Решение Оренбургского городского Совета от 20.12.2016 № 269

 

 

 

 

Оренбургскийгородской

               Совет

 

         Р Е Ш Е Н И Е

 

           от 20.12.2016  № 2 69    

 

 

Об утверждении Положения

о расчете размера платы

за пользование жилым

помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых

помещений по договорам

социального найма и договорам

найма жилых помещений

государственного или

муниципального жилищного

фонда муниципального

образования «город Оренбург»

 

На основаниистатей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частей 3,4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказа Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016№ 668/пр «Об утвержденииметодических указаний установления размера платы за пользование жилымпомещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»и, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования «город Оренбург»,принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 № 1015 , Оренбургский городской Совет РЕШИЛ:

1. УтвердитьПоложение о расчете  размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» согласно приложению 1.

2. Утвердитькоэффициенты, характеризующиекачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, согласноприложению 2.

3. Признатьутратившими силу решения Оренбургского городского Совета:

- от 24.12.2013 № 757 «Об утвержденииМетодики расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального игосударственного жилищного фонда города Оренбурга»;

- от 23.09.2014 № 890 «О внесении изменения в решение Оренбургскогогородского Совета от 24.12.2013 № 757».

4.Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после официальногоопубликования в газете «Вечерний Оренбург», но не ранее 01.01.2017.

5.Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета первому заместителюГлавы города Оренбурга Николаеву С.А.

6.Возложить контроль за исполнением настоящего решенияСовета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальномухозяйству Кузьмина А.Г.

 

 

Глава города Оренбурга                                          Е. С. Арапов

 

 

Председатель

Оренбургскогогородского Совета                               О. П. Березнева

 

 

 

Приложение 1

к решению Совета

от20.12.2016 №269

 

Положение

орасчете  размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург»

(далее – Положение)

 

1.    Общие положения

 

1.1.         Настоящее Положение устанавливает порядок расчета размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» (далее –плата за наем) .

1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсацииинвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищногофонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

 

2.    Порядок расчета размера платыза наем жилого помещения

 

2.1. Размер платы за наем j-ого жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,определяется по формуле:

П_нj = Н_б* К_j * К_с * П_j,где

П_нj - размер платы за наем j-огожилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договорунайма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы занаем жилого помещения;

К_j - коэффициент,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

П_j - общая площадь j-ого жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площадиэтих комнат) (кв. м).

2.2.         Базовый размер платы за наем (Н_б) и величина коэффициента соответствия платыустанавливаются нормативным правовым актом Оренбургского городского Совета.

2.3.          Значение коэффициента, характеризующегокачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (К _j ),определяется по формуле:

, где

К₁ – коэффициент, характеризующийкачество жилого помещения;

К₂ – коэффициент,характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ – коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

 

 

 

Приложение 2
крешению Совета

от 20.12.2016 № 269

 

 

Коэффициенты,

характеризующие качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома

 

1.    Коэффициент,характеризующий качество жилого помещения (К₁)

 

№ п/п	Строительный материал	Коэффициент (К3)
1	Кирпичный	1,0
2	Блочный, крупнопанельный	0,9
3	Прочие	0,8

 

2.    Коэффициент,характеризующий благоустройство жилого помещения (К₂)

 

№ п/п	Степень благоустройства	Коэффициент (К1)
1	Жилое помещение, имеющее все виды благоустройства*	1,0
2	Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует один вид благоустройства)	0,9
3	Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует два и более видов благоустройства), коммунальные квартиры	0,8

 

 

3.  Коэффициент,характеризующий месторасположение дома (К₃)

 

№  п/п	Месторасположение дома	Коэффициент (К2)
1	г. Оренбург	1,0
2	Сельские населенные пункты, входящие в состав муниципального образования «город Оренбург»	0,8

 

 

______________________________________________

< * > Под видами благоустройства понимается: горячее, холодное водоснабжение,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление.