Постановление администрации города Оренбурга от 26.04.2018 № 1251-п

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной индивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га

Администрация города Оренбурга

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.04.2018 № 1251-п

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории,ограниченной индивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельныхучастков с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га

На основании статей 45, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации» статей 8, 33, 35 Уставамуниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 28.04.2015№ 1015, постановления администрации города Оренбурга от 27.06.2016 № 1896-п«О принятии решения о разработке проекта планировки и проекта межевания территории , ограниченной индивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова,границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га», протокола публичных слушаний от 18.09.2017,заключения о результатах публичных слушаний от 06.10.2017 № 1-24/4730:

1. Утвердить проект планировки и проект межеваниятерритории, ограниченной индивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова, границамиземельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, в составе:

1) схемы чертежа планировки территории, ограниченной индивидуальнойжилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображениемкрасных линий, согласно приложению № 1;

2) схемы чертежа планировки территории, ограниченной индивидуальнойжилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображениемграниц существующих и планируемых элементов планировочной структуры, согласно приложению№ 2;

3) схемы чертежа планировки территории, ограниченной индивидуальнойжилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображениемграниц зон планируемого размещения объектов капитального строительства, согласноприложению № 3;

4) положения о характеристиках планируемогоразвития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (впределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектовкапитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельностиграждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры,программы комплексного развития социальнойинфраструктуры и необходимых для развития территории границах элемента планировочнойструктуры, согласно приложению № 4;

5) положения об очередности планируемогоразвития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-деловогои иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционированиятаких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, согласно приложению № 5.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной индивидуальной жилойзастройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95,56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, в составе:

1) текстовой части проекта межевания территории, ограниченной индивидуальной жилой застройкойпо ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95,56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с указанием перечняи сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способыих образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользованияили имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видовразрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектомпланировки территории, согласно приложению № 6;

2) схемы чертежа межевания территории, ограниченной индивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова, границамиземельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ существующих и планируемыхэлементов планировочной структуры, согласно приложению № 7;

3) схемы чертежа межевания территории, ограниченной индивидуальной жилойзастройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95,56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красныхлиний в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений,согласно приложению № 8;

4) схемы чертежа межевания территории, ограниченной индивидуальной жилойзастройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95,56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров, образуемых земельныхучастков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятиедля государственных или муниципальныхнужд, согласно приложению № 9;

5) схемы чертежа межевания территории, ограниченной индивидуальнойжилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображениемграниц зон действия публичных сервитутов, согласно приложению № 10;

6) каталога (ведомости) поворотных точек красных линий,согласно приложению № 11.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете«Вечерний Оренбург» и размещению на официальном Интернет-порталегорода Оренбурга в течение семи дней со дня издания.

4. Поручитьорганизацию исполнения настоящего постановления департаменту градостроительстваи земельных отношений администрации города Оренбурга.

Глава городаОренбурга Е.С. Арапов

Приложение № 1

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченнойиндивидуальной жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением красных линий

Приложение № 2

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ существующих

и планируемыхэлементов планировочной структуры

Приложение № 3

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа планировки территории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение № 4

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотностии параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительнымрегламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого,производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальнойинфраструктуры и необходимых для развития территории границах элементапланировочной структуры

Наименование объекта:проект планировки и проект межевания территории, ограниченнойиндивидуальной жилой застройкой по ул.Чехова, границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95,56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га

Территориальная зона по ПЗЗ, в т.ч. подзоны размещения объектов федерального, регионального и местного значения

П.1 – зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых Генеральным планом города

Характеристики проектируемого объекта

Наименование показателей

и проектных решений

Показатели

Вид строительства

Новое строительство

Функциональное назначение

железнодорожные подъездные пути

регулируемого движения

Путь №1

Наименование пути

грузовой

Длина пути (полная/полезная), м

346,65/290

Ширина колеи, мм

1535

Тип рельса

Р65

Число пересекаемых путей

Скорость движения, км/ч

5-10

Путь №2

Наименование пути

грузовой

Длина пути (полная/полезная), м

182,91/132

Ширина колеи, мм

1535

Тип рельса

Р65

Число пересекаемых путей

Скорость движения, км/ч

5-10

Приложение № 5

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

ПОЛОЖЕНИЕ

об очередности планируемого развития территории, содержащие этапыпроектирования, строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционированиятаких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных впрограммы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексногоразвития социальной инфраструктуры

Проект выполняется дляопределения оптимальных размеров железнодорожного пути и технологическогопроцесса установления железнодорожной подъездной линии; установления границземельного участка, необходимого для строительства железнодорожной подъезднойлинии к земельному участку с кадастровым номером 56:44:0264002:86.

Объектом разработкипроекта планировки и проекта межевания территории является железнодорожныйподъездной путь III категории (железнодорожные линии,обеспечивающие преимущественно грузовые и пассажирские перевозки местногозначения).

