Постановление администрации города Оренбурга от 19.12.2017 № 4935-п
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.12.2017 №4935-п
Об утверждении проекта планировки
и проекта межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий
На основаниистатей 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004№ 190-ФЗ, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 12.05.2017№ 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов», статей 8,33, 35 Устава муниципального образования«город Оренбург», принятого решениемОренбургского городского Совета от 28.04.2015№ 1015, решения акционерного общества«Газпром газораспределение» от 18.08.2017 № 08-ДСГ-Р-1 , протоколапубличных слушаний от 31.10.2017, заключения о результатах публичных слушаний от07.11.2017 № 1-6/7826:
1. Утвердить проект планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001с. Краснохолм п. Троицкий, всоставе:
1) схемы чертежапланировки территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением красных линий согласноприложению № 1;
2) схемы чертежапланировки территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением границ зон планируемого размещения линейных объектов согласно приложению № 2;
3) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением границ зон планируемогоразмещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов , согласно приложению№ 3;
4) положения о размещении линейных объектов, согласно приложению № 4;
2. Утвердить проект межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п.Троицкий, в составе:
1) текстовой части проекта межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п.Троицкий, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельных участковв соответствии с проектом планировки территории согласно приложению № 5;
2) схемы чертежамежевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировкитерритории, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений , согласноприложению № 6;
3) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением границ образуемых и изменяемых земельныхучастков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе в отношениикоторых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальныхнужд, согласно приложению№ 7;
4) схемы чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий , с отображением границ зон действияпубличных сервитутов согласно приложению №8.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Вечерний Оренбург»в течение 7 дней со дня издания и размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга www.orenburg.ru.
4. Поручить организацию исполнения настоящего постановления
заместителю начальника управления по градостроительству управления градостроительстваи архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрациигорода Оренбурга Тимофееву А.А.
Глава города Оренбурга Е.С. Арапов
Приложение № 1
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, сотображением красных линий
- границы зон планируемогоразмещения объектов,
в том числе объектов капитальногостроительства
- границы земельных участков,прошедших государственный кадастровый учет
- номер поворотной точкипроектируемой красной линии
- проектируемая красная линия
- границы кадастровых кварталов
- кадастровый номер квартала
Номерахарактерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красныхлиний, точек изменения описания красных линий
| № | Координаты | Расстояние | Дирекционный угол | |
| X | Y | |||
| 1 | 413150,36 | 2244735,57 | 6,63 | 343° 41,9' |
| 2 | 413156,72 | 2244733,71 | 18,48 | 73° 58,7' |
| 3 | 413161,82 | 2244751,47 | 4,01 | 163° 55,0' |
| 4 | 413157,97 | 2244752,58 | 14,46 | 253° 59,0' |
| 5 | 413153,98 | 2244738,68 | 3,00 | 164° 42,7' |
| 6 | 413151,09 | 2244739,47 | 8,60 | 73° 44,1' |
| 7 | 413153,50 | 2244747,73 | 2,10 | 162° 15,3' |
| 8 | 413151,50 | 2244748,37 | 7,73 | 46° 50,0' |
| 9 | 413156,79 | 2244754,01 | 2,00 | 136° 49,3' |
| 10 | 413155,33 | 2244755,38 | 8,75 | 226° 53,9' |
| 11 | 413149,35 | 2244748,99 | 17,62 | 163° 42,9' |
| 12 | 413132,44 | 2244753,93 | 5,16 | 74° 43,5' |
| 13 | 413133,80 | 2244758,91 | 4,00 | 164° 38,7' |
| 14 | 413129,94 | 2244759,97 | 12,30 | 254° 44,0' |
| 15 | 413126,70 | 2244748,10 | 8,38 | 167° 27,4' |
| 16 | 413118,52 | 2244749,92 | 2,00 | 257° 33,9' |
| 17 | 413118,09 | 2244747,97 | 8,28 | 347° 26,5' |
| 18 | 413126,17 | 2244746,17 | 3,40 | 254° 39,4' |
| 19 | 413125,27 | 2244742,89 | 3,54 | 343° 45,9' |
| 20 | 413128,67 | 2244741,90 | 8,60 | 253° 44,1' |
| 21 | 413126,26 | 2244733,64 | 22,59 | 343° 43,8' |
| 22 | 413147,95 | 2244727,31 | 8,60 | 73° 44,1' |
Общая площадь охранной зоны линейного объектасоставляет 60 кв.м
Красные линииустановлены в соответствии с Порядком установления и отображения красных линий,обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или)предназначенных для размещения линейных объектов, утвержденным приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 25.04.2017 № 742/пр.
