Постановление администрации города Оренбурга от 31.03.2016 № 833-п

 

 

 

 

Администрациягорода Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

31.03.2016                                                                                           № 833-п

 

Утратилосилу - Постановление администрации

городаОренбурга от17.07.2019 г. № 1920-п

 

О комиссии по установлению

необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества

в многоквартирных домах, расположенных на территориигорода Оренбурга

 

 

В соответствиисо статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ,статьей 14 Закона Оренбургской области от 28.04.2015№ 1015:

1.                Образоватькомиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Оренбурга, в составе согласноприложению № 1.

2.               УтвердитьПоложение о комиссии по установлению необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориигорода Оренбурга согласно приложению № 2.

3.               Настоящеепостановление вступает в силу со дня его опубликования в газете «ВечернийОренбург» и подлежит размещению на официальном сайте администрации городаОренбурга.

4.               Настоящеепостановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной властиОренбургской области для включения в областной регистр муниципальныхнормативных правовых актов.

5.               Организациюисполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главыгорода Оренбурга С.А. Николаева.

 

 

Глава городаОренбурга                                       Е.С. Арапов

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению

администрациигорода Оренбург

от31.03.2016 № 833-п

 

 

СОСТАВ

комиссии по установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах,

расположенных на территории города Оренбурга

 

Председатель комиссии:

Николаев Сергей Александрович – первыйзаместитель Главы города Оренбурга

Заместитель председателя комиссии:

Малышева Татьяна Сергеевна – начальникуправления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга

Секретарь комиссии (без праваголосования):

Абушахмина Татьяна Ивановна – начальникотдела сопровождения технических программ управления жилищно-коммунальногохозяйства администрации города Оренбурга.

Члены комиссии:

Березнева Ольга Петровна – заместительпредседателя Оренбургского городского Совета (по согласованию)

Коровяковский Игорь Вячеславович –депутат Оренбургского городского совета (по согласованию)

Жерельев Олег Алексеевич – заместительначальника управления строительства и дорожного хозяйства администрации городаОренбурга

Исхакова Римма Ягофаровна – начальникпроизводственного отдела муниципального бюджетного учреждения «Управлениекапитального строительства»

Гранкин Андрей Викторович – главныйинженер муниципального бюджетного учреждения «Управление капитальногостроительства»

Кривоногова Мария Григорьевна – главныйспециалист отдела нормативно- технического контроля (надзора) государственнойжилищной инспекции по Оренбургской области (по согласованию)

Чалая Елена Сергеевна – архитекторСеверного округа города Оренбурга

Григорьева Екатерина Владимировна –архитектор Южного округа города Оренбурга

Дашкина Дина Вильевна – представительмуниципального центра общественного контроля в ЖКХ города Оренбурга иОренбургского района (по согласованию)

Стрельников Андрей Анатольевич -начальник отдела технического контроля программ муниципального казенногоучреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство»

Представитель организации,осуществляющий управление (обслуживание) МКД (по согласованию)

Представитель, лицо, уполномоченноерешением общего собрания собственников помещений в МКД (по согласованию)

 

 

Первый заместитель Главы

города Оренбурга                                            С.А. Николаев

 

 

 

Приложение№ 2

кпостановлению

администрациигорода Оренбурга

от31.03.2016  № 833-п

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по установлению необходимости проведения

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах,

расположенных на территории города Оренбурга

 

1. Общиеположения

 

1.1. Комиссия поустановлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории города Оренбурга (далее -Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным дляустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах (далее - МКД), расположенных на территории городаОренбурга.

1.2. Комиссия всвоей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации от29.12.2004 № 188-ФЗ, Законом Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539- V -ОЗ «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Оренбургской области», постановлениемПравительства Оренбургской области от 21.12.2015 № 988-п «Об утверждениипорядка установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургскойобласти», а также настоящим Положением.

 

2. Основныезадачи Комиссии

 

Основнымизадачами Комиссии являются:

1) установлениенеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;

2)взаимодействие с органами местного самоуправления города Оренбурга,некоммерческой организацией «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (далее- региональныйоператор), министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожногохозяйства Оренбургской области, а также с заинтересованными органами,физическими и юридическими лицами в вопросах соблюдения жилищногозаконодательства при рассмотрении вопросов об установлении необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

 

3. ПраваКомиссии

 

Комиссия длярешения своих задач имеет право:

1)   приниматьрешение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в МКД;

2)   проводитьобследование технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерныхсистем МКД;

3)   по результатамобследования составлять акт обследования технического состояния конструктивныхэлементов и (или) инженерных систем МКД по форме согласно приложению № 1 кПорядку установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургскойобласти, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от21.12.2015 № 988-п (далее – Порядок № 988);

4)  привлекать кработе Комиссии с правом совещательного голоса представителей организаций,осуществляющих управление (обслуживание) МКД, а также лицо, уполномоченноерешением общего собрания собственников помещений в МКД.

 

4. Организациядеятельности Комиссии

 

4.1. Комиссиювозглавляет председатель, являющийся первым заместителем Главы городаОренбурга.