Приложение № 6

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

ТЕКСТОВАЯЧАСТЬ

проекта межеваниятерритории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2), 56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с указаниемперечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числевозможные способы их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории

Номер участка

Назначение

Площадь,

кв.м

Площадь сервитута, кв.м

размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)

3915,62

Приложение № 7

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ существующих ипланируемых элементов планировочной структуры

Приложение № 8

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением красных линий, утвержденных всоставе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения

зданий, строений,сооружений

Приложение № 9

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа межевания территории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ образуемых и изменяемыхземельных участков, условных номеров, образуемых земельных участков, в томчисле в отношении которых предполагаются их резервирование и изъятие длягосударственных или муниципальных нужд

Приложение № 10

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, ограниченнойиндивидуальной

жилой застройкой по ул. Чехова, границами земельных участков

с кадастровыми номерами 56:44:0264002:95, 56:44:0264002:687(2),56:44:0268001:34, площадью 6,4 га, с отображением границ зон действия публичныхсервитутов

Приложение № 11

к постановлению

администрации города Оренбурга

от 26.04.2018 № 1251-п

КАТАЛОГ (ВЕДОМОСТЬ)

поворотныхточек красных линий

Объект №: 1

№№

пун-ктов

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

”Sдоп

fдоп

110° 42,8'

8,51

0.2

421 651,98

2 304 191,17

0.3

110° 45,8'

46,01

0.2

421 648,97

2 304 199,13

0.3

110° 38,4'

2,38

0.2

421 632,66

2 304 242,15

0.3

109° 18,4'

3,33

0.2

421 631,82

2 304 244,38

0.3

109° 0,1'

3,84

0.2

421 630,72

2 304 247,52

0.3

108° 11,5'

2,98

0.2

421 629,47

2 304 251,15

0.3

107° 4,4'

2,93

0.2

421 628,54

2 304 253,98

0.3

106° 38,1'

3,42

0.2

421 627,68

2 304 256,78

0.3

105° 38,5'

3,12

0.2

421 626,70

2 304 260,06

0.3

104° 50,2'

3,12

0.2

421 625,86

2 304 263,06

0.3

104° 13,6'

3,66

0.2

421 625,06

2 304 266,08

0.3

103° 11,4'

3,94

0.2

421 624,16

2 304 269,63

0.3

101° 25,9'

4,64

0.2

421 623,26

2 304 273,47

0.3

100° 32,2'

4,21

0.2

421 622,34

2 304 278,02

0.3

99° 30,3'

4,42

0.2

421 621,57

2 304 282,16

0.3

98° 17,5'

2,01

0.2

421 620,84

2 304 286,52

0.3

98° 4,8'

3,20

0.2

421 620,55

2 304 288,51

0.3

96° 53,4'

5,75

0.2

421 620,10

2 304 291,68

0.3

95° 41,6'

3,43

0.2

421 619,41

2 304 297,39

0.3

94° 47,3'

3,83

0.2

421 619,07

2 304 300,80

0.3

94° 6,8'

2,93

0.2

421 618,75

2 304 304,62

0.3

92° 37,3'

2,62

0.2

421 618,54

2 304 307,54

0.3

91° 43,6'

3,98

0.2

421 618,42

2 304 310,16

0.3

91° 34,8'

3,99

0.2

421 618,30

2 304 314,14

0.3

89° 43,8'

6,35

0.2

421 618,19

2 304 318,13

0.3

88° 12,3'

3,83

0.2

421 618,22

2 304 324,48

0.3

87° 57,0'

5,03

0.2

421 618,34

2 304 328,31

0.3

85° 40,2'

3,18

0.2

421 618,52

2 304 333,34

0.3

85° 5,4'

5,84

0.2

421 618,76

2 304 336,51

0.3

83° 53,5'

3,01

0.2

421 619,26

2 304 342,33

0.3

82° 46,1'

3,34

0.2

421 619,58

2 304 345,32

0.3

82° 28,7'

3,59

0.2

421 620,00

2 304 348,63

0.3

81° 29,7'

4,33

0.2

421 620,47

2 304 352,19

0.3

79° 18,4'

4,74

0.2

421 621,11

2 304 356,47

0.3

78° 13,4'

8,67

0.2

421 621,99

2 304 361,13

0.3

76° 27,6'

5,04

0.2

421 623,76

2 304 369,62

0.3

75° 55,1'

3,08

0.2

421 624,94

2 304 374,52

0.3

73° 56,9'

3,73

0.2

421 625,69

2 304 377,51

0.3

73° 8,7'

5,97

0.2

421 626,72

2 304 381,09

0.3

71° 40,3'

5,12

0.2

421 628,45

2 304 386,80

0.3

70° 30,8'

4,14

0.2

421 630,06

2 304 391,66

0.3

69° 26,6'

4,70

0.2

421 631,44

2 304 395,56

0.3

67° 54,3'

3,62

0.2

421 633,09

2 304 399,96

0.3

66° 42,0'

5,89

0.2

421 634,45

2 304 403,31

0.3

65° 48,9'

4,20

0.2

421 636,78

2 304 408,72

0.3

64° 25,5'

