Постановление Правительства Оренбургской области от 23.10.2015 № 838-п
О порядке принятия решения о соответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
23.10.2015 г. Оренбург № 838-п
О порядке принятия решения о соответствии(несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ
(В редакции Постановления ПравительстваОренбургской области
В соответствии со статьей 3 ЗаконаОренбургской области от 3 июля2015 года №3304/904-V-ОЗ «О критериях, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов»:
1. Образовать межведомственную комиссиюпо вопросам установления соответствия(несоответствия) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от 3 июля2015 года №3304/904-V-ОЗ, и утвердить всоставе согласно приложению № 1.
2. Утвердить:
2.1. Положение о межведомственнойкомиссии по вопросам установления соответствия (несоответствия) объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестицион-ных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской областиот 3июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ, согласно приложению № 2.
2.2. Порядок принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Оренбургской области от 3 июля2015 года №3304/904-V-ОЗ, согласно приложению № 3.
3. Рекомендовать органам местногосамоуправления Оренбургской области во исполнение настоящего постановленияпредставлять информацию по запросам органов исполнительной власти Оренбургскойобласти в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения соответствующегозапроса.
4. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на вице-губернатора – заместителя председателя ПравительстваОренбургской области по финансово-экономической политике Левинсон Н.Л.
5. Постановление вступает в силупосле его официального опубликования.
Губернатор Ю.А.Берг
Приложение№ 1
кпостановлению
Правительстваобласти
от 23.10.2015№ 838-п
Состав
межведомственной комиссии по вопросам установлениясоответствия (несоответствия) объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года№ 3304/904-V-ОЗ
(В редакции Постановления ПравительстваОренбургской области
| Левинсон Н.Л. | – председатель межведомственной комиссии, вице-губернатор – заместитель председателя Правительства Оренбургской области по финансово-экономической политике
|
| Безбородова Н.В. | – заместитель председателя межведомственной комиссии, министр экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области
|
| Страхов В.А. | – секретарь межведомственной комиссии, начальник отдела государственной поддержки инвестиций управления инвестиционного развития министерства экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области |
|
Члены межведомственной комиссии:
| |
| Зольникова Г.П. | – министр здравоохранения Оренбургской области (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 11.12.2017 № 896-п)
|
| Струнцова Н.О. | – первый заместитель министра экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области
|
| Тонких В.П. | – министр лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области
|
| Шевченко Е.В. | – министр культуры и внешних связей Оренбургской области
|
Приложение№ 2
кпостановлению
Правительстваобласти
от 23.10.2015№ 838-п
Положение
о межведомственной комиссии по вопросам установлениясоответствия (несоответствия) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ
(В редакции Постановления ПравительстваОренбургской области
I. Общие положения
1. Межведомственная комиссия повопросам установления соответствия (несоответствия) объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской областиот 3 июля2015 года №3304/904-V-ОЗ «О критериях, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначенияи масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхдопускается предоставление земельного участка, находящегося в государственнойили муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведенияторгов» (далее – критерии).
2. Межведомственная комиссияпо вопросам установления соответствия (несоответствия) объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской областиот 3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ (далее – межведомственная комиссия), в своейдеятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации,законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургскойобласти, а также настоящим Положением.
II. Задача межведомственной комиссии
3. Основной задачей межведомственнойкомиссии является принятие решений об установлении соответствия(несоответствия) объекта, проекта критериям в целях предоставления юридическимлицам, выступающим инициаторами размещения объекта, реализации проекта,земельного участка в указанных целях без проведения торгов (далее – заявитель).