4.2.Председатель Комиссии организует ее работу и осуществляет общий контроль зареализацией принятых Комиссией решений.

4.3.Заместителем председателя Комиссии является начальник управленияжилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.

4.4. Заседаниякомиссии проводятся по мере поступления заявок и документов, но не реже двухраз  в квартал.

4.5. СекретарьКомиссии без права голосования выполняет поручения председателя Комиссии, атакже выполняет следующие функции:

- регистрируетзаявки об установлении необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в МКД (далее - заявка) и прилагаемые к ней документы в журналерегистрации заявок и документов с указанием даты и времени их поступления;

- осуществляетхранение документов, поступивших в адрес Комиссии;

- извещаетчленов Комиссии о дате, времени и месте заседания Комиссии за 10 рабочих днейдо даты проведения заседания Комиссии;

- направляетчленам Комиссии для ознакомления копии заявок, прилагаемых к ним документов иматериалов, для ознакомления;

- ведет иподписывает протокол заседания Комиссии;

- осуществляетхранение заключений Комиссий.

Местом хранениядокументов, поступивших в адрес Комиссии, заключений Комиссии являетсяуправление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.

4.6. Заседаниекомиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третейобщего числа членов Комиссии.

4.7. ЗаседанияКомиссии проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия –заместитель председателя Комиссии.

4.8. РешениеКомиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членовКомиссии, оформляется в виде заключения о необходимости (об отсутствиинеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее – заключение комиссии) по форме согласно приложению2 к Порядку № 988.

При равенствеголосов голос председателя Комиссии является решающим.

В случае несогласияс принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение вписьменной форме и приложить его к заключению Комиссии.

4.9. Заключениекомиссии составляется в трех экземплярах с указанием соответствующих основанийпринятия решения, подписывается членами Комиссии в течение пяти рабочих дней содня заседания Комиссии и размещается на официальном сайте администрации городаОренбурга в течение трех рабочих дней.

4.10. ЗаключениеКомиссии должно содержать:

- адрес МКД, годввода в эксплуатацию;

- переченьконструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общемуимуществу в МКД, подлежащих (не подлежащих) капитальному ремонту, с указаниемих сроков службы, последнего текущего и капитального ремонтов;

- срокпроведения капитального ремонта МКД, определенный региональной программой;

- способформирования фонда капитального ремонта;

- наименованиевладельца специального счета в случае формирования фонда капитального ремонтана специальном счете;

- наименованияконструктивных элементов, износ которых составляет более 70 процентов, в случаеустановления высокого уровня износа основных конструктивных элементов;

- наименованияконструктивных элементов, находящихся в неработоспособном (аварийном)состоянии.

4.11. Порезультатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) Онеобходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или)инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД, в случае если:

- срок службыконструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередногокапитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в МКДпревышает нормативный;

-соответствующие элементы строительных конструкций и инженерных систем общегоимущества в МКД ранее капитально не ремонтировались;

-соответствующие элементы строительных конструкций и инженерных систем общегоимущества в МКД в соответствии с актом технического состояния МКД илисоответствующим актом обследования технического состояния конструктивныхэлементов и (или) инженерных систем МКД находятся в ограниченно работоспособном(удовлетворительном) состоянии;

- физическийизнос определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем,относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД, достигустановленного законодательством Российской Федерации о техническомрегулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности ибезопасности и не обеспечивает безопасности жизни и здоровья граждан,сохранности имущества физических или юридических лиц;

- имеется опасностьнарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасностиэлементов строительных конструкций и инженерных систем в течение ближайших трехлет исходя из технического состояния общего имущества в МКД.

2) Об отсутствиинеобходимости капитального ремонта конструктивных элементов и (или) инженерныхсистем, относящихся к общему имуществу в МКД, в случае если:

- срок службыконструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередногокапитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в МКДне превышает нормативный;

-соответствующие элементы строительных конструкций и инженерных систем общегоимущества в МКД ранее капитально ремонтировались;

-соответствующие элементы строительных конструкций и инженерных систем общегоимущества в МКД в соответствии с актом технического состояния МКД признаныработоспособными.

3) О признаниинецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в МКД инаправлении документов в межведомственную комиссию по признанию МКД аварийным иподлежащим сносу или реконструкции в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положенияо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции», в случае если:

- степень износаосновных конструктивных элементов в соответствии с актом технического состоянияМКД составляет более 70 процентов;

- элементыстроительных конструкций и инженерных систем общего имущества в МКД всоответствии с актом технического состояния МКД признаны неработоспособными(аварийными).

4.12. СекретарьКомиссии в течение 5 рабочих дней со дня заседания Комиссии на бумажномносителе направляет заключение Комиссии региональному оператору для проверкисоответствия сроков проведения капитального ремонта, установленных региональнойпрограммой, подготовки предложений по включению МКД в краткосрочный планреализации региональной программы, формируемый управлением жилищно-коммунальногохозяйства администрации города Оренбурга, и актуализации региональнойпрограммы.

 

 

Первый заместитель

Главы городаОренбурга                                С.А. Николаев