14, 165 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга,в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживанияграждан, повышения качества по управлению и содержанию общегоимущества многоквартирных домов, сохранности домов и уровняблагоустройства дворовых территорий: 1. Утвердить Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющаякомпания города Оренбурга" согласно приложению N 1. 2. Утвердить перечень показателей и критериев оценки участниковконкурса согласно приложению N 2. 3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию вгазете "Вечерний Оренбург" и размещению на официальном сайтеадминистрации города Оренбурга. 4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченныйорган исполнительной власти Оренбургской области для включения вобластной регистр муниципальных нормативных правовых актов. 5. Организацию исполнения настоящего постановления поручитьзаместителю главы администрации города Оренбурга по городскомухозяйству Николаеву С.А. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой.Глава администрации города Оренбурга Е.С.АраповПриложение N 1к постановлениюадминистрации городаот 11.07.2011 N 4663-п Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющая компания города Оренбурга" 1. Общие положения 1.1. Конкурс на звание "Лучшая управляющая компания городаОренбурга" (далее - конкурс) проводится в целях обеспеченияблагоприятных и безопасных условий проживания граждан, повышениякачества по управлению и содержанию общего имущества многоквартирныхдомов, сохранности домов и уровня благоустройства дворовых территорий,а также повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг. 1.2. Конкурс проводится среди организаций, осуществляющихуправление многоквартирным домом (управляющих организаций, товариществсобственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированныхпотребительских кооперативов) (далее - организация). 1.3. Конкурс проводится ежегодно в сроки, установленныепостановлением администрации города Оренбурга. 1.4. Организатором конкурса является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга. 2. Участники конкурса 2.1. Участниками конкурса признаются организации, направившие всрок, установленный постановлением администрации города Оренбурга опроведении конкурса, заявку организатору конкурса. 3. Порядок проведения конкурса 3.1. Конкурс проводится комиссией по проведению конкурса название "Лучшая управляющая организация города Оренбурга" (далееименуется - комиссия), состав и положение о которой определяютсяпостановлением администрации города Оренбурга. 3.2. Конкурс проводится по номинациям: - "Лучшая управляющаяорганизация"; - "Лучшее товарищество собственников жилья"; - "Лучший жилищный кооператив" (проводится среди жилищныхкооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов). 3.3. Конкурс по номинации проводится в случае, если заявку научастие в конкурсе по данной номинации подали не менее четырехорганизаций. 3.4. Комиссия оценивает участников конкурса и определяетпобедителей в соответствии с показателями и критериями оценки. 3.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать: - полное, фирменное наименование управляющей организации; - характеристику управляющей организации (форму собственности,дату образования, направления деятельности, количество домов,находящихся на обслуживании); - фамилию, имя, отчество руководителя управляющей организации,номера телефонов. 3.6. К заявке на участие в конкурсе прилагается пояснительнаязаписка, содержащая сведения о деятельности управляющей организации, атакже документы, необходимые для оценки участника конкурса поустановленным показателям и критериям. Объем пояснительной записки не ограничен и может содержать какписьменные, так и видео-, фото- и иные материалы. 4. Подведение итогов конкурса 4.1. Комиссия подводит итоги конкурса путем оценки участников поустановленным показателям и критериям оценки. 4.2. Подведение итогов конкурса и определение победителейпроводится на заседании комиссии, которая принимает решение опобедителях конкурса на основании заявок участников конкурса и актовоценки участников по установленным показателям и критериям оценки. 4.3. Решения комиссии оформляются протоколом, которыйподписывается всеми членами комиссии в течение трех дней со дняпроведения заседания комиссии. 5. Награждение победителей конкурса 5.1. Награждение победителей конкурса проводится в администрациигорода Оренбурга с освещением результатов конкурса в средствахмассовой информации. 5.2. Победителями конкурса становятся три участника, по одному вкаждой номинации, набравшие наибольшее количество баллов по всемпоказателям и критериям оценки. 5.3. Размер денежных средств в качестве призового фондаустанавливается постановлением администрации города о проведенииконкурса. 5.4. Средства, полученные победителями конкурса в качествепризов, направляются ими на следующие цели: - развитие материально-технической базы организации; - премирование работников организации (до 30% призового фонда). 5.5. Победителям конкурса также отдается приоритет прирассмотрении вопроса о предоставлении в установленном порядке избюджета города средств на реализацию мероприятий по благоустройствугородских округов и поселений (Двор). 