III. Права межведомственной комиссии
4. Межведомственная комиссияимеет право:
принимать решение осоответствии (несоответствии) объектов, проектов критериям;
запрашивать и получать вустановленном порядке у органов местного самоуправления муниципальныхобразований Оренбургской области, организаций и физических лиц информацию,необходимую для работы межведомственной комиссии;
привлекать к участию взаседаниях межведомственной комиссии представителей органов исполнительнойвласти, органов местного самоуправления муниципальных образований Оренбургскойобласти, организаций в пределах компетенции межведомственной комиссии;
готовить мотивированныерешения об отложении рассмотрения заявлений на определенный срок.
отменять принятые решения вслучае уклонения заявителя от заключения с Правительством Оренбургской областисоглашения о взаимодействии в целях реализации проекта на условиях, указанных впункте 31 порядка принятия решения о соответствии (несоответствии) объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской областиот 3 июля 2015 года № 3304/904-V-ОЗ. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
IV. Состав и деятельность межведомственнойкомиссии
5. Межведомственная комиссиясостоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членовмежведомственной комиссии.
6. Заседаниемежведомственной комиссии проводится в течение 15 рабочих дней после подготовкиминистерством экономического развития, промышленной политики и торговлиОренбургской области заключения об оценке соответствия объекта, проектакритериям. Дату, время и место проведения заседаний межведомственной комиссииопределяет председатель межведомственной комиссии либо его заместитель.
На заседаниемежведомственной комиссии приглашаются:
глава городского округа илимуниципального района, на территории которого планируется размещение объекта,реализация проекта;
заявитель, который вправепровести презентацию планируемого объекта, проекта.
Регламент проведениязаявителем презентации устанавливается председателем.
По приглашению председателяна заседании межведомственной комиссии вправе присутствовать иные лица.
7. Заседаниемежведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует неменее половины общего количества ее членов.
8. Заседаниемежведомственной комиссии оформляется протоколом, который подписываетсяпредседателем и секретарем межведомственной комиссии.
9. Решениямежведомственной комиссии вырабатываются непосредственно на заседаниях. Решениепринимается открытым голосованием простым большинством голосов присутствующихна заседании членов межведомственной комиссии. В случае равенства голосовпредседатель (в его отсутствие – заместитель председателя) межведомственнойкомиссии обладает правом решающего голоса.
10. Председательмежведомственной комиссии:
проводит заседаниямежведомственной комиссии;
подписывает протоколызаседаний межведомственной комиссии;
планирует работумежведомственной комиссии;
осуществляет руководстводеятельностью межведомственной комиссии.
11. Заместитель председателямежведомственной комиссии в отсутствие председателя проводит заседаниямежведомственной комиссии и подписывает протоколы заседаний.
12. Секретарьмежведомственной комиссии:
готовит повестки днязаседаний межведомственной комиссии, организует подготовку материалов кзаседаниям межведомственной комиссии;
информирует членовмежведомственной комиссии и приглашенных лиц о месте и времени проведениязаседаний межведомственной комиссии, повестке дня, обеспечивает необходимымиинформационно-справочными материалами;
оформляет и подписываетпротоколы заседаний межведомственной комиссии;
направляет протоколы(выписки из протоколов) заседаний межведомственной комиссии заинтересованнымлицам;
осуществляет учет имониторинг выполнения принятых на заседаниях межведомственной комиссии решений.
13. Подготовка документовдля рассмотрения на заседаниях межведомственной комиссии иорганизационно-техническое обеспечение деятельности межведомственной комиссииобеспечиваются министерством экономического развития, промышленной политики иторговли Оренбургской области.
Приложение №3
к постановлению
Правительства области
от23.10.2015 №838-п
Порядок
принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов
социально-культурного,коммунально-бытового назначения,
масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным
ЗакономОренбургской области от 3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
(В редакции Постановления ПравительстваОренбургской области
от 11.12.2017 № 896-п; от20.03.2019 г. № 184-п)
1. Настоящий Порядокустанавливает процедуру принятия решения о соответствии (несоответствии)объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее –объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее – проекты), для размещения(реализации) которых на территории Оренбургской области допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся в государственной собственностиОренбургской области, муниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на который не разграничена (далее – земельныеучастки), юридическим лицам в аренду без проведения торгов, критериям,установленным Законом Оренбургской области от 3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ«Окритериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного,коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическимлицам в аренду без проведения торгов» (далее – Закон Оренбургской области).
