• Главная
• Решения
• 2011
• Октябрь
• 12
• Решение Оренбургского городского Совета от 12.10.2011 № 282

Решение Оренбургского городского Совета от 12.10.2011 № 282

О внесении изменений в решение Оренбургского городского Совета от 05.03.2007 N 229

                         
                         
                         
                         
                       ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
                              Р Е Ш Е Н И Еот 12.10.2011  N 282О внесении изменений в решениеОренбургского       городскогоСовета от 05.03.2007 N 229
       На основании статей 12,  132  Конституции  Российской  Федерации,статьи  35  Федерального  закона  от  06.10.2003  N 131-Ф3   "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",рассмотрев протест прокурора города Оренбурга от 26.08.2011 N 7/1-2011и руководствуясь статьей  27  Устава  города  Оренбурга,  Оренбургскийгородской Совет РЕШИЛ:
       1.  Внести  изменения  в  Положение   "О порядке   предоставленияземельных  участков  гражданам  и  юридическим  лицам  на   территориимуниципального образования  "город  Оренбург",  утвержденное  решениемОренбургского городского Совета от 05.03.2007  N 229  (с  изменениями,внесенными решениями Оренбургского  городского  Совета  от  12.12.2007N 416, от 05.03.2008 N 484, N 502, от 01.12.2008 N 712, от  19.02.2009N 777, от 20.04.2009 N 817, от 11.06.2009 N 860, от 26.10.2009  N 941,от 08.12.2009 N 977,  от  11.06.2010  N 1120),  изложив  его  в  новойредакции согласно приложению.
       2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу послеего официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
       3. Поручить  организацию  исполнения  настоящего  решения  Советапервому   заместителю    главы    администрации    города    ОренбургаЗеленцову Д.Г.
       4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета напредседателя  постоянного  депутатского  комитета  по   муниципальномухозяйству Демидова Е.И.Глава города Оренбурга                                   Ю.Н.Мищеряков
                                                     Приложение
                                                     к решению Совета
                                                     от 12.10.2011 N 282
     Положение о порядке предоставления и прекращения прав граждан и
    юридических лиц на земельные участки, расположенные на территории
               муниципального образования "город Оренбург"
       1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления  и  прекращенияправ граждан и юридических лиц на земельные участки, расположенные  натерритории  муниципального  образования  "город  Оренбург"  (далее  потексту  -  Положение)  разработано  в  соответствии   с   КонституциейРоссийской  Федерации,  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,Федеральным законом от  25.10.2001  N 137-Ф3  "О введении  в  действиеЗемельного  кодекса  Российской   Федерации",   Гражданским   кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральным  законом   от   21.07.1997   N 122-Ф3   "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  Федеральнымзаконом   от   24.07.2007   N 221-Ф3    "О государственном    кадастренедвижимости",  Федеральным  законом  06.10.2003  N 131-Ф3   "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-Ф3 "О землеустройстве", 3акономОренбургской  области   от   16.11.2002   N 317/64-III-ОЗ   "О порядкеуправления земельными ресурсами на территории  Оренбургской  области",Уставом  города  Оренбурга  и  иными  нормативными  правовыми  актами,регулирующими вопросы земельных правоотношений.
       1.2. Настоящее Положение направлено на обеспечение  рациональногои   наиболее   эффективного   использования   земель   на   территориимуниципального  образования  "город  Оренбург"  в  условиях   рыночныхотношений, равноправное развитие различных  субъектов  хозяйствования,привлечение инвестиций и пополнение бюджета.
       1.3.  Предметом  регулирования  настоящего   Положения   являетсяопределение  и  установление  задач,  функций  и  схем  взаимодействияадминистрации города, ее отраслевых (функциональных) и территориальныхорганов   в   области   земельных   правоотношений    на    территориимуниципального образования "город Оренбург" (далее - МО "Оренбург"), атакже установление порядка приобретения, прекращения  прав  граждан  июридических лиц на земельные участки в  соответствии  с  полномочиями,установленными  действующим  законодательством  и  пунктами  1.4,  1.5настоящего Положения.
       1.4.   В   соответствии   с   федеральным   законодательством   изаконодательством    Оренбургской     области     до     разграничениягосударственной собственности на землю департамент  градостроительстваи  земельных   отношений   администрации   города   Оренбурга   (далееДепартамент) от  имени  администрации  города  Оренбурга  осуществляетследующие  полномочия  по   распоряжению   земельными   участками   натерритории муниципального образования "город Оренбург":
       1.4.1.   Предоставляет   земельные    участки    на    территориимуниципального  образования   "город   Оренбург",   кроме   территорииадминистративного центра - города Оренбурга, для:
       - осуществления строительства;
       - целей, не связанных со строительством;
       - оформления прав на земельные участки,  на  которых  расположеныздания, строения, сооружения.
       1.4.2. Предоставляет на  территории  административного  центра  -города Оренбурга:
       1.4.2.1.   незастроенные   земельные   участки,   государственнаясобственность на которые не разграничена:
       -  для  индивидуального  жилищного  строительства  одноквартирныхжилых домов, строительства пристроек к  индивидуальным  одноквартирнымжилым домам;
       - для целей, не связанных со строительством, только  в  отношенииземельных участков, предоставляемых для размещения  сезонных  объектов(летних кафе, временных стоянок, передвижных тонаров), ведения личногоподсобного    хозяйства,    садоводства,    огородничества,    дачногостроительства, животноводства, организации мест гражданских и воинскихзахоронений, в соответствии с полномочиями, установленными действующимзаконодательством;
       1.4.2.2.  3емельные  участки,  на  которых  расположены   здания,строения, сооружения (за исключением земельных  участков,  на  которыхрасположены    здания,    строения,    сооружения,    находящиеся    вгосударственной  собственности;  земельных  участков,  предоставленныхоргану   государственной    власти,    государственному    учреждению,государственному унитарному предприятию,  некоммерческой  организации,созданной  органом   государственной   власти;   земельных   участков,предоставляемых в собственность под объектами  недвижимого  имущества,приобретенными в собственность гражданами  и  юридическими  лицами,  вслучае их приобретения из государственной  собственности,  а  также  вслучае, если земельные участки были  предоставлены  в  соответствии  срешением органа государственной власти).
       1.4.3.  Устанавливает  публичные  сервитуты  и   ограничения   наземельные участки.
       1.4.4. Прекращает права на земельный участок, производит  изъятиеземельных  участков  в  установленных  законом  случаях,  в  пределах,установленных 3аконом Оренбургской  области  от  16.11.2002  N 317/64-III-ОЗ  "О порядке  управления  земельными  ресурсами  на   территорииОренбургской области" и пунктами 1.4.1, 1.4.2 настоящего Положения.
       1.5. После разграничения государственной собственности  на  землюадминистрация города Оренбурга осуществляет управление и  распоряжениеземельными участками, находящимися  в  муниципальной  собственности  вполном объеме, предусмотренном п. 1.4.1 настоящего Положения.
       1.6. Предметом договоров купли-продажи, аренды  и  безвозмездногосрочного пользования, решения о предоставлении  земельного  участка  всобственность бесплатно, права постоянного  (бессрочного)  пользованиямогут  быть  только  земельные  участки,   прошедшие   государственныйкадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
       2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
       2.1. Предоставление земельных участков для строительства  зданий,строений,  сооружений  осуществляется  с  проведением  работ   по   ихформированию:
       - без предварительного согласования места размещения объектов;
       - с предварительным согласованием места размещения объектов.
       2.2.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства   вграницах застроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, осуществляется без  проведения  торгов  лицу,  с  которым  вустановленном     законодательством     Российской     Федерации     оградостроительной деятельности порядке  заключен  договор  о  развитиизастроенной территории.
       2.3.  Лица,  заинтересованные  в  предоставлении  им   земельногоучастка для  строительства,  обращаются  с  заявлением  в  департаментградостроительства  и   земельных   отношений   администрации   городаОренбурга.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяруководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:
       -   адрес   проживания   (для   гражданина   и    индивидуальногопредпринимателя);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - предполагаемое местоположение земельного участка;
       - примерная площадь земельного участка;
       - испрашиваемое право на земельный участок и срок использования;
       - предполагаемая цель и вид использования;
       - основные сведения об объекте строительства.
       К заявлению прилагаются:
       -  копия   удостоверения   личности   (для   гражданина),   копиядоверенности, оформленной в установленном законом  порядке  (в  случаеподачи заявления представителем);
       -  копия   свидетельства   о   постановке   на   налоговый   учетиндивидуального предпринимателя;
       - копии учредительного документа (устав и учредительный  договор)юридического  лица,  свидетельства   о   государственной   регистрацииюридического лица;
       - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
       - копия информационного письма об учете в Едином  государственномреестре предприятий и организаций.
       К  заявлению  о  выборе  земельного  участка  и   предварительномсогласовании места размещения объекта может  быть  приложено  технико-экономическое  обоснование  проекта  строительства   или   необходимыерасчеты.
       2.4.    Порядок    предоставления    земельных    участков    безпредварительного согласования места размещения объекта.
       2.4.1. Предварительное согласование места размещения  объекта  непроводится при размещении объекта в соответствии  с  градостроительнойдокументацией о застройке и  правилами  землепользования  и  застройки(зонированием территорий), а также в случае предоставления  земельногоучастка для  нужд  сельскохозяйственного  производства  или  земельныхучастков  из  состава  земель  лесного  фонда  либо   гражданину   дляиндивидуального жилищного строительства,  ведения  личного  подсобногохозяйства.
       2.4.2. Предоставление  земельных  участков  в  собственность  безпредварительного согласования места размещения объекта  осуществляетсяисключительно на торгах (конкурсе, аукционе).
