Постановление администрации города Оренбурга от 16.08.2019 № 2287-п
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург»
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.08.2019 № 2287-п
Об утверждении Порядкапредоставления жилых помещений
муниципальногоспециализированного жилищного фонда
муниципального образования«город Оренбург»
(В редакцииПостановления администрации города Оренбурга
На основании пункта 4 части 1 статьи 14,статей 92, 93, 95, 98.1, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 106, 109.1Жилищного кодекса Российской Федерации, частей 1, 2 статьи 7, пункта 6 части 1статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктов1, 6, 7 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей», пункта 7 части 1, части 2 статьи 2 ЗаконаОренбургской области от 28.04.2015№ 1015:
1. УтвердитьПорядок предоставления жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» согласноприложению.
2. Признатьутратившими силу:
1) постановлениеадминистрации города Оренбурга от 27.07.2012№ 1814-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципальногообразования «город Оренбург»;
2) постановлениеадминистрации города Оренбурга от 30.12.2013№ 3502-п «О внесении изменения в постановление администрациигорода Оренбурга от 27.07.2012 № 1814-п».
3. Настоящеепостановление вступает в силу после его официального опубликования в газете«Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальном Интернет-порталегорода Оренбурга.
4. Настоящее постановление подлежит передаче вуполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведениюрегистра муниципальных нормативных правовых актов.
5. Поручить организацию исполнениянастоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга по вопросамжилищно-коммунального хозяйства и транспорта.
(В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от10.03.2020 г. № 287-п)
Глава городаОренбурга Д.В. Кулагин
Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 16.08.2019 № 2287-п
ПОРЯДОК
предоставления жилыхпомещений
муниципальногоспециализированного жилищного фонда
муниципального образования«город Оренбург» (далее – Порядок)
(В редакцииПостановления администрации города Оренбурга
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правилапредоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищногофонда муниципального образования «город Оренбург» (далее – специализированныежилые помещения).
1.2. Включение жилого помещения вмуниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилогопомещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключениеиз него осуществляется на основании распоряжения заместителя Главы городаОренбурга по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.
(В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от10.03.2020 г. № 287-п)
1.3. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей.
1.4. Специализированные жилые помещения не подлежатотчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещенийпо договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее – Жилищный кодекс Российской Федерации).
1.5. Специализированные жилые помещенияпредоставляются гражданам, указанным в пунктах 2.2, 3.1 и 4.1 настоящегоПорядка, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании «городОренбург», на основании постановления Администрации города Оренбурга, позаявлению граждан.
1.6. Постановление Администрации города Оренбурга опредоставлении специализированного жилого помещения является основанием длязаключения с гражданами договора найма специализированного жилого помещения. Вдоговоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьинанимателя.
1.7. Контроль за сроками проживания граждан в жилых помещениях, отнесенных кспециализированному жилищному фонду, осуществляет Управлениежилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее –Управление).
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилыепомещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускаетсяпредоставление служебного жилого помещения в виде комнат в квартирах, в которыхпроживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.
2.2. Служебные жилыепомещения предоставляются:
1) муниципальнымслужащим и работникам органов местного самоуправления муниципальногообразования «город Оренбург»;
2) работникаммуниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципальногообразования «город Оренбург»;
3) лицам, избраннымна выборные должности в органах местного самоуправления муниципальногообразования «город Оренбург»;
4) военнослужащим (в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федеральногозакона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).
2.3. Договор наймаслужебного жилого помещения заключается:
на период трудовыхотношений,
на период нахожденияна выборной должности на территории муниципального образования «городОренбург»,
с военнослужащими,проходящими воинскую службу на территории муниципального образования «городОренбург», в случае освобождения жилыхпомещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членамиих семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности.
2.4. Гражданеобращаются в Управление с заявлением о предоставлении служебного жилогопомещения. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаютсяследующие документы:
1) копии паспортовили иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи,проживающих совместно с заявителем;
2) копии документов,подтверждающих степень родства указанных членов семьи (свидетельства озаключении брака, о рождении ребенка и иные документы);
3) копия трудовойкнижки заявителя, заверенная по месту работы;
4) копии трудовогодоговора (контракта) и правового акта о назначении на должность (приеме наработу), заверенные по месту работы;
5) выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи);
6) ходатайствоработодателя о предоставлении служебного жилого помещения;
7) согласие наобработку персональных данных от заявителя и членов его семьи (согласие наобработку персональных данных несовершеннолетних детей дает их законныйпредставитель).
Копии документов,предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта, предоставляются одновременно сих оригиналами. После проверки документов на их соответствие оригиналам копиидокументов заверяются специалистом, осуществляющим прием документов. Оригиналдокумента подлежит возврату заявителю.
Управлениемсамостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия, запрашиваютсявыписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельноголица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членовсемьи), если такие документы не были представлены заявителем по собственнойинициативе.
2.5. По результатамрассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободныхжилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбургапринимает решение о предоставлении служебного жилого помещения либо об отказе впредоставлении служебного жилого помещения. Данное решение в течение 5 рабочихдней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.
В соответствии спринятым решением Управлением подготавливается проект постановленияАдминистрации города Оренбурга:
1) о предоставлениизаявителю и членам его семьи служебного жилого помещения;
2) об отказе впредоставлении служебного жилого помещения.
В случае отказа впредоставлении служебного жилого помещения указываются основания для отказа.
2.6. Основаниями для отказа впредоставлении служебного жилого помещения являются:
1) представление гражданином неполногопакета документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, либопредставление недостоверных документов или сведений;
2) представление документов лицом, неотносящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилыепомещения.