11. Проект, соответствующийкритериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской областиреализуется на земельных участках, в том числе учтенных в реестре земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области,муниципальной собственности либо государственная собственность на которые неразграничена, которые могут быть предоставлены юридическому лицу, принимающемуна себя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территорииОренбургской области, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащегоисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договоруучастия в долевом строительстве (далее – реестр), порядок формирования иведения которого устанавливается Правительством Оренбургской области. (Дополнен- Постановление Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
2.Юридическое лицо, выступающее инициаторомразмещения объекта, реализации проекта и заинтересованное в предоставленииземельного участка в указанных целях без проведения торгов (далее – заявитель),направляет в министерство экономического развития, промышленной политики иторговли Оренбургской области заявление об установлении соответствия объекта,проекта критериям, установленным Законом Оренбургской области (далее –критерии), по форме согласно приложению №1 к настоящему Порядку.
3.К заявлению об установлениисоответствия объекта, проекта критериям (далее – заявление) прилагаютсяследующие документы:
1) заверенная юридическим лицом копиядокумента, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
2)(Утратил силу - Постановление Правительства Оренбургской области от 11.12.2017№ 896-п)
описание проекта и (или) информацию (реквизитыправового акта) о включении проекта в реестр приоритетных инвестиционныхпроектов Оренбургской области, либо о создании или развитии индустриальногопромышленного парка и включении его в реестр индустриальных (промышленных)парков Оренбургской области, либо о направленности на ликвидацию последствийчрезвычайной ситуации, включая ее описание;
предполагаемый суммарный объем капитальныхвложений в проект, кроме случаев, указанных в пунктах 4–6 статьи 2 ЗаконаОренбургской области; (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургскойобласти от20.03.2019 г. № 184-п)
требования, которым должен соответствоватьземельный участок, необходимый для размещения объекта, реализации проекта.
31. В случае подачи заявления обустановлении соответствия проекта критериям, установленным пунктом 6 статьи 2Закона Оренбургской области, заявитель также представляет обязательство пообеспечению жилыми помещениями граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области,пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнениязастройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия вдолевом строительстве (далее – пострадавшие участники долевого строительства),с указанием количества пострадавших участников долевого строительства, способа,а также срока восстановления нарушенных прав, составленное в произвольнойписьменной форме. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
4. Заявитель вправе представить:
1) заключение органа местногосамоуправления городского округа или муниципального района Оренбургскойобласти, на территории которого планируется размещение объекта, реализацияпроекта, о возможности использования запрашиваемого земельного участка с учетомутвержденных в муниципальном образовании Оренбургской области документовтерриториального планирования, градостроительного зонирования, документации попланировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования,имеющейся в муниципальном образовании информации об ограничениях, обременениях,правах третьих лиц на земельный участок по форме согласно приложению №2 кнастоящему Порядку;
2) заключение министерства строительства,жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее –минстрой Оренбургской области) о возможности (невозможности) размещенияобъекта, реализации проекта с учетом утвержденных документов территориальногопланирования Российской Федерации и Оренбургской области, документации попланировке территории в целях размещения объектов федерального, региональногозначения, региональных нормативов градостроительного проектирования, включаяинформацию о том, что проектом не предусматривается размещение объектов в целяхкомплексного освоения территории, освоения территории в целях строительствастандартного жилья, комплексного освоения территории в целях строительствастандартного жилья, освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования, освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования,составленное по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее-заключениео возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта), заисключением случая, предусмотренного подпунктом 11 настоящего пункта; (Дополнен- Постановление Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