       2.4.3. Департамент организует:
       - проведение работ по формированию земельного участка;
       - выполнении в отношении земельного  участка,  в  соответствии  стребованиями  действующего  законодательства,  работ,   в   результатекоторых обеспечивается подготовка документов,  содержащих  необходимыедля осуществления государственного кадастрового учета сведения о такомземельном участке, осуществление государственного  кадастрового  учетатакого земельного участка;
       - определение разрешенного использования земельного участка;
       - определение технических условий подключения  объектов  к  сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение  объектов  ксетям   инженерно-технического   обеспечения   (далее   -   плата   заподключение);
       - информирование населения о возможном предоставлении  земельногоучастка  под  строительство  путем  публикации  в   газете   "ВечернийОренбург" и  размещения  на  официальном  сайте  администрации  городаОренбурга   в   информационно-телекоммуникационной    сети    Интернетинформации о земельном участке (местоположение,  площадь,  разрешенноеиспользование), условиях  предоставления  земельного  участка;  срокахприема заявлений от заинтересованных в приобретении прав лиц или  иныхлиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением.
       В  случае   невозможности   предоставления   земельного   участкаДепартамент информирует заявителя с указанием  причин,  препятствующихпредоставлению земельного участка под строительство.
       2.4.4. Для выполнения работ по  формированию  земельных  участковДепартамент  привлекает  организации,   отобранные   по   конкурсу   всоответствии с действующим законодательством.
       2.4.5. В  случае  если  на  публикацию  поступили  возражения  состороны  лиц,  чьи  интересы  могут  быть  затронуты   предоставлениемземельного участка, рассмотрение указанных  возражений  осуществляетсяКомиссией по выбору земельных  участков,  находящихся  в  распоряженииорганов  местного  самоуправления  муниципального  образования  "городОренбург"  и  предназначенных  под  застройку  (далее  по   тексту   -Комиссия).
       2.4.6. В случае если в течение  месяца  с  момента  публикации  овозможном  предоставлении   земельного   участка   под   строительствопоступило только одно заявление, Департамент передает на  рассмотрениеКомиссии  документы  по  образованию  земельного  участка,  заключениясоответствующих  органов  о  возможности   предоставления   земельногоучастка под строительство, поступившее в ответ на публикацию заявлениеот заинтересованного в приобретении прав лица и  заявления  иных  лиц,чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением.
       2.4.7.  По  результатам  рассмотрения  представленных  документовКомиссия в недельный срок с  момента  получения  документов  принимаетрешение о предоставлении земельного участка под строительство в арендубез проведения торгов (конкурса, аукциона) или о  проведении  конкурсаили аукциона по продаже  земельных  участков,  или  продаже  права  назаключение договора аренды земельного участка.
       2.4.8. В  случае  принятия  Комиссией  решения  о  предоставленииземельного участка без проведения торгов Департамент организует работупо:
       - информированию населения о предоставлении в  аренду  земельногоучастка под строительство  единственному  лицу,  подавшему  заявление,путем  публикации  в  газете  "Вечерний  Оренбург"  и  размещения   наофициальном сайте  администрации  города  Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет информационного сообщения;
       - подготовке распоряжения о предоставлении земельного  участка  варенду без проведения торгов (конкурса, аукциона) единственному  лицу,подавшему заявление.
       2.4.9.  Департамент  подписывает  в  месячный  срок   с   моментаобращения заявителя договор аренды земельного участка  с  единственнымлицом, подавшим заявление на основании распоряжения.
       2.4.10. При поступлении на публикацию более  одного  заявления  овозможном предоставлении  земельного  участка  под  строительство  безпроведения торгов, а также  в  случае  принятия  Комиссией  решения  опроведении торгов (конкурса, аукциона), Департамент:
       - организует работу по  проведению  оценки  стоимости  земельногоучастка или права на заключение договора аренды земельного участка.
       В двухнедельный срок с момента получения отчета об оценке:
       - подготавливает  распоряжение  о  проведении  торгов  (конкурса,аукциона)  по  продаже  земельного  участка  или  продаже   права   назаключение договора аренды;
       -  публикует  в  газете  "Вечерний  Оренбург"  и   размещает   наофициальном сайте  администрации  города  Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  сообщение  о  проведении  торгов(конкурса,  аукциона).  Публикация  о  проведении  торгов   (конкурса,аукциона) должна содержать информацию в  соответствии  с  требованиямидействующего законодательства;
       - проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов.В качестве организатора торгов (конкурса,  аукциона)  может  выступатьдействующая на основании договора с  Департаментом  специализированнаяорганизация;
       - подписывает в пятидневный срок  с  победителем  торгов  договоркупли-продажи земельного участка  при  продаже  на  торгах  земельногоучастка,  осуществляет   совместно   с   покупателем   государственнуюрегистрацию перехода права собственности на земельный участок;
       -  подписывает  в  пятидневный  срок  договор  аренды  земельногоучастка с победителем торгов при продаже на торгах права аренды.
       2.4.11. Департамент в случае признания торгов несостоявшимися  попричине участия в торгах менее двух участников:
       - заключает в  срок  не  позднее  пяти  дней  со  дня  подписанияпротокола о результатах торгов  (конкурса,  аукциона)  договор  купли-продажи или договор аренды выставленного на торги земельного участка сединственным участником по начальной цене;
       -  либо  объявляет  о  проведении  повторного  аукциона,  изменивусловия, в случае если  не  был  заключен  договор  купли-продажи  илидоговор аренды земельного участка с единственным участником.
       2.5.    Порядок    предоставления    земельных    участков    дляиндивидуального жилищного строительства.
       2.5.1.  Предоставление  земельных  участков  для  индивидуальногожилищного   строительства    осуществляется    без    предварительногосогласования места размещения объекта в собственность или в аренду,  ав случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1  статьи  24  Земельногокодекса  РФ  от  25.10.2001  N 136-ФЗ,  -  в   безвозмездное   срочноепользование.
       Продажа  земельных   участков   для   индивидуального   жилищногостроительства  или  продажа  права  на  заключение  договоров   арендыземельных  участков  для   индивидуального   жилищного   строительстваосуществляется на аукционах, за исключением  случаев,  предусмотренныхдействующим законодательством.
       2.5.2. Гражданин, заинтересованный  в  предоставлении  земельногоучастка для  индивидуального  жилищного  строительства,  обращается  сзаявлением в Департамент согласно порядку, установленному пунктом  2.3настоящего Положения.
       2.5.3. Департамент проводит работы  по  подготовке  документов  всоответствии с пунктом 2.4.3. настоящего Положения.
       2.5.4. Департамент на основании решения  Комиссии  подготавливаетраспоряжение о проведении аукциона по продаже земельного  участка  илиправа на заключение договора аренды  такого  земельного  участка  либопубликует в газете "Вечерний  Оренбург"  и  размещает  на  официальномсайте    администрации    города    Оренбурга     в     информационно-телекоммуникационной сети Интернет информационное сообщение  о  приемезаявлений о  предоставлении  в  аренду  такого  земельного  участка  суказанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенногоиспользования.
       2.5.5. В случае если по истечении  месяца  со  дня  опубликованияинформационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в арендуземельного участка заявления не поступили, Департамент  подготавливаетраспоряжение о предоставлении такого земельного участка для  жилищногостроительства  в  аренду  гражданину,  указанному   в   пункте   2.5.2настоящего Положения.
       Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указаннымгражданином в двухнедельный срок после  государственного  кадастровогоучета такого земельного участка.
       2.5.6. В случае если в течение  месяца  с  момента  публикации  овозможном  предоставлении   земельного   участка   под   строительствопоступило более одного заявления  о  предоставлении  в  аренду  такогоземельного участка, Департамент проводит работу  по  оценке  стоимостигодовой арендной платы и в  двухнедельный  срок  с  момента  полученияотчета об оценке подготавливает распоряжение  о  проведении  аукциона,информирует население о проведении аукциона посредством  публикации  вгазете  "Вечерний  Оренбург"  и  размещения   на   официальном   сайтеадминистрации города  Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационнойсети Интернет информационного сообщения об условиях аукциона, проводитаукцион  по  продаже  земельного  участка  или  по  продаже  права  назаключение договора аренды земельного участка.
       2.5.7. Порядок; проведения аукциона и  заключения  с  победителемаукциона договора купли-продажи  земельного  участка  при  продаже  нааукционе земельного участка,  договора  аренды  земельного  участка  спобедителем аукциона при  продаже  на  аукционе  права  на  заключениедоговора  аренды  определяется   пунктами   2.4.10-2.4.11   настоящегоПоложения.
       2.5.8. Департамент в случае признания аукциона несостоявшимся  попричине участия в аукционе менее двух участников:
       - не позднее чем через десять дней после дня проведения  аукционазаключает договор купли-продажи или договор аренды земельного  участкас  единственным  участником  аукциона  по  начальной  цене   аукциона,осуществляет  совместно  с  покупателем  государственную   регистрациюдоговора;
       - объявляет о проведении повторного аукциона, изменив условия,  вслучае если не был заключен договор купли-продажи или  договор  арендыземельного участка с единственным участником аукциона.
       2.6.   Порядок   предоставления   земельных   участков   для   ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства.
       2.6.1. Земельные участки для их  комплексного  освоения  в  целяхжилищного  строительства,   которое   включает   в   себя   подготовкудокументации   по   планировке   территории,   выполнение   работ   пообустройству территории посредством строительства объектов  инженернойинфраструктуры,  осуществление  жилищного  и  иного  строительства   всоответствии с видами разрешенного  использования,  предоставляются  варенду без предварительного согласования места размещения объекта.