Приложение № 2
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа планировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов
Приложение № 3
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа планировки территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов
- границы зон планируемогоразмещения объектов,
в том числе объектов капитальногостроительства
- границы земельных участков,прошедших государственный кадастровый учет
- номер поворотной точкипроектируемой красной линии
- проектируемая красная линия
- границы кадастровых кварталов
- кадастровый номер квартала
-трассапроектируемого участка газопровода высокого давления
- трасса демонтируемого участка газопровода
-демонтаж оборудования
Примечание: зоныпланируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству)из зон планируемого размещения линейных объектов отсутствуют.
Приложение № 4
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении линейных объектов
| Территориальная зона по ПЗиЗ, в т.ч. подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения | Р.1 – озелененные территрии специального назначения (рекреационные зоны и озелененные территории) |
| Характеристики проектируемого линейного объекта | |
| Характеристика линейного объекта | |
| по способу установки | Подземный, надземный |
| по составу проводимой среды | Газ |
| по способу прокладки | · подземный газопровод материал: полиэтилен · надземный газопровод материал: стальные электросварные прямошовные |
| протяженность линейного объекта | 56,93м |
| площадь охранной зоны линейного объекта | 660 кв. м |
| пропускная способность | 343,25 м3/ч |
| проектная мощность | 3178 м3/ч; |
Строительство объекта: «Газопровод от автогазораспределительной станции до котельной, назначение:нежилое, инв. № 96-653, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область,Дзержинский район г. Оренбурга,от АГРС п. Троицкий до котельной с. Краснохолм, Инв.№ 147 (Реконструкция ПРГ в п. Троицкий, код стройки 147-2)».
| рабочее давление | · давление газа в точке подключения (расчетное) составляет – 0,6 МПа; · максимальное давление газа составляет – 1,2 МПа; |
| условный диаметр, Ду | · подземный газопровод ДУ 90х8,2 · надземный газопровод высокого давления ДУ 57х3,0 и 57х3,0 |
| ширина полосы отвода | 4 м |
Согласно данному проекту планировки территории,подготавливаемому в целях строительства объекта «Газопровод от автогазораспределительнойстанции до котельной, назначение: нежилое, инв. № 96-653, адрес(местонахождение) объекта: Оренбургская область, Дзержинский район г.Оренбурга, от АГРС п. Троицкий до котельной с. Краснохолм,Инв. № 147 (Реконструкция ПРГ в п. Троицкий, код стройки 147-2)», расположен на северо-востоке от МО «город Оренбург», в кадастровом квартале56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий.
Ближайшиминаселенными пунктами являются:
- с. Краснохолм (3,1км юго-западнее объекта изысканий);
- п. Красный Партизан (9,0-10,0 км юго-западнееобъекта изысканий);
- с. Городище (13,5 км восточнее объектаизысканий).
Переченькоординат характерных точек границ зон планируемогоразмещения линейных объектов:
| № | Координаты | Расстояние | Дирекционный угол | |
| X | Y | |||
| 1 | 413116,03 | 2244740,62 | 11,77 | 343° 46,0' |
| 2 | 413127,33 | 2244737,33 | 3,84 | 253° 49,8' |
| 3 | 413126,26 | 2244733,64 | 22,59 | 343° 43,8' |
| 4 | 413147,95 | 2244727,31 | 3,85 | 73° 43,7' |
| 5 | 413149,03 | 2244731,01 | 7,41 | 343° 47,4' |
| 6 | 413156,15 | 2244728,94 | 36,63 | 74° 21,1' |
| 7 | 413166,03 | 2244764,21 | 36,01 | 164° 51,1' |
| 8 | 413131,27 | 2244773,62 | 3,47 | 218° 27,2' |
| 9 | 413128,55 | 2244771,46 | 11,37 | 214° 12,4' |
| 10 | 413119,15 | 2244765,07 | 24,65 | 262° 43,7' |
Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:
а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте непредусмотрено, в связи с тем, что объект имеет подземное расположение сназемным устройством редуцирования газа.
б) максимальныйпроцент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношениеплощади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всейплощади этой зоны – 75%, согласно правилам землепользования и застройки муниципальногообразования «город Оренбург»;
в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимогоразмещения объектов капитального строительства, которые входят в составлинейных объектов и за пределами которых запрещено строительство такихобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в данном проекте непредусмотрены;
г) требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемогоразмещения таких объектов, расположенной в границах территории историческогопоселения федерального или регионального значения, в данном проекте непредъявляются, в связи с тем, что проект имеет подземное расположение сназемным устройством редуцирования газа.
