Постановление администрации города Оренбурга от 02.08.2019 № 2126-п

 

 

 

 

Администрация городаОренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

02.08.2019                                                                             № 2126-п

 

Обутверждении проекта планировки

и проекта межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка

 

 

В соответствии с частью 5 статьи 42, частями 3 – 6 статьи 43, частью 5 статьи45, частями 13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составе и содержании проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи33, частью 23 статьи 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 28.04.2015№ 1015, постановлением Администрациигорода Оренбурга от 08.10.2018 № 3378-п «О принятии решения о подготовкепроекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0903003 п. Бердянка»,постановлением Главы города Оренбурга от 06.05.2019 № 23-п «О проведенииобщественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка», протоколомобщественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,от 03.06.2019, заключением о результатах общественных обсуждений по проектупланировки и проекту межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,от 03.06.2019 № 14, опубликованным в газете «ВечернийОренбург» от 05.06.2019 № 42:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,для проектирования и строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с кустадобывающих скважин К-1401» в составе:

1)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением красных линий согласно приложению № 1 к постановлению;

2)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов согласно приложению № 2 к постановлению;

3)  чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейныхобъектов , согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердитьпроект межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003п. Бердянка, для проектирования и строительства объекта«ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с куста добывающих скважин К-1401» в составе:

1) текстовойчасти проекта межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, в том числе возможных способов их образования, перечняи сведений о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенногоиспользования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировкитерритории, сведений о границах территории, в отношении которой утвержден проектмежевания, содержащих перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости,согласно приложению № 5 к постановлению;

2) ч ертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующихэлементов планировочной структуры согласно приложению № 6 к постановлению;

3)  чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением красных линий, утвержденных в составепроекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определенияместа допустимого размещения зданий, строений, сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) че ртежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ образуемых и изменяемых земельныхучастков, условных номеров образуемых земельных участков, в том числе в отношениикоторых предполагаются их резервирование и изъятие для государственных или муниципальныхнужд, согласно приложению № 8 к постановлению;

5)  чертежа межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка , с отображением границ публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальномИнтернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области по ведению регистра муниципальных нормативных правовыхактов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления начальникудепартамента градостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга Миронову П.Н.

 

 

Глава города Оренбурга                                   Д.В. Кулагин

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,

сотображением красных линий

                                                                                              

Масштаб 1:3000

 

 

 

Номера характерных точеккрасных линий, в том числе точек начала                           и окончания красныхлиний, точек изменения описания красных линий

Перечень координат характерных точеккрасных линий

 

 

Общая площадь зоны размещения линейных объектов составляет       48 329 кв. м.

Красные линии установлены в соответствиис Порядком установления и отображения красных линий, обозначающих границытерриторий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещениялинейных объектов, утвержденным приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр.

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с отображением границ зонпланируемого размещения линейных объектов

 

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

Переченькоординат характерных точек зон с особыми условиями использования территории

 

Под трассы выкидных трубопроводов от проектируемыхскважин № 1, № 2, № 3 куста К-1401 до БПС на АГЗУ К-29, газоингибиторопроводы                            от гребенки допроектируемых скважин № 1, № 2, № 3 К-1401 и от БПС АГЗУ К-29 догребенки К-1401

 

 

Под трассу ВЛ-6 кВдо проектируемой КТП К-1401

 

 

 

 

Приложение№ 3

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019 № 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с отображениемграниц зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов*

Масштаб 1:3000

 

_______________

*Зоны планируемого размещениялинейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемогоразмещения линейных объектов, отсутствуют.

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

оразмещении линейных объектов

 

Объект проектирования:«ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с куста добывающих скважиныК-1401». Описание местоположения: Оренбургская область, город Оренбург, в границахкадастрового квартала 56:44:0903003 п. Бердянка.

Перечень субъектов РоссийскойФедерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектовРоссийской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорийгородов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоныпланируемого размещения линейных объектов:

1)  субъект Российской Федерации – Оренбургская область;

2)  городской округ – муниципальное образование «город Оренбург»;

3)  сельский населенный пункт – поселок Бердянка.

Площадь в границахпроектирования принята в размере 4,8329 га.

 

 

По природнымусловиям объект изыскания находится в юго-восточной части Оренбургской области.Город Оренбург занимает центральное географическое положение в Оренбургскойобласти и находится на стыке трех природных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральской возвышенной степной провинции,и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья –Сакмары и Урала.