       2.6.2. Департамент проводит работы по подготовке  документов  дляпредоставления земельного участка для комплексного  освоения  в  целяхжилищного строительства в соответствии с пунктом 2.4.3.
       2.6.3. Департамент:
       - определяет цену выкупа земельного участка или  размер  аренднойплаты за земельный участок в расчете на единицу площади;
       - определяет начальную цену  предмета  аукциона  (начальную  ценуправа   на   заключение   договора    аренды    земельного    участка,предназначенного  для  комплексного   освоения   в   целях   жилищногостроительства);
       - определяет размер арендной платы за земельный участок в расчетена единицу площади и порядок ее изменения;
       - в двухнедельный срок  с  момента  получения  отчета  об  оценкеподготавливает  распоряжение  о   проведении   аукциона   по   продажеземельного участка или продаже права на заключение договора аренды;
       -  информирует  население  о  проведении   аукциона   посредствомпубликации в газете "Вечерний Оренбург" и  размещения  на  официальномсайте    администрации    города    Оренбурга     в     информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о проведении  аукциона  иинформации об условиях аукциона не менее чем за тридцать дней  до  дняпроведения аукциона;
       - проводит аукцион по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного  освоения  в  целях  жилищногостроительства.  В  качестве  организатора  аукциона  может   выступатьдействующая на основании договора с  Департаментом  специализированнаяорганизация;
       - подписывает в десятидневный срок после дня проведения  аукционас победителем аукциона договор аренды земельного участка.
       2.6.4. Департамент в случае признания аукциона несостоявшимся  попричине участия в аукционе менее двух участников:
       - подписывает в  десятидневный  срок  договор  аренды  земельногоучастка с единственным участником аукциона на  условиях,  указанных  винформации о предоставлении земельного участка;
       - объявляет о повторном проведении аукциона, изменив его условия,в случае если не был заключен договор купли-продажи или договор арендыземельного участка с единственным участником аукциона.
       2.6.5. Арендатор земельного  участка,  предоставленного  для  егокомплексного  освоения  в   целях   жилищного   строительства,   послеутверждения  в  установленном  порядке  документации   по   планировкетерритории и государственного кадастрового учета  земельного  участка,предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии  свидами разрешенного использования, в границах  ранее  предоставленногоземельного участка имеет  исключительное  право  приобрести  указанныеземельные  участки  в  собственность  или  в  аренду,  если  иное   непредусмотрено действующим законодательством.
       2.7.  Порядок  предоставления  земельных  участков  под  развитиезастроенной территории.
       2.7.1. Земельный участок,  не  предоставленный  в  пользование  и(или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется длястроительства в границах застроенной территории, в  отношении  которойпринято решение о развитии, без проведения торгов лицу,  с  которым  вустановленном     законодательством     Российской     Федерации     оградостроительной деятельности порядке  заключен  договор  о  развитиизастроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица,  скоторым  заключен   договор   о   развитии   застроенной   территории,предоставляется бесплатно в собственность или аренду. Размер  аренднойплаты за указанный земельный участок определяется в размере земельногоналога,  установленного  законодательством  Российской  Федерации   засоответствующий земельный участок.
       2.7.2. После утверждения документации по  планировке  застроеннойтерритории,  в  отношении  которой  принято  решение  о  развитии,  наосновании  заявления  о  предоставлении   земельного   участка   лица,заключившего с администрацией  города  Оренбурга  договор  о  развитиизастроенной территории, Департамент:
       - организует проведение работ по формированию земельного  участкав соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;
       - определяет технические условия  подключения  объектов  к  сетяминженерно-технического обеспечения, плату за подключение;
       -  подготавливает  распоряжение   о   предоставлении   указанногоземельного участка бесплатно в собственность или в аренду.
       2.7.3.  Распоряжение  Департамента  о  предоставлении  земельногоучастка является основанием установления в соответствии  с  заявлениемлица,  заключившего  с  администрацией  города  Оренбурга  договор   оразвитии  застроенной  территории,  и  за  его  счет   границ   такогоземельного участка  и  проведения  его  государственного  кадастровогоучета.
       2.7.4 Департамент в месячный срок  с  момента  обращения  лица  сзаявлением  заключает  договор  купли-продажи   или   договор   арендыземельного участка.
       2.7.5.   Затраты   по   подготовке   документации,   установлениюутвержденных  границ  земельного  участка  на  местности,   проведениюгосударственного  кадастрового  учета  оплачиваются  лицом,   которомупредоставлен земельный участок.
       2.8. Порядок предоставления земельных участков для  строительствас предварительным согласованием места размещения объекта.
       2.8.1. Предоставление  земельных  участков  для  строительства  спредварительным согласованием места размещения объекта  осуществляетсяв аренду, а лицам, указанным в пункте 1 ст. 20 Земельного  кодекса  РФот  25.10.2001  N 136-ФЗ, -  в  постоянное  (бессрочное)  пользование;религиозным   организациям   для   строительства   зданий,   строений,сооружений  религиозного   и   благотворительного   назначения   -   вбезвозмездное срочное пользование на срок строительства  этих  зданий,строений, сооружений.
       2.8.2. Лица,  заинтересованные  в  предоставлении  им  земельногоучастка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельногоучастка и предварительном  согласовании  места  размещения  объекта  вДепартамент согласно порядку, установленному  пунктом  2.3  настоящегоПоложения.
       2.8.3. Департамент организует работу по:
       - выбору земельного участка;
       - информированию населения о возможном предоставлении  земельногоучастка  под  строительство  путем  публикации  в   газете   "ВечернийОренбург" и  размещения  на  официальном  сайте  администрации  городаОренбурга   в   информационно-телекоммуникационной    сети    Интернетинформации  о  земельном  участке   (местоположение,   ориентировочнаяплощадь, разрешенное использование), сроках приема заявлений  от  лиц,чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением.
       2.8.4. Документы, подготовленные в результате работ, указанных  впункте 2.8.3 настоящего Положения, поступившие в ответ  на  публикациюзаявления  от  лиц,  чьи  интересы   могут   быть   затронуты   даннымпредоставлением,  а  также,  в   случаях   необходимости,   заключениясоответствующих органов Департамент передает на рассмотрение Комиссии.
       2.8.5.  По  результатам  рассмотрения  представленных  документовКомиссия в недельный срок с  момента  получения  документов  принимаетрешение о согласовании акта выбора земельного участка или об отказе  всогласовании с указанием причин отказа.
       2.8.6.  В  случае  принятия  Комиссией  решения   об   отказе   всогласовании акта выбора  земельного  участка  и  размещения  объекта,Департамент в семидневный  срок  с  момента  принятия  такого  решениянаправляет заявителю отказ в размещении объекта.
       2.8.7. При положительном решении  Комиссии  о  согласовании  актавыбора земельного участка Департамент организует работу по  подготовкераспоряжения  об  утверждении   схемы   расположения   и   образованииземельного  участка,  предварительном  согласовании  места  размещенияобъекта и утверждении акта выбора земельного участка.
       Копия   распоряжения   о   предварительном   согласовании   местаразмещения объекта с приложением  проекта  границ  земельного  участканаправляется  заявителю   в   семидневный   срок   со   дня   принятияраспоряжения.
       2.8.8.  Распоряжение   о   предварительном   согласовании   местаразмещения объекта  является  основанием  последующего  предоставленияземельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
       2.8.9.  Распоряжение  об   утверждении   схемы   расположения   иобразовании земельного  участка,  предварительном  согласовании  местаразмещения  объекта  и  утверждении  акта  выбора  земельного  участкаявляются  основаниями  для  установления  в  соответствии  с  заявкамиграждан  и  юридических   лиц,   заинтересованных   в   предоставленииземельного участка для строительства за  их  счет,  границ  земельногоучастка и государственного кадастрового учета в порядке, установленномфедеральными законами.
       2.8.10. После постановки земельного  участка  на  государственныйкадастровый учет граждане или  юридические  лица,  заинтересованные  впредоставлении  земельного  участка,  обращаются   в   Департамент   сзаявлением о предоставлении земельного участка под строительство.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяруководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:
       -   адрес   проживания   (для   гражданина   и    индивидуальногопредпринимателя);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - местоположение приобретаемого земельного участка;
       - срок договора аренды, безвозмездного срочного пользования.
       К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка (вслучае  если   кадастровый   паспорт   не   представлен,   Департаментзапрашивает его в органе, осуществляющем кадастровый учет).
       Департамент  в   двухнедельный   срок   осуществляет   подготовкураспоряжения о предоставлении земельного участка заявителю, организуетпроведение оценки размера годовой арендной платы  и  в  месячный  срокзаключает договор аренды или безвозмездного срочного
       2.8.11. Предоставление земельных  участков  под  строительство  спредварительным согласованием места размещения объекта возможно  путемизъятия земельных участков  у  землепользователей,  землевладельцев  иарендаторов земельных  участков,  находящихся  в  государственной  илимуниципальной собственности, а также путем выкупа земельных участков усобственников в соответствии с требованиями  земельного,  гражданскогозаконодательства, а также Закона Оренбургской  области  от  13.01.2004N 752/114-III-ОЗ "Об изъятии земельных  участков  для  государственныхнужд Оренбургской области или муниципальных нужд".
       2.9.  Предоставление  пользователю   недр   земельных   участков,необходимых для  ведения  работ,  связанных  с  пользованием  недрами,осуществляется в аренду без проведения торгов (конкурса, аукционов).
