Постановление администрации города Оренбурга от 02.12.2020 № 1924-п
О внесении изменения в постановление администрации города Оренбурга от 28.02.2011 № 1014-п
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
02.12.2020 № 1924-п
О внесении изменения в постановление администрации
города Оренбурга от 28.02.2011 № 1014-п
В соответствии со статьями 46.1–46.3Градостроительного кодекса Российской Федерации, с пунктом 20 части 4 статьи 35Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургскогогородского Совета от 28.04.2015№ 1015, решением Оренбургского городского Совета от 11.10.2019№ 757 «Об утверждении структуры Администрации города Оренбурга»:
1. Внести в постановление администрации городаОренбурга от 16.10.2013№ 2719-п) следующее изменение:
приложение к постановлению изложить в новойредакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силупосле его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению
на официальном Интернет-портале города Оренбурга.
3. Настоящее постановление подлежит передачев уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведению областногорегистра муниципальных нормативных правовых актов.
4. Поручить организацию исполнениянастоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга поградостроительству, земельным вопросами дорожному хозяйству.
Глава города Оренбурга В.А.Ильиных
Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 02.12.2020 № 1924-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке взаимодействияотраслевых (функциональных) органов
Администрации городаОренбурга при принятии решения
о развитии застроенныхтерриторий и проведении аукциона
на право заключениядоговора о развитии застроенных
территорий в муниципальномобразовании «город Оренбург»
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствиис Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации», Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения
о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом», Уставом города Оренбургаи устанавливает порядок, критерии и условия принятия решения о развитиизастроенных территорий в муниципальном образовании «город Оренбург» (далее – МО«город Оренбург»).
1.2. Положение определяет порядокподготовки решения о развитии застроенных территорий, порядок приема,рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения оразвитии застроенных территорий, порядок организации и проведения аукциона направо заключения договора о развитии застроенных территорий МО «городОренбург», порядок заключения договоров.
1.3. Решение о развитии застроенныхтерриторий МО «города Оренбург» принимается в целях:
оптимального социально-экономического развитиязастроенных территорий МО «города Оренбурга» путем сноса аварийных, ветхих многоквартирных домов, а также реконструкции существующих строений на основании муниципальныхадресных программ;
строительства новых объектов;
развитие объектов коммунальной,транспортной, инженерной инфраструктуры;
обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для постоянногопроживания;
ликвидации существующего аварийногожилищного фонда;
совершенствования механизмов вовлечения вхозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.
2. Порядок принятия решенийо развитии застроенной территории
2.1. Решение о развитии застроеннойтерритории в муниципальном образовании «город Оренбург» (далее – застроенныетерритории) принимается Администрацией города Оренбурга по собственной инициативе,а также по инициативе:
органов государственной властиОренбургской области, органов местного самоуправления;
юридических лиц;
физических лиц.
2.2. В обращении заинтересованного лица указываются:
местонахождение и примерный размер земельногоучастка;
перечень адресов зданий, строений, сооружений,подлежащих сносу, реконструкции, в случае принятия решения о развитии застроеннойтерритории.
К обращению прилагаются:
копии документов о признании многоквартирного(ых)дома(ов) авариным(ми) и подлежащим(и) сносу (если на земельном участке,
в отношении которого планируется принять решение о развитиизастроенной территории, расположен такой дом и при наличии таких документов
у заявителя), а также реконструкция которого(ых) планируются
на основании муниципальных адресных программ;
топографическая съемка земельного участка масштаба1:500
(при отсутствии – М 1:2000) с указанием проекта границземельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решениео развитии территории;
учредительные документы (для юридических лиц);
свидетельство о постановке на учет в налоговоморгане
(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
копия паспорта (для физических лиц).
2.3. Обращение подается заинтересованным лицомна имя Главы города Оренбурга.
2.4. Развитие застроенной территории осуществляетсяв границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона, района и иныхподобных элементов либо его части (частей)), в границах смежных элементов планировочнойструктуры или их частей.