3) выписку из ЕГРЮЛ, выданную не ранее чем за5 рабочих дней до даты подачи заявления;
6)копию постановления Правительства Оренбургскойобласти о признании инвестиционного проекта приоритетным и включении его вреестр приоритетных инвестиционных проектов;
7)копию постановления ПравительстваОренбургской области о присвоении статуса индустриального (промышленного) паркаи включении его в реестр индустриальных (промышленных) парков;
8)справку органа исполнительной властиОренбургской области, уполномоченного на решение задач в области гражданскойобороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера и ликвидации их последствий, обеспечения пожарнойбезопасности, содержащую информацию о возникновении чрезвычайной ситуации,границах зоны чрезвычайной ситуации, количестве граждан, признанныхпострадавшими в результате чрезвычайной ситуации и лишившихся жилого помещения;
9) заключение органа исполнительной властиОренбургской области, обеспечивающего реализацию полномочий по проведениюгосударственной политики в сфере деятельности, соответствующей назначениюобъекта или направлению проекта, о соответствии объекта, проекта установленнымкритериям;
10)справку, заверенную руководителемюридического лица, об отсутствии:
проведения юридическим лицом процедурыреорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;
11) в целях оценки соответствия проектакритериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области,заключение минстроя Оренбургской области о возможности (невозможности)реализации проекта по защите прав пострадавших участников долевогостроительства, составленное по форме согласно приложению № 4 к настоящемуПорядку. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
Непредставление заявителем указанных в настоящем пункте документов неявляется основанием для отказа в рассмотрении заявления.
5. Министерство экономическогоразвития, промышленной политики и торговли Оренбургской области (далее –МЭРППиТ Оренбургской области) регистрирует заявление с приложенными к немудокументами в день поступления.
Рассмотрение заявлений юридических лицосуществляется в порядке их поступления.
6. В течение 5рабочих дней со дня регистрации заявления МЭРППиТ Оренбургской области: (В редакции Постановления Правительства Оренбургскойобласти от20.03.2019 г. № 184-п)
1) принимает решение о возврате заявления в случаях, если:
заявление не соответствует установленной пунктом 2 настоящего Порядка форме;(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
к заявлению не приложены документы, указанные впунктах 3, 31настоящего Порядка; (В редакции ПостановленияПравительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;
представленные заявителем документы не соответствуюттребованиям законодательства Российской Федерации.
Решение о возврате заявления направляется заявителю в письменнойформе;
2) принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления вслучае, если в отношении запрашиваемого участка ранее поступило заявление иногоюридического лица об установлении соответствия объекта, проекта критериям, покоторому не принято решение.
Рассмотрение заявления приостанавливается до принятия решения порезультатам рассмотрения ранее поступившего заявления.
Решение о приостановлении рассмотрения заявления направляетсязаявителю в письменной форме;
3)передает копию заявления спредставленными заявителем документами в министерство природных ресурсов,экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – МПРОренбургской области) и направляет в уполномоченные органы государственнойвласти и (или) подведомственные им организации, в распоряжении которыхнаходятся сведения, документы, указанные в подпунктах 3, 8–10 пункта 4настоящего Порядка, запросы о представлении указанных сведений, документов,если они не представлены заявителем самостоятельно.
К запросу документа, указанного вподпункте 9 пункта 4 настоящего Порядка, прилагаются копия заявления ипредставленное заявителем обоснование соответствия объекта, проекта критериям.
Запросы направляются с использованием системы межведомственногоэлектронного взаимодействия (далее – СМЭВ), а при отсутствии техническойвозможности использования СМЭВ – в форме документа на бумажном носителе.