       2.10.   Земельные   участки,   зарезервированные    в    порядке,установленном Законом Оренбургской области  от  13.01.2004  N 752/114-III-ОЗ  "Об изъятии  земельных  участков  для   государственных   нуждОренбургской   области   или   муниципальных   нужд",   не    подлежатпредоставлению в собственность под строительство.
       2.11.  Норма  для  предоставления  земельных  участков  гражданамустанавливается:
       - для строительства индивидуального жилого дома - от 0,02 до 0,15га при наличии земель;
       -  для  строительства   индивидуального   гаража   под   легковойавтомобиль - от 0,0018 до 0,004 га;
       - для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,02 до 0,15 га.
       2.12.  Использование  земельного  участка,  предоставленного  длястроительства, возможно только после  оформления  права  на  земельныйучасток  в  установленном   порядке   и   получения   соответствующегоразрешения на строительство.
       2.13. Продление срока договора аренды или безвозмездного срочногопользования, если иное не предусмотрено законодательством и договором,возможно  по  инициативе  Департамента  путем  направления  Арендатору(землепользователю)  дополнительного  соглашения  или  по   инициативеАрендатора (землепользователя) в следующем порядке.
       2.13.1.  Заинтересованное  лицо  обращается   в   Департамент   сзаявлением о заключении дополнительного соглашения к  договору  арендыили безвозмездного срочного пользования.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяруководителем и заверяется печатью.
       В заявлении указываются:
       -   адрес   проживания   (для   гражданина   и    индивидуальногопредпринимателя);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - номер и дата договора аренды;
       - срок, на который предполагается продлить договор аренды.
       К заявлению прилагаются следующие документы:
       - копия документа, удостоверяющего личность;
       -    копия    доверенности,    оформленной    в     установленномзаконодательством порядке (в случае подачи заявления представителем).
       2.13.2.  Департамент  в  месячный  срок   с   момента   обращениязаинтересованного  лица  подготавливает  дополнительное  соглашение  опродлении  срока  предоставления  земельного  участка  в  аренду   илибезвозмездное срочное пользование.
       По  истечении  срока  договора  аренды  земельного  участка   егоарендатор имеет преимущественное право на заключение  нового  договорааренды  данного  земельного  участка,  если  иное   не   предусмотренозаконодательством или договором аренды земельного  участка.  Условиямиреализации  преимущественного  права  на  заключение  нового  договорааренды являются:
       - заблаговременное (не позднее чем за 2 месяца до истечения срокааренды земельного участка, если иной срок  не  предусмотрен  договоромаренды) обращение с заявлением о продлении срока аренды;
       -  надлежащее  исполнение  арендатором  своих   обязанностей   подоговору аренды земельного участка.
       При использовании преимущественного права  на  заключение  новогодоговора аренды земельного участка предоставление земельного участка варенду осуществляется прежнему арендатору без проведения торгов.
       3.  ПОРЯДОК  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ  ДЛЯ  ЦЕЛЕЙ,  НЕСВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
       3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством, осуществляется:
       - для коллективного и индивидуального огородничества;
       - для  размещения  временных,  сезонных  объектов  (летние  кафе,временные стоянки, передвижные тонары);
       - для личного подсобного хозяйства;
       - для производства сельскохозяйственной продукции;
       - для иных целей, не связанных со строительством.
       3.2.  Предоставление  земельных  участков  (в  т.  ч.  из  земельсельскохозяйственного  назначения)  для   целей,   не   связанных   состроительством,  осуществляется  в  аренду  или  в  собственность,  заисключением  предоставления  земельных  участков  лицам,  указанным  впункте 1 статьи 20  Земельного  кодекса  РФ  от  25.10.2001  N 136-ФЗ,которым  земельный  участок   может   предоставляться   в   постоянноебессрочное   пользование.   Предоставление   земельных   участков    всобственность  осуществляется  за  плату  или  бесплатно  в   случаях,предусмотренных федеральными законами, законами Оренбургской области.
       Срок договора аренды  земельного  участка,  предоставленного  дляразмещения временных объектов (автостоянок, киосков и  иных  временныхобъектов), личного подсобного хозяйства, не должен превышать 5 лет.
       Срок договора аренды  земельного  участка,  предоставленного  дляразмещения  сезонных  объектов  (летние   кафе,   временные   стоянки,передвижные тонары), не должен превышать 1  года,  в  административномцентре - городе Оренбурге не должен превышать 6 месяцев.
       3.3.  Лица,  заинтересованные  в  предоставлении   им   земельныхучастков для целей, не связанных  со  строительством  (за  исключениемразмещения нестационарных торговых объектов), обращаются с  заявлениемв Департамент.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяруководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:
       -   адрес   проживания   (для   гражданина   и    индивидуальногопредпринимателя);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - предполагаемое местоположение земельного участка;
       - примерная площадь земельного участка;
       - испрашиваемое право на земельный участок и срок использования;
       - предполагаемая цель и вид использования.
       К заявлению прилагаются:
       -  копия  удостоверения  личности  (для  гражданина)  или   копиядоверенности,  оформленной  надлежащим  образом   (в   случае   подачизаявления представителем);
       -  копия   свидетельства   о   постановке   на   налоговый   учетиндивидуального предпринимателя;
       -  копии  учредительного  документа  (устав   или   учредительныйдоговор), свидетельства  о  государственной  регистрации  юридическоголица;
       - копия информационного письма об учете в Едином  государственномреестре предприятий и организаций;
       - выписка из Единого реестра юридических лиц.
       3.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством,  за  исключением  размещения  нестационарных  торговыхобъектов, осуществляется в следующем порядке.
       3.4.1. Департамент с учетом  зонирования  территорий  в  месячныйсрок со дня поступления заявления, указанного в п.3.3.,  утверждает  ивыдает заявителю схему расположения земельного участка на  кадастровомплане  или   кадастровой   карте   соответствующей   территории   либоинформирует  заявителя  о  невозможности   предоставления   земельногоучастка с указанием причин, препятствующих  предоставлению  земельногоучастка для целей, не связанных со строительством.
       3.4.2.   Департамент   информирует    население    о    возможномпредоставлении земельного участка путем публикации в газете  "ВечернийОренбург" и  размещения  на  официальном  сайте  администрации  городаОренбурга   в   информационно-телекоммуникационной    сети    Интернетинформации  о  земельном  участке   (местоположение,   ориентировочнаяплощадь, цель предоставления, вид права,  на  котором  предоставляетсяземельный участок, при  предоставлении  земельного  участка  в  арендууказывается  срок  аренды),  о  сроках   для   приема   заявлений   отзаинтересованных в приобретении прав лиц или иных  лиц,  чьи  интересымогут быть затронуты данным предоставлением.
       3.4.3. В случае поступления только одного заявления Департамент:
       - выдает утвержденную схему, указанную в п.3.4.1.;
       - подготавливает  в  двухнедельный  срок  со  дня  предоставлениязаявителем кадастрового паспорта  распоряжение  о  продаже  земельногоучастка или предоставлении его в аренду и в недельный срок  с  моментаего принятия заключает договор купли-продажи  или  договор  аренды  наусловиях, указанных в информации о предоставлении земельного  участка,совместно  с  покупателем  осуществляет  государственную   регистрациюдоговора, после предоставления отчета независимого оценщика о рыночнойстоимости аренды земельного участка либо стоимости  выкупа  земельногоучастка.
       3.4.4. Департамент в случае поступления на публикацию более
       - организует работу по  проведению  оценки  стоимости  земельногоучастка или права на заключение договора аренды земельного участка;
       -  обеспечивает  выполнение  в   отношении   земельного   участкакадастровых  работ  и  обращается  с   заявлением   об   осуществлениигосударственного  кадастрового  учета  этого  земельного   участка   впорядке, установленном  Федеральным  законом  от  24.07.2007  N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости";
       - определяет условия проведения торгов  (конкурса,  аукциона),  вдвухнедельный срок с момента получения отчета об оценке подготавливаетраспоряжение о  проведении  торгов  (конкурса,  аукциона)  по  продажеземельного участка или продаже права на заключение договора аренды;
       -  публикует  в  газете  "Вечерний  Оренбург"  и   размещает   наофициальном сайте  администрации  города  Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  сообщение  о  проведении  торгов(конкурса,  аукциона).  Публикация  о  проведении  торгов   (конкурса,аукциона) должна содержать информацию в  соответствии  с  требованиямидействующего законодательства;
       - проводит торги (конкурс, аукцион), подписывает протокол торгов.В качестве организатора торгов (конкурса,  аукциона)  может  выступатьдействующая на основании договора с  Департаментом  специализированнаяорганизация;
       - подписывает в пятидневный срок  с  победителем  торгов  договоркупли-продажи земельного участка, если предметом торгов был  земельныйучасток,  осуществляет   совместно   с   покупателем   государственнуюрегистрацию перехода права собственности на земельный участок;
       -  подписывает  в  пятидневный  срок  договор  аренды  земельногоучастка с победителем торгов, если  предметом  торгов  было  право  назаключение договора аренды, согласовывает его в установленном порядке.
       3.5. Земельные участки  для  размещения  нестационарных  торговыхобъектов предоставляются в аренду  по  результатам  проведения  торгов(конкурсов, аукционов).  Торги  проводятся  в  порядке,  установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002  N 808"Об организации  и  проведении  торгов  по   продаже   находящихся   вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков".
       3.5.1. Местоположение земельных участков для размещения указанныхвыше  объектов  определяется  в  соответствии  со  схемой   размещениянестационарных торговых объектов, утвержденной распоряжением.
