Постановление администрации города Оренбурга от 05.04.2018 № 1060-п
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05.04.2018 № 1060-п
Об утверждении проектапланировки
и проекта межеваниятерритории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова,ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм
На основании статей 42, 43, 45, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьи16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564«Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировкитерритории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейныхобъектов», статей 8, 33, 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015№ 1015, решения акционерногообщества «Газпром газораспределение» от 24.08.2017 № 08-ДСГ-Р-2, протоколапубличных слушаний от 06.02.2018, заключения о результатах публичных слушанийот 12.02.2018 № 1-6/677:
1. Утвердитьпроект планировки территории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова,ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, всоставе:
1) схемы чертежа планировки территории, ограниченнойул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением красных линий согласно приложению№ 1;
2) схемы чертежа планировки территории, ограниченнойул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ зон планируемогоразмещения линейных объектов согласно приложению № 2;
3) схемы чертежапланировки территории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова, ул.Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, сотображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащихпереносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов,согласно приложению № 3;
4) положения о размещении линейных объектов согласноприложению № 4;
2. Утвердитьпроект межевания территории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова,ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, всоставе:
1) текстовой части проекта межеваниятерритории, ограниченной ул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с указанием перечня исведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществуобщего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использованияобразуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территориисогласно приложению № 5;
2) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ планируемых исуществующих элементов планировочной структуры согласно приложению № 6;
3) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением красных линий, утвержденных всоставе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, согласноприложению № 7;
4) схемы чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ образуемых и изменяемыхземельных участков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числев отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие длягосударственных или муниципальных нужд, согласноприложению № 8;
5) схемы чертежа межевания территории, ограниченной ул.Революционная, ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ зон действия публичныхсервитутов согласно приложению № 9.
3. Настоящеепостановление подлежит опубликованию в газете «Вечерний Оренбург» в течение 7дней со дня издания и размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга www . orenburg . ru .
4.Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю начальникауправления по градостроительству управления градостроительства и архитектурыдепартамента градостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга Тимофееву А.А.
Глава городаОренбурга Е.С. Арапов
Приложение №1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа планировки территории, ограниченной ул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением красных линий <*>
<*> Графическая схема не приводится
Номера характерных точек красных линий, в том числеточек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий
| № пун-ктов | Дирекц. Углы | Длина линий, м | X | Y |
| 1 | 52° 25,2' | 19,38 | 409947,36 | 2239155,36 |
| 2 | 322° 3,4' | 8,12 | 409959,18 | 2239170,72 |
| 3 | 52° 36,4' | 58,54 | 409965,58 | 2239165,73 |
| 4 | 64° 5,2' | 12,17 | 410001,13 | 2239212,24 |
| 5 | 4° 14,4' | 54,10 | 410006,45 | 2239223,19 |
| 6 | 47° 54,4' | 10,04 | 410060,40 | 2239227,19 |
| 7 | 136° 54,9' | 8,46 | 410067,13 | 2239234,64 |
| 8 | 46° 56,7' | 22,50 | 410060,95 | 2239240,42 |
| 9 | 316° 56,1' | 20,74 | 410076,31 | 2239256,86 |
| 10 | 226° 56,7' | 22,50 | 410091,46 | 2239242,70 |
| 11 | 136° 57,7' | 8,26 | 410076,10 | 2239226,26 |
| 12 | 227° 50,2' | 11,58 | 410070,06 | 2239231,90 |
| 13 | 184° 14,5' | 53,40 | 410062,29 | 2239223,32 |
| 14 | 244° 8,0' | 10,27 | 410009,04 | 2239219,37 |
| 15 | 232° 36,0' | 62,98 | 410004,56 | 2239210,13 |
| 16 | 142° 6,0' | 8,12 | 409966,31 | 2239160,10 |
| 17 | 232° 24,4' | 15,36 | 409959,90 | 2239165,09 |
| 18 | 142° 24,8' | 4,00 | 409950,53 | 2239152,92 |
Общая площадь охранной зоны линейногообъекта составляет 1114 кв.м.
Красные линии установленыв соответствии с Порядком установления и отображения красных линий, обозначающихграницы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещениялинейных объектов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр.
