Постановление администрации города Оренбурга от 16.07.2014 № 1594-п
О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 24.09.2012 N 2359-п
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 16.07.2014 N 1594-п О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 24.09.2012 N 2359-п В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", абзацем 4 пункта 7 Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от28.01.2006 N 47, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава городаОренбурга: 1. Внести изменения в постановление администрации городаОренбурга от 21.01.2013 N 37-п, от 08.04.2013 N 704-п): 1) изложить приложение N 1 к постановлению в редакции согласноприложению N 1; 2) изложить приложение N 2 к постановлению в редакции согласноприложению N 2. 2. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению наофициальном сайте администрации города Оренбурга. 3. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченныйорган исполнительной власти Оренбургской области для включения вобластной регистр муниципальных нормативных правовых актов. 4. Поручить организацию исполнения настоящего постановлениязаместителю главы администрации города Оренбурга по городскомухозяйству Николаеву С.А.Глава администрациигорода Оренбурга Е.С. Арапов Приложение N 1 к постановлению администрации города Оренбурга от 16.07.2014 N 1594-п ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания 1. Общие положения 1.1. Комиссия по признанию жилых помещений муниципальногожилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания (далее -Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом,образованным в целях осуществления оценки соответствия помещениятребованиям жилого помещения, признания помещения муниципальногожилищного фонда города Оренбурга жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Положением о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47,иными федеральными, областными законами, нормативными правовыми актамиОренбургского городского Совета и администрации города Оренбурга,действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими,другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатациижилищного фонда, а также настоящим Положением. 2. Основные задачи Комиссии Основными задачами Комиссии являются: 1) осуществление оценки соответствия жилого помещенияустановленным в действующем законодательстве требованиям; 2) рассмотрение вопросов о признании помещения муниципальногожилищного фонда города Оренбурга жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 3) взаимодействие с органами государственной власти Оренбургскойобласти, органами местного самоуправления города Оренбурга, а также сзаинтересованными органами, физическими и юридическими лицами ввопросах соблюдения жилищного законодательства при рассмотрениивопросов о признании помещения жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 3. Права Комиссии Комиссия для решения своих задач имеет право: 1) принимать решение о признании частных жилых помещений,находящихся на территории муниципального образования "город Оренбург",пригодными (непригодными) для проживания граждан; 2) запрашивать и получать в установленном порядке от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, физических июридических лиц информацию по вопросам, входящим в компетенциюКомиссии; 3) привлекать в установленном порядке к работе в Комиссии справом совещательного голоса собственника жилого помещения(уполномоченное им лицо), а в случаях необходимости -квалифицированных экспертов проектно-изыскательных организаций справом решающего голоса; 4) привлекать соответствующие специализированные организации дляобследования жилых помещений; 5) привлекать юридические и физические лица, осуществляющиефункции по управлению жилищным фондом, для подготовки жилых помещенийк обследованию; 6) опрашивать нанимателей, собственников жилых помещений с цельюуточнения информации, необходимой для принятия Комиссиейокончательного решения; 7) вызывать на заседания Комиссии нанимателей и собственниковжилых помещений при рассмотрении их заявлений. 4. Организация деятельности Комиссии 4.1. Комиссию возглавляет председатель, который являетсязаместителем главы администрации города Оренбурга по городскомухозяйству. 4.2. Председатель Комиссии организует ее работу и осуществляетобщий контроль за реализацией принятых Комиссией решений. 4.3. Заместителями председателя Комиссии являются начальникуправления жилищно-коммунального хозяйства администрации городаОренбурга и начальник управления жилищной политики администрациигорода Оренбурга. Один из заместителей председателя исполняетобязанности председателя Комиссии в его отсутствие. 4.4. Секретарь Комиссии без права голосования выполняет порученияпредседателя Комиссии, а также выполняет следующие функции: - направляет заявления о проведении оценки соответствия помещения(либо многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу,утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее- заявление) в адрес председателя Комиссии; - направляет заявления или заключения органа государственногонадзора (контроля) с приложенными документами в адрес председателяКомиссии для назначения им даты заседания; - извещает членов Комиссии о дате, времени и месте заседанияКомиссии; - оформляет и подписывает протокол заседания Комиссии; - подготавливает проект заключения о признании жилого помещениясоответствующим (не соответствующим) установленным требованиям ипригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее -заключение); - направляет по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссиизаявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции - в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургскойобласти, территориальное Управление Федеральной службы по надзору всфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Оренбургскойобласти. 4.5. В состав Комиссии входят: - представитель Государственной жилищной инспекции поОренбургской области; - представитель территориального Управления Федеральной службы понадзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека поОренбургской области; - представитель Главного управления Министерства РоссийскойФедерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям иликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области; - представитель Государственного унитарного предприятияОренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценкинедвижимости"; - представитель Министерства природных ресурсов, экологии иимущественных отношений Оренбургской области; - представители администрации города Оренбурга. 