       3.5.2. Департамент обеспечивает:
       -   постановку   земельных   участков,   предусмотренных   схемойразмещения нестационарных  объектов,  на  государственный  кадастровыйучет;
       - публикацию извещения о проведении  торгов  в  газете  "ВечернийОренбург" и  размещение  на  официальном  сайте  администрации  городаОренбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не  менеечем за тридцать дней до даты проведения торгов;
       - в течение пяти дней со дня подписания протокола  о  результатахторгов заключение договора аренды.
       3.5.3.  Физические  и  юридические   лица,   заинтересованные   впредоставлении   в   аренду   земельного   участка   под    размещениенестационарного  торгового  объекта,  обращаются   в   Департамент   сзаявлением,  в  котором  указывается  цель   использования,   площадь,местоположение земельного участка.
       К заявлению прикладываются следующие документы:
       - эскиз нестационарного  объекта,  содержащий  титульный  лист  суказанием  наименования  или  фамилии,  имени,   отчества   заявителя,информации  о  месте  размещения,  наименовании,  типе  и   назначениинестационарного объекта, в двух экземплярах;
       - копия свидетельства о государственной регистрации  юридическоголица, индивидуального предпринимателя;
       - копия устава (для юридического лица);
       - копия свидетельства о постановке на  учет  в  налоговом  органе(для юридического лица и индивидуального предпринимателя);
       - копия документа, подтверждающего полномочия  руководителя  (дляюридического лица);
       -   копия   документа,   удостоверяющего    права    (полномочия)представителя физического или юридического  лица,  если  с  заявлениемобращается представитель заявителя;
       -   копия   документа,   удостоверяющего   личность    заявителя,являющегося физическим лицом, либо личность представителя  физическогоили юридического лицо.
       3.5.4. Департамент  принимает  решение  об  отказе  в  заключениидоговора аренды земельного участка по следующим основаниям:
       - несоответствие размещения нестационарных  торговых  объектов  всоответствии  со  схемой  размещения  таких   объектов,   утвержденнойраспоряжением;
       - несоответствие заявления  с  приложенными  к  нему  документамитребованиям, предусмотренным пунктом 3.5.3. настоящего Положения;
       - подача документов, содержащих недостоверные сведения.
       3.6.  Оформление  прав  на  земельные  участки,   предоставленныесадоводческим, огородническим  и  дачным  некоммерческим  объединениям(товариществам, кооперативам), осуществляется в следующем порядке.
       3.6.1.  Предоставление   в   собственность   земельных   участковсадоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим  идачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участкииз   земель,   находящихся   в   государственной    и    муниципальнойсобственности, осуществляется  без  проведения  торгов  за  плату  илибесплатно в случаях,  установленных  федеральными  законами,  законамисубъектов Российской Федерации.
       3.6.2.    Граждане,    являющиеся     членами     садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения (товарищества,кооператива),  которым  земельный  участок,  составляющий   территориюсоответствующего  объединения,  предоставлен  данному  некоммерческомуобъединению либо иной организации, при которой до  вступления  в  силуФедерального   закона   от   15.04.1998   N 66-ФЗ    "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", т.е.  до20.04.1998,  было   создано   (организовано)   данное   некоммерческоеобъединение,  имеют  право  бесплатно   приобрести   в   собственностьземельный участок,  предоставленный  ему  в  соответствии  с  проектоморганизации  или   застройки   территории   дамнного   некоммерческогообъединения  либо  другим  устанавливающим   распределение   земельныхучастков в данном некоммерческом объединении  документом  в  следующемпорядке:
       3.6.2.1. Гражданин либо уполномоченное им  лицо,  действующие  понадлежащим образом оформленной доверенности, обращаются в  Департаментс заявлением  о  предоставлении  земельного  участка  в  собственностьбесплатно.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом. В заявлении указываются:
       - адрес проживания;
       - испрашиваемое право на земельный участок.
       К данному заявлению прилагаются следующие документы:
       -  копия   удостоверения   личности   (для   гражданина),   копиядоверенности,  оформленной  надлежащим  образом   (в   случае   подачизаявления представителем);
       подготовленное этим гражданином  в  соответствии  с  требованиямидействующего законодательства;
       - заключение правления  данного  некоммерческого  объединения,  вкотором указывается гражданин, за которым  закреплен  такой  земельныйучасток,   и   подтверждается   соответствие    указанного    описанияместоположения границ такого земельного участка местоположению  границземельного участка, фактически используемого гражданином.
       В случае если ранее ни один  из  членов  данного  некоммерческогообъединений не обращался  с  заявлением  о  предоставлении  земельногоучастка  в  собственность,  дополнительно  предоставляются   следующиедокументы:
       - удостоверенная правлением данного  некоммерческого  объединениякопия   правоустанавливающего   документа   на   земельный    участок,составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
       - выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц,содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
       Копия  решения  об  отводе  земельного  участка   садоводческому,огородническому или дачному некоммерческому объединению (товариществу,кооперативу)     предоставляется     соответствующим      объединением(товариществом, кооперативом).
       В случае непредоставления всех необходимых документов Департаментнаправляет заявителю дополнительный запрос о предоставлении документовс указанием срока их предоставления.
       3.6.3.  Земельные  участки,  относящиеся   к   имуществу   общегопользования,    передаются     в     собственность     садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
       3.6.3.1. Для предоставления в собственность  земельного  участка,относящегося к имуществу общего пользования, лицо, имеющее  право  бездоверенности действовать от имени садоводческого, огороднического  илидачного  некоммерческого  объединения,  обращается  в  Департамент   сзаявлением.
       3аявление должно быть подписано  доверенным  лицом.  В  заявленииуказывается:
       -  наименование  садоводческого,  огороднического   или   дачногонекоммерческого объединения;
       - фамилия, имя, отчество доверенного лица, адрес его проживания;
       - местоположение используемого земельного участка;
       - площадь используемого земельного участка.
       К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
       -  описание  местоположения  границ  такого  земельного  участка,подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческимобъединением    в    соответствии    с    требованиями    действующегозаконодательства;
       - удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документана  земельный   участок,   составляющий   территорию   садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения;
       - выписка  из  решения  общего  собрания  членов  садоводческого,огороднического  или  дачного  некоммерческого  объединения  (собранияуполномоченных) о  приобретении  земельного  участка,  относящегося  кимуществу общего пользования, в собственность данного  некоммерческогообъединения;
       - учредительные  документы  садоводческого,  огороднического  илидачного     некоммерческого      объединения      (подлинники      илизасвидетельствованные в нотариальном  порядке  копии),  подтверждающиеправо  заявителя  без  доверенности  действовать  от   имени   данногонекоммерческого объединения, или выписка из  решения  общего  собраниячленов данного некоммерческого объединения (собрания  уполномоченных),в  соответствии  с  которой  заявитель  был  уполномочен   на   подачууказанного заявления.
       3.6.4.  Департамент  в  двухнедельный  срок  с   даты   полученияуказанных в пунктах 3.6.2.1 и 3.6.3.1 заявлений и  приложенных  к  нимдокументов издает распоряжение об утверждении границ и  предоставленииземельного участка в собственность бесплатно  либо  отказывает  в  егопредоставлении    по    основаниям,    предусмотренным     действующимзаконодательством.
       3.6.5.  Предоставление   в   собственность   земельных   участковгражданам,  являющимся  членами  садоводческого,  огороднического  илидачного  некоммерческого  объединения,  созданного  при   организации,которой  предоставлен  земельный  участок,  после  вступления  в  силуФедерального   закона   от   15.04.1998   N 66-Ф3    "О садоводческих,огороднических и дачных  некоммерческих  объединениях  граждан",  т.е.после 20.04.1998, а также в иных случаях, не предусмотренных пунктом 4статьи  28  вышеназванного  Федерального  закона,  осуществляется  безпроведения  торгов  за  плату,  установленную  федеральными  законами,законом Оренбургской области, в следующем порядке:
       3.6.5.1. Граждане, либо уполномоченные ими лица,  действующие  понадлежащим образом оформленной доверенности, обращаются в  Департаментс заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
       3аявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом. В заявлении указываются:
       - адрес проживания;
       - местоположение используемого земельного участка;
       - площадь используемого земельного участка.
       - испрашиваемое право на земельный участок.
       К заявлению должны быть приложены:
       -   справка   садоводческого,   огороднического    или    дачногонекоммерческого объединения (товарищества, кооператива),  о  том,  чтозаявитель является его членом, с указанием номера и адреса  земельногоучастка, даты вступления в объединение (товарищество, кооператив);
       - документы о проведении оценки стоимости земельного участка;
       - кадастровый план земельного участка,  землеустроительное  дело.Копия   решения   об   отводе   земельного   участка   садоводческому,огородническому или дачному некоммерческому объединению (товариществу,кооперативу)     предоставляется     соответствующим      объединением(товариществом, кооперативом).
       В   случае   непредоставления   всех   необходимых    документов,Департамент   направляет    заявителю    дополнительный    запрос    опредоставлении документов с указанием срока их предоставления.
       3.6.6.  В   случае   непредоставления   в   срок,   указанный   вдополнительном запросе, необходимых документов, а также в случае, еслипредоставленные документы не  соответствуют  требованиям  действующегозаконодательства,   Департамент    готовит    письменный    отказ    впредоставлении земельного участка.
       3.6.7. Департамент с момента поступления заявления и  приложенныхк нему документов:
       - в двухнедельный срок издает распоряжение о  продаже  земельногоучастка либо  отказывает  в  его  предоставлении  в  собственность  пооснованиям, предусмотренным действующим законодательством;
       - в недельный  срок  с  момента  издания  распоряжения  заключаетдоговор  купли-продажи  и   совместно   с   покупателем   осуществляетгосударственную регистрацию перехода права собственности.