2.5. Решение о развитии застроенной территориипринимается, если
на такой территории расположены:
многоквартирные дома, признанные в установленномправительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
многоквартирные дома, снос, реконструкция которыхпланируются
на основании муниципальных адресных программ;
помимо объектов, предусмотренных абзацами вторым,третьим настоящего пункта, на застроенной территории, в отношении которой принимаетсярешение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающиеисключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных
пунктами 1, 2 части 3 статьи 46.1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур,необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектовкоммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственностиРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации, допускается по согласованиюс уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительнойвласти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном постановлением ПравительствомРоссийской Федерации от 17.05.2017
№ 578.
На застроенной территории, в отношении которойпринимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитальногостроительства, за исключением объектов, указанных в абзацах 2–4 настоящего пункта.
2.6. Признаниемногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствиис Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
2.7. Подготовка проекта решения Оренбургскогогородского Совета
об утверждении муниципальной адресной программы, согласнокоторой планируется снос, реконструкция многоквартирных домов в муниципальном образовании«город Оренбург», осуществляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода Оренбурга.
Муниципальная адресная программа, согласнокоторой планируется снос, реконструкция многоквартирных домов в муниципальном образовании«город Оренбург», утверждается как в целом по МО «город Оренбург», так
и в отношении отдельных застроенных территорий МО «городОренбург».
2.8. Решение о развитии застроенной территориипринимается при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных
нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии– утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей
обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытовогоназначения, объектами инженерной инфраструктуры).
В решении о развитии застроенной территориидолжны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений,сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
2.9. Расчетные показатели обеспечениятерритории объектами инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционированиемногоквартирных домов, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения, а такжеобъектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, определяются Департаментомградостроительства
и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее– ДГиЗО) на основании местных нормативов градостроительного проектирования муниципальногообразования «город Оренбург».
2.10. Организация процесса подготовки и принятиярешения о развитии застроенной территории осуществляется ДГиЗО по поручению Главыгорода Оренбурга. ДГиЗО обеспечивает:
взаимодействие между отраслевыми (функциональными)органами Администрации города Оренбурга;
организацию работы по обращениям потенциальныхучастников аукциона;
подготовку и проведение аукциона на право заключениядоговора о развитии застроенной территории;
подготовку проекта договора о развитии застроеннойтерритории, его согласование в отраслевых (функциональных) и территориальных органах,а также его подписание по итогам аукциона на право заключения договора о развитиизастроенной территории;
учет и контроль за реализацией заключенныхдоговоров о развитии застроенной территории.
2.11. После поступления поручения Главы городаОренбурга, ДГиЗО проводит работу по сбору необходимой информации и в недельный срокнаправляет запросы в:
2.11.1. Филиал Федерального государственногобюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области:
о фактической площади застроенных территорийи входящих в их границы земельных участков, а также кадастровые номера таких участков;
о категории земель и фактическом использованииземельных участков;
об ограничениях, обременениях на земельныеучастки;
о наличии охранных зон;
о правообладателях, составе и размере площадипомещений
в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях,признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,либо снос, реконструкция которых планируются
на основании муниципальных адресных программ.
2.11.2. Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области:
о правообладателях земельных участков, входящихв состав застроенной территории (площадь, местоположение, вид права, копии правоустанавливающихдокументов);
о правообладателях объектов недвижимости, наличииобременений
и ограничений в использовании таких объектов недвижимости,размере площади, в том числе общей и жилой.
2.11.3. Комитет по управлению имуществом городаОренбурга:
об объектах капитального строительства, являющихсямуниципальной собственностью, и которые расположены на земельных участках, входящихв состав застроенной территории;
о правообладателях таких объектов.
2.11.4. Федеральный орган охраны объектов культурногонаследия:
о наличии на территории, подлежащей развитию,зон охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) или включенного объекта, обладающего признакамиобъекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия,а также о необходимых мерах, направленных на обеспечение сохранности выявленногообъекта культурного наследия.