Срок предоставления органами исполнительной власти Оренбургскойобласти запрашиваемой информации составляет не более 5рабочих дней со дня получения запроса. (Вредакции Постановления Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
7. МПР Оренбургской области в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления: (В редакции Постановления Правительства Оренбургскойобласти от20.03.2019 г. № 184-п)
1) направляет в уполномоченные органы государственной власти,органы местного самоуправления и (или) подведомственные им организации, враспоряжении которых находятся сведения, документы, указанные в подпунктах 1,2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка, запросы о представлении указанныхсведений, документов в случае, если они не представлены заявителем самостоятельно.(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
К запросам о представлении документов, указанных в подпунктах 1, 2,11 пункта 4 настоящего Порядка, прилагаются копия заявления и представленноезаявителем обоснование соответствия объекта, проекта критериям. (В редакцииПостановления Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
Запросы направляются с использованием СМЭВ, а при отсутствиитехнической возможности использования СМЭВ – в форме документа на бумажномносителе.
Срок представления минстроем Оренбургскойобласти запрашиваемой информации составляет не более 5 рабочих дней со дняполучения запроса; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской областиот20.03.2019 г. № 184-п)
2)подготавливает заключение обоценке возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта назапрашиваемом земельном участке.
При необходимости уточненияинформации, содержащейся в документах, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11пункта 4 настоящего Порядка, МПР Оренбургской области вправе направить вуполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и(или) подведомственные им организации, выдавшие данные документы,дополнительные запросы. (В редакции Постановления Правительства Оренбургскойобласти от20.03.2019 г. № 184-п)
Заключение о невозможности размещения объекта, реализации проекта назапрашиваемом земельном участке подготавливается в случаях, если:
органом местного самоуправления муниципального образованияпредставлено заключение о невозможности использования запрашиваемого участкадля размещения объекта, реализации проекта;
минстроем Оренбургской области представлено заключение о невозможностиразмещения объекта, реализации проекта;
запрашиваемый земельный участок не относится к участкам, находящимся вгосударственной собственности Оренбургской области, муниципальнойсобственности, а также участкам, государственная собственность на которые неразграничена;
запрашиваемый земельный участок предоставлен на праве аренды,безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненногонаследуемого владения иному лицу либо обременен иными правами третьих лиц, заисключением сервитута;
в отношении запрашиваемого участка принято распоряжение ГубернатораОренбургской области о праве (срок реализации которого не истек) иногоюридического лица на заключение договора аренды земельного участка безпроведения торгов для размещения объектов, реализации проектов при условиисоответствия указанных объектов, проектов критериям.
Заключение МПР Оренбургской области и копиидокументов, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 5, 11 пункта 4 настоящего Порядка ипоступивших в ответ на направленные запросы, не позднее рабочего дня,следующего за днем подписания заключения, направляются в МЭРППиТ Оренбургскойобласти; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
минстроем Оренбургской области представленозаключение о невозможности реализации проекта по защите прав пострадавшихучастников долевого строительства (в целях оценки соответствия проектакритериям, установленным пунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области).(Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
8.МЭРППиТ Оренбургской области в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления заключения МПРОренбургской области: (В редакции ПостановленияПравительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
1) принимает решение о возврате заявления вслучаях, если:
в документах, представленных заявителем,выявлена недостоверная информация;
юридическое лицо находится в процедуререорганизации или ликвидации либо проводит процедуры, применяемые в деле обанкротстве;
в реестрах недобросовестных поставщиков(подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, илив реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляетсяв соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,имеются сведения о юридическом лице, или об учредителях (участниках), о членахколлегиальных исполнительных органов юридического лица, или о лицах,исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридического лица;
из МПР Оренбургской области поступилозаключение о невозможности размещения объекта, реализации проекта назапрашиваемом земельном участке;
размещение объекта не предусмотреногосударственными программами Российской Федерации, государственными программамиОренбургской области, муниципальными программами (для критерия,предусмотренного статьей 1 Закона Оренбургской области);
проект не включен в реестр приоритетныхинвестиционных проектов Оренбургской области (для критерия, предусмотренногопунктом 1 статьи 2 Закона Оренбургской области);
индустриальный (промышленный) парк невключен в реестр индустриальных (промышленных) парков Оренбургской области (длякритерия, предусмотренного пунктом 2 статьи 2 Закона Оренбургской области).