5.6. Финансирование конкурсных мероприятий осуществляется за счетбюджета города Оренбурга на текущий год.Заместитель главы администрации города Оренбургапо городскому хозяйству С.А.НиколаевПриложение N 2к постановлениюадминистрации городаот 11.07.2011 N 4663-п Перечень показателей и критериев оценки участников конкурса---------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Показатель | Критерии оценки | Оценка (баллы) || п/п | | | ||-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|| 1. | Обеспечение технического | Наличие и состояние следующей | || | состояния многоквартирного | технической документации на | || | дома | многоквартирный дом, находящийся в | || | | управлении: | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | - оформленных надлежащим образом | 5 баллов - 100% от || | | документов, подтверждающих выбор | количества домов; || | | способа управления; | 4 балла - 90% от || | | | количества домов; || | | | 3 балла - 80% от || | | | количества домов; || | | | 0 баллов - менее 80% от || | | | количества домов. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | - технического паспорта, который | 5 баллов - 100% от || | | содержит описание объектов | количества домов; || | | недвижимости, выданного в | 4 балла - 90% от || | | установленном законодательством | количества домов; || | | порядке; | 3 балла - 80% от || | | | количества домов; || | | | 0 баллов - менее 80% от || | | | количества домов. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | - инструкции по эксплуатации | 5 баллов - 100% от || | | многоквартирного дома по форме, | количества домов; || | | установленной федеральным органом | 4 балла - 90% от || | | исполнительной власти, | количества домов; || | | осуществляющим функции по | 3 балла - 80% от || | | выработке государственной политики и | количества домов; || | | нормативному правовому | 0 баллов - менее 80% от || | | регулированию а сфере строительства, | количества домов. || | | архитектуры, градостроительства и | || | | жилищно-коммунального хозяйства | || | | (для многоквартирных домов, | || | | введенных в эксплуатацию после 1 | || | | июля 2007 года); | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | - копии кадастрового паспорта | 5 баллов - 100% от || | | земельного участка, удостоверенной | количества домов; || | | органом, осуществляющим | 4 балла - 90% от || | | деятельность по ведению | количества домов; || | | государственного земельного кадастра. | 3 балла - 80% от || | | | количества домов; || | | | 0 баллов - менее 80% от || | | | количества домов. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие планов текущего и | 5 баллов. || | | капитального ремонтов. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие решения собственников | 3 балла. || | | помещений об утверждении смет | || | | текущего и капитального ремонтов. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Выполнение планов текущего и | 5 баллов - выполнение на || | | капитального ремонтов. | 100%; || | | | 3 балла - выполнение от || | | | 80% до 100%; || | | | 0 баллов - выполнение || | | | менее 80%. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие плана мероприятий по | 3 балла. || | | подготовке домов к осенне-зимнему | || | | периоду. | || | |---------------------------------------| || | | Выполнение плана мероприятий по | 5 баллов - выполнение на || | | подготовке осенне-зимнему периоду. | 100%; || | | | 3 балла - выполнение от || | | | 80% до 100%; || | | | 0 баллов - выполнение || | | | менее 80%. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Ведение мониторинга технического | 5 баллов - мониторинг || | | состояния жилищного фонда. | ведется постоянно; || | | | 0 баллов - мониторинг не || | | | ведется. ||-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|| 2. | Содержите придомовой | Соблюдение графика вывоза твердых | 5 баллов. || | территории | бытовых отходов от домов. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Состояние контейнерных площадок | 5 баллов - 100% от || | | (отсутствие мусора возле | количества; || | | мусороприемньх контейнеров, | 3 балла - от 80% до 100% || | | залежалых отходов в них, имеется | от количества; || | | ограждение) (оценивается выборочно | 1 балл - менее 80% от || | | одинаковое количество у каждого | количества; || | | участника). | 0 баллов - полное || | | | отсутствие контейнерных || | | | площадок в указанном || | | | состоянии. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие скамеек, урн, хозяйственной | 5 баллов - 100% от || | | площадки (оценивается выборочно | количества домов; || | | одинаковое количество домов у | 3 балла - от 80% до 100% || | | каждого участника). | от количества домов; || | | | 1 балл - менее 80% от || | | | количества домов; || | | | 0 баллов - полное || | | | отсутствие. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие спортивных площадок, | 5 баллов - 100% от || | | детских игровых городков (оценивается | количества; || | | выборочно одинаковое количество | 3 балла - от 80% до 100% || | | дворов у каждого участнике). | от количества; || | | | 1 балл - менее 80% от || | | | количества. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Исправность малых архитектурных | 5 баллов - 100% от || | | форм (оценивается выборочно | количества; || | | одинаковое количество дворов у | 3 балла - от 80% до 100% || | | каждого участника). | от количества; || | | | 1 балл - менее 80% от || | | | количества. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие указателей с наименованиями | 5 баллов - 100% от || | | улиц и номерами домов, досок | количества домов; || | | объявлений (оценивается выборочно | 3 балла - от 80% до 100% || | | одинаковое количество домов у | от количества домов; || | | каждого участника). | 1 балл - менее 80% от || | | | количества домов; || | | | 0 баллов - полное || | | | отсутствие. ||-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|| 3. | Качество предоставления | Наличие договоров управления со | 3 балла-100% охват; || | услуг | всеми собственниками | 0 баллов -менее 100%. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Ежегодное, в течение первого квартала | 5 баллов. || | | текущего года, предоставление | || | | собственникам помещений отчета о | || | | работе за предыдущий год. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие подписанного договора о | 5 баллов - 100% от || | | предоставлении коммунальных | необходимого количества; || | | ресурсов с ресурсоснабжающей | 4 балла - 90% от || | | организацией. | необходимого количества; || | | | 3 балла - 80% от || | | | необходимого количества; || | | | 0 баллов - менее 80% от || | | | необходимого количества. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Количество обоснованных претензий | 5 баллов - при отсутствии || | | собственников помещений на | претензий; || | | отсутствие или поставку | 4 балла - до 5% от || | | некачественных коммунальных услуг. | количества лицевых || | | | счетов; || | | | 3 балла - от 5% до 10% от || | | | количества лицевых || | | | счетов; || | | | 0 баллов - свыше 10% от || | | | количества лицевых счетов ||-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|| 4. | Финансово-экономическая | Отсутствие задолженности перед | 3 балла. || | деятельность | поставщиками жилищно- | || | | коммунальных услуг. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Отсутствие задолженности по | 3 балла. || | | заработной плате работникам | || | | организации. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Отсутствие задолженности по налогам, | 5 баллов. || | | сборам и иным обязательным платежам | || | | в бюджеты любого уровня. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Сбор платежей за жилищно- | 5 баллов - от 95%; || | | коммунальные услуги | 3 балла - от 90% до 95%; || | | | 1 балл - от 80% до 90%; || | | | 0 баллов - менее 80%. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Проведение реструктуризации | 2 балла. || | | задолженности населения за жилищно- | || | | коммунальные услуги | ||-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|| 5. | Качество управления | Наличие внедрения при проведении | 5 баллов - постоянная || | | ремонта общего имущества | работа в этом направлении; || | | многоквартирного дома прогрессивных | 0 баллов - отсутствие || | | и оригинальных (в том числе | работы в этом || | | собственных и впервые примененных) | направлении. || | | машин, механизмов, оборудования, | || | | приборов, материалов, конструкций, | || | | изделий, технологий и решений. | || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Количество предписаний | 5 баллов - при отсутствии; || | | государственной жилищной инспекции | 4 балла - имеются, но || | | Оренбургской области об устранении | устранены в || | | нарушений законодательства | установленные сроки; || | | Российской Федерации | 3 балла - имеются, но || | | | устранены с превышением || | | | установленных сроков; || | | | 0 баллов - при || | | | неустранении || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие старшего по дому (подъезду), | 5 баллов - 100% от || | | уполномоченного общим собранием | количества домов; || | | собственников помещений | 3 балла - от 80% до 100% || | | (оценивается выборочно одинаковое | от количества домов; || | | количество домов у каждого | 1 балл - менее 80% от || | | участника). | количества домов; || | | | 0 баллов - полное || | | | отсутствие. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Наличие собственной диспетчерской | 5 баллов - при наличии || | | службы. | службы или договоров с || | | | организацией, имеющей || | | | такую службу; || | | | 0 баллов - при отсутствии. || | |---------------------------------------+----------------------------|| | | Раскрытие информации в соответствии | 5 баллов - при наличии, со || | | со стандартами раскрытия информации, | 100% информации; || | | установленными Постановлением | 3 балла - при наличии, с || | | Правительства РФ от 2109.2010 N 731. | неполной информацией; || | | | 0 баллов - при отсутствии. |---------------------------------------------------------------------------------------------------------Заместитель главы администрации города Оренбургапо городскому хозяйству С.А.Николаев