2.11.5. Управление жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации города Оренбурга:
об условиях отселения граждан из жилых помещениймуниципального жилищного фонда города Оренбурга, расположенных на территориях, подлежащихразвитию;
данные о количестве и общей площади жилых помещений,необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципальногожилищного фонда;
перечень квартир в многоквартирных домах, признанных
в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу,реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальных адресныхпрограмм, находящихся в муниципальной собственности
(с указанием адреса такого дома, в т. ч. номеров квартир,фамилий, имен, отчеств нанимателей и членов их семей, площади квартир, в том числежилой и общей);
о предложениях по максимальным срокам выполненияобязательств
по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения,находящиеся
в собственности физических либо юридических лиц, в многоквартирныхдомах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
о предложениях по максимальным срокам выполненияобязательств
по принятию в установленном порядке решения об изъятиипутем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащимисносу, при этом максимальный срок не может превышать
1 года;
о предложениях по максимальным срокам выполненияобязательств
по передаче в собственность муниципального образования«город Оренбург» благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемымиз жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, вотношении которых приняты решения о развитии, при этом максимальный срок
не может превышать 1 года.
2.11.6. Министерство природных ресурсов, экологиии имущественных отношений Оренбургской области:
о наличии объектов государственной собственностина застроенной территории, земель Лесного фонда с указанием перечня таких объектов,обременениях, ограничениях по их использованию.
2.11.7. Управление Федерального агентствапо управлению государственным имуществом по Оренбургской области:
о наличии объектов государственной (федеральной)собственности
на застроенной территории, правообладателях таких объектов,наличии обременений и ограничений в их пользовании.
2.12. На основании полученных данных ДГиЗОготовит заключение
о соответствии застроенных территорий установленным законодательствомкритериям и возможности принятия решения об их развитии (далее – заключение о соответствиизастроенных территорий) либо
об отсутствии установленных законодательством условий принятиятакого решения.
2.13. В заключении о соответствии застроенныхтерриторий установленным законодательством критериям и возможности принятия решениядолжны содержаться следующие сведения:
местоположение и площадь застроенной территории;
информация о земельных участках, предоставленныхв пользование или во владение физическим или юридическим лицам (площадь, местоположение,целевое назначение, правоустанавливающие документы);
расчетные показатели минимально допустимогоуровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальнойдоступности указанных объектов
для населения;
градостроительные регламенты применительнок территории, подлежащей развитию (при наличии);
технико-экономические показатели застройкиземельных участков
в соответствии с Генеральным планом города Оренбурга, Правиламиземлепользования и застройки МО «город Оренбург»;
картографические материалы с отображением граництерритории для определения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетныхпоказателей максимально
допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения на территории, подлежащей развитию;
объекты капитального строительства, подлежащиесносу или реконструкции (перечень многоквартирных домов, признанных
в установленном порядке аварийными, с приложением подтверждающихдокументов; перечень многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируютсяна основании муниципальных адресных программ, с указанием реквизитов такого документа;перечень иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использованияи предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту);
количество лиц, имеющих право на проживание,пользование
на законных основаниях этими объектами, и занимаемая имиплощадь жилых помещений или иных объектов капитального строительства;
потребность в благоустроенных жилых помещенияхдля предоставления гражданам по договорам социального найма, выселяемым
из жилых помещений;
предложения по объектам коммунальной, транспортнойи социальной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенных территорийи подлежащих передаче в собственность города Оренбурга;
сведения о границах территории, которые должнысодержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координатхарактерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости.
2.14. На основании заключения об отсутствииустановленных законодательством условий принятия решения о развитии застроеннойтерритории ДГиЗО в месячный срок со дня поступления поручения Главы города Оренбургаготовит проект отказа в принятии решения о развитии застроенной территории с указаниемпричин, послуживших основанием для вынесения такого решения.
2.15. На основании заключения о соответствиизастроенных территорий ДГиЗО в 10-дневный срок подготавливает проект постановленияАдминистрации города Оренбурга о развитии застроенной территории.
В постановлении Администрации города Оренбургадолжно быть определено ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений,сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
К постановлению Администрации города Оренбургаприлагается графическое описание местоположения границ территории, перечень координатхарактерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости.
2.16. Решение о развитии застроенной территориипринимается путем издания постановления Администрации города Оренбурга о развитиизастроенной территории, которое подлежит официальному опубликованию
в газете «Вечерний Оренбург».
2.17. Развитие застроенных территорий осуществляетсяна основании договора о развитии застроенной территории, заключаемого по итогамоткрытого аукциона.