 

 

 

Перечень координат характерныхточек границ зон планируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:

а) предельное количество этажей и (или) предельнаявысота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов,в данном проекте не предусмотрены в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

б) максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемыйкак отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площадиэтой зоны, не регламентирован согласно Правилам землепользования и застройки муниципальногообразования «город Оренбург», утвержденным решением Оренбургского городского Советаот 25.12.2012 № 557;

в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещенияобъектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов иза пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требованияк архитектурным решениям объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещениятаких объектов, расположенной в границах территории исторического поселенияфедерального или регионального значения, с указанием, в данном проекте непредъявляются в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

д) необходимостьосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитальногостроительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых незавершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировкитерритории, отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировкитерритории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемые кстроительству объекты капитального строительства;

е) осуществлениемероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможногонегативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуется,так как в зоне размещения объекта отсутствуют объекты культурного наследия;

ж) документацией на объекткапитального строительства предусматриваются мероприятия по охране окружающейсреды (размещение площадок и коммуникаций по возможности на малоценных инепригодных для сельского хозяйства землях, рекультивация нарушенных пристроительстве земель), а также комплекс организационных, технологических итехнических мероприятий, конструкционных решений, принятых                         в соответствии стребованиями государственных стандартов, норм и правил. Указанные мероприятия направлены, в первую очередь, на повышение эксплуатационнойнадежности, противопожарной и экологической безопасности проектируемых линейныхобъектов и площадочных сооружений;

з) вцелях решения задач по предупреждению чрезвычайных ситуаций, источниками которыхявляются опасные производственные объекты, необходимо предусмотреть:

размещениетехнологического оборудования с учетом категории по взрывопожароопасности,с обеспечением необходимых по нормам проходов и с учетом требуемых противопожарныхразрывов;

обвалованиеплощадок скважин высотой 1 м;

применениедля систем противопожарной защиты огнестойких кабелей с медными жилами, не распространяющихгорение с низким дымо- и газовыделением;

защитунадземных трубопроводов и оборудования от статического электричества, прямых ударовмолнии и вторичных ее проявлений;

применениеэлектрооборудования, соответствующего правилам устройства электроустановок;

установкуоборудования на негорючих бетонных фундаментах и опорах;

применениенегорючих материалов в качестве теплоизоляции;

применениевзрывозащищенного оборудования, учитывающего класс взрывоопаснойзоны, категорию и группу взрывоопасных смесей;

применениекраски, не поддерживающей горение;

установкупожарных щитов на площадках объекта проектирования;

герметизациюсистемы трубопроводов полностью;

запроектирование защиты трубопроводов от коррозии.

 

 

 

 

Приложение№ 5

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений оплощади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориямобщего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношениикоторых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границах территории, в отношении которойутвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерных точекэтих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости

 

№	Кадастровый номер земельного участка	Собственник (арендатор) земельного участка	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования
			Временный	Постоянный
1.	56:44:0903003:342	Кожемуханов Б.И., Кожемуханов Е.И., Кожемуханов А.Е., Есбусинова А.Е. (собственники)	–	9156	земли сельскохозяйственного назначения	для организации крестьянского (фермерского) хозяйства
2.	56:44:0903003:343	Есбусинова А.Е., Кожемуханов Б.И., Кожемуханов Е.И., Кожемуханов А.Е. (собственники)	8126	102	–	для организации крестьянского (фермерского) хозяйства
3.	56:44:0903003:232	Манасуев В.Ю. (собственники)	559	42	земли сельскохозяйственного назначения	сельскохозяйст-венное использование
4.	56:44:0903003:231	Манасуев В.Ю. (собственник) ООО «Газпромнефть-Оренбург» (арендатор)	3606	28	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	недропользование (код 6.1 приложения                  к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации                  от 01.09.2014               № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»,     группа 4 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 29.11.2013                    № 1053-п                     «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Оренбургской области»)
	Итого		17291	9328

 

Сведения ограницах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащиеперечень координат характерных точек этих границ в системе координат,используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости,представлены в приложении № 4 к настоящему постановлению.

 

 

Приложение№ 6

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019 № 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,

сотображением границ планируемых и существующих элементов планировочнойструктуры

 

Масштаб 1:3000

 

 

Приложение№ 7

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка, с отображением красных линий,утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красныхлиний в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений*

 

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

_________________

<*> Линии отступа отсутствуют.

Приложение № 8

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,

сотображением границ образуемых и изменяемых земельных участков, условныхномеров образуемых земельных участков, в том числе в отношении которыхпредполагаются их резервирование и изъятие для государственных илимуниципальных нужд*

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

 

_________________

<*> Изменяемые земельныеучастки и земельные участки, в отношении которых планируется резервирование и(или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.

 

 

Приложение № 9

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 02.08.2019№ 2126-п

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0903003 п. Бердянка,с отображением границ публичных сервитутов*

Масштаб 1:3000

 

 

 

 

_________________

<*> Публичные сервитуты не предусмотрены.