       3.6.8.  Предоставление  земельных  участков  вновь   образованнымсадоводческим, огородническим или дачным  некоммерческим  объединениямосуществляется в порядке,  определенном  статьями  12-14  Федеральногозакона от 15.04.1998 N 66-Ф3 "О садоводческих, огороднических и дачныхнекоммерческих объединениях граждан".
       3.7. Не подлежат передаче в  собственность  земельные  участки  всоставе земель:
       -  зараженных  опасными  веществами  и  подвергшихся   биогенномузаражению;
       - водоохранного и санитарно-защитного назначения;
       - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,  парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
       - предоставленных для размещения временных, сезонных объектов;
       - предназначенных  для  обеспечения  деятельности  аэропортов,  атакже отведенных (зарезервированных) для их перспективного развития;
       - предусмотренных генеральными планами  развития  соответствующихтерриторий  для  использования  в  государственных  или   общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования;
       -  не  подлежащих  отчуждению  в   соответствии   с   федеральнымзаконодательством.
       3.8.  Оформление  всех  документов  по   образованию   земельногоучастка, его оценке и постановке на кадастровый учет  производится  засчет средств заинтересованного лица.
       3.9. Нормы предоставления земельных участков гражданам для целей,не связанных со строительством:
       - для коллективного и индивидуального садоводства -  от  0,05  до0,15 га;
       - для коллективного и индивидуального огородничества - от 0,04 до0,15 га;
       - для дачного строительства - от 0,06 до 0,15 га;
       - для животноводства - от 0,06 до 0,15 га.
       3.10. Порядок продления срока договора  аренды  осуществляется  впорядке, предусмотренном пунктами 2.13. - 2.13.2 настоящего Положения.
       3.11.    Предоставление    земельных    участков    из     земельсельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственнойпродукции осуществляется в порядке, определенном в  пунктах  3.2-3.4.4настоящего Положения с учетом особенностей,  указанных  в  Федеральномзаконе от 24.07.2002 N 101-Ф3 "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения",  нормативных  правовых  актах  Российской   Федерации   иОренбургской области.
       3.12.  Не  позднее  одного  месяца  со  дня  возникновения  правамуниципальной  собственности  на  земельную   долю   в   праве   общейсобственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственногоназначения Департамент организует размещение в газете  "Оренбуржье"  ина официальном сайте администрации города Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет информации о возможности и условияхприобретения земельной доли. Указанная информация размещается также наинформационных щитах, расположенных на территории города Оренбурга.
       В течение шести месяцев со дня возникновения права  муниципальнойсобственности на вышеуказанную земельную долю Департамент на основанииобращения   сельскохозяйственной   организации    или    крестьянского(фермерского) хозяйства, использующего земельный участок,  находящийсяв  долевой  собственности,  подготавливает  распоряжение   о   продажеземельной доли.
       В случае если никто  из  указанных  в  настоящем  пункте  лиц  незаключил договор купли-продажи земельной доли, Департамент  в  течениегода с момента возникновения права муниципальной собственности на  нееорганизует работу по выделу земельного участка  в  счет  принадлежащихмуниципальному  образованию  "город  Оренбург"  земельной   доли   илиземельных долей.
       4. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА  3ЕМЕЛЬНЫЕ  УЧАСТКИ,  НА  КОТОРЫХРАСПОЛОЖЕНЫ 3ДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ
       4.1.  Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в  собственности,хозяйственном ведении или  оперативном  управлении  здания,  строения,сооружения, многолетние растения, расположенные на земельных участках,находящихся в государственной  и  муниципальной  собственности,  имеютисключительное   право   на   приобретение   земельных   участков   насоответствующем праве.
       4.2. 3емельные участки под  зданиями,  строениями,  сооружениями,многолетними насаждениями  могут  быть  приобретены  в  собственность,аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное  срочноепользование в соответствии с порядком  и  условиями,  предусмотренными3емельным  кодексом  Российской  Федерации.  Предоставление  земельныхучастков  в   собственность   осуществляется   за   плату.   Бесплатнопредоставляются   земельные   участки   в   случаях,   предусмотренныхфедеральными законами и законами Оренбургской области.
       4.3. Предметом договора купли-продажи,  аренды  и  безвозмездногосрочного пользования, решения о бесплатном  предоставлении  земельногоучастка в  собственность,  а  также  права  постоянного  (бессрочного)пользования  могут  быть  только  образованные  земельные  участки   сутвержденными границами и прошедшие государственный кадастровый учет всоответствии с действующим законодательством.
       4.4. Лица, заинтересованные  в  приобретении  прав  на  земельныеучастки, обращаются с заявлением в Департамент.
       3аявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяпредставителем юридического лица. В заявлении указываются:
       -   адрес    проживания    (для    гражданина,    индивидуальногопредпринимателя);
       - юридический адрес и  фактическое  местонахождение  юридическоголица;
       - площадь и местоположение земельного участка;
       -  испрашиваемое  право  на  земельный  участок  (при  оформленииземельного участка в общую долевую  собственность  указывается  размердоли в праве собственности),  срок  договора  аренды  (при  оформлениидоговора аренды).
       К заявлению прилагаются:
       1)   копия   документа,   удостоверяющего   личность    заявителя(заявителей),   являющегося   физическим    лицом,    либо    личностьпредставителя физического или юридического лица;
       2) копия свидетельства о государственной регистрации  физическоголица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрацииюридического лица (для юридических лиц);
       3)   копия   документа,   удостоверяющего   права    (полномочия)представителя физического или юридического  лица,  если  с  заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей);
       4) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи  заявлениявыписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимоеимущество и сделок с ним о правах  на  здание,  строение,  сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии  документов,удостоверяющих (устанавливающих)  права  на  такое  здание,  строение,сооружение, если  право  на  такое  здание,  строение,  сооружение  незарегистрировано в Едином государственном реестре прав  на  недвижимоеимущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений  наприобретаемом земельном участке);
       5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи  заявлениявыписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участокили  копии  документов,  удостоверяющих  (устанавливающих)  права   наприобретаемый  земельный  участок,  если  право  на  данный  земельныйучасток не зарегистрировано в Едином государственном реестре  прав  нанедвижимое  имущество  и  сделок  с  ним.  В   случае   отсутствия   усобственника здания, строения, сооружения  документов,  удостоверяющих(устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок,  вместе  сдокументами,  указанными  в  подпункте  4  пункта  4.4.,  к  заявлениюприлагается выданное не позднее  чем  за  один  месяц  до  дня  подачизаявления уведомление об отсутствии в Едином  государственном  реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых  сведений  озарегистрированных правах на указанный земельный участок;
       6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи  заявлениякадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится  описаниевсех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;
       7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование, в собственность или  аренду  на  условиях,  установленныхзаконодательством.
       4.5. Граждане и  юридические  лица  для  приобретения  в  аренду,собственность  земельных  участков,  на  которых  расположены  здания,строения,   сооружения,    ранее    отчужденных    из    муниципальнойсобственности, обращаются в комитет по  управлению  имуществом  городаОренбурга (далее по тексту - КУИ г. Оренбурга).
       КУИ г. Оренбурга при заключении договора аренды здания, строения,сооружения предусматривает в договоре  условие  о  передаче  в  арендуземельного  участка,  занятого  недвижимостью,  необходимого  для   ееиспользования  и  зарегистрированного  на   праве   собственности   замуниципальным образованием "город Оренбург".
       4.6. 3аявления граждан и юридических лиц о приобретении  прав  наземельные  участки,   на   которых   расположены   здания,   строения,сооружения,  за  исключением  заявлений,  указанных   в   пункте   4.5настоящего Положения, рассматриваются Департаментом.
       4.7. КУИ г. Оренбурга после  получения  документов,  указанных  впункте 4.4 настоящего Положения:
       -   в   месячный   срок   подготавливает   проект   постановленияадминистрации  города  о  предоставлении   испрашиваемого   земельногоучастка;
       - в месячный срок с момента принятия постановления  администрациигорода заключает договор купли-продажи земельного участка, совместно спокупателем осуществляет государственную  регистрацию  перехода  правасобственности.
       4.8. Департамент:
       - в месячный срок подготавливает  распоряжение  о  предоставленииземельного участка на праве  собственности,  в  аренду,  в  постоянное(бессрочное) пользование;
       - в месячный  срок  с  даты  принятия  решения  о  предоставленииземельного участка на праве собственности или  в  аренду  осуществляетподготовку  проекта  договора  купли-продажи  или  аренды   земельногоучастка и направляет его заявителю с предложением о заключении.
       4.9. В случае если  не  осуществлен  государственный  кадастровыйучет земельного участка или в  государственном  кадастре  недвижимостиотсутствуют сведения  о  земельном  участке,  необходимые  для  выдачикадастрового паспорта земельного  участка,  Департамент  на  основаниизаявления гражданина или юридического лица  в  месячный  срок  со  дняпоступления указанных заявления  или  обращения  утверждает  и  выдаетзаявителю схему расположения земельного участка на  кадастровом  планеили  кадастровой  карте  соответствующей  территории.  Лицо,   котороеобратилось  с  заявлением   о   предоставлении   земельного   участка,обеспечивает за свой счет  выполнение  в  отношении  этого  земельногоучастка кадастровых работ и обращается с заявлением  об  осуществлениигосударственного  кадастрового  учета  этого  земельного   участка   впорядке, установленном  Федеральным  законом  от  24.07.2007  N 221-Ф3"О государственном кадастре недвижимости". Департамент в двухнедельныйсрок со дня предоставления кадастрового  паспорта  земельного  участкапринимает решение о предоставлении этого земельного участка.