2.18. Земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности, и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданамили юридическим лицам, предоставляется для строительства
в границах застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым органом местногосамоуправления заключен договор о развитии застроенной территории.
3. Порядок организации и проведенияаукциона на право
заключения договора о развитиизастроенной территории
3.1. После опубликования постановленияАдминистрации города Оренбурга о развитии застроенной территории ДГиЗО осуществляетподготовку публикации извещения о проведении аукциона на право заключения договорао развитии застроенной территории.
Решение о проведении аукциона принимается Главойгорода Оренбурга путем издания постановления Администрации города Оренбурга.
Извещение о проведении аукциона на право заключениядоговора
о развитии застроенной территории подлежит опубликованиюв газете «Вечерний Оренбург» и на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Организатором аукциона на право заключениядоговора о развитии застроенной территории в муниципальном образовании «город Оренбург»выступает Администрация города Оренбурга. От имени Администрации города Оренбургапроведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территорииобеспечивает ДГиЗО.
3.2. Вслучае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом,признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитиизастроенной территории, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода Оренбурга обязано предъявить к собственникам помещений в указанном доме требованиео его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачизаявления на получение разрешения
на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.
В случае если собственником или собственникамимногоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано заявление
на получение разрешения на строительство, снос или реконструкциютакого дома, жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию
для муниципальных нужд.
3.3. После принятия решения о проведении аукционаДГиЗО:
в 15-дневный срок составляет проект договорао развитии застроенной территории, который направляется по поручению Главы городаОренбурга или заместителя Главы города Оренбурга по градостроительству, земельнымвопросам и дорожному хозяйству в управление по правовым вопросам администрации городаОренбурга для проведения экспертизы;
в течение 15 дней обеспечивает подготовку отчетанезависимого оценщика о начальной цене права на заключение договора о развитии застроеннойтерритории в установленном порядке (определение начальной цены права на заключениедоговора о развитии застроенной территории осуществляется в соответствии с законодательствомоб оценочной деятельности);
в 15-дневный срок готовит документацию на проведениеаукциона.
3.4. Помимосущественных условий, предусмотренных частью 3
статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации,в договоре о развитии застроенной территории указываются:
3.4.1. Срок действия договора о развитии застроеннойтерритории, устанавливаемого на основании заключения ДГиЗО с учетом мнения Комитетапо управлению имуществом города Оренбурга,
но не превышающий десять лет.
3.4.2. Максимальные сроки выполнения работпо строительству и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур, предназначенные для обеспечения застроенной территории, устанавливаютсяв соответствии с нормативами по заключению ДГиЗО.
3.4.3. Максимальные сроки подготовки проектовпланировки застроенных территорий, включая проект межевания застроенных территорий,устанавливаются в соответствии с заключением ДГиЗО,
но не превышающие 12 месяцев.
3.4.4. Максимальные сроки осуществленияжилищного и иного строительства в соответствии с проектами планировки застроенныхтерриторий устанавливаются в соответствии с действующими нормативами по заключениюДГиЗО, но не превышающие 10 лет.
При этом сроки передачи объектов, подлежащихбезвозмездной передаче победителем аукциона в собственность муниципального образования«город Оренбург» не могут превышать 12 месяцев.
3.4.5. Максимальные сроки выполнения обязательствпо уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных жилых домах,признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции,расположенных на застроенных территориях,
и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирныедома, а также максимальные сроки передачи в собственность МО «город
Оренбург» благоустроенных жилых помещений для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных
по договорам социального найма, договорам найма специализированныхжилых помещений и расположенных на застроенных территориях, устанавливаются на основаниизаключения Управления жилищно-
коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.Указанные сроки не могут превышать 24 месяцев.
Проект договора о развитии застроенной территорииподлежит согласованию с ДГиЗО, Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга,Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, управлениемпо правовым вопросам администрации города Оренбурга.
3.5. При подготовке проекта договора о развитиизастроенной территории определяются условия и объем участия Администрации городаОренбурга в развитии застроенной территории в силу пункта 3 части 4
статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.Формами участия Администрации города Оренбурга являются:
3.5.1. Принятие в установленном порядке решенияоб изъятии жилых помещений и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирныедома.