При необходимости уточнения информации,содержащейся в представленных на рассмотрение документах, МЭРППиТ Оренбургскойобласти вправе направить в органы, выдавшие указанные документы, дополнительныезапросы.
Решение о возврате заявления направляетсязаявителю в письменной форме не позднее 2 рабочих дней со дня подписания;
(Пунктв редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 11.12.2017 №896-п)
2) подготавливает заключение об оценкесоответствия объекта, проекта критериям и не позднее 15 рабочих дней со дняподписания заключения организует проведение заседания межведомственной комиссиипо вопросам установления соответствия (несоответствия) объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестицион-ных проектов критериям, установленным Законом Оренбургской области(далее – межведомственная комиссия).
На рассмотрение межведомственной комиссиивыносится пакет документов, включающий заявление, документы, указанные впунктах 3 - 4 настоящего Порядка, заключение МПР Оренбургской области,заключение МЭРППиТ Оренбургской области. (В редакции ПостановленияПравительства Оренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
9.Решение о соответствии(несоответствии) объектов, проектов критериям принимается межведомственнойкомиссией.
10. Межведомственная комиссия принимаетрешение о несоответствии объекта, проекта критериям в случаях, если:
объект не относится к объектамсоциально-культурного или коммунально-бытового назначения (для критериев,предусмотренных статьей 1 Закона Оренбургской области);
(абзацутратил силу - постановление Правительства Оренбургской области от 11.12.2017г. № 896-п - см. предыдущую редакцию)
(абзацутратил силу - постановление Правительства Оренбургской области от 11.12.2017г. № 896-п - см. предыдущую редакцию)
суммарный объем капитальных вложений впроект составляет менее 100 млн. рублей (инвестиционный проект не являетсямасштабным) (для критериев, предусмотренных пунктами 1–3 статьи 2 ЗаконаОренбургской области);
(абзацутратил силу - постановление Правительства Оренбургской области от 11.12.2017г. № 896-п - см. предыдущую редакцию)
предусмотренный проектом объект не являетсяавтомобильной дорогой (автомагистралью, скоростной автомобильной дорогой) (длякритерия, предусмотренного пунктом 3 статьи 2 Закона Оренбургской области);
предусмотренный проектом объект не являетсямногоквартирным жилым домом, индивидуальным жилым домом или индивидуальныежилые дома, помещения в многоквартирных жилых домах не предназначены дляпередачи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайнойситуации (для критериев, предусмотренных пунктами 4, 5 статьи 2 ЗаконаОренбургской области).
реализация проекта не обеспечитвосстановление прав пострадавших участников долевого строительства долевогостроительства (для критерия, предусмотренного пунктом 6 статьи 2 ЗаконаОренбургской области). (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургскойобласти от20.03.2019 г. № 184-п)
11. МЭРППиТ Оренбургской области в течение5 рабочих дней со дня подписания протокола заседания уведомляет заявителя орешении, принятом межведомственной комиссией.
12.Решение межведомственной комиссиио соответствии объекта, проекта критериям в течение 3 рабочих дней со дняподписания протокола заседания направляется МЭРППиТ Оренбургской области в МПРОренбургской области.
Решение межведомственной комиссии осоответствии объекта, проекта критериям является основанием для подготовки МПРОренбургской области проекта распоряжения Губернатора Оренбургской области оправе юридического лица на заключение договора аренды земельного участка безпроведения торгов для размещения объектов, реализации проектов.
121. Решениемежведомственной комиссии о соответствии проекта критериям, установленнымпунктом 6 статьи 2 Закона Оренбургской области, является основанием длязаключения между Правительством Оренбургской области и юридическим лицомсоглашения о взаимодействии в целях реализации такого проекта, котороезаключается до издания распоряжения Губернатора Оренбургской области,подтверждающего право юридического лица на заключение договора арендыземельного участка.