       4.10. Не подлежат передаче в собственность земельные участки в
       -  зараженных  опасными  веществами  и  подвергшихся   биогенномузаражению;
       - водоохранного и санитарно-защитного назначения;
       - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,  парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);
       - занимаемых некапитальными строениями, сооружениями, временными,сезонными объектами, объектами незавершенного строительства;
       - предназначенных  для  обеспечения  деятельности  аэропортов,  атакже отведенных (зарезервированных) для их перспективного развития;
       - предусмотренных генеральными планами  развития  соответствующихтерриторий  для  использования  в  государственных  или   общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования;
       -  не  подлежащих  отчуждению  в   соответствии   с   федеральнымзаконодательством.
       4.11.  В  случаях,  когда  испрашиваемый  земельный  участок   непоставлен   на   кадастровый   учет,   представленные   документы   несвидетельствуют  о  наличии  у  заявителя   прав   на   предоставлениезаявленного  земельного  участка,  а  также  в  иных  случаях,   когдазаявленные требования или представленные  документы  не  соответствуюттребованиям действующего законодательства, в предоставлении земельногоучастка должно быть отказано. Мотивированный отказ подготавливают  КУИг. Оренбурга или  Департамент  по  рассматриваемым  ими  заявлениям  вмесячный срок.
       4.12.  Приобретение  прав  на  земельные  участки  гражданами   июридическими лицами, имеющими в собственности,  хозяйственном  веденииили оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенныена земельных участках, находящихся в государственной  и  муниципальнойсобственности, производится по  нормам,  в  соответствии  с  правиламиземлепользования и  застройки  города  Оренбурга,  землеустроительной,градостроительной и проектной документацией, либо в размере, указанномв документах о предоставлении земельного участка под здание, строение,сооружение, а в целях недопущения  образования  свободных  межполосныхземельных участков - по факту использования.
       4.13. Продление срока договора аренды и  безвозмездного  срочногопользования, если иное не предусмотрено договором,  осуществляется  поинициативе     Департамента     путем      направления      Арендатору(землепользователю)  дополнительного  соглашения  или  по   инициативеАрендатора  (землепользователя)  в  порядке,   определенном   пунктами2.13.1-2.13.2 настоящего Положения.
       5. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ  ПРАВ  НА  3ЕМЕЛЬНЫЕ  УЧАСТКИ,И3ЪЯТИЕ 3ЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИ3НАНИЕ 3ЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ НЕВОСТРЕБОВАННОЙ
       5.1.  Основания  и  порядок  прекращения  прав  собственности  наземельные участки.
       5.1.1. Основаниями прекращения прав  собственности  на  земельныеучастки у физических и юридических лиц являются:
       -  отчуждение  собственником  своего  земельного  участка  другимлицам;
       - отказ собственника от права собственности на земельный участка;
       - принудительное изъятие.
       5.1.2. Прекращение права собственности на земельные  участки  приотчуждении и  принудительном  их  изъятии  осуществляется  в  порядке,установленном гражданским законодательством.
       5.1.3. Прекращение прав собственности  на  земельные  участки  наосновании отказа собственника от своих прав осуществляется в следующемпорядке:
       5.1.3.1.   Собственник   земельного   участка   (за   исключениемсобственника   доли   в   праве   общей   собственности   из    земельсельскохозяйственного   назначения   обращается   в   Департамент    ссоответствующим заявлением.
       Заявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписываетсяруководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:
       - адрес проживания (для гражданина);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - местоположение земельного участка.
       К заявлению прилагаются:
       -  копия   удостоверения   личности   (для   гражданина),   копиядоверенности,  оформленной  надлежащим  образом   (в   случае   подачизаявления представителем);
       -  копии  учредительных   документов,   копия   свидетельства   огосударственной регистрации юридического лица,  копия  информационногописьма  о  постановке  на  учет  в  Едином   государственном   реестрепредприятий и организаций, выписка из Единого реестра юридических  лиц(для юридического лица);
       -   подлинник   и   копия   документа,   подтверждающего    правособственности на земельный участок. При  наличии  зданий,  строений  исооружений  в  границах  земельного  участка   -   копии   документов,подтверждающих права на них;
       - кадастровый паспорт земельного участка;
       - справка из налоговых органов  об  отсутствии  задолженности  пооплате за землю;
       -  согласие  супруга  в  случаях,   предусмотренных   действующимзаконодательством (для граждан).
       В случаях если  земельный  участок  принадлежит  на  праве  общейдолевой  собственности,  то  с   заявлением   об   отказе   от   правасобственности обращаются все собственники одновременно.
       5.1.3.1.1.  Департамент  проводит  мероприятия  по   обследованиюземельного  участка.  При  необходимости  направляет   соответствующиезапросы  в  органы,  осуществляющие  регистрацию   и   учет   объектовнедвижимости.
       5.1.3.1.2.  В.  двухнедельный  срок  после   представления   всехнеобходимых документов Департамент обращается в орган,  осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  сним, для постановки на учет земельного участка как бесхозяйной вещи.
       В случае если  необходимые  документы  не  представлены  в  срок,указанный в дополнительном запросе, или  представленные  документы  несоответствуют требованиям действующего  законодательства,  Департаментподготавливает письменный отказ.
       5.1.3.1.3. По истечении года со дня постановки на учет земельногоучастка,  от  которого  отказался  собственник,  как  бесхозяйного  порешению суда данный земельный участок может быть признан муниципальнойсобственностью.
       Право собственности лица, обратившегося с заявлением  об  отказе,прекращается  со  дня  вступления  решения  суда  о  признании   правамуниципальной собственности на этот земельный участок.
       5.1.3.2. Собственник земельной доли в праве  общей  собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подаетзаявление об отказе от права собственности на земельную долю в  орган,осуществляющий  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимоеимущество и сделок  с  ним.  Право  собственности  на  земельную  долюпрекращается с даты государственной регистрации прекращения указанногоправа.  Право  собственности  у  муниципального   образования   "городОренбург" возникает с  даты  государственной  регистрации  прекращенияправа на земельную долю.
       5.2.  Основания   и   порядок   прекращения   права   постоянного(бессрочного) пользования, права  пожизненного  наследуемого  владенияземельным участком.
       5.2.1. Основаниями прекращения  права  постоянного  (бессрочного)пользования  земельным  участком,  права   пожизненного   наследуемоговладения земельным участком являются:
       - отказ землепользователя, землевладельца от  прав  на  земельныйучасток;
       - принудительное прекращение прав.
       5.2.2. Прекращение права  постоянного  (бессрочного)  пользованияземельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком на основании отказа осуществляется в следующем порядке:
       5.2.2.1.   3емлепользователи,   землевладельцы    обращаются    вДепартамент с соответствующим заявлением.
       3аявление гражданина должно быть подписано лично  или  довереннымлицом, заявление юридического лица должно быть подписано руководителеми заверено печатью. В заявлении указываются:
       - адрес проживания (для гражданина);
       - адрес фактического местонахождения (для юридического лица);
       - местоположение земельного участка.
       К заявлению прилагаются:
       -  копия   удостоверения   личности   (для   гражданина),   копиядоверенности,  оформленной  надлежащим  образом   (в   случае   подачизаявления представителем);
       -  копия   свидетельства   о   постановке   на   налоговый   учетиндивидуального предпринимателя;
       - копии учредительных документов юридического лица, свидетельствао  государственной  регистрации  юридического  лица,   информационногописьма  об  учете  в  Едином  государственном  реестре  предприятий  иорганизаций, выписка из Единого реестра юридических лиц;
       - подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в  случаеих отсутствия - копия решения исполнительного  органа  государственнойвласти или органа местного самоуправления о предоставлении  земельногоучастка.  При  наличии  зданий,  строений  и  сооружений  в   границахземельного участка - копии документов, подтверждающих права на них;
       - согласие органа, создавшего соответствующее  юридическое  лицо,или иного действующего от имени учредителя органа на  отказ  от  правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
       - кадастровый план (при его наличии);
       - справка из налоговых органов  об  отсутствии  задолженности  пооплате за землю.
       5.2.2.2.   Департамент   при   необходимости   и    в    случаях,предусмотренных действующим законодательством,  проводит  обследованиеземельного  участка,  направляет  соответствующие  запросы  в  органы,осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
       5.2.2.3. Департамент не позднее месячного срока с момента  подачизаявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования илипожизненного  наследуемого  владения  подготавливает  распоряжение   опрекращении права постоянного (бессрочного) пользования,  пожизненногонаследуемого владения земельного участка. Копия указанного в настоящемпункте  распоряжения  в  трехдневный  срок   со   дня   его   принятиянаправляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельныйучасток.
       В случае если  в  указанные  выше  сроки  не  будут  представленынеобходимые документы или представленные  документы  не  соответствуюттребованиям  действующего  законодательства,  Департамент   направляетписьменный  отказ  в  прекращении  права   постоянного   (бессрочного)пользования, пожизненного наследуемого владения.
       5.2.3. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)пользования  земельным  участком,  права   пожизненного   наследуемоговладения земельным участком  осуществляется  в  случаях,  указанных  впункте 2 статьи 45 3емельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-Ф3,  и  вследующем порядке:
       При получении от уполномоченного органа  государственной  власти,осуществляющего  государственный  земельный  контроль,  материалов   опрекращении права на этот земельный участок  ввиду  его  ненадлежащегоиспользования Департамент обращается в суд с заявлением о  прекращенииправа на земельный участок.