3.5.2. Мероприятия по предоставлению гражданам,выселяемым
из жилых помещений муниципального жилищного фонда городаОренбурга, других жилых помещений, в случае если такие обязательства не могут бытьвозложены на лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий,осуществляются в соответствии с законодательством за счет средств бюджета городаОренбурга.
3.5.3. Отчуждение нежилых зданий, сооружений,помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительствав связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нуждв соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.6. По составу участников и форме подачи заявокаукцион является открытым.
3.7. Предметом аукциона является право на заключениедоговора
о развитии застроенной территории.
3.8. ДГиЗО определяет начальную цену предметааукциона, сумму задатка. Начальная цена предмета аукциона определяется по результатамоценки, предоставляемой в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельностив Российской Федерации».
3.9. Задаток для участия в аукционе устанавливаетсяв размере
20 процентов от начальной цены предмета аукциона.
3.10. «Шаг аукциона» устанавливается в размере5 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.
3.11. ДГиЗО:
опубликовывает в газете «Вечерний Оренбург,сетевом издании сетевом издании «Официальный вестник города Оренбурга» (www.оренбург.рф)и на официальном сайте Российской Федерации для
размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)извещение о проведении аукциона, а также информацию о результатах аукциона.
3.11.1. Утверждает состав и порядок работыКомиссии, которая осуществляет следующие действия:
принимает заявки с документами от заявителей,организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавшихзаявки;
рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы,проверяет правильность их оформления и соответствие установленным требованиям, устанавливаетсвоевременность и полноту поступления задатков;
принимает решение о допуске к участию в аукционеили не допуске заявителей к участию в аукционе по основаниям, указанным в части14 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.12. ДГиЗО вправе отказаться от проведенияаукциона не позднее чем за 15 дней до проведения аукциона. Извещение об отказе впроведении аукциона опубликовывается ДГиЗО в течение 5 рабочих дней в газете «ВечернийОренбург», сетевом издании «Официальный вестник города Оренбурга» (www.оренбург.рф)и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведенииторгов www.torgi.gov.ru в течение 2 рабочих дней, со дня принятия решения
об отказе в проведении аукциона. ДГиЗО в течение 3 днейизвещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает внесенныеими задатки.
3.13. Извещение о проведении аукциона подлежитопубликованию
в газете «Вечерний Оренбург», сетевом издании «Официальныйвестник города Оренбурга» (www.оренбург.рф) и на официальном сайте Российской Федерациидля размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) не менее чем за30 дней до дня проведения аукциона
и должно содержать следующие сведения:
наименование, место нахождения, почтовый адреси адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона;
указание официального сайта, на котором размещеноизвещение
о проведении аукциона;
место, дата, время проведения аукциона;
адрес места приема, порядок и срок подачи заявокна участие в аукционе;
реквизиты постановления Администрации городаОренбурга
о развитии соответствующей застроенной территории;
местоположение, площадь застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии;
начальная цена права на заключение договора.
3.14. Визвещении о проведении аукциона, размещенном в сетевом издании «Официальный вестникгорода Оренбурга» (www.оренбург.рф)
и на официальном сайте Российской Федерации для размещенияинформации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) не менее чем за 30 дней до дняпроведения аукциона, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 3.13 настоящегоПоложения, должны быть указаны следующие сведения:
требования к содержанию и форме заявки на участиев аукционе, порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесенияизменений в такие заявки;
обременения прав на земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности МО «город Оренбург» и расположенные
в границах застроенной территории, и ограничения их использования,обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся
в муниципальной собственности и расположенные на такойтерритории;
указание градостроительного регламента, установленного
для земельных участков в пределах застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии;
местные нормативы градостроительного проектированияМО «город Оренбург», утвержденные решением Оренбургского городского Советаот 19.08.2010 № 1165;
«шаг аукциона»;
размер задатка, срок и порядок его внесения,реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления органом местногосамоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;
существенные условия договора, установленныев соответствии
с настоящим Положением и статьей 46.2 Градостроительногокодекса Российской Федерации;
проект договора о развитии застроенной территории.