3) отсутствие свободных жилых помещений.
3. Порядок предоставления жилых помещений маневренногофонда
3.1. В соответствии со статьей 95 Жилищногокодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляютсядля временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтомили реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими подоговорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения врезультате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретеныза счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, изаложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на моментобращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилыепомещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайныхобстоятельств;
4) граждан, у которых жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате признания многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
5) иных граждан в случаях, предусмотренныхзаконодательством.
(В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от10.03.2020 г. № 287-п)
3.2. Договор найма жилого помещенияманевренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта илиреконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 1 пункта 3.1 настоящего Порядка);
2) до завершения расчетов с гражданами,утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, послепродажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключениитакого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1 настоящегоПорядка);
3) до завершения расчетов с гражданами,единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания врезультате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищнымкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо допредоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте3 пункта 3.1 настоящего Порядка);
4) до завершения расчетов с гражданами,указанными в подпункте 4 пункта 3.1 настоящего Порядка, либо до предоставленияим жилых помещений, но не более чем на два года;
5) установленный законодательством (призаключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 3.1настоящего Порядка).
(В редакции Постановления администрациигорода Оренбурга от10.03.2020 г. № 287-п)
3.3. Жилые помещения маневренногожилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метровжилой площади на одного человека.
3.4. Гражданеобращаются в Управление для предоставления жилых помещений маневренного фонда.К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаютсяследующие документы:
1) копии паспортов или иных документов,удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживатьвместе с ним;
2) документы, подтверждающие степеньродства указанных членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рожденииребенка, иные документы);
3) справку с места регистрации по местужительства о зарегистрированных лицах. Заявитель (собственник жилого дома иличасти дома) представляет копию домовой книги или выписку из нее;
4) выписку из Единого государственногореестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у негообъекты недвижимости (на всех членов семьи);
5) копия решения суда об обращениивзыскания на жилые помещения для случая, указанного в подпункте 2 пункта 3.1настоящего Порядка;
6) документы, удостоверяющие, чтоединственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания врезультате чрезвычайных обстоятельств, для случая, указанного в подпункте 3пункта 3.1 настоящего Порядка;
7) согласие на обработку персональныхданных от заявителя и членов его семьи (согласие на обработку персональныхданных несовершеннолетних детей дает их законный представитель).
Управлением самостоятельно в порядкемежведомственного взаимодействия запрашиваются выписки из Единогогосударственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимости (на всех членов семьи), если такиедокументы не были представлены заявителем по собственной инициативе.
Копии документов предоставляютсяодновременно с их оригиналами. После проверки документов на их соответствиеоригиналам копии документов заверяются специалистом, осуществляющим приемдокументов. Оригинал документа подлежит возврату заявителю.
3.5. По результатамрассмотрения заявления гражданина, а также при наличии оснований и свободныхжилых помещений в течение 30 рабочих дней Администрация города Оренбургапринимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо оботказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, которое в течение5 рабочих дней в письменной форме доводится Управлением до сведения заявителя.
При наличии основанийи свободных жилых помещений Управлением подготавливается проект постановленияАдминистрации города Оренбурга о предоставлении заявителю и членам его семьижилого помещения маневренного фонда.
В случае отказа в предоставлении жилогопомещения маневренного фонда указываются основания для отказа.
3.6. Основаниями для отказа впредоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:
1) представление гражданином неполногопакета документов, указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка, либопредставление недостоверных документов или сведений;
2) представление документов лицом, неотносящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещенияманевренного фонда;
3) отсутствие свободных жилых помещений.
4. Порядок предоставления жилых помещенийдетям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
4.1. Благоустроенные жилые помещенияспециализированного жилищного фонда однократно предоставляются детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей (далее – лица из их числа), которыене являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, вслучае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаетсяневозможным, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениямидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4.2. Жилые помещения специализированногожилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из их числа по их заявлению в письменной форме, по достиженииими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полнойдееспособности до достижения совершеннолетия.
По заявлению в письменной форме лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц изих числа, достигших возраста 18 лет, жилые помещения специализированногожилищного фонда предоставляются им по окончании срока пребывания вобразовательных организациях, организациях социального обслуживания,медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленномзаконом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, атакже по завершении получения профессионального образования, профессиональногообучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончанияотбывания наказания в исправительных учреждениях.
4.3. Жилые помещения для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа предоставляются понорме 33 квадратных метра общей площади жилья.
С учетом конструктивных особенностейжилого помещения допускается предоставление жилого помещения общей площадью,превышающей норму предоставления, но не более чем в два раза.
4.4. Срок действия договора наймаспециализированного жилого помещения составляет пять лет.
4.5. Договор найма специализированногожилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно вслучаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказаниясодействия в преодолении трудной жизненной ситуации лицам, которым былопредоставлено специализированное жилое помещение.
4.6. По окончании срока действия договоранайма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания лицам, которым было предоставленоспециализированное жилое помещение, содействия в преодолении трудной жизненнойситуации Администрация города Оренбурга принимает решение об исключении жилогопомещения из специализированного жилищного фонда и заключении с данными лицамидоговора социального найма в отношении этого жилого помещения.
5. Порядок прекращения ирасторжения договоров найма
специализированного жилогопомещения
5.1. Договор наймаспециализированного жилого помещения может быть расторгнут в соответствии состатьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Выселениеграждан из специализированных жилых помещений производится в соответствии состатьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3. Договор наймаспециализированного жилого помещения прекращается в соответствии со статьей 102Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.4. В случаерасторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещенияграждане должны освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение исдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.