       После принятия решения суда о прекращении соответствующего  праваи вступлении данного решения в законную силу Департамент направляет  ворган, осуществляющий государственную регистрацию прав  на  недвижимоеимущество и сделок с  ним,  заявление  о  государственной  регистрациипрекращения прав на земельный участок.
       5.2.4. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним,прекращается у  лица,  подавшего  заявление  об  отказе  от  права  наземельный участок,  с  момента  принятия  распоряжения,  указанного  впункте 5.2.2.3. настоящего Положения.
       5.2.5. В случае, если  право  на  земельный  участок  было  ранеезарегистрировано в Едином государственном реестре прав  на  недвижимоеимущество и сделок с ним, Департамент в недельный срок со дня принятияраспоряжения,  указанного  в  пункте  5.2.2.3.  настоящего  Положения,обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, для  государственной  регистрациипрекращения  права  постоянного  (бессрочного)  пользования  земельнымучастком  или  права  пожизненного  наследуемого  владения   земельнымучастком.
       5.3.  Основания  и  порядок  прекращения   права   безвозмездногосрочного пользования земельным участком.
       5.3.1.  Основаниями  прекращения  права  безвозмездного  срочногопользования земельным участком являются:
       - истечение срока, на который земельный участок был предоставлен;
       - принудительное прекращение права пользования.
       5.3.2. С заявлением об отказе от  права  безвозмездного  срочногопользования землепользователь  обращается  в  Департамент  в  порядке,определенном в пункте 5.2.2.1 настоящего Положения.
       5.3.3. Департамент:
       -  в  случаях,  предусмотренных  действующим   законодательством,проводит обследование земельного участка,  направляет  соответствующиезапросы  в  органы,  осуществляющие  регистрацию   и   учет   объектовнедвижимости;
       -  не  позднее  месячного  срока  с  момента   подачи   заявленияподготавливает  распоряжение  о   прекращении   права   безвозмездногосрочного пользования земельным участком.
       5.3.4. Принудительное прекращение права  безвозмездного  срочногопользования  производится   в   случаях,   предусмотренных   земельнымзаконодательством,  и  в  порядке,  определенном   в   пункте   5.2.3.настоящего Положения.
       5.4. Основания и порядок прекращения аренды земельного участка.
       5.4.1.  Основаниями   прекращения   аренды   земельного   участкаявляются:
       - соглашение сторон;
       - решение суда о досрочном расторжении договора аренды;
       - истечение срока договора аренды.
       5.4.2. Прекращение аренды земельного участка по соглашению сторонили в связи с истечением  срока  договора  осуществляется  в  порядке,определенном в договоре аренды.
       5.4.3. Прекращение аренды  земельного  участка  по  решению  судаосуществляется в  случаях,  предусмотренных  гражданским  и  земельнымзаконодательством.
       5.5. Изъятие земельного участка.
       5.5.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков  длягосударственных и муниципальных нужд  осуществляется  исключительно  вслучаях, связанных с:
       1) выполнением международных обязательств Российской Федерацией;
       2)   размещением   следующих   объектов   государственного    илимуниципального значения при  отсутствии  других  вариантов  возможногоразмещения этих объектов:
       объекты   федеральных    энергетических    систем    и    объектыэнергетических систем регионального  значения;  объекты  использованияатомной энергии; объекты обороны и безопасности;
       объекты федерального транспорта, путей сообщения,  информатики  исвязи, а также объекты  транспорта,  путей  сообщения,  информатики  исвязи регионального значения;
       объекты,  обеспечивающие   космическую   деятельность;   объекты,обеспечивающие статус  и  защиту  Государственной  границы  РоссийскойФедерации;
       линейные   объекты   федерального   и   регионального   значения,обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
       объекты электро-, газо-, тепло-  и  водоснабжения  муниципальногозначения;
       автомобильные дороги общего  пользования  в  границах  населенныхпунктов и  между  населенными  пунктами,  мосты  и  иные  транспортныеинженерные сооружения местного значения в границах населенных  пунктови вне границ населенных пунктов;
       3) иными обстоятельствами в установленных  федеральными  законамислучаях,  а  применительно  к  изъятию,  в  том  числе  путем  выкупа,земельных участков из земель, находящихся в собственности Оренбургскойобласти  и  муниципальной  собственности,  в  случаях,   установленныхзаконами Оренбургской области.
       5.5.2.  Изъятие  земельных   участков   для   государственных   имуниципальных   нужд   осуществляется    в    порядке,    определенномзаконодательством Российской Федерации.
       5.6.  Изъятие  земельных  участков  для  муниципальных   нужд   уземлепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных  участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, а такжевыкуп земельных участков у собственников осуществляется в соответствиис требованиями  гражданского,  земельного  законодательства,  а  также3акона Оренбургской области от 13.01.2004 N 752/114-III-ОЗ "Об изъятииземельных участков для государственных нужд Оренбургской  области  илимуниципальных нужд".
       5.6.1.  Отраслевые  (функциональные)  и  территориальные   органыадминистрации города Оренбурга, иные лица  (далее  -  заинтересованныелица) обращаются в Департамент  с  ходатайством  об  изъятии  (выкупе)земельного участка, к которому прилагаются:
       - картографические материалы;
       -   расчеты    убытков    собственников    земельных    участков,землепользователей, землевладельцев, арендаторов;
       - расчеты потерь сельскохозяйственного производства, связанных  сизъятием (выкупом) земельных участков;
       -  материалы  согласований  и  экспертиз,  проведенных  с  учетомкомплексного развития территории и ее недр;
       -   обоснования,   в   том   числе   финансово-экономическое,   онеобходимости изъятия (выкупа) земельных участков;
       -  сведения   о   целевом   назначении   земельных   участков   ипредполагаемом их использовании, категории земель;
       - сведения о качестве земель сельскохозяйственного назначения;
       - сведения о техническом состоянии зданий, строений,  сооружений,расположенных на этих земельных участках (частях земельных  участков),и наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортнойи социальной инфраструктур.
       5.6.2.   Департамент   осуществляет   проверку    предоставленныхдокументов, в 10-дневный срок после  предоставления  всех  необходимыхдокументов передает их на рассмотрение Комиссии. 3аинтересованные лицаприглашаются  на  заседание  Комиссии.  Решение  Комиссии  оформляетсяпротоколом.
       5.6.3. Департамент обеспечивает:
       - подготовку распоряжения об изъятии (выкупе) земельных  участковдля муниципальных нужд;
       -  государственную  регистрацию  решения  об   изъятии   (выкупе)земельных   участков   в   органе,   осуществляющем    государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
       -     направление     собственникам      земельных      участков,землепользователям, землевладельцам,  арендаторам  земельных  участковзарегистрированного  в  установленном  порядке  решения   об   изъятии(выкупе) земельных участков не позднее  чем  за  год  до  предстоящегоизъятия (выкупа);
       -  публикацию  в  газете  "Вечерний  Оренбург"  и  размещение  наофициальном сайте  администрации  города  Оренбурга  в  информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  решения  об   изъятии   (выкупе)земельных участков.
       Оплата  работ  по  изготовлению  документации,  необходимой   дляпринятия  решения  об  изъятии   (выкупе)   земельных   участков   длямуниципальных нужд, осуществляется за счет средств бюджета города либоза счет лиц, заинтересованных в изъятии (выкупе) земельных участков.
       5.6.4.  По  истечении  года  или  до  истечения  года  в  случае,предусмотренном  пунктом  5.6.5  настоящего   Положения,   Департаментзаключает  с  собственником  земельного  участка  договор   о   выкупеземельного  участка,  а   с   землепользователями,   землевладельцами,арендаторами земельных участков - соглашение об изъятии и  прекращенииправ на земельный участок, а также  организует  выполнение  всех  иныхмероприятий, связанных с изъятием (выкупом) земельного участка.
       5.6.5. Изъятие  (выкуп)  земельного  участка  до  истечения  годадопускается  только  с  согласия  собственников  земельных   участков,землепользователей, землевладельцев, арендаторов  земельных  участков,если иное не предусмотрено договором аренды.
       5.7. 3емельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпринудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке вслучае, если в течение трех и более лет подряд с момента возникновенияправа    собственности    он    не    используется     для     ведениясельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной  ссельскохозяйственным производством деятельности.
       5.8. В  целях  признания  права  муниципальной  собственности  наневостребованные земельные доли  земельного  участка,  находящегося  вдолевой собственности, Департамент:
       - составляет список лиц (при их наличии), земельные доли  которыхмогут быть признаны невостребованными;
       - организует размещение в газете "Оренбуржье"  и  на  официальномсайте    администрации    города    Оренбурга     в     информационно-телекоммуникационной сети Интернет списка  невостребованных  земельныхдолей не менее чем за три месяца до созыва общего собрания  участниковдолевой  собственности.  Указанный   список   размещается   также   наинформационных щитах, расположенных на территории г. Оренбурга;
       -  организует  сбор  письменных  возражений  от  лиц,   считающихнеобоснованным включение их или принадлежащих  им  земельных  долей  всписок невостребованных земельных долей;
       - представляет на утверждение общему собранию участников  долевойсобственности список невостребованных земельных долей;
       -   подготавливает    распоряжение    об    утверждении    списканевостребованных  земельных  долей  в  случае,  если  общим  собраниемучастников долевой собственности в  течение  четырех  месяцев  со  дняопубликования указанного  списка  не  принято  решение  по  вопросу  оневостребованных земельных долях;
       - обращается  в  суд  с  иском  о признании  права  муниципальнойсобственности на земельные доли, признанные  в  установленном  порядкеневостребованными.

• Главная
• Решения
• 2011
• Октябрь
• 12
• Решение Оренбургского городского Совета от 12.10.2011 № 282