Соглашение о взаимодействии в целяхреализации проекта должно содержать:
наименование сторон;
способ восстановления прав пострадавшихучастников долевого строительства;
объем обязательств, принимаемых юридическимлицом;
сроки начала и окончания исполненияобязательств юридическим лицом;
сведения о местонахождении, категорииземель, площади земельного участка;
ответственность сторон.
(Дополнен - Постановление ПравительстваОренбургской области от20.03.2019 г. № 184-п)
13.Срок реализации юридическим лицомправа на заключение договора аренды земельного участка без проведения торговдля размещения объектов, реализации проектов составляет 2 года со дня изданияраспоряжения Губернатора Оренбургской области.
3июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
Заявление
об установлении соответствия объектасоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного
проекта критериям, установленным ЗакономОренбургской области
от 3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
|
|
Прошуустановить соответствие _________________________________
__________________________________________________________________
(види наименование объекта, проекта)
критериям,установленным __________________________________________
(указываютсясоответствующие пункт и статья)
(кадастровыйномер, площадь, местоположение)
Приложение:________________________________________________.
Руководитель (представитель) заявителя __________ _______________ (подпись)(инициалы, фамилия)
Приложение №2
к порядку принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Оренбургской области от
3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
Заключение органа местного самоуправления
_____________________________________________________
(наименованиемуниципального района (городского округа)
Размещениеобъекта __________________________________________,
реализацияпроекта ________________________________________________,
наземельном участке _______________________________________________
(кадастровыйномер, площадь, местоположение)
|
|
|
|
|
|
*) Заключениео возможности использования участка не может быть сделано при наличии хотя бы водной из строк 1–4 настоящего заключения сведений о несоответствии или в строке5 настоящего заключения сведений о препятствии использованию земельногоучастка, кроме случаев, когда указанные строки остаются незаполненными.
В случае еслидокументы, указанные в строках 1–4 настоящего заключения, информация, указаннаяв строке 5 настоящего заключения, отсутствуют, сведения об этом приводятся взаключении и указанные строки остаются незаполненными.
Глава муниципального образования __________ _______________
Приложение №3
к порядку принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от
3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
Заключение
министерствастроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской областио возможности (невозможности) размещения объекта, реализации проекта с учетомутвержденных документов территориального планирования Российской Федерации иОренбургской области, документации по планировке территории в целях размещенияобъектов федерального, регионального значения, региональных нормативовградостроительного проектирования, включая информацию о том, что проектом непредусматривается размещение объектов в целях комплексного освоения территории,освоения территории в целях строительства стандартного жилья, комплексногоосвоения территории в целях строительства стандартного жилья, освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования, освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома коммерческого использования
(Вредакции Постановления Правительства Оренбургской области
от11.12.2017 № 896-п; от 20.03.2019 г. № 184-п)
Размещениеобъекта __________________________________________,
реализацияпроекта ________________________________________________,
наземельном участке _______________________________________________
(кадастровыйномер, площадь, местоположение)
|
|
|
|
|
|
Министр____________________________
Приложение №4
к порядку принятия решения осоответствии (несоответствии) объектов социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономОренбургской области от
3 июля 2015 года №3304/904-V-ОЗ
Заключение
министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного
хозяйства Оренбургской области о возможности (невозможности)
реализации проекта по защите прав пострадавших участников
долевого строительства
(Дополнено- Постановление Правительства Оренбургской области
Реализацияпроекта ________________________________________________
( наименование проекта)
наземельном участке _______________________________________________
(кадастровый номер, площадь,местонахождение земельного участка)
| Обеспечивает | Не обеспечивает | восстановление прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, пострадавших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве |
| (ненужное вычеркнуть) | ||
Министр ________________ ________________________
(подпись) (инициалы,фамилия)
_________________