Приложение№ 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа планировки территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов <*>
<*> Графическая схема не приводится
Приложение№ 3
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа планировки территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству)
из зон планируемого размещения <*>
<*> Графическая схема не приводится
Приложение№ 4
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении линейных объектов
Реконструкция объекта : «Газопровод высокого давления протяжностью 2962 (дветысячи девятьсот шестьдесят два) м. Описание местоположения: Оренбургскаяобласть, г. Оренбург, с. Краснохолм, Инв. № 69 (Реконструкция ПРГ в с.Краснохолм, код стройки 69-1)» .
| Территориальная зона по ПЗиЗ, в т.ч. подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения | Ж.1 – зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа) |
| Характеристики проектируемого линейного объекта | |
| по способу установки | Подземный, надземный |
| по составу проводимой среды | Газ |
| по способу прокладки и материалам | · Прокладка проектируемого подземного стального газопровода высокого давления · Прокладка проектируемого надземного стального газопровода высокого давления · Прокладка проектируемого надземного стального газопровода низкого давления · Прокладка проектируемого подземного стального газопровода низкого давления |
| протяженность линейного объекта | 165 м |
| площадь охранной зоны линейного объекта | 1114 кв. м |
| рабочее давление | · давление газа в точке подключения к сущ. газопроводу высокого давления – Рd0,6 МПа; · рабочее давление до ПРГ – Рd0,6 МПа; · рабочее давление после ПРГ – Рd0,003 МПа; · давление газа в точке подключения к сущ. газопроводам низкого давления – Рd0,003 МПа. |
| условный диаметр, Ду | · врезка в сущ. газопровод высокого давления Ш50мм – тройником Ш50мм; · газопровод высокого давления – Ш108мм от врезки к сущ. газопроводу высокого давления Ду50 до выхода на поверхность – Ш108мм от выходы на поверхность до ПРГ; · газопровод низкого давления – Ш325 от ПРГ до опуска в землю – Ш76 от тавровой врезки Ш200/65 до опуска в землю; – Ш219 от опуска к месту присоединения к сущ. газопроводу низкого давления Ду100; – Ш219 от опуска в землю до врезки в проектируемый газопровод низкого давления |
| ширина полосы отвода | разная |
Согласноданному проекту планировки территории, подготовленному в целях реконструкцииобъекта : «Газопроводвысокого давления протяжностью 2962 (две тысячи девятьсот шестьдесят два) м.Описание местоположения: Оренбургская область, г. Оренбург, с. Краснохолм, Инв. № 69 (Реконструкция ПРГ в с. Краснохолм, код стройки 69-1)» реконструируемый объект расположенв кадастровом квартале 56:44:1001003в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Рассматриваемая территория расположена на юго-востоке ВосточноЕвропейской равнины, в пределах равнин Предуралья, четвертичная озерно аллювиальная аккумулятивная равнина, приурочена к 1надпойменной террасе долины р. Урал, осложненной долиной р. Черной.
Перечень координатхарактерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов:
| № пунктов | Дирекц. Углы | Длина линий, м | X | |
| 1 | 143° 7,0' | 33,96 | 410106,12 | 2239253,24 |
| 2 | 233° 6,5' | 47,13 | 410078,96 | 2239273,62 |
| 3 | 139° 25,8' | 35,79 | 410050,67 | 2239235,93 |
| 4 | 226° 0,1' | 50,59 | 410023,48 | 2239259,21 |
| 5 | 230° 56,0' | 99,81 | 409988,34 | 2239222,82 |
| 6 | 320° 52,5' | 27,70 | 409925,44 | 2239145,33 |
| 7 | 44° 55,3' | 61,70 | 409946,93 | 2239127,85 |
| 8 | 34° 6,2' | 89,77 | 409990,62 | 2239171,42 |
| 9 | 323° 7,3' | 13,36 | 410064,95 | 2239221,75 |
| 10 | 52° 19,9' | 19,95 | 410075,64 | 2239213,73 |
| 11 | 52° 21,9' | 29,95 | 410087,83 | 2239229,52 |
Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:
а)предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов, в данном проекте непредусмотрено, в связи с тем, что объект имеет подземное расположение сназемным устройством пункта редуцирования газа.