5,95

0.2

421 638,50

2 304 412,55

0.3

62° 22,0'

8,15

0.2

421 641,07

2 304 417,92

0.3

61° 29,1'

64,02

0.2

421 644,85

2 304 425,14

0.3

151° 40,8'

5,99

0.2

421 675,41

2 304 481,39

0.3

241° 28,6'

64,02

0.2

421 670,14

2 304 484,23

0.3

242° 23,3'

8,33

0.2

421 639,57

2 304 427,98

0.3

244° 18,7'

6,14

0.2

421 635,71

2 304 420,60

0.3

245° 51,8'

4,33

0.2

421 633,05

2 304 415,07

0.3

246° 48,8'

5,99

0.2

421 631,28

2 304 411,12

0.3

247° 56,6'

3,75

0.2

421 628,92

2 304 405,61

0.3

249° 20,8'

4,82

0.2

421 627,51

2 304 402,13

0.3

250° 25,1'

4,27

0.2

421 625,81

2 304 397,62

0.3

251° 48,4'

5,25

0.2

421 624,38

2 304 393,60

0.3

253° 1,8'

6,06

0.2

421 622,74

2 304 388,61

0.3

253° 59,6'

3,88

0.2

421 620,97

2 304 382,81

0.3

255° 42,4'

3,24

0.2

421 619,90

2 304 379,08

0.3

256° 39,8'

5,16

0.2

421 619,10

2 304 375,94

0.3

258° 9,3'

8,82

0.2

421 617,91

2 304 370,92

0.3

259° 25,4'

4,90

0.2

421 616,10

2 304 362,29

0.3

261° 32,7'

4,49

0.2

421 615,20

2 304 357,47

0.3

262° 21,2'

3,68

0.2

421 614,54

2 304 353,03

0.3

263° 0,1'

3,37

0.2

421 614,05

2 304 349,38

0.3

263° 27,6'

3,16

0.2

421 613,64

2 304 346,04

0.3

265° 15,6'

5,93

0.2

421 613,28

2 304 342,90

0.3

265° 30,5'

3,32

0.2

421 612,79

2 304 336,99

0.3

267° 53,5'

5,16

0.2

421 612,53

2 304 333,68

0.3

268° 15,1'

3,93

0.2

421 612,34

2 304 328,52

0.3

269° 44,2'

6,52

0.2

421 612,22

2 304 324,59

0.3

271° 32,4'

4,09

0.2

421 612,19

2 304 318,07

0.3

272° 6,1'

6,81

0.2

421 612,30

2 304 313,98

0.3

274° 29,1'

1,53

0.2

421 612,55

2 304 307,17

0.3

274° 34,2'

5,40

0.2

421 612,67

2 304 305,64

0.3

275° 21,3'

3,54

0.2

421 613,10

2 304 300,26

0.3

277° 1,0'

5,89

0.2

421 613,43

2 304 296,74

0.3

278° 5,1'

5,33

0.2

421 614,15

2 304 290,89

0.3

279° 43,9'

4,56

0.2

421 614,90

2 304 285,61

0.3

280° 19,0'

4,30

0.2

421 615,67

2 304 281,12

0.3

281° 39,7'

4,80

0.2

421 616,44

2 304 276,89

0.3

283° 2,8'

4,08

0.2

421 617,41

2 304 272,19

0.3

284° 6,6'

3,77

0.2

421 618,33

2 304 268,22

0.3

284° 54,5'

3,19

0.2

421 619,25

2 304 264,56

0.3

100

286° 5,2'

6,71

0.2

421 620,07

2 304 261,48

0.3

101

287° 21,2'

3,02

0.2

421 621,93

2 304 255,03

0.3

102

288° 1,3'

3,07

0.2

421 622,83

2 304 252,15

0.3

103

289° 5,3'

3,88

0.2

421 623,78

2 304 249,23

0.3

104

289° 10,7'

3,41

0.2

421 625,05

2 304 245,56

0.3

105

290° 41,4'

2,49

0.2

421 626,17

2 304 242,34

0.3

106

290° 54,8'

6,58

0.2

421 627,05

2 304 240,01

0.3

107

297° 52,5'

48,29

0.2

421 629,40

2 304 233,86

0.3

108

90° 0,0'

0,00

0.2

421 651,98

2 304 191,17

0.3

109

90° 0,0'

0,00

0.2

421 651,98

2 304 191,17

0.3

Объект№: 2

№№

пун-ктов

Дирекц.

Углы

Длина

линий, м

”Sдоп

fдоп

21° 3,5'

6,01

0.2

421 625,61

2 304 224,33

0.3

111° 4,4'

191,15

0.2

421 631,22

2 304 226,49

0.3

200° 52,8'

6,00

0.2

421 562,49

2 304 404,86

0.3

291° 4,2'

191,17

0.2

421 556,88

2 304 402,72

0.3

Красные линииустановлены в соответствии с правилами установки публичных сервитутов наосновании ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст. 274 Гражданского кодекса РФ иявляются границами устанавливаемых зон с особыми условиями использования.