4. Порядок подачи заявки научастие в аукционе:
4.1. Для участия в аукционе заявителипредставляют
в установленный в извещении о проведении аукциона срокследующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленнойформе, с указанием реквизитов счета для возврата задатка, в случае установленияорганизатором аукциона требования о внесении задатка для участия в аукционе;
документы, подтверждающие внесение задаткав случае установления ДГиЗО требования о внесении задатка для участия в аукционе;
документы об отсутствии у заявителя неисполненнойобязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов,подлежащих уплате в бюджетную систему Российской Федерации и государственные внебюджетныефонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последнийзавершенный отчетный период;
ДГиЗО не вправе требовать представления другихдокументов.
Заявитель, являющийся юридическим лицом илииндивидуальным предпринимателем, вправе представить выписку из единого государственногореестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей.
В случае, если заявителем самостоятельно непредставлена выписка
из единого государственного реестра юридических лиц иливыписка
из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,ДГиЗО запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственномреестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей,
с использованием единой системы межведомственного электронноговзаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственнуюрегистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
4.2. Требования к документам, представляемымзаявителями:
документы, представляемые иностранными лицами,должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык;
все документы, составленные более чем на одномлисте, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации (при наличии)либо нотариально заверены;
документы, содержащие помарки и исправления,не подлежат приему.
4.3. На заявке ДГиЗО ставится отметка о принятии,которая передается заявителю.
4.4. Один заявитель имеет право подать толькоодну заявку
на участие в аукционе.
4.5. При приеме заявки ДГиЗО проверяет правильностьоформления
и соответствие документов заявителя требованиям, установленным
пунктом 4.2 настоящего Положения.
4.6. В случае если заявка и прилагаемые к нейдокументы оформлены надлежащим образом, ДГиЗО регистрирует их в журнале приема заявокс присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов.На каждом экземпляре описи документов ДГиЗО делается отметка о принятии заявки суказанием номера, даты и времени подачи документов.
4.7. Заявители, не допущенные к участию в аукционе,уведомляются
о принятом решении не позднее следующего дня после дняоформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
4.8. В часы приема заявок ДГиЗО обязан обеспечитьсвободный доступ заявителей в место приема заявок.
В день приема заявок ДГиЗО обязан осуществитьдействия по приему заявок тех лиц, которые находились в месте приема заявок на моментокончания приема заявок в этот день.
4.9. Для участия в аукционе заявитель вноситзадаток на указанный
в извещении о проведении аукциона счет.
Датой внесения заявителем задатка считаетсядата поступления полной суммы задатка на счет, указанный в извещении о проведенииаукциона.
4.10 Заявитель имеет право отозвать принятуюДГиЗО заявку
на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок,уведомив об этом в письменной форме ДГиЗО.
ДГиЗО обязан возвратить внесенный задаток заявителюв течение
5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случаеотзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращаетсяв порядке, установленном для участников аукциона.
4.11. Прием заявок на участие в аукционе прекращаетсяза 5 дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая
по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступлениязаявителю.
4.12. Заявитель не допускается к участию ваукционе по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционедокументов, определенных пунктом 4.1 настоящего Положения, или предоставление недостоверныхсведений;
непоступление задатка на счет, указанный визвещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участияв аукционе
в случае установления требования о внесении задатка дляучастия
в аукционе;
несоответствие заявки на участие в аукционетребованиям, указанным
в извещении о проведении аукциона.
4.13. В течение 1 дня со дня окончания срокаприема документов, указанного в извещении о проведении аукциона, ДГиЗО оформляет
и подписывает протокол приема заявок на участие в аукционе.В протоколе приема заявок на участие в аукционе должны быть указаны следующие сведения:о заявителях, о датах подачи заявок на участие
в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях,не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.
Заявитель становится участником аукциона смомента подписания ДГиЗО протокола приема заявок на участие в аукционе.
4.14. ДГиЗО не позднее следующего дня послеоформления протокола приема заявок на участие в аукционе в письменной форме уведомляетзаявителей, признанных участниками аукциона, а также заявителей, не допущенных кучастию в аукционе, о принятом решении.
4.15. ДГиЗО возвращает внесенный задаток заявителю,
не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 рабочихдней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.