4.6. Секретарь Комиссии в течение 2 рабочих дней с моментаполучения заявления или заключения органа государственного надзора(контроля), направляет его с приложенными документами в адреспредседателя Комиссии для назначения им даты заседания. Председатель Комиссии не позднее 2 рабочих дней со дня получениязаявления от секретаря Комиссии назначает дату заседания комиссии. После назначения даты заседания комиссии секретарь комиссииизвещает ее членов о дате, времени и месте заседания с указаниемповестки дня. 4.7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключениеоргана государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с датырегистрации и принимает одно из решений (в виде заключения), указанныхв пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, либо решение опроведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительныеобследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам,ранее представленным на рассмотрение Комиссии. 4.8. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а вслучае его отсутствия - один из заместителей. Заседание Комиссиипроводится по мере необходимости, на основании заявления собственникажилого помещения или его представителя, заявления гражданина(нанимателя) либо на основании заключения органов государственногонадзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции, а такжев соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии. 4.9. Заседание Комиссии считается правомочным при наличии болееполовины от списочного состава ее членов. 4.10. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии иоформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" припринятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. 4.11. При принятии решения о дополнительном обследованиипомещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследованияпомещения по форме, утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.01.2006 N 47. 4.12. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссиивправе выразить особое мнение в письменной форме и приложить его кзаключению. 4.13. По окончании работы Комиссия составляет в трех экземплярахзаключение о признании помещения пригодным (непригодным) дляпостоянного проживания по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. 4.14. На основании полученного заключения администрация городаОренбурга принимает решение и издает постановление с указанием одальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических июридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащем сносуили реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Подготовку данного постановления осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга. 4.15. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок со дня принятиярешения, предусмотренного пунктом 49 Положения о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от28.01.2006 N 47, направляет в письменной или электронной форме сиспользованием информационно-телекоммуникационных сетей общегопользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети"Интернет", включая единый портал или региональный порталгосударственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру постановления изаключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции - в Государственную жилищнуюинспекцию по Оренбургской области, управление жилищно-коммунальногохозяйства администрации города Оренбурга. В случае признания жилого помещения непригодным для проживаниявследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания,представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либопредставляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийногосостояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, утвержденного постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 N 47, решение, предусмотренное пунктом 47Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, направляется всоответствующий федеральный орган исполнительной власти, органисполнительной власти субъекта Российской Федерации, Управлениежилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга,собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего заднем оформления решения.Заместитель главы администрациигорода Оренбурга по городскому хозяйству С.А. Николаев Приложение N 2 к постановлению администрации города Оренбурга от 16.07.2014 N 1594-п СОСТАВ комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Председатель Комиссии - заместитель главы администрации городаОренбурга по городскому хозяйству заместители председателя Комиссии: - начальник управления жилищной политики администрации городаОренбурга - начальник управления жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации города Оренбурга секретарь Комиссии - начальник отдела сопровождения техническихпрограмм управления жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода Оренбурга члены Комиссии: - главный специалист отдела нормативно-технического контроля(надзора) Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области(по согласованию) - заместитель руководителя территориального УправленияФедеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя иблагополучия человека по Оренбургской области (по согласованию) - представитель Главного управления Министерства РоссийскойФедерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям иликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области (посогласованию) - генеральный директор государственного унитарного предприятияОренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценкинедвижимости" (по согласованию) - представитель Министерства природных ресурсов, экологии иимущественных отношений Оренбургской области (по согласованию) - директор общества с ограниченной ответственностью "Управляющаякомпания жилищным фондом "Центральная" (по согласованию) - заместитель председателя Комитета по управлению имуществомгорода Оренбурга - генеральный директор общества с ограниченной ответственностью"Управляющая компания жилищным фондом "Южная" (по согласованию) - начальник юридического отдела управления жилищно-коммунальногохозяйства администрации города Оренбурга - директор общества с ограниченной ответственностью "Управляющаякомпания жилищным фондом "Северная" (по согласованию) - директор общества с ограниченной ответственностью "Оренбургскаяуправляющая компания" (по согласованию) - заместитель главного архитектора города Оренбурга поградостроительству и планированию - главный специалист управления жилищной политики администрациигорода ОренбургаЗаместитель главы администрациигорода Оренбурга по городскому хозяйству С.А. Николаев