д) требования кцветовому решению внешнего облика таких объектов; требования кобъемно-пространственным характеристикам таких объектов, требования кстроительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим наих внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройкиисторического поселения, в данном проекте не предъявляются, в связи с тем, чтопроект имеет подземное расположение с наземным устройством редуцирования газа.
Необходимостьосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитальногостроительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых незавершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировкитерритории, а также объектов капитального строительства, планируемых кстроительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории, от возможного негативного воздействия в связи с размещениемлинейных объектов отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировкитерритории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемые к строительствуобъекты капитального строительства.
Приложение №5
к постановлению
администрации городаОренбурга
от 19.12.2017№ 4935-п
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п.Троицкий, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений оплощади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношениикоторых предполагаются резервирование и (или ) изъятие для государственныхили муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировкитерритории
Таблица1. Ф ормирование отвода навремя эксплуатации
| Номер земельного участка (части земельного участка) | Наименование объекта | Площадь кв.м | Площадь сервитута кв.м |
| из земель, право собственности на которые не разграничена | |||
| :ЗУ1 | Для линейного объекта | 33 | --- |
| :ЗУ2 | 1 | ||
| :ЗУ3 | 1 | ||
| :ЗУ4 | 1 | ||
| :ЗУ5 | 1 | ||
| :ЗУ6 | 1 | ||
| из земельных участков, прошедшие процедуру государственного кадастра раннее | |||
| :288/ЧЗУ1 | Для линейного объекта | 1 | - |
Таблица2. Ф ормирование отвода навремя строительства
| Номер земельного участка (части земельного участка) | Наименование объекта | Площадь кв.м | Площадь сервитута кв.м |
| | | | |
| | | | |
| из земель, право собственности на которые не разграничена | |||
| :ЗУ2 | Для линейного объекта | 1539 | - |
| из земельных участков, прошедшие процедуру государственного кадастра раннее | |||
| :288/ЧЗУ1 | Для линейного объекта | 4 | - |
| :288/ЧЗУ2 | 1 | - | |
Приложение № 6
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, сотображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировкитерритории, линий отступа от красных линий в целях определения местадопустимого размещения зданий, строений, сооружений
- границы зон планируемого размещения объектов, в том числе объектовкапитального строительства
- границы земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет
- номер поворотной точкипроектируемой красной линии
- границыкадастровых кварталов
- проектируемая красная линия
- кадастровый номер квартала
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время эксплуатации из земель, право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащих формированиюпод отвод на время эксплуатации из земельных участков прошедшие процедуругосударственного кадастра раннее
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земель, право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земельных участков прошедшиепроцедуру государственного кадастра раннее
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время эксплуатации из земель,право собственности на которые не разграничена
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время эксплуатации из земельныхучастков прошедшие процедуру государственного кадастра раннее
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время строительства из земель,право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земельных участков прошедшиепроцедуру государственного кадастра раннее
Примечание: в границах красных линий не планируетсяразмещение зданий, строений, сооружений, линии отступа отсутствуют.
Приложение № 7
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, с отображением границ образуемых иизменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельных участков,в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальныхнужд
- границы зон планируемого размещения объектов, в том числе объектовкапитального строительства
- границы земельных участков, прошедшихгосударственный кадастровый учет
- номер поворотной точкипроектируемой красной линии
- границыкадастровых кварталов
- проектируемаякрасная линия
- кадастровый номер квартала
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время эксплуатации из земель, право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время эксплуатации из земельных участков прошедшиепроцедуру государственного кадастра раннее
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земель, право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земельных участков прошедшиепроцедуру государственного кадастра раннее
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время эксплуатации из земель,право собственности на которые не разграничена
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время эксплуатации из земельныхучастков прошедшие процедуру государственного кадастра раннее
- условный номер границы земельныхучастков, подлежащих формированию под отвод на время строительства из земель,право собственности на которые не разграничена
- граница земельных участков, подлежащихформированию под отвод на время строительства из земельных участков прошедшиепроцедуру государственного кадастра раннее
Примечание: земельные участки, в отношении которыхпланируется резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд отсутствуют.
Приложение № 8
кпостановлению
администрации города Оренбурга
от 19.12.2017 № 4935-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:1003001 с. Краснохолм п. Троицкий, с отображением границ зон действия публичныхсервитутов
- границы зон планируемогоразмещения объектов,
в том числе объектов капитальногостроительства
- границы земельных участков,прошедших государственный кадастровый учет
- номер поворотной точкипроектируемой красной линии
- проектируемая красная линия
- кадастровый номер квартала
- кадастровый номер квартала
Примечание: земли подпланируемое размещение линейного объекта не затрагивают интересы третьих лиц,следовательно, сервитут не предусматривается.