б)максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемыйкак отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитальногостроительства, входящего в состав линейного объекта, которая может бытьзастроена, ко всей площади этой зоны – 75%, согласно правилам землепользованияи застройки муниципального образования «город Оренбург»;
в)минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения местдопустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят всостав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство такихобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в данном проекте не предусмотрены;
г)требования к архитектурным решениям объектовкапитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границахкаждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границахтерритории исторического поселения федерального или регионального значения, вданном проекте не предъявляются, в связи с тем, что проект имеет подземноерасположение с наземным устройством редуцирования газа.
д)требования к цветовому решению внешнего облика таких объектов; требования кобъемно-пространственным характеристикам таких объектов, требования кстроительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим наих внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройкиисторического поселения, в данном проекте не предъявляются, в связи с тем, чтопроект имеет подземное расположение с наземным устройством редуцирования газа.
Необходимость осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектовкапитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено), существующих и строящихся на моментподготовки проекта планировки территории, а также объектов капитальногостроительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденнойдокументацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия всвязи с размещением линейных объектов отсутствует ввиду того, что в рамкахданного проекта планировки территории отсутствуют сохраняемыесуществующие, а также планируемые к строительству объекты капитальногостроительства.
Приложение№ 5
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова,ул. Энгельса и ул. Гребенникова с. Краснохолм, суказанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, втом числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории
Таблица 1. Ф ормированиеотвода на время эксплуатации
| № земельного участка (части земельного участка) | Наименование объекта | Площадь кв.м | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков |
| из земель, право собственности, на которые не разграничено | |||
| :ЗУ1 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ2 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ3 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ4 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ5 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ6 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ7 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ8 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ9 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ10 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ11 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ13 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ14 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | 3.1 |
| :ЗУ15 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 31 | 3.1 |
| из земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастра раннее | |||
| :1806/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 4 | 3.1 |
| :36980/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 1 | 3.1 |
| :2248/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 1 | 3.1 |
| :33004/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | 3.1 |
| :33004/ЧЗУ2 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | 3.1 |
Таблица 2. Формирование отвода на время строительства
| № земельного участка (части земельного участка) | Наименование объекта | Площадь кв.м | |
| из земель, право собственности, на которые не разграничено | |||
| :ЗУ1 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 207 | |
| :ЗУ2 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 1 | |
| :ЗУ3 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 716 | |
| :ЗУ4 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 88 | |
| :ЗУ5 | Из территории кадастрового квартала 56:44:1001003 | 3 | |
| из земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастра раннее | |||
| :36980/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 30 | |
| :1769/ЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | |
| :1806/ЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 8 | |
| :1769/ЗУ2 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | |
| :36980/ЧЗУ2 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 19 | |
| :2248/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 78 | |
| :32927/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 6 | |
| :32927/ЧЗУ2 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 5 | |
| :1769/ЧЗУ3 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | |
| :30001/ЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | |
| :33004/ЧЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 6 | |
| :36980/ЧЗУ3 | Из земельного участка с кадастровым номером, правообладатель муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» | 20 | |
| :1769/ЗУ4 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 1 | |
| :1806/ЗУ1 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 6 | |
| :33004/ЧЗУ2 | Из земельного участка с кадастровым номером, сведения о земельном участке носит временных характер, следовательно, правообладатель отсутствует | 171 | |
Приложение № 6
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ планируемыхи существующих элементов планировочной структуры <*>
<*> Графическая схема не приводится
Приложение№ 7
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм,с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировкитерритории, линий отступа от красных линий в целях определения места <*>
<*> Графическая схема не приводится
Приложение№ 8
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных <*>
<*> Графическая схема не приводится
Приложение№ 9
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 05.04.2018№ 1060-п
СХЕМА
чертежа межевания территории, ограниченнойул. Революционная,
ул. Водопьянова, ул. Энгельса и ул.Гребенникова с. Краснохолм, с отображением границ зондействия публичных сервитутов <*>
<*> Графическая схема не приводится